در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد به دلیل عدم امکان انتقال سند فسخ معامله زمین حق فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خانوم وکیل ببخشید که مزاحم شدم ما یک زمینی رو خریدیم فروشنده به ما گفت که این زمین از دو طرف راه داره یکی از طرف کوچه یکی هم از طرف جاده موقعی که رفتیم زمین رو نگاه کنیم ما رو از طرف جاده برد و موقعی هم که زمین رو می خاست تحویل بده باز از طرف جاده رفتیم و تحویل داد جلوی این زمین تا جاده حدود 10 ...
سلام یک قطعه زمین کوچک در شمال خریدم فروشنده گفت برای گرفتن جواز مشکلی نداره و شهرداری جواز ساخت میده ولی بعدا متوجه شدم اصلا برای این متراژ جواز صادر نمیشه یعنی زمین هیچ ارزشی نداره و الان فروشنده پولمو پس نمیده میگه میخاستی بری بپرسی چکار باید بکنم میتونم شکایت کنم درضمن قولنامه بصورت دستی نوشتیم
عرض ادب و وقت بخیر جسارتا سوالم از محضرتون اینه اگر کسی زمینی رو قولنامه کند و قرار شود ظرف یه ماه مراحل انتقال سند انجام شود و در مدت تعیین شده این اتفاق نیفتد و طی شکایت فروشنده با توجه به طی مراحل قانونی رای به نفع خریدار داده شود و فروشنده با لابی زمین را بنام خواهرش سند بزند آیا برای فسخ این مع ...
با سلام بنده با یه نفر قرار فروش زمینم رو کردم ایشون سر زمین حاضر شد و ادعا کرد کل ثمن معامله رو برام کارت به کارت میکنه (البته گفت به علت کرونا سقف کارت به کارت افزایش یافته) بعد از نوشتن مبایعه نامه و گرفتن امضاها و اثر انگشت به بهانه آوردن کارت به طرف ماشینشون رفتند و با تمامی مدارک از محل فرار ک ...
سلام من یه تیکه زمین خریدم مسکونی و فروشنده قرار بود زمین را مسکونی تحویل بدهد ولی نمیدهد من در عوض زمین یه ماشین 30میلیون پول و یه چک برای 20/6/99 دادم حالا مسکونی رو جواب نمی دهد حالا میتونم بدون فسخ قرارداد توقیف خودرو بزنم
بنده زمینی را فروختم سپس خریدار با زور مرا مجبور به استرجاع اموال خود کرد ولی قولنامه هنوز پیش اون مانده و ادعای مالکیت زمین را میکند ، آیا با وجود استرجاع پول آن میتوان گفت قولنامه ی فسخ شده
با سلام. بنده یک زمین به مساحت 500 متر به صورت قولنامه ای خریداری کردم. دور دیوار نهال کاری شده بود. ضمن این که داخل قولنامه اومده زمین باغی و ملک بعد از چند ماهی جهاد کشاورزی اومد همش رو خراب کرد و میگه زمین زراعی می باشد. حالا من میتونم زمین رو به فروشنده برگردونم؟
با سلام. زمین زراعی که هشت سال پیش فروختم. الان کسی دیگر ادعای مالکیت مینماید. آیا میتوان فسخ معامله نمایم؟
با سلام. تاریخ 1399/09/30 زمینی سند دار با خانه کلنگی با متراژ 137 متر خریدم ولی بعد 20 روز متوجه شدم 55 متر عقب نشینی دارد. کارشناس شهرداری به صورت مکتوب اعلام عقب نشینی کرد همان تاریخ اعلام فسخ کردیم ولی فروشنده قبول نکرد پول هم همه را دادیم روز اول هم گفتند اصلا عقب نشینی ندارد و سند هم نزدم چون ...
سلام خسته نباشید بنده 3روز پیش یه زمین کشاورزی خریدم بعد چک واسه 20روز دیگه دادم اما بعد 3روز فهمیدم که این زمینه مال میراث فرهنگی بوده و میخوام معامله فسخ کنم اما اونی که به من فروخته نمیاد چیکار کنم؟ موجودی حسابمو صفر کنم که چک برگشت بخوره؟؟ حتی پول ضرر و زیانم دادم و چک رو بهم نمیده چیکار کنم ؟
سلام و خسته نباشید. بنده ملکی داشتم جلگه جنگلی درون شهرک سال 98 مبایعه نامه ای فروختم به مبلغ 300 میلیون تومان یک سوم پول را دریافت کردم باقی پول ماند برای تحویل سند در واقع من شرط کردم که در سه ماه سند را تحویل میدهم بعد باقی پولم را دریافت کنم بعد چندماه دادستانی نامه ای صادر کرد و جلوی سند را گرف ...
سلام خسته نباشید حدود یکسال پیش پدرم معامله زمینی انجام داده که 500متر از یه قطعه 2500 متری واگذار شه به باجناق داییم دایی من تو لواسون املاک داره اما قولنامه و مهرشو اورد خونه خودشو تو خونه با ما معامله کردن اون شب مبلغی رو به صورت پول نقد و قرار شد مبلغ بعدی را در چکی پاس کنند و ما هم دنبال کار سن ...
با سلام. بنده 7 ماه پیش زمینی در استان گیلان خریداری کردم. قرار بر این بود که فروشنده در عرض یک ماه نامه مسکونی زمین را از بنیاد مسکن بگیرد و با شرط مسکونی بنده این زمین رو خریدم. میخواستم بدونم امکان شکایت از این فرد وجود دارد و اگر معامله فسخ بشود ضرر و زیان بنده جبران میشود؟ چون قیمت ...
آیا از لحاظ حقوقی زمین که رای داوری به نفع فروشنده است، معامله فسخ است یا خیر؟ چکی که در معامله زمین پاس نشود و شرط بر آن باشد که چک پاس شود،اما چک و ثمن آن پاس نشود ، حکمش پیست؟
سلام، زمين كشاورزى مبايعه نامه شده كه تو همين مرحله به مشكل برخورده است، زمين دراراى يک سند مادر اصلاحات اراضى ٣/٥ هكتارى قبل از انقلاب است كه بعد فوت پدر به وارثين منتقل شده ولى از اصلاحات اراضى در نيامده و طرفين معامله متكى به سند مادر مبايعه نامه را بر اساس ٣/٥ هكتار بستن و قرار بر اين شد كه وكال ...
سلام. بنده سهم زمین های کشاورزی زراعی دیم را به یکی از فامیل ها فروختم و یک که دست نوشته ای بین خودمون گذاشتیم مبنی بر این که مبلغ ... در حال حاضر پرداخت کند و الباقی را 6 ماه بعد پرداخت کند و از اون موقع حدود 18 سال میگذرد ولی از روز اول تا به حال هیچ مبلغی به من پرداخت نکرده است. حال من میتوانم مع ...
باسلام بنده یک قطعه زمین از طریق مبایعه نامه خریدم متاسفانه زمین دارای وقف بود که در مبایعه نامه قید نشد و 3برابر قیمت خریداری کردم چون املاک آشنا بود متاسفانه تحقیق نکردم مبلغ 200میلیون نقد و الباقی طی چند فقره چک پرداخت کردم، چک سررسید اول پاس نکردم چون درخواست داشتم پول بنده را بدهند اما بعد از ...
سلام من زمین کشاورزی را حدودا سه ماه پیش قولنامه ای به قیمت 250 فروختم و فقط 70 تومن به کارت خودم و برادرم زده که در معامله قیدشده بقیه پول رو بعداز 6روز به حساب من میزنه الان سه ماه گذشته 180 میلیون ما را نداده که در معامله 50میلیون ضرر وزیان درطول یک روز نوشتیم حتی قید شده معامله زمانی اعتبار داره ...
سلام ، قطعه زمینی فروخته ام و در قرارداد نوشته شده است سند را به نام ایشان بزنم در غیر اینصورت باید مبالغ دریافتی را عودت دهم و زمان مشخصی برای انتقال سند مشخص نشده است بنا به دلایلی الان مشخص شده است که امکان انتقال سند وجود ندارد ، آیا به نظر شما با اظهارنامه به خریدار اعلام کنم که امکان انتقال سن ...
سلام من دو ماه پیش ملکی خریدم از اراضی کشاورزی ولی به دلیل اینکه قرار بود زمین کنار زمینی که خریدم رو برای ساخت شهرک قرآنی بدن من باهزینه ای حدود دوبرابر ارزش واقعی زمین رو معامله کردم و حالا این زمین برا شهرک واگذار نشده به فروشنده گفتم که همه شاهد هستن دلیل خرید من شهرک قرآنی بوده الان هم بریم بنگ ...
سلام.ایا فروشنده زمینی را که بابت فروش ان 340 تومان گرفته و 20 تومان ان می ماند و سند را به نام خریدار زده است و خریدار به علت بد عهدی به مدت 9 ماه مبلغ 20 تومان را به او نداده را می تواند فسخ کند
باسلام درصورت فروش زمین توسط پدر به فرزند ایا امکان ابطال یکطرفه معامله از سوی پدر وجود دارد؟ معامله صوری بوده و فقط اسم یکی از فرزندان نوشته شده. ضمن اینکه قبل از فروش زمین به فرزند زمین مذکور را در یک قولنامه ی عادی و یک قولنامه محضری بابت بدهی به برادرش (شریک وی در زمین مورد اشاره)فروخته کدام ...
بنده زمینی روبه تاریخ3شهریور خریدم فروشنده خودش به تاریخ17مرداد این زمین رو از شخص دیگه ای خرید که60میلیون نقد و ما بقی2فقره چک داده بود و در مبایعه نامه ذکر شده که اگر هرکدوم از چک ها پاس نشد قرارداد منفسخ میشود و همچنین1بند دیگه اومده بود که خریدار حق فروش به غیر را دارد و در صورت فروش هیچگو ...
سلام دقیقا یک سال پیش قطعه زمینی در شمال کشور از شخصی خریداری کردم با عنوان اینکه داخل بافت و قابل ساخت است .خود شخص فروشنده قرارداد ساخت هم با بنده منعقد کرد و بابت پیش پرداخت هم صد میلیون از بنده پول گرفت. بعد از مدتی متوجه شدم زمین خارج از بافت مسکونی است و جهاد سازندگی هم استعلام گرفتم تایید کرد ...
باسلام خدمت شما بنده درسال1386زمینهای زراعی کشاورزی خودراکه تاالان هم مقدارآن معلوم نیست یعنی تقسیم ترکه قانونی نکردیم زبانی بزرگترامون ناعادلانه تقسیم کردندبه یکی از فامیلامون که بصورت یک برگه دست نوشته بین خودمون گذاشتیم مبنی بر اینکه صدهزار تومان فی المجلس پرداخت کندوالباقی رودرتاریخ1386/6/31طی ...
سلام بنده زمینی راخریده وفروخته ام خریداروجه چک راوصول نمیکندکه معارض داری وبایداثبات مالکیت شود آیا به پرونده فسخ بنده رسیدگی میشودیامنوط به رای اثبات مالکیت خواهدبود؟
دو سال پیش یه زمین دویست متری بنا به گفته فروشنده و قید در قولنامه به عنوان تجاری مسکونی با یه اپارتمان معاوضه کردم . ولی بعد از دو سسال هیچگونه تغییر کاربری چه تجاری چه مسکونی نمیدن وزمین زمین کشاورزی هستش.الان چطور میتونم اقدام کنم واسه فسخ قرارداد
ببخشید 4 ماه پیش زمینی فروخته ام که یکماهه شرط پرداخت داشته ایم فقط 50 میلیون را از 120000000 پرداخت کردن و چک صیادی را در موعد مقرر فعال نکردن.ولی الان خریدار میگه که زمان انتقال سند پول را میدم و ضمنا سند عادی می‌باشد.در قولنامه ذکر شده، در صورت عدم پرداخت معامله یکطرفه فسخ میشود به نفع فروشن ...
زمینی با قیمت یک میلیارد و دویست میلیون فروخته ام که خریدار فقط 50 میلیون از ثمن را پرداخته و چک صیادی خود را فعال ننموده در موعد مقرر اول دی ماه 1400.میگه مابقی سر سند.درصورتیکه در قولنامه شرط فسخ در صورت عدم پرداخت وجه است.ایشون میگن من بیعانه دادم دیگه زمین متعلق به من است.ضمنا سند عادی می باشد.چ ...
سلام من یک زمین کشاورزی دارم با برادرم حالا قسط فروختم نداشتم چند بار زنگ زدن با همون خریدار من رو فشار گذاشتن زنگ زدن منم با اسرار بدون مشاوره یکی رفتم فروختم چون زمین معدن آهن بود طرف گفته بود کاری کن برادرتم بیاد بفروش حالا که ارزش زمین 5میلیارد می ارزه اون خریدار با 150ملیون خریده فسخ قرارداد می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.