در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت هزینه تعمیرات در ساختمان تعمیر نمای ساختمان قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود و سپاس آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین. در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باشد ایا یک مالک به تنهایی می تواند اعتراض کند و چگونه؟
با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند. چه اقدامی م ...
آیا مجتمع های مسکونی حق دارند از ورود مهمان های ساکنین به داخل مجتمع جلوگیری کنند ؟
با سلام من مدیر ساختمان 8 واحده هستم نمای ساختمان نم میداد اونو تعمیر کردیم حالا همه داده اند بجز دونفر چکار کنیم؟
با سلام ، ما یک ساختمان 12 واحدی می شینیم ، اما یه مشکل دارم ، ایفون خراب شده ، در خراب شده ، گچ ها خراب شده ، اما کسی پول نمیده ، دو تا سوال دارم از این 12 واحد چند واحد اگه پول بدن بقیه مجبورن طبق قانون پول بدن ؟ دوم اینکه اگه نخواستن و کسی نداد من می تونم برم شکاتیت کنم یا نه؟
با سلام و سپاس یک مجتمع 80 واحدی هستیم. بعضی مالکین بدهی زیادی بابت تعمیرات ساختمان دارند و پرداخت نمی کنند. به چه طریقی میتوان طلب را وصول کنم؟ به چه شکل میتوان از اجاره مستاجرین شان وصول کرد؟ سپاسگزارم از راهنمایی شما
با عرض سلام و خسته نباشید اگر در ساختمان مدیر تصمیم به تعمیر سیستم روشنایی بگیرد و از 7 واحد دو واحد هزینه را به موقع پرداخت نکنند چکار باید کرد؟ آیا هزینه خرید جنس که طبق پیش فاکتور اعلام شده است زیادتر شود ، مازاد قیمت جنس را باید این دو واحد پرداخت کنند؟
با سلام. من به مدت 4 ساله که مدیر یک ساختمان 10 واحده، 18 سال ساخت هستم. متاسفانه یکی از واحدها حاضر به همکاری و پرداخت بدهی های خود نیست. من با توجه به رضایت همه همسایگان در سال اول از واحد مذکور بعد از ارسال اظهارنامه، شکایت کردم. پس از حدود 9 ماه بعد از تجدید نظر و اعسار دادگاه حکم را نهایی و رای ...
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
با سلام. من از سال گذشته در طبقه دوم سختمانی ساکن شدم و همزمان با ورود من، مستاجر طبقه پائین واحد رو تخلیه کرد. از ابتدای ورود اهالی ساختمان اعلام کردن لوله فاضلاب طبقات نشتی داره ولی مالک طبقه پائین هیچگونه همکاری برای پیدا کردن مشکل نکرد. امروز نامه دادگاه اومده که ادعای خسارت به واحد ایشون مطرح ش ...
سلام. آیا در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی میشود در یکی از این واحد ها بیش از 20 نفر زندگی کنند؟
سلام وقت بخیر بنده طبقه ی دوم از یک آپارتمان 3طبقه با 3 واحد رو خریداری کردم. و الان که میخوام برم ساکن آپارتمان بشم طبقه ی یک و سه میگن ما چندساله توافق کردیم کفش ها رو تو پارکینگ، پایین راه پله در بیاریم و به من اجازه رفت و آمد با کفش رو نمیدن. آیا همچین اجازه ای دارند؟؟
از نمای ساختمان ما هنگام بارندگی نشتی آب بوجود آمده هزینه تعمیر بر عهده مالک همان واحد است یا جزو مشاعات هست و هزینه بایستی از شارژ ساختمان پرداخت شود ؟
با سلام، وقت بخیر؛ در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم، قسمتی از نمای ساختمان ( قسمت پیشانی ساختمان و دقیقاً بالای بالکن واحد بالایی ) در سمت حیاط دچار ریزش شده است، اگر فردا روزی خدایی نکرده حادثه ای اتفاق بیفتد و آجری بیفتد که تلفات جانی یا مادی داشته باشد، مقصر طبق قانون کیست؟ و همچنین هزینه ی تعمیرا ...
اینجانب مدیر ساختمان 8 واحدی هستم و مدت 10 سال هست که مالک یکی از واحدها هزینه های تعمیرات ساختمان را پرداخت نمینماید و متاسفانه هیچ گونه دسترسی به آن نداریم زیرا تمام کارها را وکالت به برادر خود در داده و از املاک هم پیگیر شدیم جوابی درست نمیدهد و مستاجر هم پرداخت نمینماید ، املاک ...
با سلام. در آپارتمانی مسکونی، تجاری (5واحد مسکونی به متراژ کلی900 مترمربع و 2 واحد تجاری با پارکینگهای اختصاصی جمعا به متراژ 50 مترمربع) ساکنین مجتمع اعم از مسکونی و تجاری موافقت خود را جهت تعمیر نمای ساختمان که هزینه سنگینی نیز برای آن برآورد شده است اعلام نموده لکن مالک 2 واحد تجاری تقسیم هزینه بر ...
با سلام روشنایی نمای ساختمان اپارتمان بعد چند سال خراب شده و نیاز به تعمیرات و تعویض دارد همچنین قسمتی از نمای چوبی نیاز به مرمت و تعمیر دارد حال سوال این است که هنگام خرید ساختمان تمامی نما روشنایی داشته است و الان بعضی واحد ها موافق و بعضی مخالف تعمیرات هستند آیا از نظر قانونی میتوان واحد ها مخا ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم ، سنگ نما مجتمع بعد از 12 سال در حال ریزش می باشد و قصد تعمیر آن را داریم 3 واحد از مجتمع مخالف پرداخت هزینه هستند و دلیل آنها نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال آیا این 3 واحد می توانند هزینه را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
سلام وقت شما بخیر چنانچه در یک ساختمان 6 واحده 4 واحد موافق تعمیرات ساختمان مانند رنگ دیوار راه پله ها و موارد جزیی از این قبیل باشند و 2 واحد نه و هزینه پرداخت نکنند چه باید کرد؟
با سلام . آیا نشستن همسایه ها درب مجتمع آپارتمانی مجاز است؟ صبح و بعد از ظهر صندلی و زیرانداز می گذارند و می نشیند و ظاهر بسیار زشتی را متاسفانه ایجاد کرده اند. آیا از لحاظ قوانین آپارتمانی می توان توسط مدیریت ساختمان مانع این کار شد؟
آیا مقررات اپارتمان نشینی .قوانین ثابت است.برای نمونه چرا ،ساعات استراحت، در جایی 10 ،11 و یا 9 نوشته شده؟
سلام عرض ادب منزل ما در یک ساختمان چهار طبقه. طبقه همکف هست و متأسفانه فاضلاب سه طبقه بالا از داخل دیوار کنار سرویس و پذیرایی ما رد میشه که الان شکسته شده و زیرخونه و سرویس رو خالی کرده و خیلی خسارت به من زده شده گفتن درست کن هزینه میدهم حالا که درست شده میگن نمیدیم راهکار شکایت چیست ممنون میشم راهن ...
عرض ادب احترام ساختمان ما 24واحد هستش وهیچ مدیری نداره فقط توافقی هزینه برق وآب یکی از اعضا ساختمان پرداخت میکنه ولی از نظر نظافت و تعمیرات ساختمان کسی جواب گو نیست و هزینه پرداخت نمیکنند آیا از نظر حقوقی امکان شکایت ورسیدگی به ساختمان هستش به کدام ارگان مراجعه کنیم
رایزر اصلی لوله نادانی که آب واز پشت بام به کوچه هدایت میکند در بالکن واحد من چهارم است تعمیر کردم قبلش به تمام واحدها زنگ زدم و جریان گذاشتم وبعدازتعمیردوتا از ساکنین به بهانهی بالا بودن هزینه پرداخت نمیکنند چکار کنم
سلام و عرض ادب احتراما ، اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 3 طبقه و 6 واحدی می باشم طی سال گذشته یکی از مالکین اقدام به خرید 3 واحد دیگر مجتمع آپارتمانی نموده و در نمایی ساختمان تغییراتی ایجاد کرده منجمله اضافه کردن بالکن به فضای سالن با اعتراض دو مالک دیگران نامبرده مدعی شد که طبق ماد ...
واحدی در اختیار مستاجر می باشد و مالک آن از پرداخت حق السهم تعمیرات موتورخانه خودداری می کند و اینطور اظهار می کند که تا آخر کار که انجام شود پرداخت می کند این در حالیست که بقیه واحدها مبلغ را از ابتدا پرداخت کردند. آیا مستاجر می تواند پرداخت کند و بعد از پایان قرارداد یا تحویل واحد به مالک مبلغ را ...
درود بر شما آیا در ساختمان مسکونی یکی از واحد ها مالک آن میتواند آن واحد را به معتادان بهبود یافته اختصاص بدهد
در آپارتمانی که من سکونت دارم به همراه 15تا از اعضا آن یک خانومی هست با یک دختر 12 ساله زندگی میکند بعضی وقت ها یک آقایی میاد دو روز میمونه خونه ایشون .بعضی وقت ها یک آقای دیگه میاد میخواستم راهنمایی کنین که چیکار کنیم
ما دریک برج 12طبقه زندگی میکنیم ک بویلر ساختمان خراب شده است و بعضی از مالکین ساختمان برای تعمیر ان هزینه پرداخت نمیکنند امکانش هست من برای واحد خودم پکیج جداگانه درست کنم و دیگر هزینه مشاعات گاز را پرداخت نکنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.