در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فک رهن الزام به تنظیم سند ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان از 11 واحد آپارتمان یک ساختمان را پیش فروش خریدم و الان سنداش آماده و قبلا سازنده با سند مادر نزدیک 310 میلیون وام برداشته است و الان که اقساط همه واحد ها به جز واحد من که وام ندارم شروع شده است و در حال حاضر تعداد 5 واحد از واحد ها جهت انتقال وام و سند ...
با سلام؛ ما یه ملک داریم که در سال 67 خریداری شده و به علت نداشتن سند مبلغ صدهزار تومان پرداخت نشده که در زمان سند زدن ملک پرداخت شود (که البته فقط این ملک نبوده که سند نداشته چند ملک دیگر هم بودن). از سال 84 شروع کردن به سند دادن که ما نتوانسیم کسی که با ایشون قولنامه داریم رو پیدا کنیم برای سند حا ...
باسلام و خسته نباشید. زمینی 8 سال پیش با مبایعه نامه خریدم به تازگی برای انتقال سند دادخواست علیه فروشده طرح کرده ام ولی سند مالکیت به اسم مادر فروشنده میباشه آیا فروشنده که سند مالکیت به اسم خودش نیست میتواند بهم انتقال را در دفتر خانه انجام دهد یا نه و اگر نه ایا اسم مادر هم نیاز هست در پرونده که ...
سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند ...
سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند ...
سلام بنده زمینی از شخصی که خودش مالک 12000 متر زمین است در دفتر خانه با وکالت خریداری کردم ایشان با برادر من حساب و کتاب و به قول خودشان طلب کار است و به همین دلیل سند زمین بنده را نمیدهد چگونه میتونم برای سند زمین اقدام کنم و اینکه اصلا ایشان در این مسیر میتونه سنگ اندازی کنه. البته زمین 12000متری ...
سلام خدمت وکلای محترم در حدود 14 سال پیش پدرم ملکی را که متعلق به خودش بود با یک قولنامه عادی و وکالت بلاعزل فروخت. خریدار در طول این مدت نسبت به انتقال ملک اقدام نکرد و ملک را به خریدار دیگری فروخت. و پدرم حدود سه سال است که فوت نموده است. در این صورت کدامیک از خریداران می توانند دادخواست الزام به ...
2 ماه قبل ملکی خریداری کردم و کل مبلغ آن را به موقع پرداخت کردم و فقط مبلغ انتقال سند و تخلیه خانه مانده است. و فروشنده بعد از 1ماه تقاضای فسخ کرده و بنده موافقت نکرده ام به هیچ عنوان (حتی با دریافت مبلغ پشیمانی در مبایعه‌نامه). چون در این چند وقت قیمت ملک در منطقه رشد زیادی کرد چند روز بعد فرو ...
سلام حدود 5 سال از تحویل گیری آپارتمان پیش خرید شده ام می گذرد ولی علی الرغم پیگیری زیادی که کرده ام طرف قرارداد از زدن سند ملک استیناف می کند و امروز و فردا می کند
سلام 12سال پیش آپارتمان با وکالت و با سند رهن کامل خریدم سال 95 فک رهن کرده در دفترخانه ثبت گردید گفتند بعدا پیگیری کنید الان سند به اسم من زده نشده اصل سند را میخواهد سند اصلی در دست من نیست برای انتقال سند بنام من چیکار باید بکنم ممکن است سند را اصلا نگرفته ورودی کپی کار کرده یا اینکه اصلا به ما ب ...
سلام خسته نباشید اگر بانک جهت پرونده منزل مبنی بر فک رهن و بدهی و موارد دیگر همکاری نکنید همچنین دایره ی حقوقی بانک مورد نظر در استان هم همکاری نکنید به چه نهادی میتوانم مراجعه کنم مبنی بر پیگیری عدم همکاری نهادهای نامبرده (بانک و دایره حقوقی بانک در استان)? سپاس
با سلام. مغازه ی با قولنامه دست نوشته خریده بودم که قبل از انکه مغازه در تحویل بگیرم فروشنده با زرنگی اصل قولنامه را پاره کرد. و من با فتوکپی رنگی که داشتم شکایت کردم عنوان شکایت الزم به سند بود و در اولین جلسه در شورای حل اختلاف فروشنده اعتراف به پاره کردن قولنامه شد که به من مغازه را فروخته بودم و ...
سال 92 یک واحد آپارتمان بطور چک و نقد قولنامه ای خریداری کردم و چون چکهایم تا سال 93 سر رسید نشده بود فروشنده به مشاور املاک سپرده بود که قولنامه مرا تا سر رسید آخرین چک نگهدارد و پس از سررسید آخرین چک قولنامه خود را گرفتم و متوجه شدم که بیشتر از مبلغ آپارتمان (حدودا 10 میلیون) اضافه دادم پس شکایت ...
بنده واحدی را برج خرداد 93خریداری نموده بودم. که با عدم حضور خلاف واقع منجر به حکم قطعی شده بود. با ابطال عدم حضور اعاده دادرسی دادم و حکم قطعی فسخ معامله رو باطل کردم. و حالا مبایعه نامه اعتبار پیدا کرده.. بنده برای الزام به سند و ایام تصرف چه متنی باید بنویسم. و اینکه از بانک تجارت نیز وام گرفته.. ...
سلام خسته نباشید یه سوال داشتم من واسه دامداری وام گرفتم دامداری رو وثیقه گذاشتم دو ملک دیگه هم وثیقه گذاشتم چند قسطشو پرداخت کردم طوریکه پرداختیم ارزش ملک دامداری رو پوشش میده میخواستم بپرسم میتونم دامداری رو فک رهن کنم
با سلام احتراماً، باستحضار میرساند؛ پدر اینجانب آپارتمانی را 10 سال قبل به صورت قولنامه خریداری نموده و تمام پول را پرداخت کرده و در حال حاضر پدرم قصد فروش آپارتمان را دارد و از فروشنده که صاحب ملک می باشد درخواست وکالت دارد اما فروشنده امتناع می کند . قابل ذکر است به واحدهای دیگر وکالت داده است . ...
باسلام..آیا دادخواست الزام به تنظیم سند ملک باید تایپ شده باشد یا دست نوشته خودکار؟؟ باتشکر
خونه ای که خریدم پایان کار نداشت، فروشنده نتونست برام سند بزنه من شکایت الزام به تنظیم سند، اخذ صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کارو انجام دادم، فروشنده دادگاه نیومد قاضی رای صادر کرد که بیاد سند بزنه در ضمن من میخاستم وام بگیرم که فهمیدم پایان کار خونه مشکل داره، وقت تجدید نظر که 20 روز بود تموم شد من ...
سلام، در صورتیکه فروشنده به هر دلیلی برای سند زدن در محضر حاضر نشود و رای قطعی دادگاه در خصوص الزام به تنظیم سند ؛ حضور نماینده دادگاه در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال ملک به نام خریدار باشد؛ پاسخ موضوعات زیر چیست: 1- باتوجه به اینکه اصل سند ملک و سایر مدارک قانونی (پایان کارو...) در اختیار فروشنده می ...
با سلام پدرم در زمان حیات، خانه اش را با حفظ مبلغ رهنی بانک به صورت صلح قطعی به اینجانب انتقال داد. بعد از فوت ایشان جهت پرداخت بدهی به بانک مراجعه نمودم گفتند جهت فک رهن نیاز به پرداخت بدهی و ارایه گواهی انحصار وراثت می باشد، خواهشمندم در خصوص لزوم یا عدم لزوم اخذ انحصار وراثت در این مورد راهنمایی ...
با سلام پدرم در زمان حیات، خانه اش را با حفظ مبلغ رهنی (و با رضایت اداره حقوقی بانک) به صورت صلح قطعی و با پرداخت مالیات در دفتر اسناد رسمی به اینجانب انتقال داد. بعد از فوت ایشان جهت پرداخت بدهی به بانک مراجعه نمودم گفتند جهت فک رهن نیاز به پرداخت بدهی و ارایه گواهی انحصار وراثت می باشد، خواهشمندم ...
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه شدم که سند خونه بخاطر بدهی پیش کسی دیگه هست. حالا بعد از گذشت این همه سال هنوز سند نزده یکبار هم شکا ...
با سلام. در حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری کردیم و مطابق با متن قولنامه، فروشنده ملزم به انتقال سند در تاریخ 1/11/98 شد و ما به عنوان خریدار ملزم به پرداخت مابقی مبلغ ملک. اما سند تحت رهن بانک بوده و مبلغ آن زیر 90 میلیون تومان است و ما به عنوان پیش پرداخت 103 میلیون تومان به فروشنده پرداخته ایم اما ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام. وقت بخیر 6 ماه پیش برای اپارتمانم جهت جریمه تاخیر و الزام به تنظیم سند شکایت کردم. سند در مرحله اماده شدن ولی هنوز قاضی رای نداده اگر تا زمان سند قاضی رای نداد تکلیف چیست ؟
با سلام حکم محکومیت شخصی را دادگاه گرفتم که آپارتمان من را تصرف کرده بود و درخواست فک رهن و هرینه خسارت دادرسی نمودم و الان پرونده در اجرای احکام است چه مراحلی طی میشود تا سند بنام تنظیم بشه را لطفا راهنمایی کنید. و مدت زمان چقدر است
با درود و احترام اینجانب کارمند بانک صادرات بوده و بازنشسته شدم در طول خدمت از وام مسکن کارمندی استفاده نمودم و تنها منزل شخصی من و همسرم که بنام من بود در قبال 50 میلیون تومان در رهن بانک می باشد البته بعدها مبلغ وام بیشتر شد ولی سند رهنی اضافه نگردید با قرارداد جعاله تفاوت را پرداخت کردند در سال ...
سلام فک رهن چند روز زمان میبرد امکانش هست دو سه روز نامه شو گرفت
سلام خسته نباشید سه دانگ سند تک برگ دارم من میتونم برم بانک مسکن به اندازه سهمم که سه دانگ دارم فک رهن کنم و سند و آزاد کنم برای به نام زدن باید فک رهن کنم؟
با سلام پرونده ای میان بدهکار وبانک درجریان است خلاصه نتیجه این شد نظر رئیس ثبت پرداخت بدهی بانک وفک رهن. مبلغ پرداخت شد حتی نامه فک رهن به دفتر خانه ارسال شده ودراخرین لحظه بانک اعتراض کرده دوباره رئیس ثبت با مطالعه پرونده وباتوجه به احکام قضایی اعلام کرده انتقال سند اجرایی به نام بانک امکان نداردو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.