در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نداشتن مجوز بنگاه املاک مجوز بنگاه املاک بنگاه املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر . املاک دارم ولی مجوز نگرفته ام اگر سر قرارداد کسی ازم شکایت کنه محکوم میشم من یا طرفین با هم به مشکل بخورن پای منم گیره که چرا مجوز ندارم
بنده با فردی شراکت کرده ومکانی را برای اجاره گرفتیم.پول پیش از من وکرایه از شریکم بود.بعد از مدتی شراکت بهم خورد ومکان را پس دادیم.اواسط بهمن ماه کلید را به شریکم دادم که به بنگاه تحویل دهد.کلید را قبل سال تحویل به من تحویل داد.که حدود یک هفته از برج یک رفته بود تاکلید را دادم.در وجه کرایه چک ضامن گ ...
با سلام من در سال 95 یک خانه رهن واجاره گرفتم و معامله را در یک املاک ثبت کردیم و بعد از یکسال و پایان قرارداد با توافق شفاهی با صاحب خانه بدون قرارداد در خانه نشستم و به دلیل مشغله کاری زیاد به املاک برای دریافت چک مراجعه نکردم الان املاک می گوید با توجه به اینکه پرونده این خونه دست ماست و شما برای ...
سلام ایا میشه از بنگاه املاکی که دروغ میگه شکایت کرد . کجا باید رفت ؟
سلام . من برای تجدید اجاره به خواسته مستاجر به بنگاه مراجعه کردم و مبلغ ده میلیون ودیعه برای سال جدید به توافق رسیدیم. مستاجر پول را به بنگاه داده و بنگاهی بعد از 2 ماه 9500000هزار ب من داده و500هزار بقیه رو نمیده باید چکار کنم راهنمایی بفرمیید منشکرم
سلام.بنده ملکی رو برای مشارکت دارم و سازنده با شرایط بنده که نصف نصف کل ملک و ساخت 3 طبقه تجاری و مبلغ 7 میلیارد بلاعوض میباشد،موافقت کرده است.بنگاه املاک گفتن حق الزحمه شان قانونا نفری 150 میلیون است و از ما درخواست نفری 300 میلیون کردن که تا انتها در کنار ما باشند و سازنده را موظف به انجام تعهدات ...
سلام. من دو ماه پیش قولنامه کردم تازه متوجه شدم که هزینه کمیسیون رو زیاد گرفتن، امکان شکایت هستش؟
بنده به عنوان مشاور املاک یک قطعه زمین به شخصی نشان دادم و تا تعیین نشست قرارداد و گرفتن تخفیف تلفنی از مالک پیش رفتم که خریدار ارتباطش را با من قطع نمود که پس از مدتی متوجه شدم که خریدار بنده همان ملک را در دفتر املاک دیگری و توسط یکی از دوستان مشاورش انجام داده است و سوال اینکه من حقی در کمیسیون ا ...
با سلام. امروز برای قولنامه یک خودرو به املاکی مراجعه کردم ولی طرف رو به رو حاضر نبود و فقط برگه مبایعه نامه را خودم شخصا امضا کردم تا طرف مقابل فردا برای امضا حاضر شود ولی الان از قرارداد منصرف شده ام آیا باید کمیسیون پرداخت کنم؟
روی ملکی کار میکردم، و مشتری می‌بردم بازدید، بالاخره یه مشتری پسندید و گفت نشست قولنامه بذار و تخفیف هم بگیر. به مالک زنگ زدم قرار بذارم، مالک گفت منصرف شدم نمیفروشم، به مشتری گفتم منصرف شده. حالا بعد از سه ماه متوجه شدم مشتری شماره مالک رو از همسایه ها گرفته و ملک را با قیمت بیشتر خریده و در م ...
سلام و عرض ادب بنده در مورد توافق بیرون از بنگاه بین خریدار و فروشنده صورت گرفته سوال داشتم اگه واحدی که الان من بیرون از از بنگاه توافق کردم با فروشنده خریداری کنم و در دفتر خانه قولنامه اش کنم بنگاه دار ادعا کند که ملک ایشون معرفی کرده ایا میتواند از من شکایت کند در صورتی که دوماه قبل د ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده که بصورت توافقی بین فروشنده و خریدار در دفتر اسناد قولنامه ایش کردیم البته چون ملک نزدیک خونه ای بنده بوده از یه مشاور املاکی در مورد قیمت و متراژ ازش سوال کرده بودم و بعد از یکی دوماه صاحب ملک رو دم در آپارتمان مذکور دیده و به توافق رسیدیم الان ...
سلام.بنگاه داری هست که سرمن راکلاه گذاشت ازاوشکایت کردم وبعداز4سال توانستم اورادردادگاه حقوقی محکوم کنم ولی هنوزقولنامه هایی که نوشته است رابه من نمی دهدودادگاه هم فقط اوراممنوع الخدمات کرده.حالاهم دوباره بنگاه زده وداره فعالیت میکنه.اتحادیه املاک شکایت کردم آنهاهم بازرس فرستادن ومتوجه شدن.دستورپلمپ ...
با سلام حضور وکلای محترم. چنانچه یک مشاور املاک یک مبایعنامه سه برگی را امضا و مهر کند و با آوردن عذری محل دفتر کار خویش را ترک کند و طی همون مبایعه نامه و در همون روز و در دفتر کار ایشون. ملکی خریداری بشود و بعدا مشخص گردد که اون ملک هم از نظر قیمت و متراژ و ... مشکل داشته است آیا اصولا هیچ گونه م ...
با درود فراوان .آیا با داشتن شرکت سهامی خاص .می‌توان کارهای املاکی خرید و فروش رهن و اجاره هم خونه و زمین و کلا املاک رو انجام داد .یا حتما باید جواز املاک و بنگاه باید داشت .
با سلام؛آیا تنظیم مبایعه نامه در بنگاه ملک املاک که زمین در آن نیست و در استان دیگر هست .با توافق هردو طرف که مشکل ندارند .در محاکم قضایی مستند میباشد .؟در ضمن زمین‌ها از اراضی بستر امور آب می باشد.ایا طبق اون مبایعه نامه میتواند در محاکم ادعای مالکیت کند و قابل پذیرش هست؟ و زمین‌ها ...
سلام من رو یک املاک برده جایی ودیدم معامله نشده است و چندروزبعداملاک دیگر برده همونجامعامله شده حالااملاک اولیه کمیسیون میخواد و تهدید میکنه چیکار کنم
سلام بر همه دوستان از دوستان وکیل لطفاً راهنمایی بفرمایند ممنون خواهم بود، در یک قرارداد که یکطرف غیر موجه و با اقرار کتبی یکجانبه از قرارداد خارج و از انجام تعهدات قرارداد خوداری نموده و چک وجه التزام به امانت نزد مشاور املاک قرار داده شده و مشاور املاک از دادن چک برای طرح دعوی خوداری می‌کند ...
با سلام بنده بابت معامله مسکن 8/5 میلیارد تومن پول به املاک دادم که ایشان از صاحب ملک وکالت فروش داشت. املاک پول را گرفته و به بدهکارهای خود پرداخت کرده. آیا می توان پول را از اشخاصی که دریافت کرده اند پس گرفت؟ با این عنوان که املاک کلاهبردار بوده و پول خودش نبوده که به بدهکارهاش پرداخت کرده. سپاس ...
من آپارتمانی را خریداری کرده ام املاک متقاضی صد میلیون تومان حق کمیسیون است. مطابق تعرفه و آنچه خود بنگاه در مبایعه نامه درج کرده است پانزده میلیون تومان سهم اینجانب است . من ده میلیون پرداخت کرده ام اما بنگاه اصرار دارد چون کاسبی نمیشود و اجاره مغازه سنگین است من باید حداقل پنجاه میلیون دیگر به او ...
سلام بنده یک ملکی معامله کردم به مبلغ 50میلیارد فروشنده به خریدار گفت از این مبلغ 3میلیارد بده املاک و مبلغ 47تومان به ما قبول کرد و خریدار مبلغ یک میلیارد به حساب شخصی دیگر ریخت و یک میلیارد به حساب پسرم ریخت و یک میلیارد به حساب من نریخت امروز فردا کرد نداد و کمسیون تعرفه خودشم نداده و بنده میخواس ...
باسلام بنده مالک هستم و ملک را دادم به مشارکت الان بنگاه گفته ملک شما 500ملیون کمیسیون میشه هرطرف 250هزینه میشه به املاک میگیم زیاده میگه همینه کمسیون ملک واقع در بلوار توس مشهده بی زحمت راهنمایم کنید شما؟؟
من یک اپارتمان رو تو یه املاک دیدم و بعد متوجه شدم که رفتارشون صادقانه نیست و بدون اینکه اونجا چیزی امضا کنم جای دیگه یه طبقه دیگرو معامله کردم حالا اون اقا میگه چون من نشون دادم باید کمیسیونم رو بگیرم...ایا این ادعا درسته و قانونی هست
سلام دو روز پیش من برای خرید واحداپارتمان به مشاوراملاک رفتم و پسندیدم وقولنامه هم نوشتن وامضاوانگشت ازهردوطرف گرفتن من چون میخواستم مستقیم سند بزنم هیچ هزینه ای پرداخت نکردم به فروشنده گفتم محضرکه سند زدن من هزینه روپرداخت میکنم وکالت هم نداشتم به دلیل کامل نبودن مدارک پایان کارونداشتن کدپست ...
سلام بنگاه املاک برام دردسر بوجود آورده وداخل قولنامه ازخودش قیدکرده بندهایی ک من قبول نکرده بودم وب نفع مستاجر ب بنده خیانت کرده من بخاطر اینکه حسابمو خالی کردن پول کمیسیون و دیر دادم لج کرد.برا 200میلیون پشورهن کامل 5میلیون حق کمیسیون گرفته 5هم میخاست اعتراض کردم اونم.....
من واحدی داشتم که الان خالی از سکنه میباشد طبقه یک از سه میباشد جهت فروش آیا میتوانم کلید را در اختیار املاک معتبر قرار دهم یا غیر قانونی میباشد
طی اطلاعات سوال قبلم من باوجود عدم اطلاع از توقیف ملک با دستور دادستانی قولنامه دستی نوشتم ونتوانستم معامله راانجام دهم وبااقاله باطرف مقابله قصد منتفی شدن معامله رادارم اما بنگاه دار انجام نمی دهد وحق دوسر کمیسیون میخواد ایا چون زمین به دستور دادستانی توقیفه بخاطر جعل سندمادروجرایم امنیتی ومن بعنوا ...
اپارتمانی رو اجاره کردم 20 میلیون بیعانه دادم.متاسفانه پول پیشم جور نشد از طرف املاک دیگری ملک اجاره رفته.الان املاکیه میگه باید کمیسیون دو طرف رو پرداخت کنی؟ایا این صحیح است؟
با سلام. احتراما برای خرید ملکی که از سایت درج آگهی دیده بودم و فایل آن در دست چند بنگاه بود به بنگاهی که قیمت پایین‌تر زده بودن مراجعه کردم که از ابتدا گفتن قیمت رو اشتباه زدن و کمتر نبوده. بعد از دو هفته پیگیری چند پیش نویس که همگی دارای اشکالاتی بودند نهایتا معامله انجام نشد و حتی من پیش&zwn ...
ی خونه ب ارزش 11 میلیارد را با ی خونه ب ارزش 7 میلیارد معاوضه کردم حق الزحمه بنگاه چقد میشه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.