در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل آپارتمان تاخیر در انتقال سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام احتراما آپارتمانی پیش خرید نمودم سازنده با تاخیر 13 ماهه میخواهد تحویل دهد ولی بعضی از کارها مانند کنتور برق، جک های درب ماشین رو و غیره مانده است به نحوی تنظیم شود تا زمان انتقال سند هم دچار مشکل نشویم ضمنا از ناحیه من شکایتی صورت نگرفته است. ممنون از راهنمایی شما
سلام من حدود دوسال و نیمه یه واحد ثبت نام کردم .. ولی بعد از حدود 3 سال هنوز تحویل نگرفتم کار هم به دلیل نشست چند خونه که قبلا ساختن متوقف شد الان توی مرحله سفت کاریه.. سوال بنده اینه که من قرارداد اولیه رو دارم که مهر و امضا پیمانکار رو داره و قرار بود 20 میلیون بریزم و 40 میلیون وام بانکی داشت.. ح ...
سلام. یک واحد آپارتمان در تهران پیش خرید کردم. که قرارداد فی ما بین به صورت عادی در مشاور املاک منعقد شد. در روز انتقال سند با مراجعه به محضر گواهی عدم حضور پیش فروشنده را گرفتم. در قرارداد مبلغ تاخیر در انتقال سند روزی 100 هزار تومن هست و طبق قانون پیش فروش میزان یک هزارم کل معامله که روزانه 470 هز ...
سلام. یک قرارداد با سازنده دارم که قرار بوده در تاریخ 30 شهریور 99 واحد آپارتمان به من تحویل بدهد و هنوز تحویل نداده است و روزی 100 هزار تومان خسارت تعیین کردیم. چه شکایتی کنم و متن شکایت رو چی بنویسم؟ لطفا راهنمایی کنید.
به نام خدا سلام آپارتمانی پیش خرید کرده ام که زمان تحویل اون بهمن ماه 98 بوده و زمان سند تیر 99. اما تا امروز تحویل داده نشده و سند هم که هیچ. من همه چک ها رو پاس کردم و سازنده تعهداتش رو انجام نداده و در مبایعه نامه هم ذکر شده برای هر روز تاخیر یک میلیون جریمه. آیا قانون از من حمایت خواهد کرد؟ مراح ...
سلام تحویل آپارتمان من بهمن 99 بوده و الان واحد آماده است ولی سازنده تحویل نمیده من بهانه مختلف میاره و نگهبان میگه بیا ساکن شو بزار سازنده بره شکایت کنه و زمان سند هم خرداد 1400 بوده که هم زمان تحویل و سند گذشته لطف کنید بهترین راه حل بفرمایید. سپاسگزارم
با سلام بنده از سازنده آپارتمان 10 واحدی که بنده دارنده یک واحد آن هستم به دلیل تاخیر در انتقال سند و مبلغ تاخیر شکایت کرده ام سوالم این است آیا ایشان میتواند قبل از روز دادگاه بنده سند را آماده کند و برای من یا واحد های دیگر سند بزند؟ یا نیاز دارد اول شکایت را از روی ملک بردارد و سپس اقدام ب ...
سلام .بنده سازنده هستم .در قرارداد فروش در تاریخ مقرر جهت انتقال سند بخاطر مشکلات ماده صد و شهرداری و کرونا نتوانستم در محضر حضور پیدا کنم و سند بنام خریداران بزنم .اما بصورت شفاهی با آنها در ارتباط بوده و در جریان امور قرارشان میدادم.حال که مدارک آماده انتقال میباشد آیا میتوانند جریمه عدم انجام تع ...
با سلام عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان در حال ساخت را در آبان ماه 99 پیش خرید کردم، وتقریبا" 90 درصد وجه معامله را پرداخت کردم، در قولنامه موعد تحویل 1399/11/5 بوده وسند را شهریور 1400 بزند، وخسارت عدم تحویل روزانه 100 هزارتومان بوده. وبرای تحویل 100 میلیون وبرای سند هم 100 میلیون مانده که بدم، ...
سلام سازنده باید واحد رو در تاریخ 1401/08/20 تحویل دهد ولی با توجه به پیشرفت کار حداقل چند ماه دیگه کار داره ، به ازای هر روز تاخیر در انجام تعهد چه از طرف فروشنده و چه خریدار مبلغ 200 هزار تومان در مبایعه نامه نوشته شده. مدت رهن واحد خودم هم سر رسیده و باید باید برای بقیه ماه هایی که می شینم کرایه ...
با درود بنده 2 سال پیش یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم بدون کابینت . یعنی به توافق رسیدیم که کابینت اشپزخانه با خریدار هست. الان که 9 ماه از تاریخ تحویل گذشته و هنوز تحویل نداده و خسارت تحویل هم در قولنامه نداریم.و ما میخواهیم اقدام به ساخت کابینت کنیم ایا فروشنده واحد میتواند به بهانه تحویل ندادن اپ ...
من ملکی از یک اپارتمان از شخصی خریداری نموده و تاریخ تکمیل تحویل و سند ذکر کردیم با توجه این پنج نفر اپارتمان را ساخته و هر کدام واحد سهمی خود را فروخته ایا ادعای فروشنده مبنی بر غیر ارادی بودن تاخیر و تنظیم سند موضوع ماده 227 به علت عدم پرداخت سهم شراکه قابل قبول است؟اپارتمان در داخل واحد ها تکمیل ...
باسلام من در تاریخ6/10/95اپارتمانی پیش خرید کردم که 100نقد و دو فقره چک به مبلغ 12/5میلیون پرداخت شده مابقی 50میلیون تومان که این چک بدون تاریخ و با قید بابت تحویل نزد بنگاه میباشد تاریخ تحویل اپارتمان، 1/9/96بوده که بصورت حضوری و شفاهی متذکر شدم که پول من آمادس و ایشون یعنی پیمانکار پاسخ میدادن ا ...
سلام من سال 94 اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که قرار بود اسفند 96 تحویل بگیرم چند وقت پیش که پیگیر تحویل بودم گفتن تو این شرایط اصلا نمیتونیم تحویل بدیم و برید هر کاری میخوایید بکنید... ما هم شکایت کردیم با وجود اینکه تمام اقساطمون سر وقت پرداخت کردیم الان از ما شکایت کرده که به دلیل پرداخت نکرد ...
سلام یک واحد اپارتمان در سال 96 خریده ام. 40میلیون جهت انتقال نداده ام و در قولنامه صادره در املاک قرار شد پس از 8ماه چنانچه فروشنده تاخیر کرد ماهی 1/5میلیون از لبش کسر گردد الآن نزدیک به 1/5سال است که بدلیل اختلاف با سازنده سند را صادر نمی کند من چه کار باید بکنم که به سند برسم
سلام. آپارتمان پیش خرید بنا بود در 98/12/20 تحویل داده بشه. 30 میلیون بابت تحویل و 30 میلون بابت سند از پرداخت مانده. اما زمین که توسط فروشنده آپارتمان خریداری شده بود به مشکل حقوقی (اراضی ملی) خورد و کار رو متوقف کردن. در قولنامه ی خرید، بابت هر ماه تأخیر در تحویل مبلغ یک میلیون تومان جریمه قرار شد ...
سلام . من آپارتمانی خریدم قرار بود اول آبان 99 تحویل دهد که در اول ابان گفت مستاجر دارد و تا ان موقع نمیدانستم و روزانه 100 تومن جریمه تحویل در قولنامه نوشته بودیم و در 25 ابان شرطی در قولنامه نوشتیم که برای هرروز تاخیر از 25 ابان به بعد 250 تومن جریمه تحویل لحاظ شود که نهایتا در 5 اذر تحویل گرفتم ج ...
باسلام بنده در مهر ماه 99 یکدستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن اردیبهشت 1400 بود،الان 3 ماه از تاریخ تحویل میگذره و هنوز واحد ما آماده نشده! چطور میتونم از راه قانونی اقدام کنم؟ و ابتدا باید از کجا شروع کنم؟ باتشکر
سلام پارسال بهمن ماه یک عدد آپارتمان 1 سال ساخت فاقد سند و پایان کار را با ملکی طاق زدیم با سند تاریخ 1400/7/30 را برای زدن سند در قولنامه با مبلغ دیر کرد روزی 1 میلیون در بنگاه خودشان نوشته و امضا شده و هیچ اظهارنامه ای برای زدن سند نداده ایم الان این مبلغ قابل تعدیل و یا رسیدگی میشود در دادگ ...
با سلام برج 2 99 یک اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در عرض 8 ماه به بنده سند بدهند که فروشنده اقدام نکردن 3 ماه دیگه به ایشان فرصت دادم و هیچ کاری انجام ندادن بنده عدم حضور این اقا رو گرفتم و دادخواست قضایی انجام دادم و روزانه 150 هزارتومن تاخیر در سند ثبت شده در قولنامه و ملک به صورت تقریبی 83 متر ...
سلام وقت شما بخیر من یک آپارتمان در سال 98 خریداری کردم و قرار بود در آبان 99 تحویل بگیرم ولی هنوز تحویل ندادن در قولنامه جریمه دیرکرد قید نشده آیا من میتونم طرح شکایت کنم برای گرفتن جریمه تاخیر سپاس
باسلام و عرض ادب.بنده در تاریخ 14شهریور1400اپارتمانی رو خریداری کردم ودر دفتر مشاور املاک تاریخ انتقال سند رو14دی 1400 مرقوم کردند ودر مبایعه نامه نوشتند که اگر در هرکدام از طرفین به تعهد خودم عمل نکنند یا از معامله پشیمان گردند بیست درصد از ثمن معامله رابه عنوان خسارت بپردازند همچنین بابت تاخیر نیز ...
با سلام من تیر ماه 99یک واحد پیش فروش خریدم60 درصد مبلغ 1میلیاردو 440میلیون پول پرداخت کردم و40درصد مانده مبلغ 960میلیونم زمان تحویل واحد پرداخت بنمایم که قرار شده و توی قولنامه ذکر شده بهمن99تحویلم بده ولی تا حالا هیچ کاری انجام ندادن حتی شناژم نبستن مبلغ 15میلیون تاخیر بابت هر ماه تاخیر نوشتم&zw ...
ایا در قراردادهای ساخت اپارتمان وقوع همه گیری کرونا به عنوان حوادث فورس ماژور در نظر گرفت و بر مدت زمان اجرای قرارداد اضافه نمود یا تاخیر توجیه نمود . و همچنین بابت ایجاد تاخیر و تورم ناشی از همه گیری کرونا روی قیمت کلیم کرد؟
با سلام و احترام، بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم با توجه به تایید املاک که آشنا بود قرارداد نوشتیم و جریمه تاخیر تحویل رو 2میلیون درنظر گرفتیم. متاسفانه حدود 4ماه هست کار خوابیده بعلت اضافه کردن 2طبقه غیر مجاز در صورتی که پیمانکار گفت مجوز داره. حالا میخوام بپرسم آیا میشه جریمه تاخیر را اضافه ک ...
سلام وقت بخیر .من سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم با مبلغ دیرکرد روزانه 50 تومان .تاریخ تحویل برج 12 سال 1400 بوده که تا الان تحویل نداده و تا 4 ماه دیگه هم آماده نمیشه .با توجه به اینکه جریمه دیرکرد را مبلغ کم گرفتم سازنده هم تلاش خاصی در تحویل واحد نمیکنه .اگر شکایت کنم قانون مبلغ دیرکرد را به نفع ...
سلام آیا با فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و گرفتن جریمه فسخ ، جریمه های دیر کرد در تحویل ساختمان قابل اخذ نیست ؟ منظور اینکه جریمه فسخ قرارداد ، جریمه تأخیر در تحویل را منقضی میکند فقط جریمه فسخ قابل دریافت است ؟ با تشکر
سلام روزتون بخیر، مادقیقا سه سال پیش یه اپارتمانی رو از صاحب املاکی گرفتیم که تو قراردامون نوشتن تاسه ماه تحویل میدن ک الان سه سال گذشته هیچ خبری نیست.البته مهندس ساخت و ساز اپارتمان درست کارنمیکنه که زود تحویل بده. الان سوالم ازتون اینکه حق باماهست از صاحب املاکی ک این واحدرو برام فروخته خسارت بگی ...
سلام تاخیر تحویل آپارتمان به ازای هر سال چه مبلغی است یا چگونه محاسبه می شود ؟ یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند
بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان از صاحب زمین پیش خرید کردم ولی بعداز 3 سال به تازگی ساختمان تقریبا تکمیل شده ولی هنوز انشعابات آب و برق و گاز وصل نشده است و سازنده از پرداخت جریمه دیرکرد امتناع میکند و میگوید تسویه کنید تا اپارتمان تحویل بدهم سازنده در کنار قولنامه خریدار جریمه دیرکرد ذکر کرده است ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.