در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد عادی خرید ملک با سند عادی خرید ملک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده تصمیم دارم یک باب خانه مسکونی یا زمین در منطقه چمستان - آمل خریداری کنم اما چون این اولین بار است که ملک خرید میکنم و به امور قانونی و مسائل حقوقی مرتبط با آن آشنا نیستم میخواستم تمام امور مربوط به خرید ملک، اعم از بررسی صحت و سقم اسناد و مدارک فروشنده، تنظیم قرارداد و ثبت و انتقال نهای ...
می خواهم ملکی با سند رسمی بخرم ولی در این کار آشنایی و تبحر ندارم آیا برای اطمینان خاطر و جلوگیری از ضررهای احتمالی می توانم از یک حقوقدان کمک بگیرم
سلام بنده ملک زراعی را خریداری کرده م که سهم ورثه که متعلق به چهار خواهر از جمع 4 خواهر و 3 برادر و مادر میباشد و این موضوع در تقسیم نامه استشهادیه و حصر وراثت بامشخصات و کروکی ذکر شده است ولی ملک مورد نظر 11000 متر میباشد در حالی که در سند 5000 متر ذکر شده است و 4 خواهر و 2 برادر بر آن کتبا مهر ...
باعرض سلام، قصد خرید منزل مسکونی را داریم که فروشنده میگه سند دستیه چون زمین ملک قبلا باغ بوده و بعدها خودتون میتونید برید دنبال کارای تکبرگ کردنش، میشه لطفا راهنماییمون کنید.
سلام بر اساتید بزرگ خرید یک ملک با صلح نامه معتبر تر است یا با مبایعه نامه؟
از عمویم موتور آب و زمین کشاورزی که سهم ارث هرچقدر میباشد در صحت و سلامت که با تنها پسرش از روستا امد شهر که سهم بنده را از موتور و اب و زمین بردار گفتم پدربزرگ در قید حیات و حالا پدرم هیچی دوتا عمو و پدربزرگ چکار کنم گفت شما بردار و از من تحویل بگیر در قبال قولنامه وجه را پرداخت کردم ولی چندسال بود ...
با سلام و احترام حدود 14 سال قبل، خانه ای از خویشان نزدیک خود خریداری کردم. چون ایشون وام مسکن دریافت کرده بود از من خواهش کرد که وام مسکن رو به نام من منتقل کند و خانه در رهن بانک بماند. روشن است که اقساط را هم ایشان باید پرداخت می کردند. ایشان به دلیل آشنایی با رئیس بانک اقساط را نامنظم و عموما د ...
با سلام. من پنج سال پیش مغازه ای رو با شش دانگ سرقفلی و سه دانگ مالکیت خریدم،،، حالا مالکان سه دانگ دیگر ادعاهای اجاره پنجاه و شصت سال قبل رو از من دارن، هر چقدر هم ازشون میخوام سه دانگ مالکیت رو به نرخ کارشناسی بفروشن،قیمت های نجومی میگن،،در کل رو اعصاب من هستن،،،،بنظرتون من چیکار کنم؟
یک واحد آپارتمان شخصی به صورت وکالت خریدم که ایشان با صاحب خانه در بنیاد مسکن صورتجلسه ای تنظیم و به نام ایشان شده است و حقوق و هرگونه اعتراض را از خود سلب کرده واگذار کردیم فروشنده مدت 1 سال در زندان بوده صاحب خانه از مستاجری که در آن ملک نشسته خانه را فروخته ادعای مالکیت میکنه بنده به صورت قانونی ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان در طبقه ششم با بوم مستقل به این صورت خریدم. کل طبقات 5 طبقه هر طبقه دو واحد است. واحدی که من خریدم طبقه ششم است که تک واحدی درآورده و روبروی واحد من پشت بام و انباری های 10 واحد دیگر می باشد. وقتی وارد طبقه ششم میشوی سمت چپ درب واحد من می باشد و سمت راست پشت بام و ا ...
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من داد و گفت اگر سند گرفته شد نیاز به امضا بود برای من امضا کند و در قولنامه من این موضوع اشاره شده اس ...
سلام. سال 96 ملکی از پیمانکار نیروگاه حرارتی خریدم ولی بعد از گذشت چند ماه رئیس تصفیه نیروگاه حرارتی گفت این ملک برای خانوم بنده هست و سال 98 که دادگاه رفتیم پیمانکار گفت نیروگاه باید 90 میلیون به من میداده که ملکو بهش بدم و چون نداده ملکو به من فروخته بعد برگه تسویه عضو قبلی رو پیش خودش نگه داشته
سلام و خسته نباشی اینجانب در مورخ 1394/12/24یک واحد آپارتمان واقع در تهران گیشا خریداری نمودم از فروشنده که از پدرش وکالت داشته سال 95پدرش فوت میکند و فروشنده هم 34ماه در زندان بوده چون چند تا ملک از همون مجتمع به افراد دیگر فروخته و هنوز تحویل نداده من چندین بار شکایت کردم دادگاه بدوی به نفع من رای ...
سلام ما قصد خرید خونه ای رو داریم که در طبقه پنجم هست و حیاط داره آسانسور تا طبقه چهارم داره میخواستم بپرسم که این خونه خلافه اگه بخریم مشکلی پیش نمیاد برامون؟
با سلام و درود خدمت وکلای عزیز که بدون انتظار پاسخگوی ما میباشند. پدر و مادرم در یک خانه ویلایی بطور مساوی سهم داشتند و پدرم بدون اجازه مادرم خانه را بن مشارکت ساخته بود که آیا سه دانگ مادرم را میتوان مطالبه کرد که وکلای عزیز پاسخ داده بودند بله. میخواستم ببینم تکلیف دو واحدی که بص ...
باسلام من میخواهم از همسرم 1 دانگ از ملک 420 متری که دارای 70 متر بنای ویلایی در روستا که فعلا فاقد سند و قولنانامه ای می باشد رو بخرم. همسرم در آینده میتونن این 1 دانگ رو توقیف کنند؟ در قولنامه باید عرصه و اعیان حتما قید شود؟ لازم به ذکر است که بنده هیچ مال دیگری ندارم و در ملک مورد نظر ساکن ...
سلام من سال 97 به یکی تو بنگاه 80 میلیون پول دادم سه طبقه خونه 56 متری رو کامل قولنامشو کردم بنامم تو بنگاه و دوتا شاهد و تو دو سه مرحله پولو دادم که رسید پرداختی ها هستش قولنامه رو بعنوان ضمانت گرفتم و تمامی زیره قولنامه ها اصلی همش دستمه این ادم بعد سه ماه خونه رو که سند منگوله دار داشته وکالتی فر ...
با توجه به اینکه تمام قرارداد های تنظیم شده در بنگاه اعم از رهگیری دار و غیر رهگیری سه برگی هر دو سند عادی به حساب می آیند در هنگام تنظیم قرارداد خرید ملک چه نکاتی را رعایت کنیم و یا چه کار کنیم که فروشنده نتواند با یک قولنامه دیگر و تاریخ عقب تر کلاهبرداری کند و ملک را اصطلاحا به دو نفر بفروشد
با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه دست نویس که بین خودشان امضا کردند در قولنامه و وکالت نامه ها اسم شریک آن نیست شریک آن الان شکایت ...
مورخ 89/8/16با مراجعه به دفترخانه ملکی که فاقد سند بود را از شخصی خریداری کرده ، یعنی با وکالت تام که اختیارات کامل از جمله تنظیم سند به نام خود یا هر شخص دیگری با هر قید شرط به هر مبلغی، کافه خیارات و غبونات، حق عزل وکیل را ندارد ، تغییر نام ، پروانه ساختمانی ، فروش به غیر ولو کرارا، را به بنده واگ ...
سلام بنده یه واحد خریداری کردم که این واحد قبلا به کسی فروخته شده بود توخاک ولی پشت قولنامه فسخ شده بود و سازنده خریده بود دوباره واحدو دوباره و جای دیگه یه واحد دیگه فروخته بود بهش و قرار شد مابقیشو نقد پرداخت کنه ولی پرداخت نکرده و خریدار اومده میگه واحد منه چون پول منو نداده معامله جدید ما ...
با سلام امسال برج 3خونه ای معامله کردم و قرارداد در بنگاه املاکی بسته شد مبلغ معامله 750 میلیون بود 700 میلیون رو پرداخت کردم و قرار شد برج 5فروشنده خونه رو در دفترخونه سند بزنه و حال حرفش پشیمانی و ندامت می باشد.
سلام خسته نباشید من برج 2 سال 99 ی زمین خریدم قولنامه ای مبلغ کل زمین 670 میلیون تومان بود مبلغ 600 میلیون نقدا پرداخت کردم و ی ماشین به مبلغ 70 میلیون که جمعا 670 میلیون معامله کردیم که همه مشخصات خریدو فروش و معاوضه خودرو داخل قولنامه زمین نوشته شد و بنده خدا برای سند ماشین دیگه نیومد تا تاریخ بر ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی را خریداری کردم و بر اساس شرایط مطرح شده مبایعه نامه ای در املاک امضا شد و قرار شد دو سه روز بعد کد رهگیری صادر و برگه ثبت سامانه املاک با کد رهگیری امضا گردد بنده در این مدت سه روز پرداخت تعهداتم را انجام دادم. اما مراجعه کردیم بابت امضا برگه ثبت سامانه املاک با کد رهگیری و ...
با عرض سلام وخسته نباشید خدمت تمامی شما عزیزان.ببخشید بنده در یکی از شهر های زنجان خریداری کردم .که البته من طبق رویت سند همین ملک واستعلام از اداره ثبت اسناد وارد معامله شدم.و ملک وسند هم با هم همخونی داشتن یعنی اینکه سند وخونه در ظاهر هیچ مشکی نداشتن.خلاصه اینکه بنده بعداز اینکه در محضرخانه بعدا ...
با سلام خدمت شما عزیزان من در خصوص تاسیس یک پروژه صنعتی وکیل مادرم بودم (وکالت نامه دفتر خانه ای داشتم) که ایشان برگه ای تعهد نامه به صورت تایپی نوشت و به پدرم داد و اعلام کرد که پروژه به ایشان تعلق دارد (به دلیل بدهی قبلی ) و...... و اینکه شاهدی در اون قرارداد نبود بجز من که وکیل مادرم بودم حال ما ...
با سلام. بنده در سال 94 آپارتمانی به رویت خریدم و از همان موقع هم اثاث کشی کردم و تاکنون بدلیل عدم اخذ پایانکار مالک اقدام به سند ننموده و بعد از این سالها به بهانه هایی که ارزون خریدم و چیزای دیگر در حال حاضر هم ادعا میکنه که سه دانگ رو به بنده واگذار کرده، در حالی که در قرارداد نوشتیم یک واحد باب ...
با سلام. یک قرارداد عادی بین بنده (مستاجر) و صاحب مغازه نوشته شده ( توسط خوده صاحب مغازه نوشته شده) . توی قرارداد نوشته شده که بنده باید در تاریخی معین مغازه را تخلیه کنم و درصورت تخلیه نکردن روزی صد هزارتومن جریمه پرداخت کنم، در پایان قرارداد نوشته شد که صاحب مغازه باید در تاریخ تعیین شده مبلغ رهن ...
سلام عبارت زیر به چه معنی است و طبق عبارت زیر آیا قراردادهای عادی که پس از سال 1403 در بنگاه املاک نوشته میشود قابل پیگیری در دادگاه هست یا خیر؟ آیا خرید ملک با سند عادی قانونی است؟/پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه. قانونگذار در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 ...
/پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه. قانونگذار در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 به صورت لف و نشر مرتب عبارت «قابل استماع نبوده» را ناظر بر دعاوی راجع به اعمال مذکور که به ثبت نرسیده و عبارت «فاقد اعتبار» را ناظر بر «ادله راجع به آنها» ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.