در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زمین کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. يه زمين سنددار با كاربری باغ تو شمال خريديم. محضر سند دفترچه ای رو بنام ما انتقال داده. برای تكبرگ رفتيم اداره ثبت ولی گفته بايد تقاضای اصلاح سند بدين و مارو فرستاده بنياد مسكن!! بنياد مسكن حالا ميگه زمين شما در واقع مزروعيه!! زمين تو روستاهای شماله و جزء طرح هاديه. نميدونم حرف كی درسته؟ تو سن ...
سلام آیا تغییر کاربری مشمول مرور زمان می شود ؟ من در سال 90 بنا را ساخته ام و جهاد در سال 96 از من شکایت کیفری نموده است
سلام در روستای ما كه واقع در استان خوزستان و مجاور جاده ی ترانزيتی است پدر من يك زمين با كاربری تجاری صنعتی از حدود سی سال پيش بهمراه شريك خود داشته كه در آن كارخانه يخ سازی متناسب با نياز منطقه تأسيس كرده و در حال فعاليت بودند كه بعد ها به دلايلی تعطيل شد و زمين آن تا چندين سال با وجود ساختمان (سو ...
سلام زمینی که 30سال قبل امور اراضی به چند نفر واگذار کرده به صورت اجاره سالانه، و حالا در حال صدور سند قطعی کشاورزی است، میشود از طریق قانون تغییر کاربری آن را گرفت و مسکونی کرد؟
با سلام ما یک قطعه زمین در شهرک راه اهن تهران منطقه 22 فروخته ایم و توی قرار داد ثبت شده که فروشنده موظف به اخذ مدارک استعلامی از شهرداری دارایی و .... و ماده 12 زمین شهری مبنی بر بایر بودن زمین می باشد. متاسفانه زمین شهری این نامه را به ما نداده و این روند به دلیل تداخل کاری با جهاد کشاورزی با م ...
عرض سلام و ادب دارم بنده زمینی دارم به ابعاد 500 متر با سند کاربری بایر که در محدوده ی شهری و نزدیک به ساختمان های مسکونی است ایا امکان تغییر کاربری برای این زمین از سند بایر به سند مسکونی وجود دارد؟؟ اگر بله معمولا به صورت عرفی یا قانونی چند درصد قیمت ملک یا چقدر از زمین باید به شهرداری واگذار ...
باسلام بنده مالك زميني در محدوده ی روستايی هستم كه به صورت قولنامه ای چند سال پيش آن را خريداري نموده ام و زمين فوق فاقد سند می باشد و اكثريت املاك محدوده موروثی هستند و زمين. فوق كنار جاده ي اصلي روستا قرار دارد و كاربري آن بدون در نظر گرفتن مالكيت شخصي كاربري اداري در طرح هادي روستايي تعيين گر ...
با سلام من یک قطعه زمین با کاربری مزروعی خریده ام درحالی که این زمین حدود 20 سال است که کشت نشده است برای تغییر کاربری و سند به مسکونی چه باید کرد؟
با درود و احترام؛ من قطعه زمینی خریداری کردم، که داخل قولنامه و کد رهگیری به عنوان زمین مسکونی فروخته شده است، که پس از پیگیری های لازم از شهرداری متوجه شدم که کاربری زمین آموزش می باشد. ضمنا با تحقیقات صورت پذیرفته و دریافت کپی از سند مادر، متوجه شدم که سند فقط بصورت عیان می باشد. با پیگیری از شهرد ...
با سلام در متن سند مالکیت نوشته زمینی است مشتمل بر چند باب مغازه. این پلاک در واقع 6 باب مغازه است که در عقب ان تکه زمینی واقع است. لیکن شهرداری کاربری زمین را مسکونی اعلام میکند ایا راهی برای اعتراض به این کاربری وجود دارد؟ ایا باید به کمیسیون ماده 5 شکایت و بعد به دیوان عدالت اداری رفت
با سلام یک قطعه زمین از داخل یک روستا به مساحت 1000 متر و به قیمت 80 میلیون تومان خریداری کرده ام در قولنامه بنگاه ثبت شده زمین مسکونی است ولی الان که برای پروانه ساخت اقدام کردم زمین کشاورزی است به آنها مهلت 4 ماهه دادم تا تغییر کاربری بدهند و بلاخره با کلی مشاجره رفتند دنبال کارهای اداری ولی ...
با سلام این زمین مال پدرم هست سند شاهنشایی دار (بنچاق) که سال 1348 تنظیم شده و در داخل آن سند قید شده که صیفی کاری و یک باب خانه در آن هست ولی حدود 30 سال پیش پدرم آن را تخریب کرده و چیزی در آنجا به جا نذاشته و الان تبدیل به شالیزار کرده است و در سال1379 مقدار 300 متر را واگذار کرده به من و الان حد ...
با سلام. پدرم در زمان حیاتش یک زمین 700 متری اوقافی واقع در روستا را به من بخشیده است. حالا که پدرم فوت کرده میخواهم این زمین را به نام خودم بزنم تا دیگر به نام بقیه خواهران و برادرانم نباشد. حالا در این میان اوقاف ادعا کرده چون این زمین قبلا زمین کشاورزی بوده و حالا تغییر کاربری داده و تبدیل به زمی ...
با سلام و احترام بنده مالک یک قطعه زمین به متراژ 212 متر واقع در شهرستان خرمشهر میباشم که تقریبا دوسال پیش این زمین را خریداری کردم. که بعدا متوجه شدم این زمین قبل از سال 90 بعنوان فضای سبز و پیاده رو در طرح تفصیلی ثبت شده است. و پس از این در سال 91 که پلاک مجاور بنده ساخت و ساز زمین خود را به پایا ...
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است
سلام یک قطعه زمین به متراژ 1270 متر در یک خیابان 16 متری خریداری کرده ام که دیوار کشی شده بود و کاربری کشاورزی داشته در این خیابان تا اول زمین من تمام تغییر کاربری گرفته شده و در قالب شرکت تعاونی مشغول ساخت و ساز شده اند کاملا به بصورت مغازه و انباری تجاری ساخته شده من هم میتوانم تغییر کاربری بگیرم ...
با سلام و خسته نباشید لطفا با ذکر توضیحات خدمت بنده عرض کنید که آیا جرم تغییر کاربری زمین جرم مستمر است یا آنی
سلام. ما یه زمین داریم که از حدود 40 سال پیش دیوار کاه گلی داشته و باغ بوده ولی طی دوران و اتش سوزی چندین سال پیش بایر شده و فقط دیوارهاش هست. در همین حوالی هم انحصار ورثه شد و عوض اینکه سند باغ صادر کنن واسش ، سند زمین زراعی صادر کردن. حالا ما چطور میتونیم سندو برگردونیم با توجه به اینکه دیوارهاش ق ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
در دیلمان گیلان، دوسال قبل یک قطعه زمین 510 متری متری خریدم به قیمت روز، از طرفی چون با منطقه آشنایی نداشتم و به املاک اعتماد کردم و زمینی در یک شهرک به بنده معرفی کرد و گفت خودم هم دوقواره بغل تو خریدم و خیالت راحت باشه هروقت خواستی بیا ویلا بساز، گفت زمینه‌های این روستا نسق دارن و چون سند تک ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
سلام مادر رشت 2000 متر زمین داریم 15 سال است نشده از کجا میتونیم کاربریشو تشخیص بدیم یا مسکونی کنیم برای ساخت ویلا
باسلام بنده در سال 95 یک واحد مسکونی خریداری نمودم. الان فهمیدم که کاربری زمین فضای سبز بوده و سازنده مسکونی ساخته. پرداخت هزینه تغییر کاربری برعهده کیست؟؟
سلام. بنده یک زمین با متراژ 10.000 متر میخوام بخرم. که اون زمین خالی است و مسطح . ولی تمام زمین های اطراف این زمین همگی باغ میوه هستند. این زمین هم جزء زمین های باغی حساب میشه. میخواستم ببینم میتونم داخل این زمین یه خونه 70 الی 80 متری درست کنم و بقیه رو درخت میوه و شمشاد و گل و ... بکارم و زندگی کن ...
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین زراعی چسبیده به بافت روستا دارم به متراژ 8000 متر. بدون دریافت مجوز 4000 متر از آن را تبدیل به باغ بادام، 800 متر آن را تبدیل به ( انبار غلات و سالن 100 متری دام و یک مرغداری کوچک و یک استخر 100 متری ) نموده ام. کلیه امکانات شهری مانند آب و برق و گاز و تلفن در فاصله 2 ...
سلام. زمینی دارم به مساحت 6 هکتار که در سال 87 دور 700 متر مربع از اون رو پی کنی کردم و سنگ و آهک ریختم. جهاد شکایت کرد و حکم به جریمه من دادن و حکم تایید شد. آیا با وجود این که حکم به تخریب و اعاده به حالت اولیه صادر نشده، آیا میتونم بسازم؟ 2. آیا طبق قانون که تغییر کاربری 500 متر از زمین کشاورزی ...
سلام میخوام بدانم که آیا همچین چیزی ممکن هست که سند شش دانگ هست و زمین که میخوام بخرم داخلش کشاورزی انجام میشود آیا مشکلی ندارد و فروشنده میگوید که کاربری زمین نه مشاع خورده نه کشاورزی و نه کاربری مسکونی دارد آیا همچین چیز هست یا نه میخوام راهنمایی کنید ممنون میشوم زمین نرسیده به یکی از روستاهای گن ...
یک زمین در روستای شیراز به متراژ 300متر خریدم که زراعی هست 100متر به خیابان اصلی فاصله دارد مالک زمین را تفکیک کرده ولی مجوز ساخت نگرفته و به عنوان مسکونی میفروشد در ضمن این روستا به شیراز ملحق میشود چگونه میشود مجوز ساخت گرفت البته فعلا خارج از طرح هادی روستایی هست بعد از الحاق به شهر شدن امکان گرف ...
بنده یک قطعه زمین شالیزار دارم. به مساحت 2600 متر. دو طرف زمین شالیزار بنده، زمین باغی موجود هستش. و چند باب خانه چسبیده به شالیزار هستش. به عبارتی این قطعه زمین بین زمین های باغی هستش اما شالیزاره. و حتی سایه افتاده بر روی زمین میخواستم بپرسم با این احوالات زمین آیا امکان تغییر کاربری زمین هست؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.