سوالات مرتبط با " تخلفات ساخت و ساز "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلفات ساخت و ساز " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلفات ساخت و ساز " مشاهده کنید.

خسارت بابت ساخت و ساز
سلام من یه ساختمان چهارطبقه به صورت غیرمجاز ساختم ولی از لحاظ استحکام و ایمنی چون برای سکونت خودم بودش همه چیز رعایت کردم. موقعه کارهای داخلی ساختمان خونه همسایه چندتا ترک برداشت ولی چون همه گفتن عادیه زیاد پیگیر نشدم حالا کار من داره تموم میشه همسایه شکایت کرده... به نظر شما بهترین کار چیه انجام ب...
مشاهده
ساخت 100 % ملک
با عرض سلام و احترام
منزلی حدودا 100 متری داریم بصورت شرقی و غربی و حیاط دار , حیاط در قسمت شرقی واقع شده است قصد ساخت 100 % ملک را داریم البته دیوار همسایه تا نصف زمین ما می باشد یعنی حدودا نصف زمین را باید جلوتر از دیوار همسایه برویم می خواستم ببینم همسایه می تواند جلو ساخت و ساز را بگیرد و ...
مشاهده
حقوقی ساخت خانه
با سلام ..من ده سال پیش خانه ای با زیر بنا 130 متر ساخته ام و در قانون قدیم زیر بنا 90 متر بوده ولی الان با قانون جدید زیر بنا 150 شده ایا جریمه شامل من میشود یا خیر؟ و همچنین پروانه ساخت گم بشه جریمه در نظر گرفته میشود یا خیر ؟لطفا پاسخ بدید ممنون...
مشاهده
باسلام. بنده قطعه زمین 200 متری دارای سند تک برگ با کلیه تایید ها از ادارات مربوط می باشم.
اقدام به ساخت مسکن کردم و پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف هم گرفته ام. اکنون در مرحله اخذ پایان کار ساختمان متوجه شده ام که پیمانکار بنده از طول 20 متری زمین ده سانتی متر را خارج از دیوار حیاط بنده گذاشته است.
آیا با اینکه ده سانتی متر از زمین بنده خارج از دیوار حیاط است، باز هم به من تعلق دارد و...
مشاهده
کندن زیر مغازه
سلام یدونه مغازه20متری دارم که بالاش یه خونه واقع شده میخاستم بدونم اصلا میشه زیرش یدونه زیر زمین بکنم برای اینکه بزرگ تر بشه مغازه؟یا نمیشه؟...
مشاهده
درخصوص ملک
با سلام
ملک بغل ساختمان ما درحال ساخت است و سازنده ملکش را از طبقه اول یعنی سقف پارکینگش را حدود 2 متر از ساختمان ما جلوتر آورده جهت تامین پارکینگ و ارتفاع سقفشم حدود 20 سانت از ما بالاتر است ولی از طبقات بالا بصورت پخ آن را اصلاح کرده و میگوید این سقف اضافه فقط جهت تامین پارکینگ است میخواستم...
مشاهده
حریم همسایه
سلام من منزلی دارم که دو طبقه ساخته شده و طبقه سوم یه اتاق داره و بقیه پشت بام است منزل شمالی است و من میخوام ذکر پشت بام دیوار کنم ولی همسایه پشت ساختمان که جنوبی است و حیاطی داره میگه حق نداری دیوار کنی من بهش گفتم دور تا دور 2متر دیوار میکنم ولی میگه بازم حق نداری ایا از نظر شهرداری و قانونی حق ر...
مشاهده
تراس
با سلام و عرض ادب
بنده در اپارتمان 5 واحده که به صورت تک واحده می باشد، قصد دارم سرویس بهداشتی بنا کنم.
ایا از نظر قانونی مشکل دارد؟
و ایا ساکنین اپارتمان حق شکایت دارند؟
با تشکر...
مشاهده
درمورد درخواست نابجا کارفرما
با سلام طبق مبحث 13 سیم کشی واحد بعد از اتمام نازک کاری باید انجام شود ولی کارفرما درخواست انجام سیم کشی قبل از کف سازی را دارد که غیرقانونی است در ابتدا حالا من باید چکار کنم و با گرفتن امضاء از کارفرما مشکل حل میشه یا نه؟ لطفا اگر حل می‌شود متنی برام بفرستید که از کارفرما امضاء بگیرم و در آین...
مشاهده
اضافه بنا و پایان کار
منزل مسکونی دارای برگه قولنامه ای مجوز ساخت در سال 62 گرفته ... برای پایان کار اقدام کردم ... که کارشناس 94متر تشخیص اضافه ساخت داده .... خانه اسکلت بندی سال 62 ... جرایم اضاف ساخت ملکی که مربوط به سال62 هستش مبالغش چگونه محاسبه میشود ..... ملک در خیابانی کمتر از عرض 10متری هست .. بافت محل مسکونی .....
مشاهده
ساخت خانه مشاع
سلام
خانه دویست متری که به دو قسمت تقسیم شده
دیوار وسط و ستون ها مشترک هست ده سانتی. دو طبقه
هر خانه دارای سند سه دنگ هست
طبقه سوم یک خانه ساخته شده و به اتمام رسیده
فرم درخواست خلافی پر شده و مبلغ خلافی مشخص شده
_ایا همسایه حق شکایت دارد که خانه استحکام کافی ند...
مشاهده
اضافه ساخت
ساختمان با مجوز 5 طبقه روی پیلوت 48 درصد گرفتم حالا 5 طبقه رو 70 درصد ساختم و اضافه ساخت رو پرداخت کردم ولی یکی از همسایگان شکایت کرده که طبقه 5 تخریب بشه و الان کار 2 هفته اس که خوابیده میخواستم بدونم با اینکه مجوز داریم و جریمه را پرداخت کردیم و هیچ مزاحمتی نداشتیم و سایه ننداختیم و اسیبی نرساندیم...
مشاهده
کاهش ارتفاع بالکن در طبقه 5 و قرار دادن نرده
باسلام، واحد بنده در طبقه 5 ساختمان جنوبی قرار دارد که پنجره های واحد بنده رو به شمال و در ارتفاع 180 cm نصب شده است. یک بالکن در نبش واحد که به سمت شمال غرب قرار دارد، هم ارتفاع با پنجره بود. با توجه عدم ورود نور بنده بالکن را 60 cm کاهش داده و در همان ارتفاع نرده با طلق مات نصب کردم. که دیوار بالک...
مشاهده
پایان کار ساختمان
سلام وقت بخیر من سال 97 برای زمین 144متری جواز دو طبقه با پارکینگ گرفتم ولی یک طبقه همکف ساختم به خاطر کمبود هزینه الان شهرداری میگه که کلش خلاف و فرستاده کمیسیون
میخواستم در این مورد کمک و مشاوره بدید و میگفتن که ممکنه حکم تخریب بدن...
مشاهده
اضافه بنا
سلام خسته نباشین من زمینی به مساحت 380متر دارم که 305 متر اون سند داره که یک دستگاه خونه غیر مجاز ساختم والان برا آب برق اقدام کردم میخواستم بدونم کمسیون 99 برا اون 75متر اضافه که داخل سند درج نشده ایراد میگیره؟...
مشاهده
زمین ساخت و ساز
سلام ببخشید یک زمین جلو خانه ماست 55 متره و بیشتر همسایه ها راضین بساخت ولی ما راضی نیستیم بسازیم و از یکی پرسیدیم گفتن به زمین 50 متر اصلا مجوز ساخت نمیدن باید چکار کنیم و گفتن برین شهرداری و شهرداری رفتی رئیسش فامیل نزدیکن مجوز دادن و شکایت هم کردی هیچ فایده ای نداشت و خود طرف تهدید هم کرد گفت شما...
مشاهده
ساخت اتاق در گوشه حیاط
سلام
ما می‌خواهیم ملکی رو خریداری کنیم. اون جا یه حیاط 120 متری داره و یک ساخت حیاط اونجا اختصاصی است میخواستم بدونم امکانش هست ما در گوشه حیاط یک اتاق 12 متری در بیاریم؟
از نظر شهرداری مشکلی داره؟
برای این کار باید از همسایه ها هم رضایت بگیریم؟
با تشکر...
مشاهده
نقض فاصله 2 متری
در فاصله 2 متری ساختمان من که ویلایی هم بوده، بنا ساز سازه فلزی به نام پله فرار جفت به جفت دیوار حیاط بنده احداث کرده که با اعتراض ما در شهرداری به ماده 100 رفته و رای آن را گرفته و جریمه ان را پرداخت کرده است.
این سازه جفت حیاط من بوده و باعث سلب آسایش و آرامش ما شده است.
از کجا می توا...
مشاهده
حکم محکومیت
با سلام بنده یک باغ ساختم که در دادگاه به 3 میلیون جریمه و تخریب چند مورد از ساخت . امروز متوجه نامه دادسرا به سازمان ثبت اسناد و املاک شدم . واسم سوال پیش اومد واسه چی نامه زدن . با تشکر...
مشاهده
ساخت و ساز
سلام خسته نباشید .
ساخت 20 متر انباری سقف سبک ، بالای ساختمان 3 طبقه
حکم تخریب دارد ؟...
مشاهده
ساخت اتاق
سلام خسته نباشید من میخواستم در حیاط خانه ام یک اتاق درست کنم میخواستم بدونم هزینه مجوز در شهر شاهین شهر از استان اصفهان چقدر هست...
مشاهده
پیشروی ساختمان
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان ما یه ساختمون 3 طبقه مشارکتی داریم میسازیم. متاسفانه همسایه بغلی ما نزاشت پیشروی کنیم رضایت نداد ما هم 3 متر از دیوار ایشون ول کردیم
و خلاف ساختیم ایا ایشون می تواند جواز تخریب بگیرد...
مشاهده
جلوگیری از تخریب پی دیوار
سلام همسایه جدید ما قصد خانه سازی دارد و حالا زمین را کنده و میگوید مقداری از پی دیوار شما را میخواهم بکنم برای قرار دادن تیرآهن در آن و با توجه به اهمیت سرعت عمل در جلوگیری از این کار ما با شروع تخریب پی دیوارمان اولین کار باید چه بکنیم تا بلافاصله جلوی این کار را بگیریم...
مشاهده
مازاد تراكم
ملكی در حال ساخت دارم
پيشروی داشتم طبقه اول و ستون اول هم زدم و با رضايت بدون محضری همسايه ها مجاور ،، الان يكی از همسايه ها شكايت كرده و پرونده كميسیون ماده صد رفت و جريمه برام زدند و پرداخت كردم !!! سوال ؟؟دوباره می تونه همسايه شكايت كنه كار رو بخوابونه !!!؟؟ عدم خلاف هم گرفتم از شهرداری اگر...
مشاهده
واحد ساخته شده در پشت بام
با سلام، بنده واحدی (طبقه 4) رو پیش خرید کردم که در ان زمان یک پروانه ساخت 4 طبقه و نقشه اجرا را در مبایعه نامه ذکر کرد، بعد از دو سال ایشان علاوه بر 4 طبقه یک واحد اضافه در پشت بام کنار خر پشته ساخت، و با استفاده از رانت مالی از دهیاری مربوطه پایانکار و سند برای آن واحد اضافه تهیه کرد، آیا در اینصو...
مشاهده
خرید منزل با اضافه بنا
با سلام و تشکر
قصد خرید خانه ای را داریم که دو طبقه پایان کار و تصفیه حساب شهرداری دارد. اما طبقه سوم بعدا اضافه شده.
این نوع معامله از نظر قانونی چطوریه؟ ایا ممکنه به مشکل بخوریم بعدا؟...
مشاهده
ساختمونم تخریب خورده
سلام و درود
من یک مجتمع 14 واحدی رو پیش فروش کردم قبل از گرفتن گواهی عدم خلاف . مجوزم 7 طبقه در 7 واحد بوده ولی من 7 طبقه رو به دو نیم تقسیم کردم و 14 واحدش کردم و همه رو به صورت تعهد به بیع در محضر واگذار کردم. حالا تخریب خورده و 7 واحدمو حذف کردن و اون 7 واحد باقی مانده 220 متره و من بهشون ...
مشاهده
پیشروی در ملک خود
با سلام. بنده در حال ساخت به صورت 80 درصد هستم. و زمین دارای چهار بهر ازاد میباشد. و از یک طرف کوچه (معبر) شش متری مابین ملک بنده و همسایه روبرو قرار گرفته. حال همسایه بابت اضافه بنا در ملک خودم شکایت کرده و جلوی کار بنده را گرفته اند. ایا این فرصت شکایت و خواباندن کار بنده را دارند. ضمنا در مرحله ف...
مشاهده
شکایت علیه پلیس ساختمان
با سلام خدمت وکلای محترم همسایه پلاک زنده در حال احداث ساختمان است که با تراکم 85 درصد و تخلفات متعددی از قبیل پیشروی اضافه بنا است که چند مرتبه شکایت کردم و در لیست سیاه شهرداری قرار گرفته اند پلیس ساختمان همچنان جلوی کارو نمیگره زنده از کجا میخوانم شکایت کنم ؟...
مشاهده
پیشروی
سلام
بنده در حیاط خلوت اقدام به توسعه بنا نموده ام و حدود 1/5متر از همسایه پیشروی دارم پروانه صادر شده و خلافی انجام نشده همسایه مدعی شده آیا ایشان می‌توانند ادعایی داشته باشند
با توجه به اینکه پروانه صادر شده و ملک ایشان هم با مجوز ساخته نشده
با تشکر...
مشاهده
صفحه بعد 12 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام