در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی تخلیه مستاجر اجاره بها معوقه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ایا موجر می تواند مستاجر را برای نیاز شخصی از ملک تجاری بیرون کند
درود و خدا قوت. بنده خانه ای خریدم و در زمان خرید مستاجر در خانه نشسته بود. قرارداد جدیدی یک ساله با مستاجر تنظیم کردم و خود بنده رفتم خانه ای دیگر اجاره کردم و نشستم. حالا یک سال تمام شده است و مستاجر ملک بنده را به بهانه کرونا تخلیه نمی کند. آیا با این اصل که خود بنده ملک دیگری ندارم و نیاز به خان ...
سلام من و همسرم 2سال عقد کردیم و سال 98 خانه خریدیم که مستاجر داشت و ما بخاطر شرایط مالی گفتیم که با مستاجر میخوایم و سال 99 مجدد با کلی بحث بازم قرارداد تمدید کردیم ولی امسال میخوایم خودمون بریم ساکن شیم با مستاجر تماس گرفتیم میگه بخاطر شراط کرونا بلند نمیشم. ما تازه ازدواج کردیم و میخوایم بریم خون ...
با سلام آپارتمانی را درسال 1399خریداری کرده و آپارتمان دیگری ندارم ولی با توجه به کسری وجه برای خرید به رهن و اجاره یک ساله داده ام و در جای دیگر مستاجر میباشم با توجه به اتمام مهلت اجاره مستاجرم ایشان حاضر به تخلیه نمی باشند و مالک خودم درخواست تخلیه کرده اند و قرارداد اجاره ایشان هم رو به اتمام اس ...
سلام بنده سال پیش خانه ای را با مستاجر خریدم و خود مستاجر هستم اکنون زمان تخلیه خانه رسیده و نصف پول پیش را به ایشان دادهایم تا دنبال خانه بگردد ولی میگوید من خانه پیدا نمیکنم در حالی که از ما نصف پول ودیعه را گرفته ما خود مستاجر هستیم و مهلتمان رو به اتمام است میخواهیم در خانه ای ...
آپارتمان دخترم را از سال 95 در بنگاه با حضور شاهد کرایه داده ایم و هر سال اجاره نامه جدید تنظیم کرده ایم اول اردیبشت پایان قرارداد ماست و ما از مهر سال قبل به مستاجر گفته ایم ملک را نیاز داریم الان مستاجر به دلیل کرونا ملک را تخلیه نمیکند و دختر دیگر من نیازمند سکونت در آن است آیا حل اختلاف برای ...
با سلام و عرض خسته نباشید آپارتمان اینجانب به مدت چند سال در اجاره یه شخصی که من پارسال قصد داشتم بلندش کنم که به دلیل شرایط کرونا کنار اومدم و هشت ماه دیگه تمدید کردم، الان 20 روز مونده به پایان قراداد و نیاز شخصی اینجانب به دلیل بیماری مادرم که به دلیل الزایمر و کهولت سن از پا افتاده نیاز شدید به ...
باسلام و درود عذرخواهی میکنم ، مستاجر منزل ما پارسال موقع اتمام قرارداد به دلیل شیوع کرونا به مدت یکسال دیگه قرارداد تمدید شد (باتوجه به اینکه ما میخواستیم منزل را بدلیل نیاز برای فروش بگذاریم و حتی هیچ اضافه هزینه ای بر روی رهن و اجاره اعمال نکردیم ) حدود یک ماه دیگه موعد قرارداد است و ما بخ ...
سلام خسته نباشيد من دو سال پيش اول خرداد ٩٨ آپارتمان رو به شخصي اجاره دادم و در پايان قرارداد چون شرايط كرونا شد ٢٣ درصد فقط روي اجاره اضافه كردم و پول پيش هم هيچي اضافه نگرفتم و ايشون يك سال ديگر هم نشست امسال بهشون پيام دادم كه خونه رو خودم مي خوام ولي ايشون جواب ما رو هم نمي دن . دو هفته ديگه قرا ...
سلام. بنده مستاجر یک واحد اپارتمانی هستم که اتمام قرارداد در تاریخ 1400/03/01 میباشد و صاحب خانه به دلیل مشکلات اقتصادی و اینکه خودش مستاجر در جای دیگر هست ، تصمیم دارد به منزلی که به بنده اجاره داده برگردد. بنده میتوانم از آن مهلت 3 ماه که دولت اجازه داده بعد از اتمام قرارداد استفاده کنم یا خیر؟ صا ...
سلام خسته نباشيد پيشاپيش از پاسخگويي شما سپاسگزارم . من پارسال ملك خودم را تمديد اجاره كردم در تاريخ ١ خرداد و به دليل شرايط مستاجر فقط ٢٣ درصد روي اجاره بها اضافه كردم . همون طور كه مي دونيم مصوبه كرونا شامل قراردادهايي هست كه از 4 تير ٩٩ يه بعد تمديد شده باشد . هيچ ملك ديگري به نام من و همسرم وجو ...
سلام . من آپارتمانی را 3 سال هست که هر سال اجاره کرده و سالانه نیز قرارداد جدید در بنگاه نوشته ام . آپارتمان را وکیل موجر که خواهر ایشان هم هست با بنده نوشته اما در قسمت مشخصات موجر فقط نام وکیل و مشخصات و آدرس وکیل به عنوان موجر ثبت شده است و من اجاره ماهانه را نیز ماهانه به حساب شخص وکیل وار ...
سلام و خسته نباشید بنده 11سال در آپارتمانی سکونت دارم که 3بار صاحبخونه ها عوض شدن ولی الان سال 5هست که با این صاحبخونه قرارداد داریم قرارداد کد رهگیری دار نیست و سال پیش چندبار به ایشون گفتیم که قرادادمون رو تو اجاره نامه قید نکردیم لطفا قرارداد رو قید کنیم که ایشون انجام ندادن ولی اجاره رو بیشتر کر ...
با عرض سلام .بنده مالک یک آپارتمان هستم که در سال 98 با مستاجر قرارداد بستم و سال بعد درخواست تخلیه ملک کردم که مستاجر با توجه به شرایط کرونا از تخلیه ملک خودداری کرد. ما فقط شفاها نه به صورت کتبی با اضافه کردن مبلغی قبول کردیم تا زمانی که مستاجر خونه پیدا کرد بنشیند ولی حدود یک سال گذشته و با توجه ...
سلام آپارتمانی دارم که تا اخر اردیبهشت 92 موعد پایان اجاره اش تمام میشد و تا به الان صرفا شفاهی تمدید کردم و خودم هم در آپارتمان جای دیگه بدلایل شخصی استیجاری نشسته ام امسال صاحبخونه ما واحدش را میخواهد تخلیه کنیم که تا شهریور فرصت داریم قبل از عید 1400 به مستاجر خودم گفتم برای سال بعد اپارتمان باید ...
پدرم یک خانه را در دفترخانه به نام من سند زده است ، قرارداد اجاره مستاجری که اکنون در این خانه مقیم است 2 ماه دیگر به پایان می رسد ، با توجه به اینکه من خودم مستاجر هستم و می خواهم در این خانه ساکن شوم ، آیا با توجه به قانونی که گفتند در شرایط کرونا صاحب خانه ها نمی توانند مستاجران را ملزم به تخلیه ...
سلام من مالک ملک مسکونی هستم و پارسال بعلت دستور العمل ستاد مقابله با کرونا نتونستم حکم تخلیه بگیرم و مجبور شدم قرارداد جدید بنویسم که در قرارداد مستاجر قید کرده که " کرونا باشه یا نه، ملک رو تخلیه میکنه!" الانم رفتم شورا، با وجود نیاز شخصی بازم میگن حکم تخلیه نمیدن!چیکار باید انجام بدم؟
سلام من مالک خانه ای هستم که مستاجرم عنوان کرده تخلیه نمیکند و بنا بر عرف 25 درصد افزایش می دهد در صورتی که خودم جای دیگر مستاجرم و صاحبخانه حکم تخلیه ام را بر اساس اقدام به خرید گرفته و چند ماه بهم مهلت داده. بر این اساس با توجه به اینکه در شرایط امده اگر پسر مالک خانه را بخواهد و ذکر نشده خود مالک ...
سلام خسته نباشید مستاجر هستم و مالک گفته تخلیه کن چون خودم میخوام بشینم میخواستم ببینم ایا به اندازه سه ماه وقت دارم قراردادم به پایان رسیده ؟
با سلام. من مالک خانه ای هستم که 2 سال پیش به دلیل شغل همسرم که نظامی هست مجبور شدم اجاره بدم تا به شهر محل خدمت همسرم برم. سر ماه قرارداد مستاجرم تموم میشه از اون طرف قرارداد خودم هم با صاحبخونم تموم میشه و الان مستاجرم ادعا میکنه که به دلیل قانون کرونا بلند نمیشه. من 2 هفته پیش متوجه شدم باردارم د ...
سلام من یک خونه دارم که تا آخر این ماه اجاره هست و بعد از خالی کردن مستاجر خودم برم توش اما مستاجر میگه که تو این شرایط کرونا اجازه دادن یک سال دیگه بشینم اما من خواندم که اگه خود صاحب خونه بیاد تو خونه باید مستاجر خونه رو خالی کنه در ضمن 5 ماه هم کرایه نداده و الان هم چند روز دیگه من از یه شهر دیگه ...
با سلام و عرض ادب 1واحد آپارتمان اجاره دادیم و قراردادش تا آخر برج 5 امسال می باشد ، از برج یازده 99 به مستاجر گفتیم خالی کنن چون پسرم خونه نداره و خانمش استراحت مطلق هست و بارداره و الان اساس پسرم تو 1 اتاق ما هست و خودشون هم با وجود یک بچه 1 ساله هر چند روز ی چا هستن ، و مستاجر سر مصوبه کرونا میگه ...
سلام وقتتون بخیر من حدود دوسال پیش آپارتمانم در تهران را رهن دادم و خودم در شهرستان خانه ای رهن کردم پارسال هم یک بار برای مستاجر تمدید کردم ولی الان دیگه نمی تونم در شهرستان مستاجر باشم و می خوام برگردم خانه خودم ولی مستاجر میگه برای کرونا قراردادها تمدید شده با توجه به اینکه من خانه دیگری ندارم و ...
با عرض سلام اینجانب در تاریخ 1398/04/25 منزل خود را به مدت یکسال اجاره داده و در سال قبل موقع اتمام قرارداد بدلیل شیوع کرونا قرارداد را یکسال دیگر تمدید نمودم. علی رغم اینکه چند ماه پیش به مستاجر اطلاع دادم که به علت ازدواج فرزندم به ملک مورد اجاره نیازدارم و امکان تمدید قرارداد نمیباشد (طی چندین با ...
سلام ملک من در اجاره مستاجر هست زمان اجاره به پایان رسیده ولی مستاجر به بهانه کرونا حاضر به تخلیه نیست با توجه به اینکه خود من هم مستاجر هستم و ملک دیگری ندارم میخواهم خودم در ملک ام ساکن شوم یک اظهاریه هم برای مستاجر فرستادم، آیا میتوانم موفق به گرفتن حکم تخلیه شوم و چه مراحلی را باید طی کنم؟ ...
با سلام میخوام برم خونه خودم بشینم مستاجرم تخلیه نمی کنه با توجه به اینکه پارسال هم باهاش قرارداد رسمی نبستم فقط زبانی توافق کردیم که یک سال دیگه بنشیند با توجه به اینکه یک سال تموم شده و خودم مستاجرم وخونم رو لازم دارم که خودم برم بنشینم لطفا راهنمایی کنید که چگونه مستاجرم رو بلند کنم باتشکر
باسلام. خواهرم منزلی دارد که مستاجرش چندسالی ست که ساکن بوده و هرسال مبلغ ناچیزی به ودیعه اضافه میکردیم ولی امسال پدرم میخواهد ساکن شود و مستاجر میگوید رفتم از شورای حل اختلاف سوال کردم و شما نمیتونید به من بگید برو و باید با 25درصد افزایش یکسال دیگه هم بمونم و دولت هم مصوبه داده و حالا دارد اذیت می ...
مدت اجاره آپارتمانم تمومه اما مستاجر بخاطر شرایط کرونا تخلیه نمیکنه اما با توجه به اینکه خودم میخواهم برود داخل آپارتمان آیا کاری میتونم بکنم و راهی وجود دارد ؟
با سلام من و برادرم مشترکا یه واحد آپارتمان داریم و مجردم و الان در خانه پدری زندگی میکنم مستاجر قراردادش آخر تیرماه تمام می شود و اینجانب قصد دارم خودم بنشینم اما مستاجر گفته به دلیل کرونا امکان تخلیه برام نیست ضمنا قرارداد ما به امضای دو شاهد رسیده است (جهت تخلیه فوری) میخواستم ببینم من چه کار ...
با سلام ما یه خونه ای داریم که با وام زوجین خریدیم و نتونستیم بریم ساکن شیم و دادیمش رهن و خودمون جای دیگه مستاجریم. قراداد مستاجر برج 11 تموم شده یعنی 5 ماه گذشته.خودمونم قردادمون با صاحبخونه مون 4 ماه تموم شده به مستاجر از برج 8 گفتیم خودمون می خوایم بیایم بشینیم ولی قانون مصوبه کرونا رو به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.