در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعویض وسایل ملک توسط فروشنده بردن وسایل ملک توسط فروشنده قوانین خرید و فروش ملک تامین دلیل» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. خانه ای خریدیم و بعد از تحویل گرفتن خونه متوجه شدیم فروشنده اجاق گاز و سینک را تعویض کرده و نور مخفی کناف و کمد دیواری و فن سرویس بهداشتی و حمام رو هم برده. در صورتی ک ما خونه رو طبق مشاهدات خود اون طور که دیدیم خریدیم. آیا میشه شکایت و تامین دلیل کرد و خسارت گرفت؟
با سلام و احترام اینجانب قصد دارم با بودجه‌ای در حدود دو میلیارد تومان، ملکی را در یکی از شهرهای شمالی کشور، ترجیحاً در مناطق نور، نوشهر، تنکابن فومن یا رضوانشهر، خریداری نمایم. هدفم خرید ملکی قانونی، با سند شش‌دانگ رسمی و بدون هیچ‌گونه ابهام یا مشکل حقوقی است. با توجه به تجربیاتی که ...
باسلام ملک مسکونی تجاری دارای سابقه ثبتی مشاع و فاقد مساحت خریده ام و در قولنامه عادی املاک مساحت قید شده و پس از سه سال موقع تحویل وضع موجود نصف میباشد در قولنامه عادی 320 متر قید شده ولی سهم فروشنده 160 متر میباشد دادگاه بدوی دعوای اینجانب مبنی بر جبران کسری متراژ را رد نموده و اعتراض نمودم و به ...
سلام. طبق صورت جلسه شورای ده چند قطعه زمین را از یک نفر خریداری کردم. صورتجلسه دارای چندین صفحه است که غیر از فروشنده و من 4نفر از معتمدین و رئیس شورا هم امضا کردند و مهر زده اند. منتها امضاها و مهر فقط در صفحه آخر زده شده. آیا اعتبار دارد؟
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار ...
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد اون یک دانگ ...
با سلام. ملکیت جابجایی ملک ملکی واقع در ( آقای ... ) دهات قم رفتیم به ارزش یک و نیم میلیارد تومان معاوضه گردید با غرفه واقع در ملارد بازار روز پاسارگاد غرفه شماره ... مشتری کل تعهدات از آقای.... سلب و کلیه مسئولیت تعهد تحویل و سند و افتتاح غرفه و به عهده جنابان ... و برادرشان البته ذکر نام م ...
سلام. آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و آجر کشی و ایزوگام نشده است. باعث مشکلات فراونی شده است در حقیقت پایانکار به صورت ناقص تحویل شده است. امکان شکایت در این حالت وجود دارد؟ چگونه باید مسیر شکایت ...
سلام. برای انجام معاملات مانند زمین روستایی و شهری یا برای انجام معاملات واحد آپارتمان نوساز یا چند سال ساخت یک مشاور املاک چه مدارکی را باید از فروشنده درخواست کند که بعدها به مشکل حقوقی برنخورد؟
با سلام. اینجانب از شخصی سال در تاریخ 98/01/01 یک آپارتمان پیش فروش گرفتم و میبایست 99/04/01 تحویل میداد که نداد. حال بعد از گذشت یک سال از تحویل ندادن، گفت خودم از تو میخرم. برگه ای نوشتیم که اولا مشخصات دو طرف کامل نوشته نشده بود و فقط اسم و فامیل و دوم این که فقط کلمه آپارتمان در آن قید شده بود ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
سلام. زمین مسکونی در سال 96 با انتقال وکالت نامه و مبایعه نامه خریدم ولی الان متوجه شدم که فروشنده به صورت قولنامه ای ملک را به یک نفر قبل از من فروخته است و پول را مقداری به او به خاطر عدم توافق برگردانده بوده. حالا خریدار اول شکایت کرد و دادگاه حقوقی رای به نفع خریدار اول زد و دادگاه کیفری فروشنده ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده قصد خرید زمین در حاشیه یکی از شهرها را دارم که فعلاً ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر می باشد و معلوم نیست چه موقع در محدوده قرار گیرد را دارم به چه صورت معامله را انجام دهم و قرارداد یا مبایعه نامه و وکالت بگیرم که در آینده و با ورود به محدوده شهری و ارزش دار شدن ...
با سلام. من حدود یک سال است که از بانک مسکن وام ساخت و ساز گرفته ام و شروع اقساط از دی ماه 1400 خواهد بود. الان که قصد دارم یک واحد از ساختمان را بفروشم بانک مانع فروش شده و گفته یا وام رو تسویه کنید یا قسمتی از اون رو به خریدار جدید منتقل کنید و من میخواهم تمام وام به نام خودم باشد. حالا چطور میتوا ...
سلام حدود یک سال و نیم پیش، یک واحد از یک آپارتمان مسکونی خریداری کردم که تمام مبلغ ملک را پرادخت کردم و فقط اندک مقداری بابت زیر بنای اضاف باقی ماند. البته صاحب ملک گفته بود که نهایتا پنج متر اضاف میشود اما بعدا چیزی نزدیک به سیزده متر اضاف شد که مبلغ کمی بالا رفت و در آن موقع توان پرداخت آن مبلغ ...
با سلام خدمت همه شما بزرگواران پدر بنده پارسال یک قطعه زمین 300 متری بر خیابان 12 متری بصورت قولنامه ای خریداری کرد لازم به ذکر است این زمین قبلا کشاورزی بوده و جدیدا در اطراف این زمین خانه مسکونی ساخته شده ، الان متوجه شده ایم اون خیابان 12 متری بن بست شده است و وقتی که به فروشنده تماس گرفتیم چرا ...
من دو سال پیش یک قطعه زمین بحر کوچه ده متری خریدم ،، حالا که کارشناس اوردم میگه کوچه هشت متری هست و شما اگر بسازید، اب و برق گاز بهتون تعلق نمیگیره چون ملکیت دو متر جلو زمین را ندارید، در حالیکه همه خانه های ساخته شده در کوچه طبق کارشناسی ،، کوچه ده متری واگذار کردن و امکانات گرفتن ولی کارشناس به من ...
با سلام. بنده برای فروش آپارتمانم به ارزش 13 میلیارد ریال، در املاک یک مبایعه نامه تنظیم کردم. متاسفانه بنگاه بدون دادن نسخه های امضا شده مبایعه نامه به طرفین و همچنین عدم تحویل پیش پرداخت دریافتی از خریدار به فروشنده، کلیه اسناد مالکیت را از بنده گرفته و تنها روی کپی اسناد به بنده رسید داده. ضمن ان ...
سلام خدمت شما ، چند سال پیش یک واحد آپارتمان توسط خواهرم خریداری شده و چون فروشنده از نزدیکان بود در منزل یک برگه به عنوان خرید و فروش نوشته شد و چون هم خریدار برای پرداخت مبلغ ملک و هم فروشنده به خاطر سند مشکل داشتند قرار بر این شد پول ملک طی دو تا سه سال پرداخت شود تا فروشنده هم به دنبال سند برود ...
سلام ممنونم از اینکه برای پاسخ به سوال بنده وقت ارزشمند خودتون رو میزارین من و همسرم چند وقتیه که دنبال خونه هستیم تا چند روز پیش که یک واحدی رو به ما نشون دادن که موقعیتش جوریه که به ظاهر جهت سرایداری ساخته شده البته باید عرض کنم که کل ساختمان نوساز هست در ضمن سند هم داره و خود سازنده داره اونو م ...
با سلام، من زمینی خریداری کردم از یه خانم مسن. اون خانم یه دختر همراهش بود که همه کاراش رو انجام میداد. من قولنامه تنظیم کردم دو تا چک هم دادم بعد از پاس کردن چک، اون دختر رفت شکایت کرد که شما مادرم رو گول زدید و زمین را زیر قیمت خریدید. درصورتی که من هم شاهد دارم که خود دختر تمام کارها را انجام داد ...
سلام من ملکی دارم میخواهم شرایطی بفروشم چون فروش نمیره مبلغ بالا هست میخواستم بدونم من اگه نصفشو الان بگیرم و سند بزنم ولی توی قولنامه قید کنم تا زمانی که پول رو کامل پرداخت نکرده حق فروش و رهن و غیره رو نداره نمیتونه بفروشه یا اگه فروخت بعدا چکش پاس نشد میتونم برگردونم ملکو ؟ و این که زیر قرارداد م ...
با سلام قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که متوجه شدم دارای پرونده شکایت میباشد. 10 سال پیش مالک1 ، ملک رو پیش فروش میکنه و بعد از تکمیل بدلیل جهش قیمت پشیمون میشه و برای انتقال سند بنام مالک 2 راضی نمیشه. مالک2 به دادگاه شکایت کرده و با پرداخت مابه التفاوت طبق قولنامه به دادگاه موفق به دریافت سند ...
با سلام اینجانب در دی ماه 1396یک واحد آپارتمان 100 متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد دریافت کردم الان در تاریخ 1399/06/17 نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه (ثنا) برای من آمده به این عنوان (حضور در شعبه دادگاه عمومی بابت ابطال مبایعه نامه (مالی غیر منقول) و استر ...
سلام. بنده ملکی را که شخصی در مزایده برنده شده را خریداری کردم. حال این ملک به دلیل این که صاحب ملک فوت کرده و چون بچه نداشته و فقط یک بچه ی پرورشگاهی داشته و این ملک به اون میرسه.خواهر و برادرهای مالک شکایت کردن و پس از چند سال دادگاه ملک رو مزایده گذاشته و به بالاترین قیمت فروخته. الان بنده خریدم ...
باسلام پدرم سال 60 یک قطعه زمین در روستا از یک نفر بصورت قولنامه دستی و چند نفر شاهد خرید با مهر و امضا شورا بعد از چند سال پدرم رفت روی زمین خریداری پروانه ساخت و نقشه تهیه کرد اون زمان به پدرم بصورت حضوری حدود زمین را مشخص و ابعاد ان را گفته بود اون موقع زمینها مرز مشخصی نداشت پدرم با توجه به مترا ...
سلام. ما ملکی را به دلیل آن که قیمت مناسبی داشت، توسط یک مبایعه نامه با مهر و امضای املاک انجام و کد رهگیری به نام ما صادر شد. از طرفی در این مبایعه نامه ذکر شده است که اگر در روند انجام این معامله از سمت فروشنده اخلال ایجاد شود، همه ضررها و نیز دریافت و پرداخت پول به خریدار به عهده املاک است. ما 70 ...
با سلام. من آپارتماني را در كرج قولنامه اي است را خريداري كرده ام. در تاريخ ٧/٥ كه مبلغ ٢٤٠ ميليون پيش پرداخت دادم و قرار شد در تاريخ ٧/٢٠ مبلغ ٣٠٠ ميليون پرداخت كنم كه در تاريخ ٧/٢٣ پرداخت كردم مابقي پول. قرار شد تا تاريخ ٧/٢٧ پرداخت شود من در تاريخ ٧/٢٣ گفتم در تاريخ ٧/٣٠ ميتوانم مابقي پول را پردا ...
با سلام. بنده یک ملکی را ابتدا قیمت کردم به بنده گفته شد 150 میلیون تومان. سپس برای خرید رفتم؛ مشاور املاک گفت ملک دچار مشکل است بعد از چندی ملک را با قیمت 185 میلیون خریدم. برای زدن سند متوجه شدم، ملک را شخصی به قیمت 130 میلیون خریده و بعد به من به قیمت 185 فروخت. آیا این دلال بازی را می توان اثبات ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.