در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک خرید سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه ...
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرا ...
با سلام. پدرم با شوهر خاله ام از سال 58 سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و مجوز نانوایی گرفته و تا مدتی با هم شریک بودند تا اینکه شوهرخاله سهم خود را به فروش گذاشتند و پدرم این سهم را خریدند. و شریکشان که شوهر خاله ام بودند وکالت نامه ای محضری بابت فروش و اجاره تنظیم کردند ولی سند و مجوز انتقال نیاف ...
مکانی حدود 25 متر متعلق به شهرداری فولادشهر سالهای (حدود 20سال قبل) به فردی اجاره داده شده و.. اکنون نیز چند سالی است مغازه متروکه است مشارلیه قصد واگذاری سرقفلی دارد: سوال ایا بنده قبل از عقد خرید سر قفلی بایستی به شهرداری مراجعه کنم ایا بنده می توانم شغل دیگری راه اندازی کنم ایا قرارددا خرید را در ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
سلام. گرفتن صلح نامه از مستاجر سابق (صاحب سرقفلی قبلی) در هنگام خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه در محضر بر طبق قانون سال 1356 با حضور مالک، مزیتی برای مستاجر جدید (خریدار سرقفلی جدید) دارد؟
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ ...
سلام . ما یک مغازه داریم که پدرم زمانی که در حیاط بود انرا تقسیم کرد . این ملک دارای دو صاحب ملک و هر صاحب ملک دارای صاحب دو دانگ سرقفلی از ملک هستند و دو دانگ دیگر سرقفلی هر کدام یک دانگ به خواهرها واگذار شده است . همه خواهر و برادر هستیم . اگر یکی از صاحبان ملک بخواهد یک دانگ سرقفلی یکی از خ ...
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعداز سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا ...
سلام یک مغازه میخوام داخل یکی از کوچهای مشهد بخرم صاحب مغازه اصرار داره پیش صاحب ملک فعلا نرم و ایشون میگن اگه میخوای باید بیعانه بدی از لحاظ نوشتاری سند و واگذاری سرقفلی داخل برگه درسته چجوری میشه فهمید به اسم ایشون هست یا جعلی درست شده ممنون
در سال 93یک مغازه به صورت سرقفلی خریدم که معامله فوق در یک برگ مبایعه نامه تنظیم شد و ملک به صورت قولنامه ای میباشد و در مبایعه نامه ذکر شد که یک باب به صورت سرقفلی با اجاره ماهانه 3هزار تومن به بنده فروخته شد آیا این قرارداد برای بنده که خریدار میباشم مشکل حقوقی دارد
با سلام خدمت وکلای محترم. مغازه ای که شغلش لاستیک فروش بوده قصد فروش سرقفلی مغازه خود را دارد، آیا می توانم برای خوار و بار فروشی از آن استفاده کنم؟ اگر نکته ای در خرید سرقفلی باید توجه کنم بفرمایید ممنونم
سلام خسته نباشید. من سرقفلی ملکی را خریده ام نصف مبلغ را داده ام بقیه موقع سند بعد از دریافت مفاصا حساب از شهرداری و مالیات توصیه میشود الان دوماه گذشته و من دارم تعمیرات میکنم اجازه از صاحب ملک هم گرفته بعد از گذشت 2ماه یک نفر پیدا شده که ادعا میکند نصف دنگ مغازه مال اون هست من رفتم مالیات متوجه شد ...
سلام خسته نباشید من سرقفلی ملکی را خریده ام نصف مبلغ را داده ام بقیه موقع سند بعد از دریافت تسویه حساب از شهرداری و مالیات توصیه میشود الان دوماه گذشته و من دارم تعمیرات میکنم اجازه از صاحب ملک هم گرفته بعد از گذشت 2ماه یک نفر پیدا شده که ادعا میکند نصف دنگ مغازه مال اون هست من رفتم مالیات متوجه شد ...
میخواهم مغازه ای سرقفلی بخرم و صاحب سرقفلی دادنامه التزام دارد مالک عین ملک حاظر به امضا نشده و نماینده دادگاه امضا خواهد کرد ، ایا در تنظیم مبایعه نامه در بنگاه امضای مالک ملکیت هم لازم است؟ و در صورت خرید سرقفلی از طرف من مالک در چه صورت و دلیلی میتوانند در حکم تخلیه مغازه را بگیرد ، مغازه بیش از ...
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری میکند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع) حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟
اگر سرقفلی درسال61 از شخصی خریده باشیم بعد مالک به شخص دیگری ملک را بفروشد احکام سرقفلی بنده چگونه میشود؟
من و برادرم سال 1380 شراکت یک مغازه سرقفلی را با شرایط مندرج در که فروش به غیر را ممنوع کرده بعد چند سال سهم برادرم خریدم آیا مالک میتواند با این حق شکایت و حکم تخلیه مغازه بگیرد ملک جدید 5سال پیش ملک خریداری کرده
با سلام اینجانب سرقفلی مغازه ای را از مالک سرقفلی که سند رسمی اجاره سرقفلی از مالک داشت در سال 98 با مبایعه نامه خریداری کردم اکنون جهت انتقال رسمی سرقفلی مالک قبلی سرقفلی اقدام نمیکنه میتوانم جهت اثبات مالکیت سرقفلی و الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی دادخواست بدم ؟ آیا سرقفلی انتقال با سند عادی اینجا ...
سلام وقت بخیر قصد خرید سرقفلی مغازه ای را در بازار دارم بصورت کلیدی که مالک آن شخصی بوده که به گفته یکی از همسایه ها در خارج از کشور فوت کرده و هیچ کسی در چند سال اخیر مراجعه به اخذ حق سالیانه سرقفلی از مستاجر قیلی نکرده است قرداد سرقفلی شخص قبل که در حال حاضر فروشنده است مربوط به سال 1339 میباشد که ...
سلام خسته نباشید من مغازه ی بابام رو که سر قفلی بود از وراث خریدم آیا باید من حق اربابی بدم؟
سال گذ شته 6 دانگ سر قفلی یک باب مغازه رو خریداری کردم و رضایت مالک رو هم پرداخت نمودم ودر سند عادی توسط مالک امضا و اثر انگست انجام شد خود مال هم امضا کرد که رضایت دارد مغازه داخل پاساژ میباشد کل پاساژ یک مالک دارد ایا سند عادی اعتبار دارد تشکر سپاس فراوان
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.