در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال املاک پایان کار ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
سلام وقت بخیر من پایانکار برای دو واحد گرفتم الان جهت تفکیک نقشه بردار ثبت اومده جهت تهیه نقشه تفکیکی همه جا رو متر کرد و گفت متراژی که ما درمیاریم معمولا با پایانکار فرق جزیی میکنه و گفت هیچ مشکلی هم نیست... میخواستم بدونم همه جا اینجوریه بعدا مشکلی پیش نیاد؟؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان این بنده حقیر برای ساختن زمینم در روستای ... در شهرستان گرمسار از وام روستایی استفاده کردم و بانک از من پایان کار می خواهد رفتم به بخشداری که انها کارشناس فرستادن که گفتند کمتر از 10 سانت به زمین همسایه خلاف کردم که البته بدون عمد بوده و گفتند باید همسایه رو پید ...
سلام. ما برای دریافت تسهیلات روی سند منزل نیاز به پایان کار داشتیم و از دفتر خدمات گرفتیم اما اعتبار این پایان کار یک ساله بوده و سال 80 صادر شده است. آیا دفتر اسناد به این موضوع ایراد میگیرد یا عدم خلاف و مفاصا حساب بگیریم حل میشود؟
سلام وقت بخیر من فروشنده یک واحد آپارتمان هستم. پایان کار ساختمان سال 96 اخذ شده، که بصورت نامحدود هم ذکر شده. مفاصا حساب هم گرفته ام و مشکی نداشته. حال خریدار میگوید من پایان کار واحد هم میخوام. ولی من نمیخوام درگیر این پروسه گرفتن پایان کار واحد بشم. الان روز سند زدن به مشکل میخوریم؟ که دو هفته د ...
ملکی کلنگی ساخته شده پیش از سال 49 در تهران را فروخته ام. در روز تنظیم مبایعه نامه، عدم داشتن پایان کار به اطلاع خریدار رسیده و فقط در نسخه پیش نویس توسط ایشان تایید و امضا گردیده است. با توجه به تبصره 8 و 9 ماده 100 قانون شهرداری‌ها، کلیه اقدامات نقل و انتقال بدون پایان کار انجام شده است ، ولی ...
ملکی کلنگی ساخته شده پیش از سال 49 در تهران را فروخته ام. در روز تنظیم مبایعه نامه، عدم داشتن پایان کار به اطلاع خریدار رسیده و فقط در نسخه پیش نویس توسط ایشان تایید و امضا گردیده است. با توجه به تبصره 8 و 9 ماده 100 قانون شهرداری‌ها، کلیه اقدامات نقل و انتقال بدون پایان کار انجام شده ، ولی خری ...
دروود بر شما ملکی دو طبقه ویلایی داریم که بعد از گذشت 10سال هنوز برای گرفتن پایان کار اقدام نکردیم، حالا قصد تخریب و ساخت آپارتمان داریم، آیا نیاز به گرفتن پایان کار هست قبل از تخریب یا نیازی نیست؟ ضمنا سند ملک بابت دریافت وام مسکن در گرو بانک میباشد. لطفا راهنمایی کنید. با تشکر
اگر در یک مجتمع یکی از بلوک ها آسانسور زده باشد هنگام اخذ پایان کار به ملکی که در بلوک دیگری قرار دارد جدا از بلوکی که آسانسور زده مشکلی پیش می آید ؟
سلام و خسته نباشید،ملکی دارم که دارای سند منگوله دار است،شماره پلاک ثبتی آن ابتدا اشتباه بوده و سپس چندین سال قبل بنده در قسمت توضیحات در دفتر اسناد رسمی درست شدش،بنده داشتم خانه ام را میساختم با همون شماره پلاک ثبتی قدیمی در پایان کار و پروانه ساخت و ...ثبت شده!الان که در قسمت سند درست هست و هم قدی ...
با سلام از بنیاد مسکن برای ساخت ویلایی در جاده چالوس جواز ساخت دریافت کرده و زیر شیروانی را نیز یک واحد کوچک در اوردیم سوال اینکه با توجه به گرفتن جواز از بنیاد مسکن، باز بنیاد میتواند در صدور پایان کار دخالت کند یا فقط دهیاری باید نظر نهایی را بدهد و پایان کار را تایید و صادر کند .و اگر قرار است ...
آقایی سال 83 وام گرفته خونه بسازه به اسم اینکه بچه هاش راحت باشن(درمتن نامه که تقاضای وام کرده اینو نوشته) ولی همه واحدارو اجاره داد.حتی پارکینگو برای خونه پایانکار نمیگیره چون سندش تفکیک میشه و باید مالیات و عوارض بده یه خونه دیگرو بنام خانمش کرده با وکالت فروش بنام خودش زده خونه شهرستان رو عمدا ...
باسلام. بنده یک ملک در روستا شهر بروجرد ساختم با دیوار 30سانت وسقف تیرچه بلوک برای بنا60متری.لوله کشی گاز نکردم ولی آب و برق رو انجام دادم ودیگه پولی برام نمونده حالا نمیدونم باید اول پایان کار بگیرم یا اول انشعابات و امتیاز آب برق گاز رو باید بگیرم؟از طرفی من برا ساخت مهندس نداشتم آیا مشکلی پیش میا ...
سلام.ملکی خریدار کردم به متراژ 60متر.دارای سند منگوله دار در سال 86 میباشد.ایا این ملک پایان کار دارد که سند گرفته شده؟ چون برگی با عنوان پایان کار به من داده نشده از سوی فروشنده بعداز سند در 86 سه دست با وکالت تفویض به بنده رسیده ایا میتوانم سند تک برگ بگیرم. ضمنا وکلا زنده اند
سلام بنده درخواست جواز پایانکار واحد دادم از شهرداری اومدن بازدید کردند انباری های ساختمان در پارکینگ طبقه همکف هست ولی تو سند و مابقی مدارک زده زیرزمین حالا شهرداری میگه سند باید اصلاح بشود ولی اداره ثبت منطقه 13 قبول نمیکند و سند رو اصلاح نمیکند راه حل چیست؟ درضمن ساختمان برای سال 1384 می باشد
آیا اساسا چه زمانی نیاز به به روز رسانی پایان کار وجود دارد. مثلا ملکی که 14 سال پیش ساخته شده و پایان کار گرفته و آپارتمان هم هست در چه صورتی نیاز به پایان کار جدید دارد؟ 2- اگر طبق پایان کار جدید مشخص شود که متراژ ثبت با پایان کار یکی نیست مقصر چه کسی است : مالک،شهرداری، ثبت؟
با سلام در یکی از بندهای مهریه عقدنامه بنده قید شده به عنوان بهای سه دانگ منزل مسکونی مبلغ بیست میلیارد ریال آیا اگر ملکی بنام زوجه نزنم میشه قیمتی که تعیین شده رو‌پرداخت کرد؟ و سوال دوم،آیا کلا متن این بند درست هست از لحاظ قانونی؟
با سلام یک واحد آپارتمان را چند سال قبل پیش فروش کردم که 8 ماه بعد تحویل دادم، و از آن جایی که پیش خریدار در واحد خود تغییرات معماری خلاف مقررات شهرداری و نظام مهندسی اعمال کرده امکان دریافت پایان کار و صدور سند مقدور نبود. مطابق قرارداد اگر در موعد مقرر سند ندهم باید روزی پانصد هزار تومان جریمه بده ...
سلام و احترام بنده ملکی را در سال 93 به شخصی فروختم پس از مدتی آن شخص ملک را به پدرش واگذار کرد و از من خواست تا وکالت تنظیم سند را بنام خریدار یعنی پدرش تنظیم کنم البته فقط وکالت مبایعه نامه جدید نوشته نشد بلکه پشت همان مبایعه نامه پسر به پدر واگذار کرد حال پس از گذشت بیش از نه سال طرف جهت سن ...
یه واحد آپارتمان در حال خریداری هستم واحد دارای سند تک برک هست تمامی مدارک جهت نقل و انتفال هم موجود هست موردی که وجود داره این هست که پایان کار ساختمان به صورت کلی هست و پایان کار تفکیکی گرفته نشده به تعداد واحد ها هم انباری ساخته شده که سندی نیست و هیمن موجب میشه تا پایان کار تفکیکی صادر نشه ...
سلام، پدرم ملکی سه طبقه را درسال 95 به نام من صلح عمری کردند، من 1401 عقد کردم و 1402 یک ماه بعد از ازدواجم، ملک را بنابه درخواست پدرم به اسم ایشون برگردوندم، قبلا از 95 هم اول به اسم پدرم بود،بعد برادرم،دوباره به اسم پدرم. الان همسرم میتونه برای مهریه یا طلاق، به ملک موردنظر چشمداشتی داشته باشه یا ...
سلام ما در یک شهر کوچک زندگی می کنیم خانه من از خیابان حدود 20 متر فاصله دارد و در جلو خانه ما زمین قرار دارد که برای بنیاد امام بود که یک شخص ان را خریداری کرد و قطعه بندی کرد و هر قطعه را فروخت در سمت راست یک قطعه زمین من است و در بالا ان قطعه زمین شخص دیگر در سمت چپ خانه من هم قطعه زمین دو شخص دی ...
سلام آیا برای گرفتن پایان کار هتل در طرح هادی شورای اسلامی روستا هم نقش دارد و باید هزینه ای برای آنها پرداخت شود یا فقط تاییدیه دهیاری و بخشداری لازم است
با سلام، تا قبل از این موضوع بین من و همسرم رابطه گرم و صمیمی وجود داشت تا اینکه با تمام تلاشمان ( من در محیط کار و همسرم در نگهداری از فرزندان) توانستیم یک واحد آپارتمان خریداری کنیم. اصرار همسرم مبنی بر اینکه این واحد مسکونی را برای اثبات عشق و علاقه ات به من، به نام من کن موجب شد که در انجام این ...
ایا تعداد طبقات صادره از شهرداری برای ملک جز صفات اساسی و از موارد ابطال محسوب می شوند؟
سلام یه واحد خریدم یه مقدار نگه داشتیم برای گرفتن پایانکار فروشنده یه سند مشاعی زده و دو سال که پایانکار نگرفته آپارتمان حکم تخریب داره من چه کار کنم برای گرفتن سند تفکیکی؟
سلام بنده یه ساختمان 2 طبقه دارم میسازم؛ طبقه همکف یه واحد مسکونی بعلاوه پارکینگه من میخوام اون واحد رو حذف کنم بعلت کسری بودجه آیا میتونم پایان کار بگیرم اگه بگیرم جریمه میشم شهرداری اصلاح پروانه برام نمیزنه
سلام من آپارتمانی را پیش فروش خریداری کردم و تحویل گرفتم در قرارداد تاریخ اخذ پایانکار مشخص نشده است و فقط قید شده سه ماه بعد از پایانکار باید سند صادر گردد. میتوانم شکایت کنم و از دادگاه بخواهم برای اخذ پایانکار تاریخ مشخص کند؟
با سلام در شهرستانی زمین خریداری کردیم و وقتی خواستیم پروانه ساخت بگیریم متوجه شدیم صاحب قبلی به دلیل وجود زمین در طرح معابر شهرداری، به دستور شهرداری تعهد داده که اگر شهرداری قصد بازگشایی معبرداشت هزینه بنا نگیرد و فقط هزینه زمین رو بگیره. با مراجعه ما به استانداری و بررسی قانون ماده واحده مشخص شد ...
مهندس ساختمان پایان کار امضا نمیکرد بعد از چند ماه پیگیری وشکایت سازنده مهندس تو نظام مهندسی امضا آخر زد ولی یه گزارش داده که ساختمان ارتفاع بلند داره وپارکینگ ایراد داره...حالا باید چه کار کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.