در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پروانه ساخت زمین تغییر کاربری زمین شهرداری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا تغییر کاربری مشمول مرور زمان می شود ؟ من در سال 90 بنا را ساخته ام و جهاد در سال 96 از من شکایت کیفری نموده است
سلام زمینی که 30سال قبل امور اراضی به چند نفر واگذار کرده به صورت اجاره سالانه، و حالا در حال صدور سند قطعی کشاورزی است، میشود از طریق قانون تغییر کاربری آن را گرفت و مسکونی کرد؟
عرض سلام و ادب دارم بنده زمینی دارم به ابعاد 500 متر با سند کاربری بایر که در محدوده ی شهری و نزدیک به ساختمان های مسکونی است ایا امکان تغییر کاربری برای این زمین از سند بایر به سند مسکونی وجود دارد؟؟ اگر بله معمولا به صورت عرفی یا قانونی چند درصد قیمت ملک یا چقدر از زمین باید به شهرداری واگذار ...
با سلام. پدرم در زمان حیاتش یک زمین 700 متری اوقافی واقع در روستا را به من بخشیده است. حالا که پدرم فوت کرده میخواهم این زمین را به نام خودم بزنم تا دیگر به نام بقیه خواهران و برادرانم نباشد. حالا در این میان اوقاف ادعا کرده چون این زمین قبلا زمین کشاورزی بوده و حالا تغییر کاربری داده و تبدیل به زمی ...
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است
سلام یک قطعه زمین به متراژ 1270 متر در یک خیابان 16 متری خریداری کرده ام که دیوار کشی شده بود و کاربری کشاورزی داشته در این خیابان تا اول زمین من تمام تغییر کاربری گرفته شده و در قالب شرکت تعاونی مشغول ساخت و ساز شده اند کاملا به بصورت مغازه و انباری تجاری ساخته شده من هم میتوانم تغییر کاربری بگیرم ...
با سلام و خسته نباشید لطفا با ذکر توضیحات خدمت بنده عرض کنید که آیا جرم تغییر کاربری زمین جرم مستمر است یا آنی
سلام. ما یه زمین داریم که از حدود 40 سال پیش دیوار کاه گلی داشته و باغ بوده ولی طی دوران و اتش سوزی چندین سال پیش بایر شده و فقط دیوارهاش هست. در همین حوالی هم انحصار ورثه شد و عوض اینکه سند باغ صادر کنن واسش ، سند زمین زراعی صادر کردن. حالا ما چطور میتونیم سندو برگردونیم با توجه به اینکه دیوارهاش ق ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
سلام. ما یک زمین داریم که سند ندارد. زمین آن 72 متر است و دو زمین مجاورش نیز کوچک هستن. شهرداری میگه باید با هم پروانه بگیرین. یک نفر در شهرداری راهنماییمون کرد که برید با هم پروانه بگیرین و جدا بسازین. بهتون عوارض میخوره. امکانش هست با هم پروانه بگیریم و بعد جدا جدا بسازیم؟
باسلام. متاسفانه چند وقت پیش شهرداری منطقه دو شهرستان ... برای ما اخطاریه فرستاد که شما زمین تصرف کردین. با مراجعه به شهرداری و ارائه تمام مستندات زمین به ما گفتن که باید پروانه ساخت بگیرید. در صورتی که ما نیت ساخت نداریم. الان شهرداری گفته که اگر پروانه نگیرید ما به دادستان ... اعلام می کنیم. ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
باسلام بنده در سال 95 یک واحد مسکونی خریداری نمودم. الان فهمیدم که کاربری زمین فضای سبز بوده و سازنده مسکونی ساخته. پرداخت هزینه تغییر کاربری برعهده کیست؟؟
سلام. بنده یک زمین با متراژ 10.000 متر میخوام بخرم. که اون زمین خالی است و مسطح . ولی تمام زمین های اطراف این زمین همگی باغ میوه هستند. این زمین هم جزء زمین های باغی حساب میشه. میخواستم ببینم میتونم داخل این زمین یه خونه 70 الی 80 متری درست کنم و بقیه رو درخت میوه و شمشاد و گل و ... بکارم و زندگی کن ...
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین زراعی چسبیده به بافت روستا دارم به متراژ 8000 متر. بدون دریافت مجوز 4000 متر از آن را تبدیل به باغ بادام، 800 متر آن را تبدیل به ( انبار غلات و سالن 100 متری دام و یک مرغداری کوچک و یک استخر 100 متری ) نموده ام. کلیه امکانات شهری مانند آب و برق و گاز و تلفن در فاصله 2 ...
سلام. زمینی دارم به مساحت 6 هکتار که در سال 87 دور 700 متر مربع از اون رو پی کنی کردم و سنگ و آهک ریختم. جهاد شکایت کرد و حکم به جریمه من دادن و حکم تایید شد. آیا با وجود این که حکم به تخریب و اعاده به حالت اولیه صادر نشده، آیا میتونم بسازم؟ 2. آیا طبق قانون که تغییر کاربری 500 متر از زمین کشاورزی ...
یک زمین در روستای شیراز به متراژ 300متر خریدم که زراعی هست 100متر به خیابان اصلی فاصله دارد مالک زمین را تفکیک کرده ولی مجوز ساخت نگرفته و به عنوان مسکونی میفروشد در ضمن این روستا به شیراز ملحق میشود چگونه میشود مجوز ساخت گرفت البته فعلا خارج از طرح هادی روستایی هست بعد از الحاق به شهر شدن امکان گرف ...
بنده یک قطعه زمین شالیزار دارم. به مساحت 2600 متر. دو طرف زمین شالیزار بنده، زمین باغی موجود هستش. و چند باب خانه چسبیده به شالیزار هستش. به عبارتی این قطعه زمین بین زمین های باغی هستش اما شالیزاره. و حتی سایه افتاده بر روی زمین میخواستم بپرسم با این احوالات زمین آیا امکان تغییر کاربری زمین هست؟؟؟
سلام در ساری زمین غیر بافت دارم 300متری که اطراف در گذشته ساختن ویلا، در حال حاضر بنده میتونم دیوار و دروازه بزارم و استخر احداث کنم. حداکثر ساخت بنا چقدره دوبلکس میشه؟ مثلا هرطبقه 40متر
با سلام و عرض ادب. بنده زمینی را به مساحت 1200 متر در محدوده طرح هادی خریداری نموده ام. کاربری فعلی زمین باغات عمومی ذکر شده است و این که در حال حاضر زمین بایر هست. خواستم سوال کنم از چه طریق و با استفاده از چه بند و ماده ای امکان اخذ مجوز و ساخت بنایی 100 متری در آن وجود دارد؟ (تغییر کاربری دهم و س ...
باسلام بنده قطعه زمینی به متراژ 3 هزار متر در روستاهای فراهان دارم که خانه قدیمی در آن داشتم سال 86 برای ساخت مجدد اقدام کردم گفتن خارج از محدوده هست و 5سال طول کشید تا تونستم سال 91 وارد محدوده طرح هادی کنم و با 2955متر موافقت کردن و نامه از بنیاد مسکن هم دارم و همان سال درخواست پروانه هم دادم ولی ...
سلام بنده یک قطعه زمین به مساحت زمین 467 متر سال 99 واقع در گیلان از توابع تالش خریداری کردم در این زمین مالک قبلی 160متر ساخت انجام داده و در قولنامه قید کردیم که مالک قبلی متعهد شود پروانه ساختمانی برایمان بگیرد بعد از قرارداد متوجه شدیم زمین در اراضی ملی میباشد ولی طبق اظهارات دهیار زمین داخل طرح ...
باسلام خانه ای در سال 1385 به متراژ 150 متر زمین و 120 ساخت در زمین کاربری کشاورزی ساختم در سال 1398 از طرف شهرداری درخواست پروانه کردم شهرداری بنده را به جهاد ارجاع داده،، بعد از دو سال جهاد کشاورزی قیمت کارشناسی زمین رو به قیمت روز حساب کرده و 80درصد مبلغ رو صادر کرده. سوال بنده این هست که بنده خا ...
با سلام بنده در سال 83 زمینی خریده ام بصورت قولنامه ای که یک ماه پیش رفتم برای گرفتن پروانه ساخت گفتن برو دوره مساحت زمینو رو حفر کن تا کارشناس بیاد موقع گودبرداری یکی اومد گفت که این زمین رو چرا گود برداری میکنی گفتم خریدم طبق این مدارک نگو که ورثه مالک اصلی سپردن بهش که کسی اومد خبر بده بعد با ورث ...
با سلام و ادب بنده یه زمین دارم 300 متر حدود 150 متر رو ساختم . مغازه هاش پروانه ساخت داشتن سال 83 ولی طبقه بالای مغازه اضافه ساخته . الان میخوام برای زمین باقی مانده پروانه ساخت بگیرم آیا به نظر شما شهرداری مجوز میده یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید بند در سال 86 یک قطعه زمین به مساحت 180متر خریداری کردم که این قطعه مصالحه شده بین تعاونی راه آهن و شهرداری بوده ولی مسکن شهرسازی ادعای مالکیت میکنه و شهرداری پروانه ساخت نمیده و اجازه ساخت نمیده به گفته شهرداری طبق مصالحه تعاونی راه اهن باید سند و پروانه ساخت رو پیگیری بکنه و ...
با سلام بنده زمینی روستایی خریداری کردم و مالک قبلی کارهای تغییر کاربری را انجام داده و کاربری تجاری گرفته و سند هم دریافت کرده. بنده با وکالت محضری و فروشنامه زمین را خریده ام و سند را به نام خودم انتقال دادم. الان بعد از چند سال اقدام به گرفتن پروانه ساخت کردم اما به من گفتن که تغییر کاربری قابل ا ...
با سلام بنده زمینی خریداری کردم که در سند آن شش دانگ جای خانه ثبت شده . الان شهرداری برای دادن پروانه ساخت اول 9%ارزش زمین را برای تغییر کاربری میخواهد در حالی که کاربری زمین جای خانه هست ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام زمینی که سند رسمی نداشته باشه میشود پروانه ساخت گرفت؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.