در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت هزینه تفکیک ملک توسط فروشنده هزینه تفکیک ملک تفکیک ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام 4 سال پیش یک ملکی را از طرف شهرداری تفکیک کردیم و فروختیم اخیرا که خریدارها برا ساخت اقدام کردند متوجه شدیم زمین دو تا از ملک ها کم بوده و اشتباه نقشه برداری شهرداری بودا به شهرداری مراجعه کردیم میگوید اشتباه نقشه بردار بوده حالا تکلیف فروشنده با خریداران چه میشود با توجه به اینکه نقشه رو پلاکه ...
سلام و خسته نباشید ما یک زمینی داشیم که دو دانگ دو دانگ تقسیم به سه شد. بعد با یک نوشته محضری کل دانگ ها به نام یک نفر که سازنده است شد و کلیه مسایل ان زیر دست ان طرف است. طبق متراژ یک واحد سویت همکف و دو واحد روبروی هم در طبقه اول شد. حالا طرف سازنده می خواد مشاعات رو به سوییت بده مثل حیاط خلوت و ح ...
سلام ، ملک کلنگی خریدم که فروشنده جای طلب دادگاه به نامش کرده بود ولی مالک سند قبلا 80 متر ان را فروخته بوده و طرف خریدار 80متر ملک را در 2طبقه ساخته است ولی دادگاه 80 متر را در نقشه از سند کم نکرده بود. فروشنده کل اختیارات را با وکالت به من فروخته الان که میخوام سند بگیرم میگن ما نمیتونیم تفکیک کنی ...
ملکی است شهری مجمع متری ملک 571 متر مربع که دارای سه تا بنای قدیمی و هر کدام اب. برق. گاز جداگانه من از این 571 متر مربع حدود 260 متر مربع خریدم. سند تجمی را دارم عدم همکاری شرکا جهت ششدانگ کردن از طرف اداره ثبت افراز انجام شد. آیا مبلغی به شهرداری بدهم. یک کارشناسی که تعین می شود من باید تعین کنم ی ...
با سلام پدر و عمو ملكي رو سال ٦٧ خريدن به صورت سه دانگ سه دانگ شامل سه مغازه در همكف و سه طبقه بالا و زيرزمين بعد تصميم به جدايي مي گيرن پدر يك مغازه همكف رو بر مي دارن در ازاي بقيه ملك و چند سال بعد سرقفلي اون رو واگذار مي كنن بنده سه سال پيش ملكيت رو از پدر خريداري كردم و عمو سال گذشته كل سهم خودش ...
با سلام. منزل مسکونی تجاری دارم که 20 متر آن تجاری می باشد و بنا به نیاز بقیه ملک را بدون پروانه تبدیل به تجاری کردم. حالا میخواهم 20 متر تجاری را تفکیک کنم. موافقت نمی گردد و می گویند باید پلمب گردد؟ راهکار پیشنهادی شما چیست؟ با تشکر.
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر ...
مادرم ملک خودش از 6 دونگ ، دو دونگ را به نام من کرد و اسم من در سند هست الان می خواهم تا زمانی که مادر در قید حیات هست دو دونگ خودم را جدا کنم. منظورم برای دو دونگ سند جدا بگیرم. سوال من این است می توانم برای تفکیک سند اقدام کنم . اگر بشود این ملک کمی عقب نشینی دارد .آیا هنگام تفکیک سند باید عقب نشی ...
سلام. یک قطعه خانه سرای حدود 700 متری بدون عقب نشینی روستایی که قصد تفکیک آن را داریم . این سند به چند پلاک قابل تفکیک است. اگر بخواهیم یک کوچه مثلا 4 متری در طول زمین بکشیم و آن را به سه پلاک تقسیم کنیم، آیا شدنی هست؟ 2- اگر یک قسمت از زمین هنگام صدور سند در سند نیامده باشد و بخواهیم به سند اضافه ک ...
سلام . یک ملک 1200 متری با سند مادر قدیمی که طبق قولنامه 750 متر آن برای من است چگونه قابل تفکیک است . لازم به ذکر است که کل 1200 متر در سند به نام من است و در 450 متر آن دو واحد ساخته شده است که قولنامه ای هستند و مالک آنها من نیستم .
با سلام و خداقوت یک پلاک 500 متری با این شرایط داریم: برق مجزا، آب مجزا، تلفن مجزا اما گاز مشترک هست. وسط حیاط دیوار دارد و دو حیاط جدا هستند ولی سند یکی است. مراحل تفکیک و هزینه حدودی آن چقدر است؟ و تقریبا چقدر زمان میبرد؟ متشکرم
سلام. يک قطعه زمين كه بين ٣ نفر به صورت ٢/٤و٢/٤و١/٢ دانگ تقسيم شده يک سند تک برگ دارد قواره زمين كج است. سوال بنده اين است كه اول عقب نشينی می شود بعد سند تفكيک صادر مي شود يا اول سند تفكيک صادر می شود بعد عقب نشينی كه در اين صورت عقب نشينی به ضرر كسی است كه در قسمت كجی زمين است چون از بحر قسمت بيشت ...
سلام خسته نباشد یه خانه قدیم ساخت هست متراژ زیر 100 متر هست میخاستیم جدا کنیم 4 دانگ از بنده هست 2 دانگ از کس دیگه ای میخاستم ببینم بمون اب برق جدا میدن ؟؟؟ یا خیر میشه جداش کرد من میخام ملک خودم رو جدا کنم اگه از شهرداری پاسخ نگرفتم کجا باید برم از کی شکایت نم ؟؟
خانه پدریم 300 متری بود که حیاط آن را خانه سه طبقه ساختیم که 98 متری است حالا میخواهیم خانه 98 متری را از خانه 220 متری تفکیک کنیم آیا می‌توانیم
آیا میشه ملک مسکونی تجاری رو تفکیک کرد و مسکونی رو جدا فروخت تجاری رو جدا
سلام و عرض ارادت بنده زمینی خریداری کردم و توانستم سند تک برگ بگیرم ولی داخل سند قید شده که 245 سهم از 3315 سهم بنام من است حال میخوام برای تفکیک و اینکه موقعیت دقیق ملک در سند قید شود نه اینکه به صورت کلی ذکر شده باشد البته در قولنامه مالک اصلی زمین مشخص کرده قطعه زمین من کجاست هم چنین در نقشه نشان ...
باسلام ملکی دارم که بخشی از عرصه آن راه سال های قبل تحت عنوان مغازه فروخته ولی پشت بام آن را واگذار نکردم و با اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت بنا روی سقف مغازه فوق نمودم و پس از اخذ پایانکار اقدام به تهیه نقشه تفکیکی کرده ودرخواست تفکیک نمودم. متاسفانه علارغم اینکه مالکیت طبقه فوقانی مغازه متعلق به ...
با سلام و خسته نباشید ما یک باغ کوچ کداخل شهر خریداری کردیم که سند تک برگ شش دانگ دارد و داخل آن نوشته تفکیک یا افراز نشده، حالا در مرحله استعلام کمیسیون ماده 100 شهرداری برای ما هزینه تفکیک نوشته آیا درخواست بخشی از ملکی که سند رسمی دارد و در آن هیچ تفکیکی صورت نگرفته و از قدیم متعلق به یک نفر بوده ...
با سلام. هزینه تفکیک باغ ویلا 700 متری به سه قسمت در دهستان چگونه محاسبه میشود؟ با تشکر
سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم را بسازد اما مجوز بهش نمی دهند آیا راهی هست ملک را کامل تفکیک کنیم وهرکس واسه خودش سند جداگانه بگی ...
دو ملک به هم چسبیده در زمینی به مساحت 300 متر وجود دارد که دارای سند 6دانگ بنام شخص ایکس می باشد. بنده یکی از این ملک ها را قولنامه ای به متراژ 100 متر و به شرط تفکیک و گرفتن سند 6دانگ در زمان و دفترخانه معین خریداری کردم. حال با بالارفتن قیمت ها شخص ایکس از تفکیک سر باز می زند. به دادگاه الزام به ت ...
سلام وقت بخیر یه ملک شهری داریم بمساحت 1200 متر که یه قسمتش تجاریه یه قسمتش مسکونه یه قسمتش زمین خالیه میخواستم هزینه تفکیک شهرداری چقدره ممنون از لطفتون
سلام وقتتون بخیر ما با دوتا از برادر های همسرم در یک آپارتمان زندگی می‌کنیم که در قولنامه خرید زمین اسم هر سه نفر ذکر شده است برای گرفتن سند دهیاری به ما پیشنهاد داد که سند به اسم یک نفر بشه و بعد خودمون تفکیک کنیم حالا با آماده سند برای حیاط مشاع درب اختصاصی گزاشته میخواستم بدونم میتونه کاری ک ...
با سلام و تشکر از شما ٬ من چهار سال قبل ملکی را خریدم فروشنده مقداری از آن را به من و مقداری را به شخص دیگری فروخته . داخل قولنامه قید شده هزینه تفکیک به عهده فروشنده ٬ الان که بعد از چهار سال دوندگی شهرداری هزینه تفکیک را مشخص کرده فروشنده حاضر به دادن هزینه تفکیک نیست ٬ برای پرداخت 6 ماه وقت داشته ...
با سلام من برای زمینم به مساحت 1500 متر مربع درخواست پروانه حصار دادم اما شهرداری میگه باید قدرالسهم شهرداری بپردازم 43/7 درصد قیمت ملک به شهرداری باید بپردازم آیا بعد از پرداخت این درصد در آینده برای تفکیک دوباره هزینه باید بکنم ممنون تشکر از کارشناسان محترم
ایا برای تفکیک منزل مسکونی چند درصد باید پرداخت کنیم وآیا باید سهم تمام وراث رو هم ما باید پرداخت کنیم وسوال آخر ایا اجباریست ودهداری می تواند ما رو مجبور به پرداخت کند
سلام آیا دهیاری مجاز به دریافت درصدی از قیمت کارشناسی ملک به عنوان هزینه تفکیک میباشد؟ اگر آری چند درصد قیمت کارشناسی؟
باسلام بنده برای تفکیک طبقاتی سه واحد تجاری ویک واحد مسکونی اقدام کردم که که طبق اندازه گیری نقشه بردار اداره ثبت حدود چهار متر بیشتر از پایان کار ساختم که اداره ثبت نامه داد که برم شهرداری جواب راوبیارم که کلا قضیه عوض شد شهرداری میگه باید هزینه تفکیک بپردازید و مبلغ خیلی زیادی رو گفتن باید بدی تا ...
سلام‌در تاریخ آبان 1398 زمینی به قیمت 45میلیون خریداری کردم.و در قولنامه قید شده که کلیه اقدامات زمین مربوط به شهرداری و....به عهده فروشنده هست.ولی بعدا متوجه شدم فروشنده حق تفکیکی شهرداری پرداخت نکرده .هم اظهار نامه ارسال شده و‌هم حضوری صحبت شده ولی اقدامی نکرده. در قولنامه قید شده بابت ...
هزینه تفکیک ساختمان دو طبقه چه قدر میشود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.