در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مقصر سقوط سنگ نمای ساختمان عدم پرداخت هزینه مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب. یک ساختمان 13 واحدی هستیم که آسانسور به وسیله ی یک کنتور مشاع استفاده می شد. الان اقدام به گذاشتن کنتور سه فاز کرده ایم و مبلغ مورد نظر را از ساکنین جمع کرده ایم اما دو واحد طبقه اول و یک واحد زیرزمین را به دلیل این که استفاده ای ندارند، حذف کرده ایم و پولی نگرفته ایم. دو واحد در ...
با سلام جساراتا ما 18 واحد هستیم و یک هیئت مدیره 5 نفره داریم یک واحد هست که چند سال هست که چون ساختمان 18 ساله هست مجبور به پرداخت هزینه هایی از قبیل نقاشی، کابین آسانسور، سنگ کاری حیاط و... یک مالک هست که مستاجر هم دارن و همیشه دیر پرداخت میکنن و جدیدا هم پرداخت نمیکنن. میخواستم بدونم چطور میشه با ...
همسایه طبقه اول در خصوص پردات انشعابات فاضلاب که از طرف آب و فاضلاب امده همکاری نمیکند و سهم خود را پرداخت نمیکند. و اخطار در خصوص قطع نیز آمده است.ایا میشود شکایت کرد در این خصوص و اگر آب ساختمان قطع شد تکلیف چیست.
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
سلام. بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم بابت هزینه بازسازی و انجام بنایی برای دیوار راه پله ها یک واحد از پرداخت هزینه خود داری میکنید و پرداخت نمیکند 9 واحد راضی هستن مشکلی بابت این هزینه ها ندارند این شخص در این مجتمع هم ساکن نمیباشد و واحد را اجاره داده اند ممنون میشم راهکاری را عنوان کنید.
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
ساختمان 4واحدی تک واحدی 2واحد از همسایگان موافق و 2واحد دیگر مخالف و همکاری و هزینه پرداخت نمیکنن و از قبول هزینه امتناع میکنند . آیا از طریق شورای حل اختلاف میتوان شکایت و پیگیری نمود ؟ که مجاب به پرداخت هزینه بشوند .
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام من در یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی که بر روی مغازه بنا شده زندگی میکنم هفته گذشته لوله فاضلاب مربوط به بالکنهای ساختمان هر 4 واحد که از داخل دیوار و سقف مغازه رد میشه به مشکل خورد ما مجبور شدیم لوله را از سقف مغازه خارج کنیم و در نمای ساختمان قرار بدیم 2 سال پیش که من واحدم ر ...
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف میتواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در روی ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
سلام اینجانب مدیر ساختمان 20 واحدی هستم و دو تا از واحد ها نمیخواهند مبلغ تعمیرات دوربین را بپردازن و می خواهم آسانسور را تگ دار کنم آیا امکانش هست به این دو تا واحد تگ تحویل ندهم
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان. بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره . ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است. الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا می شود که طبق نقش ...
آیا در کوچه بیشتر از 12 متر که سه طرف زمین ساختمان است میتوان ساختمان 6 طبقه روی زمین با سه طبقه زیر زمین ساخت (3 طبقه زیر زمین باعث ریختن خانه های اطراف نمیشود )؟
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان درخواست ...
ساختمان ما 20واحد هستند الان باید موزاییکهای پارکینگ وایزوگام عوض بشه و طبقه همکفمون 2درب دارد ومیگن چون ما ازدرب پارکینگ رفت وآمد نمیکنیم هزینه ها رو نمیدهند و بعضی از واحدها هم میگن چون پارکینگ نداریم زیر بار هزینه نمیروند آیا هزینه به ایشون تعلق میگیرد یا نه ؟دوم اینکه چگونه بای ...
سلام یکی از مالکین ساکن در مجتمع از پرداخت سهم خود بابت هزینه های مجتمع سرباز میزند و به هیچ وجه زیر بار نمیرود،سایر ساکنین پرداخت میکنند ، اکنون قصد داریم جهت امنیت حفاظ شاخ گوزنی،کپسول آتش نشانی و......اقدام شود روش برخورد قانونی ابلاغ اظهار نامه و اقدام از طریق شورای حل اختلاف است؟ متشکرم ا ...
باسلام اینجانب به عنوان مدیر بلوک 42 واحدی ،باتوجه به وضعیت نامناسب رنگ و نقاشی مشاعات و پیشنهاد بیش از 70درصد مالکین و صورتجلسه باموضوع رنگکاری پس از براورد اولیه،هزینه ها به حساب اینجانب واریز شده ،حال تعداد 10واحد هنوز اقدام به واریزهزینه نکردن ،ایا می توانم طبق صورتجلسه ای ک تنظیم شده از واحده ...
سلام. ما یک آپارتمان 4 طبقه این و حدود 2 ماه پیش قرار شد تا هم باغچه داخل اپارتمان رو درست کنیم و هم برای امنیت ساختمان نرده بکشیم. طبقه 3 اطلاع داد که نمیتونه حضوری برای جلسه بیاد ولی موافقه. طبقه 4 بعد 2 بار تماس و اطلاع دادن دیگه نه جواب تلفن داد و نه اس ام اس و هفته ای 1 بار براشون پیغام میگذاش ...
باسلام و عرض ادب.. مجتمع 12واحدی هستیم که 5تا پارکینگ کم داریم چون سر پارک ماشین چالش داشتیم جلسه ای گذاشتیم و اکثریت توافق کردیم که واحدی 2500000هزار تومن پرداخت کنند تا 5تا پارکینگ بزنیم . پیمانکار مشخص شد و پارکینگ زده شد6واحد پرداخت کردن و الان الباقی واحد ها این مبلغ رو نمیدن ..به نظر شما از را ...
سلام برای هزینه های ضروری آپارتمان از جمله دوربین مداربسته،رفع عیوب آسانسور و... برای هر واحد مبلغی در مجمع عمومی مالکین تعیین شده ولی 2 واحد از پرداخت آن خودداری میکنند.چه باید کرد؟ اظهارنامه هم دادیم
ساختمان ما 25 واحد است و سنگ های نما در حال افتادن و سقوط برای هزیینه .یچ و مهره کردن سنگ ها تعدادی همکاری نمی کنند و هزینه خود را پرداخت نمی کنند و در صورت اتفاق و حادثه و فوت شخصی در اثر افتادن سنگ چه کسی مسئول است و ما باید چه کار کنیم ؟
باسلام مدیر ساختمان مبلغ100میلیون بابت نصب آسانسور و تعمیر مشاعات طلب کردن و بنده به خاطره شرایط مالی با وام مبلغ 68میلیون نقدا پرداخت کردم و توانایی مابقی را فعلا ندارم و مدیر ساختمان بنده را تهدید کرده که اگر مابقی مبلغ رو ندم سودمابقی پول رو به نرخ روز از بنده میگیره آیا ایشون همچین حقی نسبت به س ...
سلام.زمینی متعلق به دونفر می باشد.طبقه همکف که متعلق به بنده می باشد راخودم کامل ساختم، ولی مالک طبقه یک (فوقانی)هنوزهزینه های مشترک را(پی ،سنگکاری،فندانسیون و...)پرداخت نکرده ؛چه اقدامی بایددرخصوص ایشان انجام داد؟؟ یکبارنیزاظهارنامه دادم وتماس وپیامک های اعلام شروع ساخت ساز ودرخواست پرداخت هزینه ها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.