در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای داور اجرت المثل ایام تصرف ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. از سال 94 در شعبه دادگستری پیگیر پرونده یک واحد آپارتمان هستیم که سازنده در اجرای ثبت سند دیرکرد داشته و تخلفاتی نیز در وظایف خود طبق قولنامه داشته است. پس از پیگیری ها متاسفانه چون اختلاف میبایست از طرف داور حل و فصل میشد و داور مشاور املاک بوده، ایشان رای خود را علی رغم قبول ما به عنوان خ ...
فردی از طرف موکل خود وکالت محضری جهت امور قراردادی به او محول شده است، آیا بعد از بروز اختلاف رای داور قرارداد بعد از فوت موکل به وکیل شخص متوفی الزام آور و قانونی می باشد و باید رای داور اجرا گردد ؟
سلام، مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی پس از پایان قرارداد اجاره منزل مسکونی اجاره ای طبق بند مربوطه در قرارداد اجاره قابل محاسبه است یا نه؟ اگر نیست مبنای محاسبه اجرت المثل این ایام چگونه خواهد بود؟ راهنمایی بفرمایید ممنون
با سلام عرض ادب بنده مالکم دستور تخلیه دادم شورا گفتن سه روز به مستاجر وقت میدیم که تخلیه کنه و در صورت عدم تخلیه باید به کلانتری مراجعه کنم. سوالم اینکه 1. اگر مستاجر تا چند روز آینده تخلیه کنه با توجه به اینکه به اینکه از تاریخ یه آبان به بعد اجرت المثل ایام تصرف طلب دارم و هم چنین قبض تلفن ...
سلام در قرارداد اجاره ای که مدت ان پایان یافته و مبلغ اجرت المثل ایام تصرف برای یکماه از مبلغ اجاره دوره قرارداد خیلی کمتر است و مستاجر تا چند ماهی پس از قرارداد تخلیه نمیکند. مبلغ اجاره برای هر ماه 1.300.000 تومان توافق شده و مبلغ اجرت المثل ایام تصرف روزانه 30.000 تومان که در ماه میشود 900.000 ت ...
بنده یک دفتر کار رهن کرده بودم. یک ماه به اتمام مدت اجاره تلفنی اعلام کردم (به بنگاه و موجر) که مایلم تخلیه کنم پول من را آماده کنید. موجر بعد از گذشت 10 ماه هنوز پول منو نداده و الان ادعا میکنه چون تخلیه نکردی و کلید را تحویل ندادی من ادعای اجرت المثل میکنم و باید اجاره این 10 ماه را بدهی. لطفا بگی ...
رای داور در قرارداد مشارکتی که در قبل از صدور پروانه اختلاف افتاده بود و یکسال متوقف بود اعطای وکالت مجدد توسط مالک تصریح و بعد از 9ماه درصورت عدم اقدام سازنده ایجاد حق فسخ مصوب شد این زمان در قرارداد بوده یعنی 6ماه پروانه زمان داشته و 3ماه تعلیق در هر مرحله از قرارداد اجازه فسخ یکطرفه می داده حالا ...
با سلام و خسته نباشید من مستاجر هستم در قرارداد اجاره که داور داره با موجر به مشکل روبرو شدم. در صورتیکه از شورای حل اختلاف تامین دلیل دارم. حالا کار به دادخواست و ... رسیده. متاسفانه وکیلم یه اشتباه کرده. تجدیدنظر ممکنه رای رو علیه من صادر کنه و ممکنه رای داور به اجرا بره. داور نوشته بنده « ...
سلام داور رای رو صادر کرد به هیج عنوان به مستندات و شواهد بنده توجه نکرد جهت ابطال به دادگاه شکایت کردیم ولی چون وکیل خواهان در دادگاه در نفوذ هست بدون هیج سوال و جوابی رای داور رو تایید و تجدید نظر هم به همین صورت قطعی رو صادر کرد باید برای اعتراض به این رای ها و شکایت از موسسه داوری چکار کنم با تش ...
سلام. ما داور داشتیم که یک جلسه تشکیل داد و نه رای صادر کرد و نه صورتجلسه تنظیم کرد. الان اظهارنامه دادیم و داوری رو تمدید کردیم ایا میتونه بدون تشکیل جلسه و تنظیم صورتجلسه رای صادر کنه؟
با سلام پس از انقضای مدت اجاره ملک درخواست دستور تخلیه فوری با اجرت المثل با جلب نظر کارشناسی از شورا خواستم.که با توجه به اینکه قرارداد اجاره شرایط دستور تخلیه فوری نداشته درخواست تخلیه رد شد ولی بنا به دستور قاضی دیگر خواسته از جمله هزینه دادرسی و اجرت المثل و... بررسی و منجر به رای به محکوم خواند ...
با سلام و احترام در دادگاه قسمتی از رای داور ابطال و قسمتی دیگر تایید گردیده است، کلیه اختلافات طبق توافق در اجاره نامه از سوی داور باید حل و فصل شوند، چون قسمتی از رای داور ابطال گردیده، اون قسمتی که باطل نشده چطور باید اجرا شود؟ چون به دلیل ابطال قسمتی از رای، به رای خدشه وارد شده آیا میتو ...
با سلام و احترام،آیا بعد از اتمام اجاره که مستاجره به هر دلیل تخلیه نشده باشد و مبلغی در اجاره نامه تعیین شده باشد بابت اجرت ایام تصرف تعینن شده،دادگاه برای تعیین اجرت المثل به کارشناس رجوع میکند یا ملاک مبلغ داخل اجاره نامه است؟مدت اجاره که چند ساله باشد بر این روند تاثیر دارد؟مبنای قانونی آن چیست؟ ...
سلام بنده از شخصی آپارتمانی اجاره کردم و پس از مدتی بانک سند را بابت وام توقیف کرد و به نام خود زده ولی مالک با بانک طرح دعوا کرده و پس از پنج سال مالک بنده در پرونده محکوم شده و از طرفی بانک از من بابت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید شکایت کرده چه راهی وجود داره که من محکوم نشوم به پرداخت؟
باسلام قرارداد اجاره15/4/1403به پایان رسیده طبق توافق بامستاجر 14تیر بخشی از رهن رو بحسابش واریزکرده تاملک رو چندروزه تخلیه کنه امااینکاررو نکرد.یکم مردادبرای تخلیه اظهارنامه ارسال کردم اعتنای نکردبعدازکلی دوندگی وواریز بقیه رهن به حساب دادگستری2مهر توسط مامورفک قفل کرده وامین اموال شدم در قراردادذک ...
سلام وقت بخیر در یک جعاله که داور قرار بود رای ظرف مدت 10 روز بدهد و توافق در ماده داوری 10 روز بوده است فراموش کرده رای بدهد و از زمان اظهار نامه من تا رای 89 روز طول کشیده (ایشون فکر کرده تاریخ تایین نشده در جعاله و تا 3 ماه وقت داره، بعد از رای دادن ،رای توسط دادگاه ابطال شده ایا در تجدیدنظر م ...
با سلام ما سه نفر شریک بودیم که در قراردادمان یک نفر را داور قرار دادیم،ایشان رای داده و دادگاه از نظر شکلی به این رای ایرادگرفت و آن را رد کرد..اکنون ما باید به دادگاه شکایت کنیم یا اینکه داور مجددا رای بدهد؟
با سلام و عرض ادب. ببخشید آیا برای ملکی که روزی صد هزار تومان خسارت دیرکرد در قرارداد تعیین شده آیا طلب این دیرکرد نافی طلب اجرت المثل آن ملک است؟
سلام. من برای حکم تخلیه اقدام کردم و نامه به کلانتری رو گرفتم. الان با توجه به این که مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کردم، دادخواست اجرت المثل ایام تصرف به انضمام تامین خواسته به دادگاه زدم. میخواستم ببینم از زمانی که دادخواست رو زدم تقریبا چقدر طول میکشه تامین خواسته اعمال بشه؟ اگر فعلا برای ...
تنظیم دادخواست رسیدگی به رای داور جعلی که توسط سازنده به دادگاه برای ابلاغ به اینجانب ارائه گردیده
با سلام و خسته نباشید طبق قرارداد با شرکت برای حل مشکلات فی مابین طبق قرارداد داور تعیین کردیم و داور رای صادر کرد ولی شرکت رای رو اجرا نمی کند از دادگاه درخواست اجرای رای داوری دادم بعد از 12 روز از ثبت پرونده در شعبه این پیام اومده. (در تاریخ 1400/06/20 وقت نظارت دفتر برای تاریخ 1400/0/03 تعیین گر ...
سلام جهت اعتراض به رای داور ایا دادخواست نیاز است یا درخواست و هزینه دادرسی آن چقدر است داور را دادگاه اعلام نکرده طرفین بیرون از دادگاه توافقی کردند
با سلام و وقت بخیر آیا به رای داور میشه اعاده دادرسی انجام داد ؟ از زمان ابلاغ رای تجدیدنظر ، زمان خاصی مد نظر هست یا زمان نداره ؟ چون اکثر دعواها و قراراها و ... معمولا 20 روز وقت داره آیا اعاده دادرسی هم همینطوره؟
با سلام و احترام در قرارداد اجاره مدت داوری مشخص نشده فقط نوشتن با تراضی و توافق طرفین .................. داور مرضی الطرفین است. در تاریخ 1400/04/09 طی اظهارنامه ای از داور خواسته شده رای خود را صادر کند و داور در تاریخ 1400/08/18 رای خود را صادر و در 1400/09/15 در شعبه از رای عکس گرفتم ، سوال اینک ...
با سلام رای داور در موضوع دعوا موجر و مستاجر مربوط به خسارت و دریافت وجه التزام به نفع موجر صادر گردیده است، قبل از طرح دعوا در داوری دو طرف در شورای حل اختلاف به توافق رسیده و گزارش اصلاحی رضایت دو طرف بشرح بین الهلالین جهت تخلیه صادر گردیده است که طبق گزارش اصلاحی دو طرف موضوع دعوا را با رضایت خا ...
با درود و خداقوت رای داور در موضوع دعوا موجر و مستاجر مربوط به خسارت و دریافت وجه التزام به نفع موجر صادر گردیده است، در ماده قرار داد ذکر شده است که کلیه اختلافات ناشی از قرار داد توسط داور حل گردد و لازم الاجراست، خواهان دعوا از ابتدا موجر بوده است، قبل از طرح دعوا در داوری، موجر در شورای حل اختل ...
باسلام ی صورت جلسه داوری باحضور دو داور بای تیم پیمانکاری امضا کردیم بناشد کارانجام بدن پولم خوردن کارم انجام ندادن ی داورم رای نداده اون یکی داور چهارصدمیلیون رای به نفع من داد چندبار دادگاه رفتم ی بارگفتن چون یک داور رای نداده قابلیت اجرا نداره دادخواستم دادم گفتن ابلاغ رای داوری صحیح نیس باید دا ...
با سلام و خدا قوت اینجانب در اظهارنامه رسمی از داور خواستم رای صادر کنه اما متاسفانه به خواسته های من توجه نکرده و فقط خواسته های طرف دیگر را رسیدگی کرده که به خاطر همین رای بنده متحمل خسارت مالی شدم. آیا میتونم از داور شکایت کنم و مطالبه خسارت کنم؟
بنده مستاجرآپارتمان بودم طبق قراردادمنزل راتخلیه کردم ومالک گفت ودیعه رانمیدم اظهارنامه دادم و بعدچندروز رفتم شکایت کنم گفتن داوری املاک ورفتم درصورتی که قراردادما بنگاه شورای حل اختلاف اضافه نکرده بود شورا قبول نکردوگفت برو داوری ومشخص بود مالک پارتی بازی میکرد و یه شخص تو دستش بود شورای حل اختلاف ...
باسلام. حکم داوری به نفع من صادر شده و محکوم علیهم مشترکاً 3 نفر شامل یک موسسه و دو نفر شرکای آن هستند. حکم تضامنی نیست و دادگاه دستور اجرا صادر کرده طبیعتاً به نسبت مساوی. در مورد ابلاغ رای داور، رای به من و موسسه ابلاغ شده و مستقلاً به شرکا ابلاغ نشده. با توجه به اینکه شرکا در عین حال مدیرعامل و ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.