در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک سند ملک معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باشند یا روی آن سند بعد از چندسال سند دیگری صادر شود چون بنده زیاد به روستا رفت و آمد ندارم و چون زمین ...
با سلام بنده آپارتمانی واقع در یک مجتمع را مورخه 97/8/7 خریداری نموده و تاریخ تنظیم سند مورخه 97/8/25 در مبایعه نامه میباشد اما از آنجا که سند منزل به صورت دفترچه ای میباشد اکنون باید ابتدا سند تک برگی به اسم فروشنده صادر شود بعد به ما منتقل شود یا از همان ابتدا سند تک برگی به اسم ما تنظیم میشود. اگ ...
سلام وقت بخیر ما در تهران خونه داریم اما سند نداره دادگاه رای داده که ملک در بازداشت هستش که بعد از گذشت حدود 25 روز اینا از ثبت اسناد استعلام گرفتیم نوشته ملک مزبور فاقد بازداشت می باشد می خواستم بدونم صدور رای دادگاه تجدید نظر و صدور سند چقدر طول میکشه؟
سلام خانه ای با سند ملک مشاع مفروز شده خریده ام آیا میتوان سند را به سند شش دانگ تبدیل کرد ممنون
سلام و خسته نباشید اگر ملکی سند شش دانگ زده شود بابت سه دانگش چه راهی هست که به همسرم که جدا شدیم اطمینان محضری بدم که اگه شش دانگ بزنه به نام من متعهد میشم اگه نقل و انتقالی انجام بدم بفروشم سه دانگ سند به پسرم میزنم که ایشون خیالش جمع بشه چون حضانت با ایشون هست و عملا سه دانگ من سه دانگ پسرم سه دا ...
سلام چطوری بفهمم سندی بنامم خورده؟ هیچ مدرکی ندارم، میشه با کارت ملی فهمید؟ دفترخونه جواب میدن؟ تشکر
باسلام زمینی داریم به متراژ 630 که 500 متر آن مهریه مادرم است. پدربزرگم چندروز قبل فوتش 400 متر نوشت به مادرم و 200 متر به عموم. مدرکی هم دارم که عموم 144 متر از این زمین سهمشه فقط. حالا میخواد سند کل زمین بگیره و میگه چون کاغذ مهریه اصلش نیست و نمیشه برابر اصلش کنیم باید دوتا سند بگیریم روی کاغذی ...
سلام 8ماه پیش یک خانه معامله کردیم که شهرداری آسانسور ملک را به تایید نرسانیده و صاحب سند (فروشنده) اقدامی انجام نداده و ما قصد شکایت از ایشان را داریم لطفا راهنمایی کنید که چگونه این امر صورت گردد
سلام و عرض ادب. آیا سند دو آپارتمان در طبقه همکف که به همدیگر چسبیده اند را در صورت خرید یکی از طرفین و بازسازی مجدد آنها و تبدیل به یک واحد مسکونی و یک سند امکان دارد؟؟ مجتمع 32 واحدی و قدیمی ساز که حدود چهل سال قدمت دارد. ناگفته نماند یکی از آپارتمانها چسبیده به خیابان است. امکان دارد که درب ورودی ...
با سلام و عرض خسته نباشید در یک سند تک برگ (نوع ملک: را زده انبار و کاربری: را چیزی نزده و وضعیت خاص: را زده طلق) سوال اول: ما این ملک را خریدیم برای ساخت منزل مسکونی انبار زده مشکل ندارد ؟ و سوال دوم نوع کاربری را نزده اند مسئله ندارد ؟
سلام بنده ملکی را به صورت قولنامه ای خریده ام و به علت نداشتن اگاهی برخی از قولنامه های قبلی کپی بوده و اصل نمی باشد ولی این قولنامه ها در پرونده شهرداری موجوده. حالا برای گرفتن سند با مشکل روبه رو شده ام و ثبت کپی برابر اصل قولنامه ها را می خواهد. چکار کنم؟
سند ملکی که پدرم به اسمم کرده نزد ایشان به هر دلیل معلوم نیست. بعد خرید ملک به بنده وعده داده شد خانه اجاره داده می شود و ماهانه اجاره اش را می گیرم. اما بر خلاف این ادعا خانه رهن کامل داده شد. و سال پیش بعد دو سال قرارداد در بنگاه و نه دفترخانه تمدید و اجاره ی جزئی هم به آن اضافه شد. که تا شهریور ا ...
سلام بنده یه قطعه زمین خریدم به صورت قولنامه ای شهرداری هم پروانه ساخت میده اطراف زمین هم ساخت شده الان مالک اصلی میگه هیچ گونه مدرکی برای مالکیت نداره و مالکیت از تصرف حدودا 100 سال پیش داشتند ما میتونید سند بگیریم؟؟؟
سلام یه واحد آپارتمان خریدم که پس پرداخت مبلغ 400 میلیون و یک فقره چک 220 میلیونی قرار شد 50 میلیونم موقع آماده شدن سند بدم الباقی حساب وام حاضر شد بدم جمعا 820 میلیون. مبایعه نامه نوشتیم در بنگاه ولی بنگاه نگفت گاز و برقش قطع به علت خلافی البته ساختمان دارای پایان کار هست و همه کارهایش انجام شد ولی ...
با سلام. زمینی خریداری کردم. فروشنده متعهد شد زمین مورد معامله را دیوارکشی کند و احداث خیابان 8 متری شهرک، نصب درب شهرک و انشعاب آب و برق مشاع تا تاریخ 15/ 7 /99 انجام دهد. ولی به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرده. البته از کل ثمن معامله، مبلغ 185 میلیون باقی مانده که طی یک فقره چک به ایشان پرداخت ش ...
باسلام و خسته نباشید، من دوسال پیش خونه ای خریداری کردم که الان با مشکل سند مواجه شده. اگر من شکایت کنم ، ایا فروشنده میتواند خونه را با قیمت قبل فقط با 10درصد ضرر پس بگیره از من؟ من خونه را 530میلیون خریدم .
سلام بنده برج 11 سال 98 یه اپارتمان خریدم قرار بود 25 اسفند 98 به ما تحویل دهند که ندادند و تاریخ به 30 فروردین 99 تغییر دادند. بنده کل ثمن معامله را تاریخ 25 اسفند 98 پرداخت کردم به غیر از 50 میلیون تومن که قرار هنگام تنظیم سند هستش. ملک را 15 مرداد 99 به ما تحویل دادند با کسری تعهدات. تقریبا خردا ...
با سلام ملکی را خریداری کردام قرار تحویل برج 4 با اوردن امتیازات بودو یک چک برای برج 7 دادم تا به امروز نه امتیازات را اورده نه تحویل داده و من چک را پاس نکردم میگوید چک را فروخته ام باید پاس کنی در صورتی که چک بابت خرید ملک نوشته و به نام فروشنده است باید چکار کنم
باسلام بنده در سال 95یک واحد آپارتمان خریداری کردم و فروشنده درقولنامه رسمی متعهد شده که هزینه های مالیات عوارض شهرداری و هزینه سند را متقبل شود . اما در حال حاضر که سند آماده واگذاری شده است . نام برده از انجام تعهدات خود امتناع میکند .حکم قانونی چیست؟ ضمن فروشنده تهدید میکند درصورت مجبور شدن به پر ...
سلام و احترام بنده حدود دو سال پیش یک زمین چهار دیواری از شخص مشاور املاک خریداری نمودم ایشان ذیل مبایعه‌نامه نوشتند آب ، برق و گاز در صورت عدم وجود در محل برعهده فروشنده است اما حالا پس از دو سال میگویند در محل اطراف این چیزها هست خودتان باید وصل کنید. و برو شکایت کن هیچکارمان نمیکنند کلی قو ...
ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم "ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار : فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و ...
سلام. من طبقه دومی را از فروشنده طبق مبایعه نامه از برج سه امسال خریداری نمودم فروشنده در مبایعه نامه تعهد به وصل انشعاب اب و برق و پرداخت جریمه شهرداری در مدت شش ماه از تاریخ معامله را نموده است ومن هم به پشتوانه این تعهد یک سفته از ایشان دریافت نموده ام ویک وکالت بابت تنظیم سند هم از او گرفت ...
باسلام 10سال پیش خواهرم خانه ای خرید قولنامه ای ودرمبایعه نامه ذکر شده کنتوراب مصرفی کنتوربرق و گا ز مستقل حال کنتور گازفقط مستقل است کنتوربرق خئر ...،شکایتی تنظیم و فرستادم فروشنده جواب داده زمان فروش 2میلیون داده وخواهرم نرفته کنتوربرق بگیرد درصورتی که خواهرم شرکت برق رفته ولی گفتند تمام ساکنین با ...
باسلام واحترام ملکی راخرید کردیم وفروشنده متعهدشد که دیوارکشی شده تحویل دهد.یعنی درمتن مبایعه نامه آمده که فروشنده ملک رادیوارکشی شده تحویل دهد. زمان تحویل ملک گفتند این یک دیوار برای ماست چون تو زمین خودمونه هرکارکردین اشکال ندارد ماشاخ گوزنی زدیم حالا گفتن بیا بردار. باتوجه به اینکه تعهد دادن ملک ...
ضمن عرض درود و خداقوت،حدود سه سال پیش قطعه زمینی را خریداری کردم با علم بر اینکه این زمین مورد معامله و چندین قطعه دیگر که به اشخاص گوناگون فروخته شده،فاقد راه و جاده میباشد اما فروشنده کتبا متعهد شد که از تاریخ عقد قولنامه تا سه ماه دیگر،جاده را به این زمینها خواهد کشید ولی با گذشت نزدی ...
با سلام. بنده ملکی رو خریدم که فروشنده گفت تا چند ماه دیگه آسانسور و آیفون را کار میاندازن، الان از موعدی که توی قولنامه ذکر شده گذشته و هنوز آسانسور راه اندازی نشده و همچنین آیفون ، هر چی هم بهش زنگ میزنم تلفنش در دسترس نیست ، آیا من میتونم ازش شکایت کنم ؟
فروشنده متعهد شده بود کنتور برق مجزا و کنتور آب بگیرد اما بعد از گذشت سه سال هنوز اقدامی نکرده چه کنم؟
باسلام بنده یه باغی خریدم فروشنده به تعهدات خود عمل نمیکند جدا از اون داخل مبایعه ادعا کرده که 300درخت تحویل اینجانب بدهد آیا میتونم ازشون شکایت کنم که اصلا 300درخت وجود نداره تاوانش براش چی میشه؟
با سلام وخسته نباشید بنده چهار سال پیش زمینی خریدم که کاربری کشاورزی داره ولی زمینها به شکل زمین مسکونی هستند و فروشنده با توجه به تعهداتش نه سند گرفته نه تغییر کاربری داده نه تفکیک کرده دادخواست دادم حکم قاضی چیست لطفا
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.