در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رفع تصرف مشاعات ساختمان تصرف پارکینگ در ساختمان اجاره مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دادخواست رفع تصرف مشاعات ساختمان باید به کدام نهاد ارجاع شود؟ شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی؟
باسلام خدمت مشاوران عزیز و ممنون از اینکه به صورت رایگان علم خود را در دسترس دیگران قرار میدهند... در ساختمانی زندگی میکنیم که در 4 طبقه و 8 واحد می باشد و یکی از ساکنین ما که ساختمان را ساخته اند حیاط و پارکینگ را که مشاع است را تصرف و اجاره داده ما باید چگونه و از چه راهی اقدام به دراوردن از تصرفی ...
سلام آپارتمان جنوبی و دو طبقه هستیم مالک طبقه اول هستم با مالک قبلی توافق داشتیم در پاگرد راه پله درب گذاشتیم. مالک فروخت رفت. مالک جدید اجاره داده مستاجر درب راه پله را قفل میکند و اجازه رفت و آمد به پشت بام نمی دهد و می گویند حیاط در اختیار شماست و از پاگردها تا خرپشته را وسایل گذاشته با صاحب خانه ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده صاحب 6 دانگ از یک واحد اپارتمان با پارکینگ هستم با سند رسمی ، 12 سال پارکینگ دست برادر بنده بود و الان خودم میخوام استفاده کنم اجازه استفاده از پارکینگ رو نمیده و اونجا رو تصاحب کرده و همینطور داخل مشاعات آپارتمان بدون اجازه اسباب و اثاثیه گذاشته . ایشون مدعی هست که پ ...
سلام. آپارتمانی 4 واحدی دارای 2 پارکینگ بدون مزاحم و 2 پارکینگ در انتظار فروشنده و سازنده در مبایعه نامه خرید آپارتمان محل پارکینگ بدون مزاحم اینجانب را با کروکی و شماره مشخص و امضا کرده اند. صدور سند ساختمان در دست اقدام است. محل پارک ماشین من توسط ماشین فرد دیگر از ساکنین که محل پارکینگش در مبایعه ...
با سلام در ساختمان ما دو واحد پارکینگ ندارند، یکی از این واحدها ستون داخل پارکینگ برداشتن و برای خودشون پارکینگ درست کردن. واحد دوم هم به تازگی به تبعیت از ایشون ماشینشون رو پارکینگ مزاحم ما پارک میکنند. ما به پلیس زنگ زدیم و ایشون جلوی پلیس مارو کتک زدن. ما اگر علاوه بر شکایت ضرب و شتم از ان ها با ...
سلام بنده مالک یک واحد در برج 25طبقه هستم و هنوز هیئت مدیره نداریم بهره بردار بدون اجازه ساکنین قسمتی از لابی برای مراسم تولد اجاره داده بود و باعث سلب اسایش شده بود و اعتراض کردیم قول دادن تکرار نشه ولی جدیدا لابی فوق بدون هماهنگی لازم با مالکین میخواد سالن ورزشی اجاره بده و ضمنا کوچکترین صدایی در ...
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به این مساله رسیدگی کنیم که این سوییت و اجاره بدهیم و درآمد داشته باشه برامون؟ یا اینکه ما اونجا رو اجار ...
سلام آیا هییت مدیره می تواند نسبت به اجاره مشاعات (مثلا انباری-نمای ساختمان) به شخصی که از ساکنین نمی باشد بدون اذن مالکین اجاره دهد؟ آیا این عمل مصداق انتقال منافع مال غیر می باشد؟ و در آخر آیا مستاجر نمی بایست از موجر تقاضای مستندات مالکیت و یا اجازه مالکین را طبق قانون انجام دهد؟آیا تخلف است؟
بادرود و احترام حدود 5سال قبل بدلیل کمبود جا و اینکه در زیرراه پله پارکینگ زیرزمین آپارتمان. گذاشتن منبع آب. برای پمپاژ واحدها سروصدا دارد مدیر و چندتن از ساکنین، چون پارکینگ من کنار واقع شده و از سه طرف دیوار دارد اصرار کردند که منبع آب را در پارکینگ من قرار دهند که نصف پارکینگ من را اشغال کرده و د ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فض ...
با سلام من صاحب یک واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ میباشد ولی در یک مکان، برای پارک که مزاحم کسی نیست به من اجاره داده شده میخواستم بدونم من باید اجاره بدهم اگر باید به چه شخصی مبلغ را بدهم ومن میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است و هیچ اجاره ای نپردازم آیا آین حق را دارم ؟
با سلام من صاحب 1 واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ است ولی با توافق همسایگان یک مکان برای پارک که مزاحم کسی نیست به اجاره داده شده ، آیا من باید اجاره را بپردازم ؟ به چه شخصی باید بپردازم؟ و میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است آیا این حق را دارم و سهم مشاعات من چگونه مشخص می& ...
سلام و عرض احترام هیئت مدیره ساختمان از برج8 سال1402 انتخاب شده و هیئت مدیره گذشته بدون اجازه مالکین کلیه مشاعات ساختمان به متراژ400 مترمربع را اجاره داده و بنده به عنوان احدی از مالکین به این امر اعتراض نموده و دیگر شارژ ساختمان پرداخت نکردم و ایشان برق واحد من را قطع نموده علی ایحال هیئت مدیره جد ...
با سلام.در مجموعه با 4 برج مسکونی اگر یکی از این برجها بخواهد مشاعات خود را اجاره دهد آیا تخلف محسوب میشود؟منظور مشاعات داخلی برج نه مشاعات مجموعه
با سلام به استادید محترم آیا هیئت مدیره ساختمان که مورد تائید همه ساکنین میباشد اجازه دارد مشاعات آبی مجموعه را به شخص ثالث اجاره بدهد و درآمد حاصله را به صندوق مجتمع واریز کند ؟
درود ، در آپارتمان ما 24 واحد وجود دارد که 21 واحد دارای پارکینگ اختصاصی بوده و 3 واحد فاقد پارکینگ می باشد از آنجا که سازنده موفق به ایجاد اندازه مناسب پارکینگ نگردیده است ، سه فضا وجود دارد که می توان در آنها خودرو را پارک نمود لیکن جزء مشاعات بوده و پارکینگ محسوب نمی شوند ، اخیرا 21 واحد موافقت ن ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
سلام مدتی هست که یکی از همسایگان که پارکینگ ندارد. خودرو خود را در مشاعات پارک میکند و به مدیر ساختمان کرایه پرداخت میکند چندین بار به خودش و مدیر ساختمان اخطار دادم و سرانجام برای همسایه مختلف اظهار نامه ارسال کردم و برای اینکه در دادگاه به مشکلی نخورم برای مدیر ساختمان نیز اظهار نامه فرستاد ...
با سلام و خسته نباشید یه نفری تو بلوک ما مشاعات را تصرف کرده آیا میتواند با پول بدون رفع تصرف عدوانی آنجا بماند ؟ لطفا جواب دهید باتشکر
سلام من یه واحد دارم همراه با پارکینگ، ولی همسایه ای بی اجازه از پارکینگ ما که در سند هم آمده استفاده میکنه و در حال حاضر به مشکل خوردیم و موضوع دوستانه حل نمیشه چه راهکاری وجود داره که من بتونم اختیار پارکینگ خودم را به صورت کامل داشته باشم و کسی در پارکینگ من ماشین نذاره آیا امکانش هست زنگ بزنیم پ ...
در یک ساختمان 8طبقه که همکف مغازه تجاری است و حیاط پشت ساختمان قرار دارد با وجود امکان دسترسی اهالی ساختمان (که این امکان لحاظ نشده است) تنها مغازه به حیاط پشتی دسترسی دارد و مالک مغازه که خود سازنده آپارتمان و ساکن در طبقه پنجم میباشد، حیاط را به مستاجر مغازه واگذار میکند تا بصورت انباری و یا ...
با سلام بنده ساکن یک مجتمع 21 واحدی بدون پارکینگ هستم. حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ در حال حاضر استفاده میشود و هرکسی زودتر آمد میتواند هر کجا پارک کند. انتهای حیاط پشت یک درخت چند واحد موتور سیکلت پارک میکنند. اخیرا هیات مدیره تصمیم گرفته است که از موتورسیکلت ها بابت پارک در حیاط هزینه دریافت ...
سلام ما دوسال پیش یک واحد آپارتمان از مجتمع چهارواحدی را خریداری کردیم که همه واحدها متعلق به پدر و فرزندانش بود. بعدا متوجه شدیم سوییتی که داخل پارکینگ هست محل دو پارکینگ اختصاصی بوده که آنها به جای آن سوییت ساخته اند و فاقد پروانه است. مدتی را با آنها مدارا کردیم اما اخیرا در اطراف پارکینگ ما هم م ...
سلام. ما در یک مجتمع مسکونی ساکن هستیم که 3 بلوک 6 طبقه هست. هیئت مدیره قصد داره سالن جیم، سوییت های مهمان و سالن اجتماعات و استخر را به افراد بیرون از مجتمع اجاره بده. آیا میتونن بدون گرفتن رضایت تمام مالکین که حق در مشاع دارند تنها با استناد به اینکه هیئت مدیره این تصمیم را گرفته یا مصوبه مجمع مثل ...
سلام، شخصی در مشاعات ساختمان بدون اجازه مالکین دیگر اقدام به ساخت انباری کرده است ولی بعد از مدتی ملک را می فروشد. مالک جدید زیر بار رفع این مزاحمت نمی رود و می‌گوید من ملک را همینجوری خریدم. راهکار قانونی این مسئله چیست؟
سلام مجتمع ما 3طبقه تکواحدی هست که واحد اول پارکینگ دار و واحد دوم که بنده هستم پارکینگ دار که البته برای من در سند قید شده مزاحم و واحد سوم هم فاقد پارکینگ هست. میخواستم بدونم آیا واحد اول با توجه به اینکه پارکینگ دارد میتواند گوشه ای از پارکینگ را به عنوان انباری و گذاشتن وسایل تصرف کند یا خیر؟ ...
من مالک یک واحد در آپارتمان 10 واحدی هستم. اعضای ساختمان حدود 5 سال قبل بدون اطلاع بنده درب آهنی پارکینگ را تعویض و کرکره اتوماتیک نصب کرده اند که با ریموت باز و بسته میشود و مطالبه هزینه از بنده دارند و در این 5 سال من از پارکینگ خود منع شده ام و آن ها ملک من را تصرف غیر قانونی کرده اند و درب را با ...
سلام.ممنون میشم پاسخ بدین.در دوطبقه ای زندگی میکنیم ما طبقه پایین هستیم و طبقه بالا هم مالک یکی دیگه.تو قولنامه هامون نوشته راهرو و پشت بام مشترک و طبق قوانین اپارتمان نشینی. اما طبقه بالا ادعا میکنند که قسمت بالا ورودی مشترک مال اونهاست و وسیله گذاشتن و در طبقه پایین راهرو هم کفش میذارند و زیر راهپ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.