در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت اضافه بنا اضافه بنا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من پروانه یک طبقه بر رو پیلوت گرفتم ولی دو طبقه بر روی پیلوت درست کردم و طبقات مجاز در ملک من تا چهار طبقه بود ولی چون من توان پرداخت عوارض و نظام مهندسی را نداشتم. پروانه یک طبقه گرفتم. حال که خلاف مرتکب شدم از من جریمه اضافه بنای بدون پروانه اخذ میشود؟ بصورت یک دهم ارزش معاملاتی؟ یا اضاف ...
سلام احتراما بعرض عالی میرساند همسایه ما اقدام ساخت نموده که شهرداری مجوز ساخت 5 طبقه به فرد مذکور داده اما ایشان طبق نقشه مهندسی کارشناس شهرداری عمل نکرده و نیز اقدام به ساخت دو طبقه اضافه نموده بنده از فرد مذکور شکایت کرده از شما خواهشمندم بنده را راهنمایی کنید
با سلام ملک اینجانب در بافت فرسوده و در انتهای کوچه به عرض 1.5 متری میباشد بطوری که تمامی مالکان عقب نشینی خود را انجام دادند بغیر از مالک یکی مانده به آخر که به ملک بنده متصل می باشد و مالک پس از بازسازی ملک خود درب ورودی را از قسمت کوچه 1.5 متری برداشته و در قسمت عرض کوچه قرارداده است تا خودرو وار ...
سلام. من یک ملک دارم که از شهرداری 60 درصد پروانه ساخت بنا گرفتم. ملک بنده دو کله است یک طرف خیابان 24 متری و یکطرف کوچه 6 متری دار. در دو طبقه ساخته ام و نیمه کاره است. طبقه همکف 100 درصد بنا دارد و طبقه اول و دوم یک بالکن یک متری دارد. ضمنا از همسایه ها رضایت محضری دارم. کمیسیون ماده صد به بنده ...
با سلام و احترام مجوز ملک خویش را در 60 درصد دریافت کردم به دلیل کوچک بودن زمین حدود 75 درصد اسکلت زده ام که با شکایت همسایه فعلا کار در حالت پلمپ می باشد. ملک اینجانب در طرح واقع گشته و فاقد عقب نشینی می باشد در صورت یک متر عقب نشینی به دلخواه آیا به درصد بنا اضافه می شود؟ متاسفانه همسایه اینجانب ه ...
سلام. من حدود پانزده سال پیش در شهرستان یک زمین ششصد و چهار متری را ساختم و برای امتیازات به شهرداری معرفی شدم و در آن زمان گفتند ملک به صورت کامل در حریم بلوار هست و از من تعهد محضری گرفتن که در صورت ساخت بلوار ملک را به قیمت کارشناسی به شهرداری تحویل دهم. من سال نود و نه به خاطر این که سه فرزند دا ...
سلام خسته نباشین من زمینی به مساحت 380متر دارم که 305 متر اون سند داره که یک دستگاه خونه غیر مجاز ساختم والان برا آب برق اقدام کردم میخواستم بدونم کمسیون 99 برا اون 75متر اضافه که داخل سند درج نشده ایراد میگیره؟
سلام بنده یه ملک ویلای دو طبقه دارم که 100 کلا زمین هست حدودا 25 متر حیاط که بحر 5 و طول 20هست من دومتر در چهار متر اومدم تو حیاط بسازم که همسایه من شاکیه شده و میگه که باید تخریب شه منم فقط برا طبقه همکف اضافه کردم ولی برا طبقه اول نه
سلام ما یه زمین داریم تو سند ضلع شمالی درج شده15متر ولی ما سال74،،، 16ونیم مترشو ساختیم حکم این کار چیه؟
با سلام بنده سال 93با تفافق دهیاری یک طبقه ساختم با 60 درصد نقشه مهندس ناظر و حالا اقدام ب ساخت یک طبقه روی ان کردم ولی الان دهیاری میگه جون تفافقی ساختی کل بنات خلافه و باید با نرخ الان عوارض پرداخت کنم ایا من با وجود نقشه و مهندس ناظر باید الان با نرخ امروز عوارص بدم ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام اینجانب یک آپارتمان 46 متری طبقه 5 در کوچه بن بست دارم که پایان کار هم دارد می خواستم بدونم میشه یک متر به طرف کوچه به متراژ خونه اضافه کرد یا خیر؟
ضمن عرض سلام و خسته نباشید با توجه به اینکه پیشروی مجاز بدون رضایت همسایه 60 درصد به اضافه 1.2 متر هست. در صورتی که در یک رضایتنامه اضافه طول بنا با توافق طرفین 5 متر ذکر شده باشد آیا سازنده میتواند 1.2 5 پیشزوی نماید یا حداکثر همان 5 منر را میتواند پیشروی کند. ضمنا اگر در رضایت نامه قید شده باشد ع ...
سلام و وقت بخیر در خصوص اضافه ساخت بیش تر از پروانه در اراضی روستایی و داخل طرح هادی، کمیسیون به چه شکل عمل می کند و نحوه محاسبه جریمه احتمالی به چه میزان خواهد بود؟
بنده در زمان حیاط پدرم ایشون اجازه دادن در پشت بام یه واحد 60 متری اضافه کنم ملک سابق یک طبقه بود الان پدرم فوت کرده ورثه میگن باید تخریب کنی سوال بنده این است ایا من هیچ حقی ندارم هزینه ساختم چی میشه از چه راهی اقدام کنم که حقم ضایع نشه
باسلام و احترام خدمت اساتید محترم . خیلی ممنون از پاسخ داده شده درخصوص دو متر اضافه بنا اپارتمان فروخته شده که این موضوع در پیش مبایعه نامه نوشته شده بود ولی متاسفانه در مبایعه نامه اصلی ذکر نشده وخریدار هم در زمان انتقال سند این اضافه بنا را قبول نمیکنه و همچنان از پرداخت مبلغ اضافه بنا خوداری میکن ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی که در طبقه دوم آن ساکن هستم مجوز ساخت 4 طبقه روی پارکینگ را داشته اما سازنده اقدام به ساخت 7 طبقه نموده این ملک قول نامه ای است برای گرفتن سند چه اقدامی باید صورت بگیرد
سلام همسایه ما روی ساختمان دو طبقه اش یک طبقه ساخته که مشرف به حیاط خانه ماست و زیر حیاطش را هم خالی کرده و به ساختمان اضافه کرده است و این کارش باعث ترک های بزرگ روی دیوار خانه ما شده است آیا می شود برای این کارش شکایت کرد و برای طبقه بالا درخواست تخریب کرد با توجه به این که ایشان بدون مجوز از شهر ...
متراژ اضافه بنا در روستا برای گرفتن سند مالکیت چقدره ؟؟
سلام، یک زمین مزروعی 780متری داریم،که سال 95 مجوز ساخت205متردر دوطبقه داده شده،یکبار هم درسال97پروانه برای یکسال تمدید شده،،اما بعدازآن اقدام به تمدید نشده،نظربه مجاورت زمین با رودخانه،کرسی بندی زمین بالا گرفته شده وهمکف به عنوان پارکینگ درنظر گرفته شده،،الان برای پایان کار اقدام شده،آیا به دلیل اضا ...
با سلام احتراما بنده آپارتمانی در سال 1392 پیش خرید نمودم و پس از 1سال تحویل گرفتم و لازم به ذکر می باشد که هنوز پس از 8 سال که از خرید آن گذشته و بنده نیز واحد را فروخته ام هنوز سند نخورده و در چند روز گذشته پس از پیگیری فروشنده درخواست مبلغ اضافه بنا به مبلغ روز را می خواهند تا سند بزنند و نیز در ...
سلام . بنده یه ساختمان دوبلکس درست کردم شهرداری 14 متر اضافه بنا زد رفت کمیسون 100 و برام و پولشو گرفت. حالا اون مهندس شهرسازی سابق جاش عوض شده و یکی دیگه امده به جاش در مراحل پایانی متوجه شده اضافه بنای من 7.5 متر بوده .و 6متر پول اضافه گرفتن . حدودا 10تومن میشه مازاد پرداختی. پایان کارمم دادن . ح ...
آیا تخلف مازاد بر پروانه ساختمان زیر نیم متر شامل بخشش میباشد
سلام. مهندسی که نظام مهندسی به من معرفی کردن وقتی اومدن سرساختمان و متر زدن بعد از 2روز با من تماس گرفتن گفتن من نمیتونم که 10عدد پارکینگی که داری بهت بدم من فقط 4تا پارکینگی که تو پروانه ساختمان نوشته شده بهت میدم. باز مهندس گفت شما باید برید شهرداری و تاییدیه از شهرداری بگیری که 10تا پارکینگ داری ...
منزل من به متراژ 95 متر در زمینی به مساحت 260 متر در سال 1353بنا شده که دور بنا به سمت فضای سبز خالی است و فضایی نا امن برای ساختمان ایجاد کرده است . این فضا را حدود 50 متر با شیروانی بصورت انباری مسقف کرده ام . ایا میتوان با استناد به در معرض خطر بودن ساختمان و رعایت الگوی ساخت که 60 درصد میباشد (ی ...
با سلام ساختمانی یک طبقه در مجاورت یک بنای تاریخی (ضلع شرقی که در مسیر تردد بنا نمی باشد ) ده سال قبل خریداری کرده ام . تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در مجاورت خرپشته گرفتیم که برای اخذ مجوز شهرداری، نامه ای جهت استعلام از میراث فرهنگی به بنده داده شد که پس از مراجعه به اداره میراث فرهنگی متاسفانه به ...
با سلام 10سال قبل در محله ای اصیل و قدیمی ملکی یک طبقه خریداری نمودم یکماه قبل تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در کنار خرپشته گرفتم که برای اخذ مجوزهای قانونی به شهرداری و میراث فرهنگی مراجعه کردم ، متاسفانه میراث فرهنگی بدلیل مجاورت ملک بنده با یکی از بناهای تاریخی ( ملک من در پشت ملک تاریخی قرارداردو ...
سلام. بنده یک مرغداری به مساحت 5هزار متر و زیربنای 1320 متر دارم. یک ساختمان سرایداری جدید ساختم که جهاد میگوید شامل اضافه بنا میباشد و پرونده را میخواهند به دادگاه بفرستند سوالم این هست بخاطر اضافه بنا در پروانه حکم دادگاه چه میشود؟ ممنون
سلام. ما یک منزل خریداری کردیم دو طبقه جنوبی. و الان در حال انجام مراحل گرفتن سند هستیم . سوالی داشتم . منزل جنوبی است و در طبقه همکف 2 متر از حیاط گرفته شده و اتاق طبقه همکف را بزرگتر کرده در اصل ساخت اضافه انجام شده ولی در شهرداری هیچ سند پروانه ساخت هم موجود نیست موقع سند باید تخریب بشه یا جریمه ...
باسلام بنده ملکی را تا مرحله سفت کاری به مدت 1سال ساختم واضافه بنا دارم و ناظر یک ماه پس از اتمام پروانه ساخت از کار خارج شده و الان تقاضای هزینه اضافه بنا را دارد درصورتی که از کارتابل خارج شده آیا به ایشان مبلغی تعلق میگیرد ؟
سلام وقت بخیر من یک ملک داشتم و برای مشارکت در ساخت و ساز به سازنده دادم و قرار بود به اندازه زمین من 2 واحد خانه به اندازه متراژ زمین من بدهد یک واحد بزرگ و یک واحد کوچک ولی الان متراژ واحدهای من بیشتر از متراژ زمین من است و از من پول اضافه متراژ را میخواهد تکلیف چیست لطفا راهنمایی کنید با ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.