در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به رعایت پخ پخ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگه یک ساختمان که مجموعا 6 واحد باشد که یک طرف ساختمان باید پخی بخورد (چون ساختمان مجاور پخ دارد) 1) آیا این پخی شامل واحد های طرف بدون پخی هم میشود (یعنی باید پولی پرداخت کنن به واحد های که پخی باعث کاهش متراژشان شده)؟ 2) یا باید متراژی که پخی از واحدهای یک طرف ساختمان کم کرده حتما در همه واحد ها ح ...
با سلام. ما قصد ساخت و بازسازی آپارتمان را داریم که طرف شرقی آن پخی دارد که موجب اختلاف شده. چون در آن قسمت تراس قرار میگیره میخواستم ببینم واحدهای شرقی میتونن بعد از گرفتن پایان کار دیوار پخ را بردارن و به جای آن شیشه قرار بدهند و این که شهرداری ایراد نمیگیره؟
با عرض سلام. به دليل عدم اجازه همسايه هاي ملک كناري در هنگام ساخت، قسمتي از بالكن مورب اجرا شده است و حالا بعد اتمام ساخت و شروع ساخت و ساز توسط ملک كناري همسايه ها به آن ها اجازه اجرای كامل بدون پخي را صادر نموده اند. امكان اجازه اضافه نمودن بنا به بالكن و رفع پخی وجود دارد؟ در صورت امكان مسير انج ...
سلام. من الزام به رعایت پخ 45 درجه شده ام. آیا اگر ستون جلو باشد و من دیوار را از بعد ستون به صورت پخ بگذارم، باز هم همسایه حق شکایت دارد؟
با سلام. لطفا بفرمایید: 1- آیا در زمینهایی که شرقی-غربی هستند رعایت پخ برای ساختمان مجاور الزامی است؟ 2- در صورتی که بنای ساختمان مجاور از حد مجاز پروانه (50 درصد طول زمین) تجاوز نکرده باشد ملزم به رعایت پخ می باشد یا خیر؟ 3- چنانچه همسایه مجاور کمتر از طول بنای مجاز خود ساخته باشد و بجای آن در طرف ...
سلام من طبق نقشه پروانه ساختمان پخ ساختمان 45 درجه انجام دادم واگر همسایه پخ 45طبق نقشه نیاشد می تواند پخ 45 اجراج کند من می توانم شاکی شود ایشان پخ 45 اجرا مکند کنار پخ پنجره بزرگ گذاشته جلو گیری از نما کنم
با سلام ساختمان ما دارای پخی میباشد و همسایه شروع به ساختن ساختمان مجاور ما کرده که بدون پخ میخواد اجرا کنه و میخواد از ساختمان ما رضایت بگیرد و مبلغی بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان تعلق میگیرد یا فقط به واحد هایی که مجاور پخ ساختمان همسایه قرار گرفتن ؟ و رضایت از کل ساختمان ما نیاز هست یا فقط از و ...
با سلام ساختمان مجاور ما در حال ساخت است و چون ساختمان ما پخ دارد سازنده در حال گرفتن رضایت از ساختمان ما هست و مبلغی میخواهد بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان می‌رسد ؟ یا فقط به واحد هایی که پخ دارند؟ آیا رضایت از کل ساختمان نیاز هست یا فقط از واحد هایی که پخ دارند ؟ چون واحد های پشتی ساختمان ...
درود واحترام بنده پخ سمت همسایه رو که خودشان بصورت سراسر و100 در 100 سایبان زده و همان سمت 2 واحد پارکینگ داشتند تبدیل به مسکونی کرده ورای کمیسیون 100 رو هم ندارند رو صاف کردم حالا ایشان شکایت کردند شهرداری وما هم از ایشون شکایت کردیم ایشان درب برای کارشناس بازدید باز نمی‌کند ورای کمیسیون برای ...
سلام 10سال پیش ساختمان سه طبقه احداث کردیم که یک طرف زمین مسکونی ساختمان بود و طرف دیگرش زمین از همسایه که ساختمان ساخته شده بود برای پخ سوال کردیم رضایت نداد و ما هم پخ زدیم ولی همسایه که زمین داره و هنوز ساخت و سازی انجام نداده صحبت کردیم گفت که من رضایت می دهم و پخ نزنید و ما رو حرفش حساب کردیم و ...
با سلام. سند تک برگ ثبتی مربوط به زمین تجاری دارم. که یک ضلع آن در سند اشتباها به پلاک قید شده است و همان ضلع دارای پخ می باشد که پخ هم در سند قید شده. اکنون که برای اصلاح سند به شهرداری مراجعه کردم، از من حق اشراف میخواهند. در صورتی که این خیابان از ابتدا بوده و وجود پخ خود دلیلی بر خیابان بودن ...
با سلام و عرض ادب همسایه ما حدود 12 سال پیش ملک خود را ساخته و درست ما پخ اجرا کرده و در آن بالکن ساخته اکنون ما ملک خود را نخواهیم بسازیم شهرداری از ما رضایت نامه همسایه را میخواهد ولی آنها رضایت نمیدهند آیا ما میتوانیم بابت بالکن آنها در پخ اعتراض کنیم ؟
با سلام بنده دارای ملک دوبر متراژ 365متر هستم که جهت رضایت از همسایه شرقی اقدام نمودم که طلب وجه سنگینی کرده و قسمت غربی ملک خیابان می باشد حال اینکه همسایه مذکور اقدام به پیشروی در همکف به ارتفاع 5متر نموده و رضایتی نگرفته حالا بنده اگر از کوچه بخواهم ملک خود را پخ نمایم و رضایت اورا نگرفته ام مشک ...
با سلام بنده ملکی جنوبی را خریداری نموده ام. کوچه قبلاً 4متری بوده . همسایه بنده با پیشروی 60% 2 ملک را ساخته و کوچه 6 متری شده. طبق طرح تفصیلی الان کوچه 8 متری شده و من باید 2 متر عقب نشینی کنم. مالک قبلی ملک ما هم رضایت پخ رو به این همسایه نداده بوده و با پخ اجرا کردند. میخوام بدونم برای پیشروی 6 ...
بنده رضایت همسایه ها رو گرفتم در مورد پخی ساختمان آیا می توانم از سازنده متراژ گرفته شده پخی را بگیرم ؟
با سلام و عرض ادب. همسایه مجاور ما با ساخت 60 درصد از زمین 180 متری حدود یک متر نسبت به ساختمان ما پیشروی دارد و مطابق نقشه و پروانه فقط 60 درصد را ساخته است. ایا بخاطر بهم نزدن زیبایی نمای ساختمان ما باید پخ 45 درجه را راعایت کند یا نه؟ لطفا در این خصوص ایین نامه و بخشنامه ای است راهنمایی بفرمایید ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید من یک ساختمون 100 متر زمین که دو طبقه و نیم از قبل ساخته شده بوده و طبقه پایین کامل زیربنا بود ا رضایت همسایه‌ها بدون مجوز شهرداری شروع به ساختن کردم پیشروی کردم و نیم طبقه سوم رو کامل دادم زیربنا یک نیم طبقه هم در طبقه چهارم درآوردم بعد از اینکه منزل همسایه رو سیمان ک ...
سلام وقتتون بخیر بنده زمینی دارم که دورش رو دیوار کشیدم کوچه اول که 4متری هستش رو من 60سانت کل دیوار رو کشیدم عقب که کوچه شده 4٫60،کوچه دومی که 6متری هستش من به جای 3متر ،4متر کوچه گذاشتم اون زمین روبرو هنوز عقب نشینی نکرده،الان همسایه ما که از کوچه دومی استفاده میکند بعد گذشت 3سال که ما دیوار کردی ...
سلام. ما یک آپارتمان سه طبقه ی 30 سال ساخت با زیربنای 600 متر هستیم. واحد ما رو به حیاط هست. دوتا خانه ویلایی سمت راست ما رو یه سازنده اومده کوبیده و باهم یکی کرده و داره اپارتمان می‌سازه. این آقا خیلییی تلاش کرد که آپارتمان مارو هم اضافه کنه به ساخت و سازش که واحد ما مخالفت کرد. حالا جدیدا پی ...
سلام. ما در حال ساخت یک سه طبقه هستیم. فونداسیون ریخته شده. یکی از همسایه ها راضی نیست ما یک متر پیشروی داشته باشیم. آیا میشه از پخ استفاده کرد یا همسایه میتونه باز مانع بشه؟ ممنونم
با سلام. ساختمان مجاور با استفاده از قانون 60 2 متر پیشروی کرده است ولی ساختمان ما 2 متر پیشروی نداشته است. آیا میشود حداقل انتظار پخی از ساختمان مجاور داشت یا خیر؟
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی دارم که از جنوب با کوچه هشت متری از شرق با بن بست 4 متری( قبل از عقب نشینی) از شمال و غرب هم با همسایه مجاورت دارد. ضلع شرقی ملک طبق نقشه پروانه ساخت یک پخ در تقاطع بن بست و کوچه (سر بن بست) دارد و یک پخ در انتهای بن بست که این پخ به ساختمان همسایه منتهی میشود. در هنگام ...
با سلام. در صورت ساخت آپارتمان 5 طبقه با زیر بنا 170 متر اگر پخ 45 درجه از تراز ساخت همسایه رعایت شود و در سینه پخ مورد نظر تراس قرار گرفته شود ایا همسایه جانبی حق شکایت و اعتراض دارد
با سلام ملک اینجانب ساختمان 5 طبقه با اجرای 60% به علاوه دو میباشد.ملک مجاور غربی در حال ساخت در مرحله سفت کاری اقدام به ساخت نموده که با توجه به اینکه ضلع مشترک از لحاظ طولی بس از عقب نشینی با ملک اینجانب یکسان است ولی به دلیل اینکه 1.8 متر عقب نشینی نکرده بوده با اینحال% 60 قبل از اصلاحی از ساختما ...
با سلام. ملک بنده در مجاورت ملک همسایه ی هست که به صورت قانونی زمینش یک متر و 30 سانت از ملک ما عقب تر هست. بعد پیشروی با ما هم باد شده حالا من میخواهم یک متر پیشروی کنم ولی همسایه رضایت ندارد. شهرداری راه حل یک متر رها سازی رو به بنده پیشنهاد داده. میخواهم بدونم این یک متر رو میتوانم به صورت زاویه ...
سلام، در حال ساخت ملکی هستم. ملک سمت راست چهار طبقه و چهار واحد است. حاضر به رضایت برای دو متر اضافه شهرداری منوط به رضایت ملک مجاور نیست. بر اساس قوانین شهرداری دو متر رو بدون پخ، از شهرداری اخذ کرده ام ، آیا ملک مجاور میتواند طرح دعوی کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.