در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین در طرح تفصیلی شهرداری زمین در طرح طرح تفصیلی شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من زمین داشتم با متراژ 260 خواستم شروع کنم به ساخت و ساز سند هم هست تمام مدارکش کامله اما رئیس بنیاد مسکن میگه نقشه ها عوض شدن و زمین شما جزو راه است اما گفتن به من زمین دیگری میدن در واقع من یه جوان متاهل هستم خواستم پولی رو که جمع کردم شروع ساخت و ساز کنم. سوال من اینه که ایا واقعا به من جا ...
باسلام زمین ما داخل طرح هست خریدار از ما نامه از بنیاد مسکن و منابع خواسته میخواستم راهنمایی کنید که این نامه ها برای چی هست ممنون میشم
با سلام. بنده زمینی به متراژ 233 متر دارم که قبلا زراعی بوده به ولی اطراف زمین بنده به تعداد کم کم 200 ساختمان ساخت و ساز غیر قانونی شده بود. حالا شهرداری اون جا رو چون چسبیده به شهر بود در طرح تفصیلی جدید داخل طرح آورده ولی متاسفانه زمین بنده رو فضای سبز اعلام کردن. مهندس شهرسازی شهرداری منطقمون می ...
سلام. من یک قطعه زمین به متراژ 500 متر دارم. این زمین در طرح توسعه جدید روستا قرار گرفته است. بعد از کم شدن 30 درصد سهم دهیاری و بنیاد مسکن متراژ 375 متر زمین هم مانده است. حالا که رفته ام به دهیاری می گویند زمین کم آمده است و برای شما از فضای سبز تامین میکنیم. نامه نوشتن و فرستادن کمیسیون. تا حالا ...
با سلام بنده یک قطعه زمین200متری با کاربری مسکونی با سند منگوله دار در یکی از شهرستانهای تهران دارم ولیکن به تازگی متوجه شده ام شهرداری آن شهرستان بخشی عمده از زمین بنده را در طرح تفصیلی خود قرار داده است در این شرایط بنده چند راهکار دارم و چگونه جلوی کار شهرداری را می توانم بگیرم ضمنا علاقه ای به ف ...
سلام. من پارسال یک زمین در شهرستان خریدم که بعد فهمیدم در طرح آموزش و پرورش یا ورزشی هست. حالا میخواهم زمین را بسازم و نمی گذارند. اگر امکان دارد راهنمایی کنید. سپاس.
سلام اگر در طرح تفصیلی کوچه تعریف نشده باشد . در حالی که قدمت کوچه 50ساله هست با تمام امکانات چه باید کرد . کوچه بن بست است.
با سلام بنده سال 86 یک قطعه زمین به متراژ 140 متر به صورت قولنامه خریداری کردم الان شهرداری میگه اونجا توی طرح هست خیابان و فضای سبز قراره بشه و اون طرحی که اونها میگن کلی از خانه های اطراف ما نیز توی اون طرح هستن از این ور هم تازه به یکی از همسایه روبروی ما مجوز ساخت دادن این چطور ممکنه بی زحمت راه ...
سلام. بنده هفده سال پیش پنج قطعه زمین مغازه ای رو بصورت قولنامه خریداری کردم که سند مادر دارد و بعد بصورت قولنامه به پسرش فروخته که او هم به من فروخته الان که برا مجوز مراجعه می کنم شهرداری می گوید در طرح تفصیلی قرار دارد البته باز هم بر خیابان می افته کنارش پارک قراره بشه الان من باید چیکار کنم که ...
با سلام و عرض ادب بنده یک زمین قولنامه ای در بحر خیابان اصلی به متراژ 345 بحر زمین 13 قناس قائم 11 درسال 1396 خریدم. زمین دو کله بود طوری که یک کوچه بن بست 6 متری که 3 متر از کوچه 6متری به زمین بنده میخورد. حالا در سال 98 در طرح تفصیلی ارائه شده باعث شد تا کوچه در طرح خیابان 8 متری قرار گرفت. یعنی ...
سلام وقت بخیر بنده در سال96 زمینی را خریداری کرده و با مراجعه به شهرداری گفتن که زمین تو طرح خیابان وفضای سبز نیست وبه دلیل داشتن قولنامه گفتن کارگاه بساز وبعد گرفتن سند جریمه را پرداخت کرده ومتاسفانه استعلام شهرداری نکردم و بعد از گرفتن سند وساختن حالا با مراجعه به شهردای گفته شده که زمین بنده در ط ...
ساختمان ساختم بعد رفتم برا برق واب گفتن نصفش تو طرحه اما زمین شخصی کوچه وسط زمین بود گذاشتم پشت ساختمان
سلام زمینی دارم به متراز 380متر بایر که وسط شهر هست 16سال که تو طرح تعریض خیابان در اولویت سوم گذربندی است و قرار نیست به خاطر عدم بوجه حالا حالا طرح اجرا بشه به شهرداری برای تعیین تکلیف مراجعه کردم میگوید پول نداریم زمین ماعوض هم نداریم میگوید مصالحه کن که بخاطر مصالحه ومسکونی شدن زمین 50درصد زمی ...
با سلام وعرض ادب و احترام درسال 1395 طرح تفصیلی درنقطه ای از شهر رشت که کانال آب فعال کشاورزی وجود داشت در دوطرف آن پیاده راه 8 متری طراحی شده ولی درسال 1398 با اعزام کارگروه راه وشهرسازی با صورتجلسه ای بدون برگزاری کمیسیون ماده 5 تبدیل به معبر 20 متری شده، الان دریک نقطه 24 واحد آپارتمان سند دار وج ...
زمینی به مساحت 2900متر به صورت مسکونی در سال 65 توسط پدرم خریداری شده اما در حال حاضر در طرح گردشگری قرار گرفته زمانی که برای گرفتن سند اقدام کردیم گفته شده زمین ملی است و به نام دولت و واگذار نمی‌شود در صورتی که این زمین از سمت شهرداری خریداری واگذاری شده حال برای گرفتن سند چه اقدامی باید ...
سلام زمینی ساختمانی دارم دارای سندثبتی تک برگ شش دانگ سال 1387پروانه ساخت ازدهیاری گرفتم متاسفانه بخاطره مشکلاتی نساختم حالاطرح عوض شده ومقداری اززمین داخل طرح عقب نشینی جاده 16متری میافته پروانه من پنج سال گذشته ومیگن باطل شده ودهیاری نیزعوض شده وبه شهرداری تبدیل شده باتوجه به اینکه حدودنصف زمین م ...
با سلام واحترام در سال 81 زمین خالی به متراژ360 متر مربع از بنیاد خریداری ودر زمان تنظیم سند طبق استعلام از شهرداری منطقه کاربری ملک که در بنچاق هم اورده شده اعلام نموده اندبه میزان 210 متر مسکونی و150 متر آن ورزشی می باشد بعد از 22سال در طرح تفصیلی جدید کل زمین را ورزشی پیش بینی نموده اند ومتاسفانه ...
سلام دو قطعه زمین ب متراژ اول 800متر دوم530 متر با سند تک برگ ثبتی دارم ک طرح تفصیلی سال 94 ابلاغ شده ولی شهرداری اجرا نکرده الان رفتم پروانه بگیرم میگن تو طرحهای ولی ما نیاز نداریم و پروانه نمیدن چون در معبر 30متری ب جاده کمربندی وصل میشه .لطف کنید راهنمایی کنید ممنون
سلام. زمینم از30سال پیش مسکونی بوده. در طرح هادی مقداریش از بافت خارج شده. و باقیش هم در طرح جاده اینده است. بنای قدیمی ساختم اداره راه تخریب کرد مقداریش. دادگاه رای به من دادمن خسارتم نگرفتم خودم.. اماباز دارن تهدیدبه تخریب میدن. طبق ماده6راه اهن. دادستان میگه مادستورامنیت میدیم نه تخریب. خودشون خر ...
با سلام. زمینی دارم در گیلان که دور دیوار در یک کوچه بن بست. رفتم شهرداری میگن قسمتی حدود 15متر در طرح جدید در کوچه قرار گرفته. آیا میتوان برای این زمین سند گرفت.زمین قبلاً نسق بوده.میتوان بدون تخریب دیوار نامه از شهرداری جهت انتقال به فرد دیگر گرفت.ممنون
سلام، همسایه ما قسمت جلوی زمینش که رو به خ اصلیه رو تفکیک و سند گرفت. در سند قسمت پشت زمین متصرفی اینجانب ذکر شده و هیچ راه و جاده و کوچه ای برای دسترسی به زمین پشت نذاشته. در واقع 101 رو اجرا نکرد. الان واسه قسمت پشت زمینش از کوچه بن بست ما که هیچ دروازه ای در این 40 سال نداشته، دروازه گرفته. دو مت ...
با سلام در سابقه ثبتی و نقشه های قدیمی اداره ثبت یکی از ضلعهای ملکم به شارع ذکر گردیده که اکنون در تصرف ملک و زمین مجاور هست و مالک ملک مجاور قصد ساخت وساز دارد به شهرداری مراجعه کردم و خواستار آزادسازی کوچه شدم در حالیکه بقیه همسایه ها کوچه را دارند فقط ملک بنده و دو پلاک دیگر کوچه ندارند و به بهان ...
با سلام . دو سال پیش زمینی به متراژ 52 که در داخل بافت روستا بوده از خود مشاور املاک با مبایعه نامه خریداری کردم ودیوار وسقفش را زدم و به کمیسیون فرستادم بعد متوجه شدم که در مسیر خیابان کشی میباشد وحکم تخریب دادن آیا مشاور املاک می‌تواند زمینی که در نقشه از سال 92 تصویب شده که در مسیر مباشد بف ...
سلام زمینی به مساحت 170متر در روستا دارم که داخل سند مسکونی هست ولی تو طرح قرار گرفته می‌خوام بدونم باید چیکار کنم ک بتونم زمین آزاد کنم؟
با سلام و خسته نباشید. بنده زمینی دارم، برای گرفتن سند اقدام کردم این زمین داری پلاک هست و کارشناس در بازدید از زمین اعلام کردن زمین شما در مسیر احداث بزرگراه قرار دارد و نمیتونید سند بگیرید سوال بنده این ایا دولت یا ارگان مربوطه که اداره راه و شهرسازی هست پول زمین رو پرداخت میکنه؟
سلام من زمین قولنامه ای فروخته ام رفتم نامه شهرداری و دارایی و ثبتش رو گرفتم بهم متراژ 200 متر رو بهم دادن و از لحاظ شهرداری مشکلی نداشته. نفری که خریده رفته برای جواز ساخت بگیره میگه 20 متر زمین رو کوچه گرفته یعنی کوچه 8 متری تبدیل به 10 متری شده. نامه ای که من از شهرداری گرفتم و با این ارگان تسوی ...
سلام زمینی دارم بصورت توتستان اخیرا مشخص شده که مقداری از زمین در طرح تفصیلی شهرداری در جاده افتاده است با توجه به اینکه طرح هنوز به مرحله اجرا درنیامده آیا میتوانم تقاضای وجه مقدار زمین که در طرح قرار میگیرد را از شهرداری بکنم ؟
2هکتار زمین بین سه بردار تقسیم شده حالا مسکن و شهرسازی اعلام کرده فضای سبز در زمین یکی از برادرها قرار میگیره سوال اینجاس متراژ چقد فضای زمین باید از زمین ها بگیره ؟ حق و حقوق اون فردی که فضای سبز در زمینش افتاده چطوری حساب میشه ؟ امکان اعتراض هست؟ در حالی که در زمین یک برادر هم مسجد افتاده هم فضای ...
سلام قطعه زمینی به متراژ 500 متر از شخصی خریداری کرده ام و چون این زمینها قبلا کشاورزی بوده و حالا به علت بزرگتر شدن شهر مسکونی شده مالک به صورت قولنامه ای فروخته و من و سایر خریداران برای تفکیک و قطعه بندی طبق دستور نقشه شهرداری و هزینه خودمان اقدام به نقشه برداری و تفکیک کرده ایم و نقشه مذکور در د ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.