در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک با سند عادی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول سند عادی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام، قصد خرید منزل مسکونی را داریم که فروشنده میگه سند دستیه چون زمین ملک قبلا باغ بوده و بعدها خودتون میتونید برید دنبال کارای تکبرگ کردنش، میشه لطفا راهنماییمون کنید.
باسلام اگر اصل سندی عادی معدوم شده باشد و دیگر موجود نباشد ولی کپی آن سند دست وکیل باشد، آن کپی معتبر است یا باید به طریق دیگری اثبات کنیم؟با تشکر
بنده در تاریخ 7خرداد 97یک آپارتمان که در رهن بانک مسکن بود خریداری کرده و سند رسمی و وام بانکی رو به نام خود انتقال داده ام خریدار قبلی (فروشنده مک به بنده) نیز در تاریخ بهمن ماه 96 ملک را خریداری و سند رسمی به اسم خود انتقال و از بانک وام اخذ نموده است الان یک نفر آمده و با یک سند عادی به تاریخ دی ...
سلام سند ملکی با سند عادی قولنامه ای بنام خودم و سه خواهرم میباشد اگر یکی از خواهر ها مریض صعب علاج و یا فوت شود تکلیف این ملک چیست و بهترین کار قبل از فوت این خواهر چه کاری انجام دهیم؟؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز طبق ماده 96 ایین دادرسی مدنی پس از انکار و تردید سند عادی خواهان می تواند سند خود را از دادگاه استرداد کند یا ان سند ضمیمه پرونده خواهد شد؟ ممنون
با سلام متوفی پدر خانواده صاحب چند باب مغازه با سند رسمی می باشد یکی از مغازه ها را در زمان حیات با قولنامه و سند عادی به یکی از فرزندان پسر منتقل نموده ولی بقیه وراث این انتقال را قبول ندارند و استناد به سند رسمی دارند. وضعیت احد ورثه جهت رسیدن به حقش با قولنامه عادی چگونه است ؟
من مغازه ای را در تامین خواسته بعد از رای بدوی توقیف کردم حال متوجه شدم مغازه را با سند عادی به تاریخ قبل توقیف فروخته ایا میتواند مزایده را برهم بزند ومن طلب خود را نگیرم
با توجه به اینکه چک صیادی که در سامانه ثبت نشود مانند سند عادی تلقی خواهد شد، چطور میتوان مبلغ بستانکاری چک ثبت نشده را از طرف مقابل دریافت کرد؟ لارم به ذکر است مدرک مستدلی از مطالبه مبلغ چک جهت ارائه به دادگاه وجود ندارد وتنها سند واریز یک دهم مبلغ چک در 4 سال پیش اونهم بصورت چند فقره واریزی می باش ...
با سلام. بنده با فردی به مشکل خوردم و اون فرد در یک کاغذ از طرف من نوشته که باید من روزی دویست هزار تومان بهش بدم و دو تا از فامیل های خود را هم شاهد کرده ولی دست خط و امضا من نیست و شورا حل اختلاف شکایت کرد من انکار کردم و پرونده مختومه شده حالا باید چکار کنم آیا میتواند علیه من کاری کند؟؟
سلام، سال 1391 مبلغ 13 میلیون تومان به برادرم بابت گرفتن یک آپارتمان از تعاونی اداره خودش پرداختم که این موضوع را خودش روی یک برگه نوشت و قرار گذاشت که بعد از تحویل دادن آپارتمان به اندازه این مبلغ سهم به من تعلق بگیرد و این را در برگه نوشته، امضاء کرده و تحویلم داده است. بعداً هم مبالغ 2 میلیون و 3 ...
سلام حدود 4سال پیش دخترم با شوهرش توافق کرده که قبالش را ببخشد تا او بتواند وامی را بگیرد وبعد ازاون دوباره عقد کند برای همین کاغذ عادی بین اونها نوشته شده وهمسر امضا واثر انگشت زده وبین هردو این کار انجام شده حالا بعد چند وقت شوهرش قبول نمیکند اوراعقد کند ایا میتواند روی ان برگه اقدام کند
با سلام و خسته نباشید قبل از انقلاب پدر بزرگ من کلی زمین خریداری میکنه که همه ای سند هاشم به صورت دست خطی موجود است ولی تمامیه زمینه ها خریدار شده از طرف مردم گرفت شده قانونی برای پس گیری املاک تصرف شده وجود داره یا اصلا چیزی گیرمون میاد
با سلام و احترام خدمت کارشناسان محترم بنده دارای یک قطعه زمین موروثی هستم با سند ثبتی همسایه بنده بعداز فوت پدرم برگه یا کاغذی را دارد و ادعا می کند که ابعاد زمین من کمتر از سند است و ادعا دارد که تجاوز به زمینش شده . آیا ایشان می تواند سند ثبتی بنده را باطل کند ؟
سلام وعرض ادب شخصی بعداز فوت پدرم با دست نوشته ای عادی ادعا کرده در تاریخ 1336 زمینهای پدرتان راخریدم درحالی که بتاریخ 1359 بادست خط پدرمان اجاره نامه از پدرم دارد وسند ما سند نسق میباشد و شاهد طرف هم فامیل نزدیکش میباشد که و هم اجاره نامه باسند عادی از پدر ما دارد ولی در دادگاه به نفع شوهرخاله اش ...
با سلام. بنده در سال 94 آپارتمانی به رویت خریدم و از همان موقع هم اثاث کشی کردم و تاکنون بدلیل عدم اخذ پایانکار مالک اقدام به سند ننموده و بعد از این سالها به بهانه هایی که ارزون خریدم و چیزای دیگر در حال حاضر هم ادعا میکنه که سه دانگ رو به بنده واگذار کرده، در حالی که در قرارداد نوشتیم یک واحد باب ...
با سلام در سال 1337 یک قراردادی مبنی بر فروش مقدار 3500 متر زمین توسط پدرم انجام شده است. که در سند مشخصات زمین به طور دقیق با ادرس های خیابان های قدیم در آن ذکر شده است. در حال حاضر در این مکان تعدادی زیادی خانه از گذشته تا به امروز ساخت شده است. ایا با توجه به این ساختو ساز و تاریخ قرار داد و پول ...
سلام وقت بخیر. در سال 58 پدرم دو فرد زمین کشاورزی از شخصی خرید و در همان سال یک فرد را طی دستنوشته عادی که نویسنده اش مشخص نیست که چه کسی است و در دو نسخه نوشته شده بود به دو تن از عموهایم فروخت درسال 63 پدرم با اجازه عموهایم چون سند قبلی که آنهم عادی بود و توسط یک سردفتر نوشته شده یود به شخصی فروخ ...
با سلام. طبق تصویب قانون الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیر منقول مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام و ابلاغ توسط دولت. در چهار سال اینده هیچ سند عادی دستی قابلیت استماع ندارد. سوال : 1_ایا این قانون شامل اسناد حق کسب و پیشه و سرقفلی هم میشود ؟ ٢_در صورت بوجود امدن حق فسخ مثلا به علت غبن یا اشتراط برای مع ...
باسلام و دعای خیر با توجه به تعریف سند عادی و رسمی آیا میتوان گفت هر سندی که در دفاتر اسناد رسمی صادر شود سند رسمی محسوب میشود ؟ مثلا اگر شخصی صورتحساب آب بهای شرکت آبفای وزارت نیرو را که دارای سربرگ وزارت خانه نیز میباشد را جعل نماید ، این نوع جعل از نوع عادی است یا رسمی؟ باتشکر
سلام. عموی من ملک دارای سند رسمی دفترچه ای داشته تا زمان حیات خودش ملک دستخوش تغییرات بسیار شده مثل عقب نشینی و همینطور به گونه های مختلف واگذاری با سند عادی چه در بنگاه چه در منزل، تحت عناوین فروشنامه واگذارنامه و حق سکونت، وضعیت این واگذاری ها در تقسیم ترکه از سند مذبور چگونه هست، چه باقی ورثه قبو ...
آیا در دعوای تقسیم ترکه اسناد عادی توسط قاضی مورد توجه قرار میگیرد، حتی اگر بخشی از سند رسمی مورد دعوا باشد؟
با سلام. لطفا اگر یک سند عادی که گم شده بود پیدا شده باشه...همان قولنامه دست نویس خرید ملک...باتوجه به قانون اعتبار زدایی اسناد عادی انرا باید کجا ببرم...با تشکر
سلام عبارت زیر به چه معنی است و طبق عبارت زیر آیا قراردادهای عادی که پس از سال 1403 در بنگاه املاک نوشته میشود قابل پیگیری در دادگاه هست یا خیر؟ آیا خرید ملک با سند عادی قانونی است؟/پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه. قانونگذار در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 ...
اگر ملکی را خرید باشی زمان خرید نیاز به قانون الزام نبود در دفترخانه ثبت شود الان اگر کد رهگیری بگیرم نیاز به الزام در دفترخانه هست یا همان اصل مبایعه نامه مهمه
سلام یکی نصف زمین کشاورزی اش رو که سند رسمی نداشته ( قولنامه ای بوده ) چند سال قبل طی یک سند عادی در قبال یک مبلغی به اینجانب واگذار کرده . حالا طرف میگه زمین رو نمیدم و من رفتم یک دعوی تقسیم ملک مشاع رو دادم حالا متوجه شدم احتمالا طرف سند رسمی گرفته واسه اون زمین :: 1- اگه طرف در جلسه اول سند رو ...
در سال 1370 با قراردارد و پرداخت مبلغ نقدی به فردی که قرار بود یک قطعه زمین از تعاونی بگیرد متعهد شد در قبال وجه پرداختی سه دانگ زمین را پس از گرفتن زمین به نام کند ولی با تحویل زمین و پیدا شدن معارض و جلوگیری از انجام تعهد خود صرفا مبادرت به وکالت بلاعزل گردیده ام البته پس از رد شکات معارضین هنوز ا ...
سند عادی بدون مهر و امضا اعتبار دارد یا خیر؟
سلام برای ابطلال سند همسایه که برای دیوار قدیمی از بنیاد مسکن سند ثبتی گرفته چکار کنم سند من عادیه
آیا برای معتبر دانستن سند عادی خرید ملکی که چند دست با سند عادی دست به دست شده وجود جمله ای در آن که انتساب ملک را به آخرین کسی که سند رسمی به نامش بوده است؟ از راهمائیتان سپاسگزارم.
/پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه. قانونگذار در ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 به صورت لف و نشر مرتب عبارت «قابل استماع نبوده» را ناظر بر دعاوی راجع به اعمال مذکور که به ثبت نرسیده و عبارت «فاقد اعتبار» را ناظر بر «ادله راجع به آنها» ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.