در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات موجر موجر مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
اگر موجر در موقع عقد اجاره مال غیر را به جای مال خود معرفی کنند و بعد مشخص شود که موجر در زمان عقد اجاره، خودش رابطه استیجاری با مالک داشته است که آن را اعلام نکرده است، آیا می توان از موجر شکایت نمود؟
با سلام و عرض ادب موارد زیر به ترتیب زمانی اتفاق افتاده است - قرارداد اجاره آپارتمانی به صورت عادی در بنگاه معاملات ملکی منعقد شده - پس از سه ماه شخص ثالث با مراجعه در مورد اجاره ادعای مالکیت میکند (شفاها و بدون ارائه مدرک) و تقاضای مبلغ ده میلیون تومان می نماید و تهدید به تخلیه واحد مسکونی در ...
با سلام. من مستاجر هستم. قراردادی كه ما داريم خانه دارای آب، گاز، تلفن و برق می باشد اما ابتدایی كه ساكن شديم 1396/03/30 تاكنون 1396/08/22 گاز و تلفن وصل نشده و با توجه به سردی هوا ديگه نمی تونم در اين خانه بمانم. می خواستم برم شورای حل اختلاف از صاحبخانه شكايت كنم. چون هم خيلی بد برخورد ...
مغازه ای در هشتگرد دارم که قرارداد اجاره آن تمام شده در حالی که مستاجر تخلیه نمیکند البته نه اجاره داده نه حق شارژ می دهد ضمنا جواب تلفن من را هم نمیدهد ضمنا بنده ساکن همدان هستم و امکان پیگیری حضوری وجود ندارد لطفا راهنمایی بفرمایید.
باسلام. من خونه ای رو اجاره کردم که بعد از مدت 4ماه موجر تعهدات خودش رو از جمله نصب آسانسور و نصب آیفون و چند مورد دیگه رو انجام نمیده و میگه شما اینجارو همینجوری دیدید و اجاره کردید در صورتی که اول قول داد ظرف یکماه آیفون و آسانسور رو نصب کنه ولی الان میگه انجام نمیدم. لطفا راهنمایی کنید چکار باید ...
سلام خسته نباشید. من یه خونه اجاره کردم تو متن اجاره نامه هم تاکید کردیم که موجر کابینت و گاز رومیزی و هود بزنه اما دوماه از امضای اجاره نامه میگذره و موجر میگه امروز و فردا دروغ میگه بهم چیکار کنم وسیله هام تو کارتنه هنوز. اشتباه کردم پول پیش نگه نداشتم تا کابینت بزنه بعد تجربه ندارم خواهشا بگید چی ...
سلام خسته نباشید منزلی که اجاره کردیم 15 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره خانه نوساز بود با وجود اینکه دوماه قبل سکونت ودیعه پرداخت کردیم جهت تکمیل زمان تحویل طبق قولنامه قرار بر این شده که حیاط سازی انجام بشه ایفون هم داشته باشه الان که ما ساکن شدیم انجام نمیدن باید چیکار کنیم ممنون
سلام. حدود دو ماه پیش من منزلی را کرایه کردم و در قرارداد ذکر شد که صاحبخانه در تاریخ 10 خرداد ماه باید منزل را با متعلقاتی مثل هود، کمد دیواری، لامپ و کولر در اجاره نامه ذکر شده تحویل دهد و به ازای هر روز دیرکرد در تحویل منزل مبلغ 60 هزار خسارت متوجه ایشان است. من یک روز زودتر ساکن شدم اما بعد از ن ...
سلام بنده یک اپارتمان از طریق بنگاه به مبلغ210 یکساله رهن نمودم وقرار بود موجر تعهداتی را طی 15 را انجام دهد که از جمله تهیه ونصب لوازن سرمایشی می باشد ولی پس از گذشت5 ماه هیچ پاسخی رانمی دهند لطفا راهنمایی کنید چه کار باید انجام دهم واگر قرارداد فسخ کنم ایشان باید ضرر وزیان پرداخت کنند یا خیر ؟ د ...
با سلام و خسته نباشید من یک خونه رهن کردم و موجر قبل تحویل منزل گفته بود شیرآلات و گاز و تمام وسایل رو نو و بدون ایراد میبنده که متاسفانه همه حرفاش دروغ بود و وسایل خونه خودش رو آورده بسته تو این خونه درصورتی که تو اجاره نامه قید شده بود ولی صحت نداشت و انجام نداد کنتور برق اختصاصی کنتور گاز اختصاصی ...
با سلام من الان 7ماه یه واحد آپارتمان اجاره کردم 60 میلیون ماهی 7.500.تو قرارداد ذکرشده نصب کولر با موجر است منهم اجاره واحد همه رو دادم آیا بابت نصب نکردن کولر و آیفون وهود میتوانم علام خسارت کنم یا شکایت کنم ازموجر.،؟
در جواب دوستی که نوشته بودن،مالک ملک وظایف و تعهدات خود در قبال ملک اجاره داده شده.مثل پرداخت هزینه های کلی..تعمیر ایرادات و خرابی ها و....را پرداخت نمیکند.به عرض میرسانم،قانون در این باره نقص دارد و حتی در صورت شکایت و برگزاری جلسه دادگاه دست مستآجر به جایی نمیرسد!!!!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.