در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر به دلیل کرونا تخلیه مستاجر مستاجر موجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحویل بگیرد یا وسایل در خانه باقی بماند. آیا این اجباریست؟ چه راهکار قانونی دیگری وجود دارد؟ چه کسی حاضر میشود خودش را به دردسر بیندازد؟ ما به مجری ق ...
با سلام،من یه پرونده تخلیه تو شورای حل اختلاف دارم، مستاجرم حدود یکسال است که دارم میام و میرم الان هم حکم صادر شده قاضی ده روز فرصت داده برای تخلیه، 170میلیون ودیعه نزد موجردارم، تا کنون پرداخت نکرده ومن هم نه پولی دارم خونه بگیرم، و نه جایی که وسایلم ببرم، میشه جلوی حکم را گرفت تا موجر مبلغ ودیعه ...
سلام. من مستاجر هستم. سه روز پیش قرارداد خانه تمام شده. صاحب خانه رفته شکایت کرده واسه تخلیه. مهلت واسه پیدا کردن خانه نمیده بهش گفتم 20 روز فرصت بده تا جا به جا بشم. امروز از کلانتری محل اومدن گفتن تا 72 ساعت باید تخلیه کنی. اگه تخلیه نکنی به زور وارد میشیم. خواستم ببینم اقا اینجوره. یعنی فرصت نمید ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
اگر مالک ودیعه مستاجر به دادگاه بسپارد و درخواست تخلیه بنماید با توجه به اینکه ودیعه به مستاجر مسترد نگردیده آیا حکم تخلیه صادر میشود؟
سلام. ملکی خرید کردم. یک مستاجر داره که حدود 10 ساله اونجاست و هیچ قراردادی نداره و اجاره ای هم پرداخت نکرده. چطوری میتونم بیرونش کنم و چقدر طول میکشه ؟ ممنون
با سلام و احترام قرارداد اجاره از سه ماه قبل (1.1.99) تمام شده و قرارداد هم تمدید نشده . به دلیل نفوذ آب به اپارتمان طبقه پایین از طریق حمام و سرویس بهداشتی، سقف و دیوار همسايه مشکل پیدا کرده و نیاز به تعمییر ضروری است. لاکن مستاجر حاضر به تخلیه واحد نیست و از شرایط ایجاد شده به دلیل کرونا سوء استف ...
سلام، من دو سال پیش خونه خریدم و به دلیل نداشتن پول، اجاره دادم. حالا با کلی وام و قرض پول مستأجرو جور کردم. حالا رییس جمهور گفته تمدید خودکار اجاره ها و مستاجر میگه من پا نمیشم . در صورتی که من خودم میخوام برم خونه‌ام و در این مدت کنار پدر و مادرم بودم و جایی برای زندگی ندارم. از چه راهی میتو ...
مستاجر در حال تخلیه بود و بنده هم در حال بردن اسباب به منزل خود ، بعد رییس جمهور اعلام کرد قرارداد بصورت خودکار تمدید شه، الان مستاجر نه جواب منو میده نه تخلیه میکنه، بنده قصده اجاره دادن به شخصیو ندارم و میخوام در خانه خود سکونت داشته باشم ، چه راهی وجود داره ؟
یکسال پیش منزلی خریدیم و به همان صاحبخانه قبلی اجاره دادیم ، بعد برای مدت یکسال به ترکیه رفتیم و الان برگشتیم و میخواهیم که به خانه خودمان برویم مستاجرمون میگه برو شکایت کن به خاطر کرونا نمیتونی مارو بیرون کنی و خودمان هم در حال حاضر جایی برای زندگی نداریم و در منزل مادر خانم و دخترم بصورت مهمان رفت ...
سلام و عرض ادب و احترام؛ باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در تهران در صورتیکه قرارداد بین موجر و مستاجر در 1 خرداد خاتمه یافته باشد اما بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق شده است اما اکنون موجر خودش قصد سکونت در خانه خودش را د ...
سلام، مستاجری دارم، چون خانه خریده ازش خواستم زودتر از موعد قرارداد که حدودا 20 روز جلوتر است تخلیه کند. درخواست 30 میلیون از مبلغ رهنش که کلا 40 میلیون هست رو کرده! با توجه به وضعیت کرونا اگر ما مبلغ رو بدیم و تخلیه نکنه میتونه ادعا کنه به خاطر شرایط کرونا نمی‌تونم بلند شم؟ من میتونم کاری کنم؟ ...
سلام قرارداد مستأجر من به پایان رسیده ولی میگوید تخلیه نمیکند به علت وضعیت کرونا ، من ازچه راهی باید وارد بشم تا ایشون مجبور بشه ملک مرا تخلیه کنه قرارداد اجاره هم قانونی و در بنگاه نوشته شده و بدون هیچ عیب و نقصی میباشه
سلام وقت بخیر. بنده یک واحد مسکونی دارم و به مستاجر از دوماه قبل اعلام کردیم که خودم و همسرم با توجه به اینکه 5 سال در عقد هستیم خونه رو لازم داریم و خودمون میخواهیم سکونت کنیم. تاریخ اتمام قرارداد در قولنامه هولوگرام دار 99/05/06 هست و مستاجر گفته تخلیه نمیکنه و طبق قانون کرونا میره یکطرفه تمدید می ...
سلام . ما دو نفر شریک یک آپارتمان را در سال 97 به مدت دو سال اجاره داده ایم و تا پایان مرداد 99 مدت زمان اجاره به پایان میرسد و ما مالکین قصد تمدید با مستاجر را به دلیل عدم خوش خلقی و عدم برخورد خوب نداریم و از حدود دو ماه قبل به ایشان اعلام کرده ایم و مستاجر خودش پذیرفت و اعلام آمادگی جهت تخلیه در ...
با سلام قرارداد اجاره مستاجر من در تاريخ ١٥ شهريور به اتمام ميرسد با توجه به اينكه خودم ميخواهم در منزلي كه اجاره دادم ساكن شوم به مستاجر اطلاع دادم ماك را تخليه كند ولي به هيچ عنوان راضي نميشود و ميگويد به خاطر كرونا نميتوانم خالي كنم و ميگويد شكايت ميكنم آيا ميتواند با وجود كرونا ملك را تخليه كنند ...
سلام. قرارداد اجاره مستاجر من تا 20 تیر ماه 99 بوده و مستاجر اقدام به تخلیه نکرده به دلیل کرونا. ملک رو در مرداد 99 فروختم ولی مستاجر ملک را تحویل نمیدهد و افزایش اجاره رو هم قبول نمیکند و خودش هم در خانه سکونت ندارد. وسایل خود را در خانه قرار داده و خود ملک را ترک کرده است. با توجه به اینکه باید مل ...
سلام ما سال 95 یه ملک و با مغازه به صورت کامل اجاره دادیم به مدت پنج سال و برای اول فروردین 1400قرارداد تمام میشود الان که میخواهیم ملک رو پس بگیریم به مخالفت مستاجر مواجه میشویم که باید چهار ماه و سه ماه دیگر برای کرونا صبر کنید! ایا این دلیل مستاجر وجه قانونی دارد؟ راهی هست که بتوانیم دقیقا اخر قر ...
با سلام در مورد مستاجری که موعد قراردادش 5 مهر 99 به پایان میرسد اما با فحاشی از تخلیه امتناع می کند و ما خانه را برای نیاز شخصی که از خرداد عقد کرده ایم اما نتوانستیم تاکنون به خانه مان برویم چه کرد؟ لازم به ذکر است قبل از سررسید قرارداد برای ایشان اظهارنامه تخلیه در موعد مقررشان ارسال کردیم
سلام و وقت بخیر بنده تابستان سال 96 یک طبقه پایین تر از منزل خودمان را به مستاجر داده‌ام و تا 98 با یک قرارداد نشست، تابستان گذشته قرادادی نوشتیم تا مرداد 99 ولی دو امضای شاهد رو نزدیم، فقط در بنگاه محل نوشتیم. اجاره و قبوض را هم سر وقت پرداخت میکند. امسال یک ماه قبل از اتمام قرارداد یادآوری کر ...
با سلام. سر رسید قرارداد اجاره پارسال بوده اما مستاجر به دلیل کرونا تخلیه نمیکنه. با توجه به اصلاحیه جدید مصوبه ستاد کرونا چطوری میشه مستاجر رو وادار به تخلیه کرد. یعنی یک دلیل که محکمه پسند باشه و منجر به صدور رای به نفع من بشه.
سلام. من موجر هستم. در سال 97 یک واحد آپارتمان را با قرارداد اجاره نامه در املاکی به مدت یک سال تا پایان 1398/9/20 اجاره دادم که پس از پایان قرارداد به صورت توافق شفاهی با 25% افزایش اجاره به مدت یک سال تا پایان 99/9/20 تمدید گردید. ولی الان مستاجر با توجه به پایان توافق 99/9/20 و عدم پرداخت اجاره ب ...
با سلام. بنده ملک تجاری دیدم و با مستاجری که در آن بود صحبت کردم و گفت میخواهد خالی کند و با مالک صحبت کردیم مالک به مستاجر کنون قطعی کرد برای تخلیه به صورت زبانی قطعی کرد. من قرارداد نوشتم که به محض تخلیه مستاجر قبلی بنده مستاجر شوم. حال مستاجر قبلی باخبر شده و ناگهان رفته دادخواست داده که کرونا ...
عرض سلام و ادب. من یک واحد به اجاره دادم که در تاریخ 15 تیر موعد پایان اجاره نامه است. مستاجر درخواست دارد که قبل از تخلیه نصف پول رهن رو بگیرد و پشت قولنامه نوشته بشود که نصف پول رو گرفته است و اگر در تاریخ مقرر تخلیه نکند جریمه روزانه نوشته بشود. سوال بنده این است که مستاجر میتواند در تاریخ مقرر ب ...
با سلام، ملکی به مدت یکسال اجاره داده شده و مستاجر دو ماه آخر اجاره را پرداخت نکرده و به بهانه کرونا و مشکلات دیگر واحد را تخلیه نکرده و 11 ماه از تاریخ خاتمه اجاره نامه نیز بدون هیچگونه اجاره نامه ای در واحد مانده و هیچ اجاره ای نیز پرداخت نکرده است یعنی 13 ماه بدون هیچگونه پرداختی در واحد مانده ا ...
با درود و تشکر فراوان اینجانب و برادرم مالک ملکی هستیم و با قیمت بسیار مناسب ملکی را به مستاجر اجاره داده ایم. مهلت مورد اجازه تا پایان تیر می باشد، یک ماه قبل از پایان اجاره با مستاجر تماس گرفتیم و ایشان اجازه هیچ صحبت و توافقی ندادند،،، من خودم به خاطر مسافت تا محل کارم در تهران مستاجر هستم،،، سو ...
سلام. مستاجر من آخر خرداد باید خونه رو تخلیه میکرد ولی این کارو نکرد. الان ادعا میکند که کرونا هست و من نمیخواهم تخلیه کنم. آیا راهی هست که من بتونم حکم تخلیه رو بگیرم؟
سلام. من یک آپارتمان دارم که اجاره داده ام الان سر رسید آن هست و قرارداد ما یک ساله بوده و دو روز دیگر تموم میشود و مستاجر به خاطر دستورالعمل ستاد کرونا حاضر به تخلیه نیست و من به دلیل نیاز شخصی پدرم ( پدرم ملک شخصی خودش رو قرارداد مشارکت بستند ) ملک را احتیاج دارم. آیا میتونم با این دلیل حکم تخلیه ...
سلام. من موجر هستم و مستاجر من علی رغم تمکن مالی، آپارتمان من را به بهانه کرونا تخلیه نکرد. شکایت به شورای حل اختلاف کردم لیکن قاضی به علت عدم ارائه مستندات دال بر نیاز شخصی من، حکم به رد دادخوست من به علت عدم ارائه اسناد صادر نمود . هم این که من مستنداتم را که حکایت بر آن دارد که من خود مس ...
سلام. من خانمی هستم و به تازگی ازدواج کردم و قرار هست پدرم ملکی که دارند و دادند به مستاجر رو پس از تخلیه ایشون که اول مرداد هست به من و همسرم بدهم که استفاده کنیم. حالا مستاجر به استناد مصوبات ستاد کرونا میگوید من تخلیه نمیکنم و میخواهیم اول مرداد شکایت کنیم. به نظر شما وکیل بگیرم یا خودمون از پس آ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.