در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر در دوران کرونا افزایش نامتعارف ودیعه توسط موجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، آیا مصوبه تمدید قراردادهای اجاره ای، شامل املاک تجاری هم می شود؟ بعد از 4 ماه تعطیلی و پرداخت تمام اجاره ها، موجر درخواست 150 درصد افزایش ودیعه و 50 درصد افزایش اجاره کرده. شورای حل اختلاف هم دستور تخلیه صادر کرده و میگه مصوبه برای مغازه نیست. چجوری میتونم از حقم دفاع کنم؟
با سلام. در حال حاضر تا پایان شهریور قرارداد دارم فشار آب کم هست و آب گرم ندارم به بنگاه و صاحب خانه گفتم کاری نمیکند. چکار کنم؟ همچنین میگه پایان قرارداد بلند شو. آیا در شرایط کرونا می تواند مرا قانونی از خانه بلند کند؟ در شهر حدودا 200 هزار نفری هستیم 40 میلیون فقط رهن کردم.ا فزایش اجاره چقدر هست ...
من دو ماه است از اجاره ام یکساله ام تمام شده است حال بعد از دو ماه مالک تقاضای تخلیه ملک را دارد در شرایط فعلی با توجه به شرایط کرونا قانون چه میگوید لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام و وقت بخیر. چند سال پیش، پدرم با شرکا مجتمع چهارده واحدی ساختند. با توجه به تقسیم بندی شرکا پدرم بنا به نیاز یکی از واحدهای خود را اجاره داد. هر سال این اجاره تمدید می شد. در هنگام تفکیک سند و در هنگام سند زنی پدرم این واحد را به من دادند و سند به نام من زده شد. با توجه به اینکه چند سال هست ...
با سلام ملکی رو تا تاریخ آخر خرداد 99 به یک خانم اجاره دادم. خانواده 3 نفره هستند (شوهر، دختر و خودشون). سال گذشته مستاجر oوبی بودن و مشکلی باهاشون نداشتیم. اما متاسفانه بعد از اعلام مصوبه دولت درباره کرونا سر چیزهای کوچیک مثل جای پارکشون و ... باهاشون مشکل پیدا کردیم. حتی به حدی رسیدن که میگن فلان ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
سلام ، خانه ام را اجاره داده ام و قرارداد اجاره يك ماهي هست كه به پايان رسيده است. اجاره در مشاور املاك نوشته شده و دوشاهد دارد. آقا و مجرد هستم و با پدرم بحث و جدل داشته ام و مرا به خانه راه نمي دهد ، يك هفته اي است كه در ماشين مي خوابم . آيا با توجه به نياز شخصي خودم به خانه ام و مصوبه ي ستاد كرون ...
سلام. من 4 سال هست در یک واحد آپارتمان در جای خوب زندگی میکنم 3 هفته پیش پسر صاحب خونه عقد کرد و صاحب خانه چند روز پیش آمد و به من گفت پسرم داره وسایل های زندگیش رو میخره و میخواد تو خونه خودش بزاره و منزل رو به ما تحویل بدید.من دوست ندارم از این ساختمان برم جای دیگر. یکی از همکارانم گفت در شرایط ک ...
سلام، خسته نباشید. مدت سه سال منزل را به کسی اجاره دادم که هر سال تمدید کردیم. امسال مهر ماه موعد قرارداد تمام و تقاضای تخلیه کردم که کرونا را بهانه و تخلیه نکرد. به حل اختلاف مراجعه و شکایت کردم و رای دادگاه نامه تخلیه سریع منزلی که خودم نشستم سازمانی هست را برای دادگاه بردم. گفتم من خودم نیاز دار ...
قانون جدید کرونا و حکم تخلیه الان چیه ایا حکم تخلیه میدن حتی اگه مالک خارج از کشور باشن
مستاجر من 9ماه هست که تاریخ قراردادش تموم شده خالی نمیکنه به بهونه کرونا، من حکم تخلیه گرفتم چون به شورای حل اختلاف مراجعه نکرد اجرای احکام هم تایید کرد الانم نامه ی قهریه دارم برای تخلیه ولی این یه نامه نشون داده که 2ماه وقت گرفته نامه دست اجرای احکام نرسیده میتونن همچین کاری بکنن؟ و اینکه من میتون ...
سلام. من در سال 1393 قرارداد یک ساله با صاحب خانه در مشاور املاک بسته ام. با مبلغ 20 میلیون پیش و 320 هزار تومان اجاره و موعود اجاره ما 93/4/3 بوده تا 94/4/3 و هر سال به صورت توافقی و لفظی با افزایش اجاره بها تمدید می کردیم و امسال نیز به شکل سال های گذشته با ماهانه یک میلیون 600 هزار تومان تمدید کر ...
با سلام بنده مالک ملکی در منطقه 5 تهران هستم و به دلیل نیاز شخصی خواستار تخیه ملک میباشم اما مستاجر قبول نمیکند.با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا تحت چه شرایطی میتوانم خواستار تخلیه ملک باشم؟ آیا منطقه 5 مستثنی نیست از مصوبات کرونا؟ چون در جایی خواندم که این قانون مشمول مناطق پایین تر تهران میباشد.یا ...
سلام از 96 مستاجر مغازه یه نفرم قراردادم آخر سال تمام میشه 1 میلیون اجاره و 4 م رهن بوده 12 ام اسفند و بدون هیچ اطلاع قبلی، گفته برا سال بعد میدم 10 میلیون رهن و یک و هشتصد کرایه باید بدی اولش گفتم نمیتونم یه ساعت بعدش گفتم تا فردا جواب میدم ولی همون روز اجاره دادن . فرداش گفتم میمونم با اون شرایط ...
با سلام. من مستاجر هستم و تا پایان فروردین قرارداد دارم. مالک به بهانه اینکه قصد فروش دارد درخواست کرده ملک را تخلیه کنم. میخواستم ببینم قانون ستاد ملی کرونا که بر اساس آن قرارداد ها خودبخود تمدید میگردد در سال 1400 هم معتبر است یا خیر؟ و اینکه آیا بنده با داشتن بیماری قلبی و شرایط کرونایی کشور میتو ...
با سلام. مستاجر من مرداد ماه 1400 قراردادش تمام میشود و من قصد فروش خانه را دارم. آیا مستاجر به موجب قانون کرونا میتواند از تخلیه خودداری کند؟
سلام، خدا قوت. تاریخ قرارداد من برای منزلی که در آن زندگی میکنیم تا 30 فروردین هست. صاحب خونه بی چون و چرا میگوید من خونه ام رو میخواهم. (من از کرمان مزاحم شما میشوم.) این جا تا دو هفته به خاطر زیاد شدن کرونا قرنطینه اعلام شده است. در حال حاضر هم خودم کرونا دارم و در حالت قرنطینه به سر میبرم. حال م ...
سلام من خانه ام را دی 98 به مبلغ کمتر از عرف اجاره دادم 7 میلیون ودیعه و 300 هزار تومان اجاره بخاطر رضای خدا مستاجر من تا آخر اسفند 99 قراردادش را شفاهی با همان نرخ پارسال تمدید کرد الان فروردین 1400 هست و هرچقدر به ایشان میگوییم ملک را تخلیه کند بهانه می آورد که پولش نمیرسد و آدم بسیار شروری است ه ...
با سلام و احترام. صاحبخانه ما به دلیل عدم تخلیه ملک از ما شکایت کرده است و شورا حل اختلاف هم با توجه به پرداخت مرتب اجاره بها و همچنین به دلیل مصوبات ستاد کرونا و نداشتن دلایل مناسب جهت نیاز ملک از طرف صاحبخانه، رای به تمدید قرارداد منزل داده است. حال صاحب خانه دوباره به رای قاضی شورا اعتراض زده اس ...
با سلام و درود یه مورد داشتم اون هم اینه که در یک ملک استیجاری سکونت دارم ، 3 ساله که اونجا هستم ، الان مالک برام اظهارنامه فرستاده که ملک رو در تاریخ سررسید قرارداد تخلیه کنید میخوامش ، میخواستم ببینم میتونه من رو تو این شرایط کرونا بلند کنه ؟ پ. ن : معاون وزیر مسکن و شهر سازی خبر از تمدید اجباری ...
باسلام بنده مستاجر ملکی هستم که تا الان تمام اجاره ها رو سرموقع حتی بدون یک روز دیرکرد پرداخت کردم اما صاحب خونه پول پیش را 4 برابر کرده و همچنین اجاره و بنده هم تا 3برابر باهاش کنار اومدم اما مالک الان که من با حرفش موافق نیستم میگه بلند شید من میخواستم ببینم میشه از تصمیم تمدید مهلت استفاده کنم چو ...
سلام. بنده دارای ملکی هستم که اجاره داده ام. روز گذشته به مستاجر خود اعلام کردم که قصد فروش آپارتمان را دارم و نمیخواهم قرارداد رو تمدید کنم. ولی مستاجر پررو و نمک نشناس گفت: من به هیچ وجهی از این جا تکون نمیخورم و هر غلطی میخواهی بکن. ستاد کرونا در تلویزون گفته مستاجر ها قراردادشون تمدید میشود. خد ...
با سلام من اپارتمانی دارم که از تیر 96 تا اخر تیر 1400 دست یک مستاجر بوده است و دختری دارم که دوسال ازدواج کرده و الان مشکل خانه برخورد کرده اند و من میخواستم این اپارتمان را به دخترم بدهم تا اینجا ساکن شود ولی مستاجر با توجه به اتمام قرار داد و اماده کرده پول رهن از تخلیه امتناع میکند و پول را نمی ...
با سلام. اول تیر 1400 قرارداد اجاره من تمام میشود. پارسال 2 میلیون اجاره میدادم و الان صاحبخانه میگوید اگر تمدید کنی باید 4 میلیون اجاره بدهی. ضمنا وزیر مسکن چند روز پیش گفتن اجاره ها با شرایط پارسال، بدون این که به بنگاه بروی اتوماتیک تمدید میشود. من هم گفتم اجاره زیاد هست و نمیدهم و صاحب خانه هم م ...
سلام، وقت بخیر. ما 11 ساله که داخل یک خونه مستاجر هستیم و حتی یک مورد هم حقوق صاحب خانه پایمال نشده است. در این سال ها کرایه یک هفته مانده به موعد همیشه پرداخت شده و چیز های دیگر... همه همسایه ها ما رو دوست دارند و راضی هستند ولی صاحب خونه امسال طمع کرده که خونه رو با نرخ بیشتری اجاره بدهد و میگوید ...
ضمن درود منزلی را در شیراز با 350 میلیون رهن کامل کردم امسال میگوید 650 میلیون بده با فشار روانی زیاد تا 600 میلیون هم تن دادم اما .... میگه 700 ایا میتونم قانونی در منزل بمانم با چه شرایطی؟ سپاس
سلام بنده یک واحد رهن کردم ب مبلغ 150میلیون امسال مالک رهن واحدو کرده 220 تا 250 ک ما چندتا املاک سرزدیم گفتن 160 تا 170 میارزه سال قبل هم شما بالا گرفتین الان هنوز قرارداد تمدید نکردیم بااین حال میشه از موجر شکایت کرد؟
با سلام و احترام. بنده مرداد ماه سال 1402 خونه رهن کامل کردم و سال 1403 مبلغ رهن در زمان تمدید حدود 40 درصد افزایش داشت و مبلغ پانصد هزار تومان هم اجاره ماهیانه گرفتند. آیا در حال حاضر که خونه رو تخلیه کردم می تونم برای افزایش بیشتر از 20 درصد از مالک شکایت کنم؟
با سلام من در یک خانه مستاجر هستم بعد از اتمام قرارداد یک ساله مالک جدید،مبلغ رهن را از 150میلیون تومان به 230میلیون تومان افزایش داد تاریخ قرارداد مذکور از 1403/08/10تا 1404/08/10 بود ,الان صاحب خونه ،خونه روفروخت من باید چطور ازش شکایت کنم ؟ مبلغ رهن با توجه به قانون 150 بود که باید 190 میل ...
سلام مستاجری دارم که بعد دوسال 4ماه از اتمام قراردادش گذشته و تخلیه نمیکند سال اول قرارداد در بنگاه نوشته شده و امضای دو شاهد دارد و سال دوم پشت نویسی در همان قرارداد در منزل شده و امضای دوشاهد ندارد اجاره ها را به موقع میدهد ایا با توجه به نیاز خودم که میخواهم در ملکم ساکن شوم دستور تخلیه صادر میشو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.