در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات فروشنده ملک انشعاب آب ملک خریداری شده انشعاب برق ملک خریداری شده انشعاب غیر مجاز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده از یک ساختمان 6 واحدی یک واحد از فروشنده بدون سند (قولنامه ای) و بدون امتیاز آب، برق و گاز خریداری کرده ام، حالا که برای خرید انشعاب آب به سازمان آب مراجعه کردم سازمان آب می گوید طبق قانون به یک واحد تنها اشتراک نمی فروشیم و همه واحدها با هم باید بخرند و فروشنده هم برای خرید اقدام نمی ک ...
سلام. خانه ای نیمه کاره معامله کردم و فروشنده در قولنامه تا تاریخ معین، متعهد شد که ساختمان را تکمیل نماید و در ضمن کابینت، شیرآلات، کلید پریز و... را خریداری و به همراه نصب، تحویل بنده نماید. ولی ایشان به هیچ کدام از تعهداش عمل نکرد و من مجبور شدم خودم انجام بدم. حالا چگونه میتوانم حقم را بگیرم؟
سلام. بنده قرارداد خرید زمینی را با فروشنده ای دارم که خود اون صاحب زمین بوده و همچنین صاحب بنگاه معاملاتی بوده است که قرارداد خرید در آن جا بسته شده است. در یکی از بند های قرارداد قید شده که هزینه اخذ و یا تمدید پروانه ساخت زمین به عهده فروشنده می باشد. ولی بعد از چند ماه به تعهد خود عمل نکرده و نم ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور عمل نکرده و آسانسور ساختمون تاییدیه نداره و هزینه تاییدیه با پیگیری فروشنده حدود پنجاه میلیون شده و ایشون میگه من این هزینه رو بدون کمک بقیه مالکین واحدها پرداخت نمیکنم و ا ...
با سلام بنده یک ویلا در مازندران با برق اشتراکی و به صورت شرایط چک خرید کردم اما فروشنده تا این لحظه برق را تحویل نداده است آیا امکان اینکه جلوی چکها بسته شود وجود دارد و اینکه طرح شکایت باید در شهر مورد خرید ملک باشد یا از شهر محل سکونت فعلی امکان پذیر می باشد
با سلام بنده واحدی را خریداری نموده ام که به تازگی تحویل گردیده اما انشعاب برق آن وصل نگردیده و پیمانکار برای هر طبقه از همان برق قبلی یک فاز اختصاص داده ولی کارفرما صاحب زمین میگه نه این برق متعلق به خودم هست و می خواهم از روی بقیه قطع کنم آیا قانونی است
معامله ملکی که مشروط به ایفای تعهدات)فروشنده( درموردخریدراه از نزدیکترین مسیر که کروکی اون راه دربیع نامه ثبت شده ومتصل نمودن ملک به جاده اصلی ازطریق همون راه وپس از آن تحویل وبعد حضور در دفترخانه وانتقال سندو تسویه حساب شده باشه درصورتی که چندسال ازتاریخ بیع نامه گذشته باشه ومتعهدنه تنها تعهد خودش ...
سلام چندی پیش من یک زمین خریدم و در قولنامه یادداشت کردیم که اگر هر کدام از چک ها در موعد زمان چک خالی بود فروشنده به خریدار 10 روز فرصت بدهد ، در موعد چک شب قبل به فروشنده پیامک چککه طبق مفاد قولنامه چک را بانک نبر چون چک آخر هم بود قرار شد بریم شهرستان بعد از تحویل گرفتن زمین چک پاس شود ولی فروشنه ...
باسلام 250 متر از چند هکتار زمین کشاورزی با یک ربع آب را خریداری کردم. تعداد زیادی قطعات در کنار هم می باشد، زمین نسق دارد و قولنامه ایی هم که تدوین شد یک ربع آب هم در آن قید شد.اما به صورت فیزیکی هیچ گونه چاه و موتور و انشعابی نداشت.فروشنده که متولی آن روستا و مالک قبلی تعداد زیادی قطعات زمین در آن ...
با سلام نمونه شکایت از مالک ساختمان به دلیل عدم تعهدات اولیه و مشکلات متعدد در ساختمان من و تعداد 10نفر از همسایگان میخواهیم به مالک تذکر کتبی بدهیم و فرصت یکی دو ماهه برای رفع مشکلات متعدد موجود در ساختمان علی رغم تذکرات پی در پی متاسفانه مالک هیچ توجهی نداشته و در صورت ادامه این موضوع و فرصت کتب ...
با سلام خدمت وکلای محترم بنده ملکی رو سال 99 از دایی خود خریدم که در قولنامه ذکر شده ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز مستقل میباشد ولی در ملک فقط برق و گاز میباشد قولنامه 4 مالک قبل از خودم که دایی بنده و سه نفر دیگه از سال 90 دست به دست معامله شده را نیز دارم همه به همین صورت قولنامه نموده ...
با سلام بنده سال 93 دو واحد آپارتمان از فروشنده پیش خرید کردم و در مبایعه نامه نصب اشتراک آب ذکر شده و برای عدم انجام تعهد از طرف فروشنده روزانه خسارت روزی 50 هزار تمن تعیین شده ولی متاسفانه الان بعداز گذشت 10 سال هنوز اشتراک آب خریداری نشده فقط کنتور آب خریده و در طول این ده سال چند مرتبه از طرف اد ...
دوسال پیش بابا تو روستا یک زمین چهار دیواری خرید فقط امتیاز برق داره ولی تو قولنامه ننوشتن که کنتور برق دارد بخاطر این که مامور کنتور نویس اذیت نشه اون موقعه کنتور داخل نذاشته بود اون فروشنده کنتور بیرون چهار دیواری گذاشته حالا بابا که بعد از دوسال میخواد کنتور ببره داخل چهار دیوار فروشنده اومده به ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان به مبلغ 2 میلیارد و 250 خریداری نموده و مبلغ یک میلیارد و 650 در روز قولنامه فروشنده پرداخت نمودم و مقرر شد بقیه وجه در هنگام ثبت مبایعه نامه و حضور سازنده اصلی بفروشنده پرداخت گردد ولی فروشنده در تاریخ مقرر هیچ یک از تعهدات خود را انجام نداد و تقاضای وجه نمود و تهدید به ف ...
با سلام. زمینی خریداری کردم. فروشنده متعهد شد زمین مورد معامله را دیوارکشی کند و احداث خیابان 8 متری شهرک، نصب درب شهرک و انشعاب آب و برق مشاع تا تاریخ 15/ 7 /99 انجام دهد. ولی به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرده. البته از کل ثمن معامله، مبلغ 185 میلیون باقی مانده که طی یک فقره چک به ایشان پرداخت ش ...
با سلام بنده در سال 98 منزلی 50 متری از یک ملک مشاع خریداری کردم در قولنامه هولوگرام دار من آب، برق، گاز جزو انشعابات درج شده است اما به دلیل آنکه مستاجر در خانه زندگی می کرد کنتور آب را ندیدم. سال گذشته دریچه کنتور را برداشتم متوجه شدم که صاحب ملک آب را قاچاقی کشیده و اصلا کنتور وجود ندارد با وی ت ...
ملکی را حدود دو سال پیش خریداری کردیم و فروشنده از پشت کنتور آب، انشعاب غیر مجاز گرفته و برای ساختمان خودش استفاده می کند. حال اداره آب متوجه شده و ما را جریمه کرده. چه بکنیم ؟
سلام وقت بخیر، من در تاریخ 1401/5/4 یه واحد آپارتمان خریدم، که متوجه شدم انشعاب برق اصلا نداره آپارتمان، بعد معترض شدم گفتن میذارن اما هنوز پیگیری نکردن، من باید چیکار کنم تا کنتور برق بذارن برام؟
با سلام حدود 3 سال پیش آپارتمانی در واحد همکف خریداری کردم که در مبایعه نامه و سند غیر منقول در دفترخانه به صراحت قید شده کنتور گاز اختصاصی ولی متاسفانه فروشنده که طبقه بالای ما را در اختیار دارد از کنتور اینجانب انشعاب به زیرزمین داده و در حال حاضر در اختیار مستاجر می باشد و در طول این سه سال علی ر ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا محترم. بنده منزل قولنامه ای را دوماهه خریدم و فروختم که حتی داخلش هم نبودم. حالا به اون کسی که فروخته شده، اداره آب مدعی انشعاب غیرمجاز فاضلاب کرده و 8.5 جریمش کرده است که طرف از بنده شکایت کرده که باید تو پرداخت کنی. حال این موضوع انشعاب غیرمجاز و جریمه مربوط به 3.4 ...
با سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم طبقه اول که کلا پنج طبقه هستش در منطقه محروم روستا که بساز بفروش ساخته فروخته بدونه مجوز وانشعاب غیر مجاز گرفته اداره اب اخطار داد من 10میلیون ریختم و آب قط کرد وهمسایه ها پول ندادن و کنتور جدا به من نمیدن چکار کنم ممنون یک واحد خالی هست واقدام نمیکنه اداره ا ...
سلام آیا دادن انشعاب برق بعد از کنتور برق به همسایه که به جهت استفاده کارگاهی میخواد جرم است؟ چه مجازاتی در پی دارد؟
سلام ملک بدون علمک اقدام به لوله کشی از ملک کناری کرده راهکار رفع مشکل وقطع گاز ولوله کشی غیر مجاز چیست؟
سلام وقت بخیر. بنده یک واحد آپارتمان با مبلغ110م رهن و ماهیانه3 ملیون اجاره کردم. حالا بعداز گذشت 1ماه.شرکت گاز کنتور گاز کل اپارتمان رو باز کردن و گاز کل مجموعه قطعه.الان با این شرایط اب و هوا یک ماهه گاز نداریم. مالک هم پیگیر نیست. گاز رو ب صورت قاچاقی از ملک همسایه کشیده بودن و با ما نگفتن.آپارتم ...
با سلام واحترام یک واحد آپارتمان حدودا دوسال پیش با امتیازات جدا خریداری نموده وپس از تحویل منزل متوجه شدیم کنتور سرقتی بوده و کنتور آب غیرقانونی می باشد در حالیکه در فروش نامه وجود هر سه امتیاز بصورت مجزا قید شده است بیزحمت راهنمایی میفرمایید راه حل چیست؟
خانهای خریدهام دو سال پیش الان متوجه شدم که کل ساختمان که شامل سه پاحد آپارتمان در سه طبقه است آب از شهرداری میدزدد. دو همسایهی بالایی و پایینی از این بیقانونی اطلاع دارند و سازندهی این سهطبقه خودش هنوز صاحب یک واحد آپارتمان از سه تاست که در طبقهی سوم ...
اگر اداره آب حکم گرفته و ثابت کرده که طرف انشعاب غیر مجاز گرفته چگونه میتواند براساس حکم گرفته خسارت وارده به اداره را از متهم بگیرد در صورتی که دادگاه و جریمه جنبه عمومی میگیرد؟
سلام،من در خانه ایی زندگی میکنم که مشترک هست و در واقع به وراث رسیده، و یکی از وراث( که در مجاور همین خانه در سه باب مغازه مشغول کار هست) ، اجازه تقسیم این ملک را نمیدهد، و الان هم که ما پافشاری میکنیم، ایشون آبگرمکن را قطع کرده و اجازه وصل آنرا نمیدهد، البته ما شکایت تقسیم ورثه را انجام ...
متاسفانه درسال 97ندانسته و ندیده یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودم که دریک ساختمان 4طبقه هستش وهرطبقه یک واحد که به علت اینکه پایان کار ندارد کنتور برق نداریم کل ساختمان چون در اصل باید واحد بنده پارکینگ ویک طبقه باشه ولی سازنده 4طبقه کرده اونو و ساختش مربوط به سال 93می باشد حال من باید چطوری ...
باسلام بنده باغ ویلایی خریداری کردم تو قولنامه ذکر شده برق از ترانس مالک دارد تا موقعی که مجوز برق بگیرم الان اومدن از اداره برق قطع کردن برقو الان معلوم شده این برق غیر قانونی بوده حالا تکلیف من چیه میتونم فسخ کنم فردا رو لطفت راهنماییم کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.