در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلافی ساختمان پایان کار ساختمان سند اقرارنامه غیر مالی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام واحدی خریدم و فروشنده ملزم به گرفتن پایان کار ظرف مدت شش ماه شد ولی پس از دو سال با شکایت به دادگاه پایان کار را گرفت از انجا که در دادخواست جریمه دیر کرد روزانه 50هزار تومان را خواسته بودم قبل از تشکیل دادگاه خواست چون پایان را گرفته از شکایت صرفنظر کنم و طی نوشته ای اعلام ...
باسلام ملکی به متراژ68 متر فروختم که در قولنامه قید شده پایان کار قدیم برای پایان کار جدید نیز درخواست داده بودم که املاک گفت خودش پیگیری میکند کارشناس گفته بود باید متراژ در سند 63/93 بشود که من باتوجه به اصلاحی فروختم یعنی مبلغ دریافتی برای 63متر بوده ملک بالای 30سال هست و داخل حیاط 20سال پیش سروی ...
با سلام و خسته نباشید پروانه کار ملک بنده و سال ساختش مربوط به سال 1387 تاییدیه ماده صد رو گرفتم تموم جریمه هارو هم پرداخت کردم الان یه لیست برا اتمام و صدور پایان کار جلو گذاشتن که من انجامشون ندادم تو ساخت ملکم آسانسور، لوله کشی و وسایل مربوط به تاییدیه آتشنشانی سوال من اینه ایا این قوانین جدید ...
با سلام لطف کنید بفرمایید بنده زمینی خریداری نمودم جهت ساخت مسکونی که این زمین فاقد سند رسمی بود و مراحل قانونی را پیش رفتم پروانه ساخت از شهرداری گرفتم و شروع به ساخت کردم و کارهای اخذ سند هم تا حدودی انجام دادم ولی فعلا سند دریافت نکردم سوال من این است که بدون داشتن سند مالکیت آیا می توانم برای اخ ...
باسلام یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد. قابل توجه اینکه نه صاحب م ...
با سلام. من در يک مجتمع آپارتمانی ساكن هستم كه ساكنين برايی دريافت تاييديه آتشنشانی و دريافت سند بايد مبلغی رو پرداخت ميكردن. من و 29 نفر از مالكين اين مبلغ رو داديم و يك سال هم پول دست هيئت مديره ساختمان بود. ولي باقي ساكنين كه نزديك 60 واحد مي شوند اين كار رو نكردن. الان هيئت مديره پول رو برگردوند ...
سلام یه واحدی هست که مشکل شهرداری داره میگه یک چهارم از پولشو بده شش ماه مهلت بده تا پایان کار بگیرم. و سوالم اینجاس که اگه من بابت پولم میلیونی سی تومن سود بگیرم تا شیش ماه تمام بشه مشکل حقوقی قضایی پیش میاد در آینده برام.. منظورم سودی که قانون مخالفت کنه باهاش یا طرف فروشنده شاکی بشه ابطال قرارداد ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که پارکینگ ندارد و صاحب ملک بجای پارکینگ مغازه در آورده است. ایا خلافی ساختمان به من مربوط میشود؟
با سلام و عرض ادب من آپارتمانی پیش خرید کردم و یک ماه دیگه آماده خواهد شد. اما می خواهم قبل از تحویل نیم متر دیوار اتاق خواب را جابجا کنم تا هال بزرگتر شود. سازنده می گوید در سند و پایان کار مشکل ایجاد می شود آیا این حرف درست است و من نمی توانم این تغییر را انجام دهم؟ برای تغییر لوله کشی گاز به پکیج ...
سلام، من آپارتمان نوسازی خريدم كه سند تك برگي به نام بنده صادر شده و كپي پايان كار ساختمان رو هم دارم. و سازنده الان ميخواد يه سري تغييرات در مشاعات ايجاد كنه (براي مثال ديوار كاذب بين راه پله و راهرو طبقات رو حذف، و به جاي آن شيشه اضافه كنه) آيا در آينده براي فروش آپارتمان مشكلي خواهم داشت؟ و براي ...
من خونه ویلایی که پایان کار و سند دارد را نوسازی کردم و دوبلکس کردم. پارکینگ نداشت و پارکینگ درست کردم و بنا تمام شده است. یک سال گذشته و شهرداری نامه داده که بیایید پایان کار بگیرید. میخواهد پول تخلفات رو بگیرد و من فعلا پول ندارم و پایان کار نمیخواهم. می شود پیگیر پایان کار نباشم و در صورتی که من ...
با سلام آیا نصب پکیج و کابینت آشپزخانه و کمد دیواری و درهای اتاق و درهای سرویس بهداشتی و کپسول آتشنشانی برای گرفتن پایان کار الزامی است؟
در پایان کار ساختمان قید شده محدوده و نوشته شده 25ساله ازاد شده این به چه معنی هس؟
سلام وقت بخیر من سال 97 برای زمین 144متری جواز دو طبقه با پارکینگ گرفتم ولی یک طبقه همکف ساختم به خاطر کمبود هزینه الان شهرداری میگه که کلش خلاف و فرستاده کمیسیون میخواستم در این مورد کمک و مشاوره بدید و میگفتن که ممکنه حکم تخریب بدن
با سلام و احترام. متراژ زمین 203 متر شمالی بنای غیر مفید در جواز 863 متر پنج طبقه کوچه بن بست و عرض شش متر از بتن میانگین قیمت در محله 25 میلیون تومان به هر طبقه 9/7 متر نورگیر داده شده است که در صورت تخلف کامل حدود 48/7 متر خلافی میشود . نحوه و ملاک محاسبه خلافی به چه صورت هست و خلافی ما با این م ...
سلام عصرتون بخیر ببخشید پدر بنده یه خونه 3 طبقه دارن که دارای سند هست ولی چون خلاف ساختن باید خلافی بده تا بتونه به نام مادره بزنه میخواستم بپرسم آیا میشه از راه دیگه خونه به نامش کنه محضری که قانونی باشه چیکار باید کنه ؟
با سلام درود خدمت وکیل محترم: بنده دو سال یک ساختمانی را به اتمام رساندم و در پی پایانکار هستم ولی مهندس که مسئول دفتر مهندسی است با من مالک همکاری نمی کند نه تلفن جواب می دهد و نه در دفتر پیدا می شود. سوال این است که تعرفه های سال به سال تغییر می کند و مهندس های ناظر هم سودشان در گذشت زمان است برای ...
سلام. بنده مالک واحدی در برجی هستم که تعاونی مسکن مورد نظر از ندانستن مالکین استفاده کرده و سند تسهیلی برای خریداران زده است. در حال حاضر شهرداری و آتش نشانی جلوی مفاصا حساب را بستند و میگویند ساختمان خلافی دارد. تعاونی پایان کار اتمام بنا را گرفته ولی پایان کار تفکیکی واحد را نگرفته است. میخواستم ب ...
سلام شهرداری تا پارسال میگفت 170 میلیون خلافی دارید مقداری پرداخت کردیم الان باز نامه امده 58میلیون عوارض بعد از کمیسیون خلافی هم شده220میلیون.نامه بنیاد شهید هم اوردم تخفیف که نمیدن.عوارض هم باید تا قبل عید تصفیه کنم بعد عید باز جریمه اضاف میشه. لطفا راهنمایی کنید
سلام و وقت بخیر. خدمت شما اینجانب ساکن اندیشه فاز 4 هستم میخواستم ببینم محاسبه جریمه خلافی به چه صورت هست مجوزی که گرفتم به من 60 متر دادن ولی من 90 متر اضافه کردم که شد 150 متر ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
با سلام من یک اپارتمان قولنامه ای خریدم ولی فروشنده به من نگفته خلافی دارد و در قولنامه ذکر شده اختلافات شخصی بر عهده فروشنده هست ایا من میتوانم شکایت کنم و این عنوان شکایت من چگونه مطرح کنم
سلام خسته نباشیدبرای ساختمان من 400 میلیون خلافی اومده که 150 میلیون خلافی پرداخت کردم و واحدها ساکنن در حال زندگی هستن . حال برای قسط بندی شهرداری برای ما یکسال مابقی مبلغ رو میخواد قسط بندی کنه و گفته نمیتونید اعتراض بزنید . و تهدید به تخریب ساختمان کرده . 6 واحده هر واحد 4،800،000 تومان قسطش میش ...
ما یک ساختمانی پیش خرید کردیم از دو سازنده یکسال پیش الان رفتیم دنبال سند پرونده اش در اومده شهرداری زد بیاید خلاف بدید سازنده از ترس خلافی دادن برگه رو رو نکرد چند بار همینجوری شد تاریخ تموم شد داد بهمون الان رفتیم کاراشو انجام بدیم نقشه کش اومد پول گرفت از شهرداری ناحیه بریدم مرکز میگن تا سه روز د ...
سلام. در منطقه مرزن آباد من تغییر کاربری و جواز زمینم رو به مساحت 200 متر گرفته ام. الان سقف آخر که تموم شد این مساحت به دلیل زدن یک طبقه بیشتر به 300 متر رسیده. با توجه به اینکه در منطقه دهیاری واقع شده و همه کار های قانونی انجام شده چه زمانی باید برای پرداخت خلافی اقدام کنم و رنج عدد خلافی در ه ...
سلام وقت بخیر یه خانه قولنامه ای خریداری کرده ام و میخوام بدونم خلافی ساختمان برای طبقات چطوری محاسبه میشه من طبقه چهارم رو خریداری کرده ام و الان مالک میگه طبقه پنجم رو بهت میدم طبقه چهارم رو میگیرم خلافی برای کل ساختمان است یا هر طبقه
باسلام اپارتمان 3 طبقه که مالکیت طبقه 3 را دارم بخاطر خلافی طبقه اول بنگاه پیشنهاد سند اقرار نامه دادن که پایان کار را بگیریم ایا اینکار به صلاح است ؟ مشکل قانونی در آینده پیش نمیاد؟ خلافی کشیدن ایرانیت روی حیاط و ساختن انباری در پشت بام. خانه را فروختم در مرحله پایان کار به مشکل خوردم. طبقه اول و ...
من یک واحدی از دو واحد، طبقه دوم از ساختمان 5 طبقه خریدم بعد یک سال برای گرفتن سند با همسایهها رفتیم برای گرفتن سند تا از شهرداری استعلام بگیریم شهرداری گفت طبقه یک تا 2 که واحدم منم داخلشه خلافی ندارد و 4 و 5 کلا خلاف است و حکم تخریب قطعی امده و طبقه 3 هم چند متر خلافی داره و الان فروشنده و س ...
با سلام و عرض ادب و احترام میخواستم بدونم، ساختمانی که در سال 1374 ساخته شده و در جواز اولیه ساخت، مجوز ساخت در طبقه همکف و طبقه اول بهش داده شده ولی بعدا در زمان ساخت به صورت خلاف طبقه دوم هم ساخته میشه و حالا بعد از گذشت سالیان زیاد و دست به دست شدن واحد ها که دیگه خبری از مالک اول و سازنده نیست؛ ...
سلام و خسته نباشید . یه واحد مسکونی دوبلکس در لاهیجان درحال ساخت دارم که سقف اول رو زدند متوجه شدم که یک متر از تراس خونه بیشتر شده یعنی پروانه ساخت 145 متر است در حالی که با افزایش تراس شده 153 متر و بنظر میرسه که خلاف باشد حال خواستم بگم چه کار باید بکنم ؟ بابت اضافه بنا از کی بایدشکایت کنم ؟ ممنو ...
سلام یک واحد 241 متر در ط 4 زیر ساختمان چند تا مغازه به (صورت خلاف در متراژ بالا)ساخته شده،سازنده مدعی شده دو تا پارکینگ در ساختمان برای مغازه هاش داره،در صورتی ک موقع فروش ب ما نگفته بود،و ساکن ساختمان نیست تمام واحدها رو فروخته مسئله بعدی اینکه از دیوان برای مغازه ها حکم تخریب اومده و این آقا دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.