در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه ملک ملک قولنامه ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و تحیات الهی در سند مالکیت ثمن اعیان قید شده و مربوط به شخص مونث و حدود 80سال پیش بوده و این شخص حدود 50سال پیش فوت نموده اند و ملک مورد نظر هنوز حصر وراثت نشده و این ملک بعد از قانون سال 85 شامل عرصه ملک (زمین) میشود یا خیر؟
با سلام. پدرم 1.5 دانگ از طبقه دوم ساختمان خود را به صورت قولنامه ای و با ذکر کلمه اعیان به همسرم واگذار کرده است و حال منزل را فروخته است. الان برای پرداخت وجه آن همسرم مطالبه عرصه هم کرده است. آیا میتواند ادعایی نسبت به عرصه داشته باشید یا خیر؟ آیا به صورت قانونی از عرصه نیز سهمی دارد یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما بعد از فوت پدرمان صلح نامه، قطع نامه و تقسیم نامه بین وراث داریم و به امضا همه رسیده است. نقشه تفکیکی ما جانمایی نشده است و بین ورثه برای تقسیم عرصه مشکل داریم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام ملکی از پدربزرگم به پدرم و بعد از فوت پدرم به ما ارث رسید ملک 3دانگ از شش دانگ هست و دارای سند موقت و قولنامه ایست که پدرم آن را از پدربزرگم خریداری کرده. اما اداره ثبت برای درخواست سند که میرم میگن این قطعه فاقد اطلاعات ثبتی هست و 186متر هم توسط شهرداری نرده کشیده شده و تصرف شده و ما ...
سلام بنده زمینی رو به صورت قولنامه خریداری کردم با توجه به اینکه این زمین اطراف شهر رشت بود به کسی اعتماد کردم و ایشون برای بنده قولنامه کرد ولیکن حالا بعد از 10 سال زمین آنجا ارزشمند شده و این اقا قبول به برگشت قولنامه به من نمیکنه تمامی دوستان هم شاهد این معامله بودند و حتی قولنامه هم که ایشون به ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
تعیین عرصه در املاک قولنامه ای چگونه است؟
با سلام پدر بنده خانه ای داشته است که از طرف پدر خود ((پدربزرگ بنده)) خریده است بارها قرار بوده است که ملک را ثبت سند بکنیم اما موقعیتش نبوده است حال پدر بنده سه هفته پیش فوت کرده اند حالا من برای ثبت سند باید چکاری بکنم؟
سلام من زمینی دارم قولنامه ای که پدرم بهم داده و یک قولنامه هم بینمون نوشته شده که واگذار شده به من و ملک سند دار نیست چطوری میتونم رسمیش کنم که فردا مشکلی پیش نیاد و سایر وارث مدعی نباشن
سلام، چطور میشه با اطمینان ملک اعم از آپارتمانی وغیر آپارتمانی به صورت قولنامه ای معامله کنم؟از کجا اصالت قولنامه مرتبط به اون ملک تشخیص داده میشه
با سلام سه دانگ منزل مسکونی به نام من است سه دانگ دیگر به نام پدرم قبلا یک دعوی داشتیم ک پدرم شکایت کردن مبایعه نامه خرید سه دانگ از پدرم صوری بود و این درخواست پدرم رد شد و رای دادگاه به نفع من شد و گفتن مبایعه نامه کاملا قانونی هست حتی در دادگاه جدید نظر هم همون رای شهرستان دادن و ب نفع من شد . ال ...
سلام.یک قطعه باغ دارای سند مشاع بوده و همچنین دارای پلاک عرصه جدا و دارای پلاک اعیانی جدا می باشد. شش دانگ پلاک اعیانی بنام یکی از مالکین مشاع در حدود 80 سال پیش اشتباهی ثبت شده است. سایر مالکین مشاعی عرصه از ابتدا متصرف در سهم خود بوده و هستند. وراث مالک اعیانی نیز هیچگونه ادعایی در رابطه با کل اعی ...
با سلام موضوع در رابطه با یک زمین تجاری مسکونی که ارث میباشد است که در دادگاه رسیدگی شده مساحت کل زمین و مغازه63 متر میباشد که در سند رسمی نیز 63 متر است که در دادگاه نیز همین متراژ برای ما حساب شده اما یکی از ورثه بعد از دریافت سهم خود قولنامه ای ارائه داده که واحد مسکونی را خریداری کرده و متراژ 6 ...
خانه ای که برادرم دران زندگی می‌کنه قولنامه ای بنام مادرم هست و الان برادرم با زنش دارن جدا میشن ، مهریه اش فقط 200سکه بود اما امروز توی شرایط بحرانی مامور پلیس فتا از برادرم امضا گرفت و نوشت که از خونه هم سهم بهش داده بشه ،مگه ممکنه ؟چون خونه از مادرم هست و اصلا راضی هم نیست ؟گرفتن امضا توی شر ...
با سلام قصد خرید مغازه تجاری را دارم که در 30 متر از 240متر یک زمین قراردارد و در سند آن نوشته شده تخریب کامل چون طرح شهرداری قرار هست آنجا انجام شود. و همچنین در سند نوشته شده است که خریدار از عرصه و اعیان حق دارد آیا پس از تخریب مغازه توسط شهرداری با توجه به داشتن جواز تجاری آیا مغازه مجدد به خودی ...
ملکی توسط پدر به پسر هبه میشود و سپس پسر برای استفاده و پرداخت دیون پدر ملک مذکور را به پدر منتقل میکند وقولنامه مذکور در اداره اوقاف بایگانی شده که اداره مذکور اظهار میدارد چنین قولنامه ای را نگرفته ومیگوید اگر ادعا دارید داده اید رسیدش را بدهید سپس وارثان با استفاده از کپی قولنامه مذکور اقدام به ف ...
باسلام‌بنده‌سال88زمینی‌خریدم‌درکوچه16متری‌بعدادرمعامله‌های‌جدید‌کوچه شده‌بود10متری‌واسه‌همین بعد‌دوسال قولنامه دیگه ای با همان فروشنده تنظیم کردیم به تاریخ سال90که معامله 88روتوضیح‌دادن..قولنامه 88رو هم فروشنده ...
سلام ساختمان دوطبقه طبقه همكف عسل فروشي و طبقه دوم عكاسي است فقط ملكيت بنام بنياد است بنياد مبايعه نامه ملكيت فقط عسل فروش را به خود صاحب سرقفلي ان داده است عسل فروش از طريق دادگاه بنياد را الزام به سند كرده و دادگاه فقط دستور سند عرصه مغازه خود عسل فروش را داده است عكاسي بالاي مغازه عسل فروش ...
با سلام پدر بنده سال 67 قطعه ملکی بامتراژ تقریبا 300 متر از پدرش خریده و یک از اهالی معتبر که قباله نویس روستا بوده قولنامه فی مابین نوشته و شاهد هم داشتن و قولنامه نزد پدربزرگ میمونه تا فوت پدربزرگ بعد از اون وقتی اسناد پدربزرگ بین وراث توسط یک نفر که معتمد بوده باز میکنن قولنامه پدرم بهش میدن و بع ...
سلام.وقت بخیر .پدرشوهرم یه زمین مسکونی داره که قولنامه ای به نام ایشونه..همسرم دارن توی اون زمین خونه میسازن ولی هنوز به نام پدر شوهرم هست.خونه پروانه ساخت نداره.حالا در صورتی که پدرشوهرم سه دونگ به نام من و سه دونگ به نام همسرم قولنامه بنویسن بعد ها برای گرفتن کنتور و پایان کار باید هم من هم همسرم ...
سلام. ما یک حیاط داشتیم سال 65 اتاق ها را افراز کردیم سامل هفت اتاق از عرصه حیاط عمومی استفاده میکردیم احدی از وراث طی قولنامه اتاقش را که افراز شده بود فروخت به شخصی دیگر طرح هادی اجرا شد پنج اتاق و اعظم عرصه رفت به جاده دو اتاق ماندو هفت متری از عرصه حالا شخصی که اتاقش فروخته بود شکایت کرده بع ...
با سلام ملک شخصی مسکونی پدرم دو مغازه با مجوز داشت. یکی از آنها واگذار شده. دو دست چرخیده حالا فروشنده دوم از معامله جدید مغازه ممانعت می کند که حق من را بعنوان حق مالکان(بعنوان صاحب ملک یا عرصه مغازه) بپردازد. سوال اینکه صاح ملک که مغازه از ملک او درآمده پدر من است و هنوز سکونت دارد . حالا مال ...
سلام من یک واحد همکف فروختم ک متراژ واقعی آن با متراژ داخل قولنامه یکی نبود.قرار شد مبلغی توافق کنیم و ب خریدار بدهیم.خریدار و مشاور املاک در قولنامه 8 متر عرصه اضافه کردند با توجه ب اینکه در قولنامه های پشت در پشت عرصه معین نشده آیا مشکلی متوجه من ک قولنامه رو امضا کردم هست.من نمیدونستم ک عرصه چیه ...
باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی روکه به صورت زمین بوده به متراژ1000مترخریداری کردم طبق قولنامه عادی که 6دست خرید فروش شده تابه بنده رسیده سال1372مااین زمین روبناصنعتی سوله ساختیم وبرق گرفتیم براش وطی این30سال که دست مابوده گاز،آب،تلفن،گرفتیم وپایانکاربه شهرداری پرداخت کردیم عوارض مالیات پرداخت کردیم ...
سلام عرض ادب و خسته نباشید. شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر دارد حق صاحب عرصه چه می شود؟ ممنون
سلام عرض ادب نسق. مقدار 10سهم از 48قطعه فرعی از 408اصلی آیا فرعی آن همان 48هست عرصه چقدر هست آیا 48فرعی 408اصلی منظور آیا این قطعه با فرعی 24میتوانند چسبیده باشد این 24خانه هست عرصه و اعیانی
با سلام اپارتمانی قولنامه ای خریدم که در مورد معامله نوشته فروش شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی فلان و فلان با تمام مشخصات ..در مورد عرصه و اعیان چیزی قید نشده. حالا بعضیا میگن که شما از زمین سهمی ندارید و فقط اعیان به شما فروخته شده میخواستم ببینم همچین چیزی درسته یا نه؟
سلام و عرض ادب در سند تک برگ نوشته نوع و میزان مالکیت نوشته شش دانگ اعیان نوع ملک مسکونی کاربری مسکونی وضعیت خاص طلق پشت سند نوشته اعیان یک باب واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) نامی از عرصه نبرده مثل همه سندها که مینویسه شش دانگ عرصه و اعیان یا عرصه و اعیان آپارتمان در نوشته های اخر نوشته شده عرصه ملک ...
3 واحد آپارتمان و یک باب مغازه دارای یک سند مادر است بعد از تفکیک، عرصه مغازه با اعیانی باید برابر باشد قانونش چیست متشکرم
سلام ما مغازه ای 50 سال پیش خریدیم و در قولنامه اش اعیان خورده و حرفی از عرصه نزده کسی میتواند ادعا کند که عرصه اش برای اون هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.