در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ایفای تعهد توسط فروشنده ملک خرید ملک دارای مستاجر معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
واحد خریداری شده و سند هم زده شده و ملک دارای مستاجر بوده و حال تاریخ قرارداد بعد از 8ماه تمام شده در ضمن مستاجر با مالك قبلی قرارداد داشته و چند روزی از تاریخ اتمام قرارداد میگذرد و پول پیش رهن هم آماده است ولی مستاجر می گوید برو با مالک قبلی هماهنگ کن چون من با شما قرارداد ندارم مالک قبلی هم چون ه ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون
سلام من خونه خریدم مستاجر داره میگفتم دربیا من میخوام خودم بشینم میگفت دارم خونه پیدا میکنم الان وقتش رسیده باید دربیاد میگه من از شما خونه اجاره نکردم من اون طرفو میشناسم از کسی که من خونه رو خریدم اون هم بهش گفته که من فروختم شما با این طرف حسابی الان در نمیاد چیکار باید کرد ممنون میشم از کمکتون
سلام من ملک نسقی را با مستاجر از طریق مبایعه نامه از کسی خریداری کردم و دو ماه به پایان قراردادش مونده تا تخلیه کند البته قراردادش با مالک قبلیست که فوت کرده و مستاجر بعد از فوت مالک قبلی دیگر اجاره ای پرداخت نکرده در صورتی که با هم در بنگاه نشستیم و از قبل در جریان معامله من با مالک قبلی بود و از م ...
سلام من یک آپارتمان خریدم از یه دلال، دلال خودش ده روز قبل از مالک قبلی خریده بود و به من فروخت دلال با مستاجر قبلی فامیله و اومده توی ده روزی که ملک را خریده با یه کرایه خیلی پایین و یکساله به مستاجر اجاره داده و بعد به من فروخته الان حکم چیه من معترضم البته توی مبایعه نامه خرید خونم چیزی از مستاج ...
با سلام خدمت وکلای زحمت کش بنده یه ملک قولنامه سال 97 خریداری کردم و مبلغ فوق را به صورت کامل منهای مبلغ رهنی که فروشنده گفت مستاجر در آن نشسته است را تسویه کردم در ضمن مستاجر صاحب اول ملک بوده و ملک دست بنده برسد 4 دست چرخیده و کسانی که ملک را خرید فروش کرده اند تا نفر آخر بنده باشم همه تسویه کرده ...
سلام من یه اپارتمان خریدم که مستاجر دارد مستاجر نمیاد بابت اینکه پشت اجاره نامشو امضا کنه که من مالک جدیدشم چند روز دیگه هم موعد سند زدن خونی چیکار کنم؟ سوال بعدیم اینه که خونه با پارکینگه اما بین همسایه ها اختلافه کدوم پارکینگ برای کیه و ... من به املاک میگم باید تحویل بدی پارکینگ رو بهم ولی املاک ...
سلام. خانه ای خریدم. مستاجر قرارداد یک ساله دارد، اما من نمیدانستم. الان باید چه کار کنم تا مستاجر خانه را خالی کند؟
با سلام من یه آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داره و چند ماه از قراردادشون مونده انتقال سند قطعی هم انجام دادم لطفا بگید چه متنی باید پشت قرارداد اجارشون بنویسم چون مستاجر خیلی اصرار داره برای اینکار ممنون
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت مزایده خریداری نموده ام. در متن آگهی مزایده عنوان شده بود در رهن مستاجر و مبلغ و تاریخ آن را هم اعلام کردند. ولی مبلغ را به اصل بدهکاری و مبلغ مزایده اضافه نکردند و الان که میخوام منزل را تحویل بگیرم. مستاجر مدعی است که من که برنده مزایده هستم باید پولش را ...
سلام ما خونه ای خریدیم که تا برج 4 سال 1400 مستاجر داره و قولنامه ی که نوشته شده به اسم صاحبخانه قبلی حالا بهترین کار ممکن چیه باید حتما توسط بنگاه قولنامه جدید نوشت یا میشه کار دیگه کرد؟ که داستان نشه
باسلام،،من یک خانه خریداری کرده ام که از دوماه قبل از خریداری، یک مستاجر با صاحب خانه ی قبلی قرارداد یک ساله بسته بود ولی زبانی اعلام کردند که سعی می کنند خانه را به زودی خالی کنند. الان 6 ماه گذشته ولی خانه را تحویل نداده اند.آیا من حق شکایت دارم و می توانم که اعتراض کنم و خانه ام را قبل از اتمام ق ...
با سلام و احترام. ملکی را قولنامه کردیم که مستاجر دارد و قرارداد اجاره در تیر ماه 1400 به اتمام میرسد. در بیع نامه تاریخ تخلیه 31 شهریور قید شده است. مبلغی بابت ودیعه (حدود 45٪ از ثمن) به فروشنده در زمان تنظیم بیع نامه پرداخت شده و مابقی آن مقرر شد زمان انتقال سند در محضر که تاریخ آن 10 مرداد است پر ...
باسلام، آپارتمانی رو خریدم. فروشنده از قبل داده بوده اجاره آیا وظیفه ارائه قولنامه رهن و اجاره را به فروشنده دارد یا خیر. اگر قولنامه ای وجود نداشته باشد نبایستی فروشنده قولنامه ای تنظیم کرده و به خریدار بدهد هزینه کمیسیون تنظیم این قولنامه با فروشنده است یا خریدار ؟
وقت بخیر بنده یه واحد اپارتمان از خانومی خرید کردم که هنوز سند انها اماده تحویل نیست و اون اپارتمان یه قراداد دو‌ساله رهن دارد که نوشته شده در توضیحات قولنامه مالک قبلی در صورت توافق به قیمت عرف سالانه و بازار قابل تغییر میباشد من میخوام سال اول بعد اتمام قراداد سال اول خونه رو تحویل بگیر ...
سلام من جدیدا یک خونه خریدم و قبل خرید فروشنده گفت مستاجر داره و تا مهر قرارداد داره ولی دنبال خونه هست و زودتر میره و خودم از مستاجر پرسیدم گفت من زودتر میرم حتی چن تا خونه براش پیدا کردن نرفت و الان میگه من تا مهر قرارداد دارم و نمیرم و قولنامه با فروشنده نوشتیم ولی هیچ اشاره ای به مستاجر نشده حال ...
سلام ملکی رو بنده خریدم و برای آن خانه کابینت سفارش دادم که کابینت ها عوض بشه .کابینت کار به مستاجر اعلام میکنه برای تعویض کابینت ها 1 ساعت زمان لازم هست اما کار ایشون 4 سال طول میکشه و بحث و جدلی بین ایشون و کابینت کار پیش میاد الان مستاجر از زمانی که بنده خونه رو خریدم نه میاد اجاره نامه رو منتقل ...
با سلام و احترام من خانه ای را 1 ماه پیش خریداری کردم. قرارداد مستاجری که در آن است اولین بار 29 مرداد 98 بسته شده است و سال های بعد، به صورت شفاهی با مالک قبلی توافق کرده اند و کماکان همان مستاجر در خانه هست. مستاجر گفته من تخلیه نمیکنم. میخواستم بدانم با توجه به شرایط کرونا در این سال ها، آیا این ...
با سلام پدر بنده دیروز یک واحد آپارتمان را به نام من زدند (مبایعه نامه رو داخل بنگاه نوشتیم و کد رهگیری دریافت کردیم و سپس با حضور در دفترخانه اسناد رسمی پروسه انتقال سند را شروع کردیم که احتمالا کمی زمانبر خواهد بود)، حال مستاجر که 15 روز دیگر موعد اجاره اش به پایان میرسد قصد تخلیه نداشته و مدعی اس ...
سلام ، آپارتمانی را که دارای مستاجر میباشد خریداری نمودم و سند هم گرفتم. در شرایط تسلیم مبایعه نامه آمده تاریخ تحویل ملک 1402/04/07 میباشد و در انتهای مبایعه نوشته شده که این ملک دارای مستاجر با رهن 30 میلیون و ماهیانه 3 میلیون تومان میباشد.(هیچ توضیح کتبی دیگه ای برای دریافت اجاره و پرداخت ودیعه وج ...
سلام ملک ویلایی تهران گرفتم. سند تنظیم. ولی روز تحویل مبیع نیامد. مستاجر دارد. وقتش 1 سال تمام شده. تخلیه دادم. در حال انجام. از فروشنده بابت عدم ایفای تعهد مطابق بند مبایعه نامه (اگر فروشنده....... روزی 5م تومان باید بپردازد). و دادخواست دادم. محکوم شد. حالا اعتراض کرده. رفته تجدیدنظر. یک بند اعترا ...
در خرید آپارتمان بنده مبایعه نامه ای نوشته ام ولی ملک دست مستاجر است 2 ماه تاریخ دارد ولی بنده باید 250 رهن به مستاجر جدید بدهم ولی در قولنامه هیچ توضیحی ندارد تنها چیزی که قید شده این هست 250 که قراره رهن بره مال مالک هست بدون تاریخ تحویل الان چه کنم
با سلام . بنده ملکی را خریداری کردم که با مستاجر بوده و الان مستاجر و مالک قبلی حاضر به نوشتن پشت نویس اجاره و تبدیل به ما که مالک جدید هستیم نمی‌شوند بنده چگونه میتوانم اجاره را از مستاجر بگیرم
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج 5 هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد ...
من خونه را خریدم مستاجر افغانی دارد قرار بود یک ماه 90 تومن روی پول پیش بزاره الان میگه نمیدم و تا برج 3 قرارداد دارم آیا میتوانم مستاجر رو عوض کنم
سلام ما سال گذشته منزلی رو خریداری کردیم که تا برج هشت امسال مستاجر داره صاحبخانه قبلی در قولنامه ذکر کرد در ازای ده درصد از مبلغ خونه که نصفشم رهن مستاجر میشد اجاره رو خودش دریافت کنه و موقع تحویل ده درصد رو بگیره و تخلیه تحویل ما بده ماهم چون مستاجریم ناچار شدیم قبول کنیم چون اون ده درصد در واقع ...
سلام ما خونه ای خریدیم و مستاجر نشسته است.املاکی میگوید در همه قراردادها مهلت یک ماهه برای تخلیه نوشته شده است،ولی مستاجر میگوید من تا آخر قراردادم مینشینم و قرار دادش سه ماه دیگر تمام میشود. حالا میتواند سه ماه دیگر بنشیند یا باید یک ماهه تخلیه کند؟؟؟؟ و اینکه مشاور املاک میگوید در همه قراردادها ...
سلام .خونه خریدیم،مستاجر تا آخر مرداد وقت داره.ولی ما خرداد،خونه رو خریدیم. الان چه کارکنیم،از الان باید شکایت کنیم؟؟؟و اگر تا آخرمرداد خالی نکنه چه کارکنیم؟؟.ممنون
با سلام بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که مستاجر داشت قرار داد جدید در املاکی به نام بنده تنظیم شد با شرایط قبلی فقط نام مالک تغییر کرده، ولی مستاجر امضا نکرده و کرایه ماهیانه نیز پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی بکنید آیا اقدام قانونی باید انجام بدم تا در زمان انقضا به مشکل نخورم. با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.