در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک ماده 101 شهرداری پروانه ساخت شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خدمت سروران ارجمند "اینجانب در یکی ازروستاهای استان زنجان زمینی به مساحت 203 متر مربع درسال 92 به مبلغ 8 میلیون تومان خریداری کردم. این زمین با کاربری مسکونی بوده و دارای سند ششدانگ می باشد که در اداره ثبت اسناد و املاک استان به نام بنده انتقال پیداکرده است. مشکلی که وجود دارد، بنیاد مسک ...
با عرض سلام بنده یک سوال حقوقی از خدمت شما داشتم بنده در سال 96 جهت اخذ پروانه ساخت از شهرداری منطقه 3 به شهرداری مراجعه در جواب مقدار 50 متر مربع از مساحت زمین در مسیر خیابان 14 متری قرار میگیرد جهت ارزیابی 50متر عقب کشی مسیر به کارشناسی رسمی دادگستری از طرف شهرداری معرفی و مبلغ کارشناسی ارزش 50 ...
باسلام من در روستایی ویلا گرفتم که سال 92 با پروانه ساخته شده و الان به دلیل بارندگی های زیاد ساختمان نشست کرده و میخوام دوباره بسازم میگن تو طرح هادیه درصورتی که طرح های از سال 84 اومده وسال 92 پروانه گرفته شد و ساخته شده الان دیگه پروانه نمیدن چیکار باید کنم اگر تو طرح بود پس چطوری سال 92 پروانه گ ...
با عرض سلام و خسته نباشید یک منزل قدیمی به متراژ 1000 متر وجود داره که در سال 75 به صورت شرق ، غربی تقسیم شده و به صورت دستی تمامی شرکا آنرا امضا کرده اند یکی از این قطعه زمین ها مال من است و جهت اخذ پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کردم و شهرداری مجوز نداد و گفتند که باید با زمین کناری صلح کنید و به ص ...
سلام منزل پدرم 1300 متر سال 94 از ماده 147 اقدام کردیم سند تک برگ گرفتیم سال 98 برای تفکیک اقدام کردیم 25 درصد پول شهرداری ماده 101 پرداخت کردیم برای 1300 متر منزل پدرم کارمون طولانی شد خودمون زیاد پیگیری نکردیم برای تفکیک تا الان بعد یک سال پیگیری کردیم که 3 قطعه تقسیم کنیم شهرداری میگه چون قبلا با ...
سلام. بنده زمینی در شهرستان دارم که وسط شهر هست و دور و بر آن ساخته شده است ولی در شهرداری فضای سبز ثبت شده است. حالا در طرح تفصیلی جدید برای این که به من پروانه ساخت بدهند. پول هنگفتی میخواهند ( پنجاه درصد قیمت کارشناسی ) به نظرتون این قانونی هست؟ اگر قانونی هست میشه مبلغ رو کاهش داد ( مثلا 20 درصد ...
سلام. آیا قانون تفکیک (ماده 101شهرداری ) فقط مربوط به اراضی هست و ساختمان های داخل زمین جزء این ماده قرار نمیگیرید؟ مخصوصا برای محاسبه قدرالسهم شهرداری، ( این گونه مثال بزنم: اگر زمینی با مساحت 1000 متر داشته باشیم که داخل آن ساختمانی با مساحت 300 متر وجود داشته باشد، آیا اعمال درصد قدرالسهم شهرداری ...
سلام. قصد دریافت پروانه ساخت برای ملک 280 متری خود داشتم که شهرداری به دلیل نداشتن سند مالکیت با قباله عادی از صدور مجوز خودداری کرد. پس از دریافت سند شهرداری گفت هزینه تفکیک ماده 101 به این ملک میخورد چون سند بعد از سال 90 صادر شده است. من که درخواست تفکیک ندادم فقط درخواست پروانه دادم و تکلیف چیست ...
سلام. به یک آشنا پروانه ساخت زمین مسکونی دادیم که ضمانت پول سود بگذارد و الان 7 ماه گذشت و نه آشنا پول سود به صاحب پول سود پس داده است و نه ما توانستیم پروانه ساخت تحویل بگیریم. چون پروانه ساخت به نام خودم هست و صاحب پول سود فکر میکند پول سود پیش ما هست. چطور میشود پروانه ساخت را از او راحت و سریع ب ...
ایا در صورت منصرف شدن از ساخت و ساز پول پروانه ساخت را میتوانیم از شهرداری پس بگیریم .
سلام وقت بخیر پدر بزرگم 50 سالی که میشه فوت کرده، 30 سال پیش خونه ای که از پدر بزرگم به ارث مانده بود خیلی فرسوده و کاهگلی بود بابام دو دست خونه در آن زمین ساخت و اجازه ساخت به اسم خودش گرفته (کل هزینه ساخت رو هم خودش داده) الان ما و عموم 30 ساله که اونجا سکونت میکنیم در سال 85 بعد فوت مادر بزرگم دو ...
باسلام اینجانب قطعه زمینی در روستای .... شهر اصفهان داشتم اردیبهشت سال 99 به دهیاری مراجعه نمودم درخواست پروانه ساخت کردم ایشان نامه زدن برای بنیاد مسکن شهر ........ر شهر اصفهان و بنده هزینه کارشناسی را همون پارسال به بانک ملی واریز نمودم الان یکسال و نیم است که هیچ جواب استعلامی نداده اند و با مراج ...
سلام وقتتون بخیر زمینی در روستا به متراژ 990 متر فنس کشیده شده با کاربری خانه باغچه دارم اطراف ( زمین همجوار و چسبیده به ملک بنده) ساخته شده و کاربری مسکونی دارد.و همچنین روبروی زمین بنده به این شکل .و کل کوچه ای ک زمین بنده در ان کوچه واقع است ساخته شده ( ویلاسازی شده) ولی متاسفانه وقتی برای گرفتن ...
سلام وقتتون بخیر. بنده در سال 1385 یک قطعه زمین در شهر کرمان لب کمربندی بعنوان تجاری به ابعاد 5*20خریداری کردم در حال حاضر یک پل احداث کردند وزمین در کنار پل قرار گرفته است وشهرداری میگوید که کاربری شما مسکونی حساب میشود و متراژ زمین باید 150متر باشد تا بتوانیم به شما پروانه بدهیم اما ملک شما 100متر ...
با سلام و احترام اینجانب خانه در بافت فرسوده در سال 97 از طریق مزایده خریده ام که در گذر 8 و4 متری یعنی دونبش بوده و هر دو کوچه درب داشته ام و از هرکدام امتیازات نصب گردیده حالا که به پروانه اقدام نموده ام اعلام میکنند که در سند مالکیت فقط یک ورودی ثبت گردیده حالا چون مشابه ملک اینجانب چند تا ساخته ...
با سلام بنده بنده دریکی از روستاهای لاهیجان زمینی به متراژ 328متر خریدم که از این متراز 142متر مسکونی و186متر گذر پیشنهادی خورده. بنده برای دریافت جواز ساخت به بنیاد مراجعه کردم متاسفانه به دلیل عدم حدنصاب گفتن پروانه غیر مجاز. ایا راه حل قانونی برای دریافت پروانه ساخت هست یا خیر. لطفا راهنمایی کنید ...
با سلام در کوچه ای شهرداری برای ساخت منزل به من پروانه داده و ساختمان الان کاملا ساخته شده، مالک زمین سر کوچه از باز شدن کوچه جلوگیری می کند و به ادارات برق و آب اجازه نمی دهد تا داخل کوچه لوله آب و کابل برق بکشند حالا به خاطر نبود آب و برق من نمیتوانم در منزلم زندگی کنم حالا به خاطر اینکه شهرداری ب ...
با سلام بنده زمینی دارم که برای دسترسی به آن کوچه سه متری که فقط مختص استفاده خودم هست وجود دارد ولی متاسفانه داخل طرح هادی کوچه لحاظ نشده حالا دهیار پروانه ساخت را منوط به امضا رضایت از همسایه گذاشته است .همسایه بنده نیز با کوچه سه متری مشکلی ندارد . خواستم بدونم الان می تونم پروانه ساخت که داخل ...
من یه زمین سیصد متری دارم تو بن بست کوچه ما کمتر از دونیم متراست شهردای به من پروانه ساخت میده
سلام زمینی دارم که ورودیه آن با کوچه سه متری می‌باشد و کوچه کاملا شخصی است طول این کوچه سه متری 10متر می‌باشد تا اول زمین. براین گرفتن پروانه ساخت بنیاد مسکن گیر داده که کوچه باید شیش متری باشد .آیا راهی دارد یا تبصره ای یا کلا بنیاد مسکن داره گیر الکی میده ممنون
سلام وقت بخیر من دو ماه پیش یک زمین خریدم با برگ واگذاری شهرداری استعلام هم گرفتم همه مدارک درست بود اما پروانه ساخت که صادر شد گفتند طرح اصلاح معبر خورده و روی پروانه قید شده 5×10 متر طرح اصلاح پروژه آیا قید این شرط روی پروانه قانونی است؟ آیا شهرداری با استناد به این که روی پروانه قید شده می ...
سلام وقت بخیر من دو ماه پیش یک زمین با برگ واگذاری شهرداری خریداری کردم و همان زمان استعلام گرفتم گفتند موردی ندارد الان که برای گرفتن پروانه مراجعه کردم گفتند این کوچه که غیر از دو زمین کلا ساخته شده و آسفالت است باید اصلاح معبر شود و روی پروانه قید شده 5×10 متر مربع طرح اصلاح پروژه آیا قید ا ...
سلام بنده در شهرستان ساوه زمینی دارم که میخوام اپارتمان سازی کنم وهیچ مشکل حقوقی ندارد ولی شهردار به علت مشکلات شخصی با بنده مجوز صادر نمیکند مشکلات بنده به استحضار استاندار رسیده وپس از بررسی فرمودن که هیچ مشکلی برای صدور پروانه نیست وما خودمان اقدام به صدور میکنیم.سوال بنده این است که ایا میشود از ...
با سلام راهی برای رهایی از ماده 101 قانون شهرداری ها وجود دارد یا نه ؟ مالک سند شش دانگ و سایرین که در این سند سهم دارند اقدام به تفکیک نمی کنند.من هم توان پرداخت کامل قدرالسهم را ندارم و بن بست رسیدم. لازم به ذكر است که 1-پلاک(زمین)مذکور ارثی است 2-مالک شش دانگ برادر بزرگتر است 3-روی زمین سهم خودم ...
با سلام و احترام سایر کسانی که در پلاک شش دانگ سهم دارند و همچنین مالک رسمی زمین برای پرداخت قدرالسهم جهت تفکیک زمین همکاری نمی کنند. راه قانونی برای حل این مشکل وجود دارد یا نه؟ اگر وجود دارد تماس تلفنی بگیرم. سپاس از لطف شما
باسلام زمینی به متراژ380متر در روستا دارم که قولنامه است حدود 120متر بنا حاشیه زمین کنار کوچه ساختم حالا پس از اتمام ساخت که برای کنتور درخواست کردم مهندس نقشه بردار عرض 3/5متر از زمین در طول 19متر را داخل کوچه زده یعنی کوچه باید 8متر باشه ولی ما طبق ساخت و ساز های کوچه های دیگه عرض رو 4متر گذاشتیم. ...
با سلام وقت بخير ملكي نيمه كار داراي پروانه سال ٦٥ در سال ٩٨اقدام به ساخت شده ساختمان به اتمام رسيد زمين داخل بافت مسكوني بوده آيا راهي وجود دارد كه جريمه تمديد جواز داده شود آيا راهي براي حل مشكل وجود دارد
با سلام. من زمینی را خریداری کردم، از زمینهای بنیاد مسکن روستایی،این زمینها رو بنیاد به دونفر واگذار کرده واین دونفر فروختن والان سه دست چرخیده رسیده به من ومن الان میخوام پروانه ساخت بگیرم، بنیاد میگه پروانه ساخت بنام نفر اول میدیم اگر این پروانه بنام نفر اول صادر شود در آینده برای من مشکل دا ...
با سلام،من قطعه زمینی را قولنامه ای خرید کردم،این زمین از زمینهای بنیاد مسکن هست،بنیادمسکن این زمینها رو اول به دونفر واگذار کرده واین دو نفر فروختن سه دست چرخیده رسیده به من ومن الان میخوام پروانه ساخت بگیرم بنیاد میگه پروانه ساخت بنام نفر اول صادر میشه،خواستم بدونم اگر پروانه رو بنام ن ...
با سلام بنده یک قطعه زمین مسکونی از طریق مزایده شهرداری برنده شده و سند تک برگ آنرا از دادگاه گرفته ام ولی شهرداری بعلت شکایت صاحب اصلی زمین در دیوان عدالت اداری از صدور پروانه و مجوز ساخت خودداری نموده که این پروسه از سال 98تاکنون ادامه دارد آیا بنده میتوانم درخواست خسارت ناشی از تورم مصالح ساخت از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.