در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
با سلام. مغازهای را از تیرماه 97 با 60 میلیون ودیعه و 10 میلیون اجاره بها، اجاره کردم. برای سال اول و افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره بها به مدت 3 سال اجاره کردیم. برای اطمینان خاطر از تمدید قرارداد با موجر، از ایشان شفاهاً درخواست نمودیم تا برای تمدید قرارداد مذاکره کنیم. در مذاکره شفاهی موجر اعلا ...
با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً م ...
با سلام و ادب در صورتی که موجر در پایان قرارداد اجاره تقاضای اجاره سه برابر بیشتر از سال گذشته نماید، آیا مستاجر می تواند از وی شکایت کند؟ تحت چه عنوانی می توان شکایت کرد؟
ضمن عرض سلام خدمت شما من در یک زیر زمین 80 متری در منطقه میدان قیام مستاجر هستم تاریخ عقد قرارداد 1/10/98 با ودیعه 100 میلیون بوده است و برای قرارداد جدید ایشان 50 میلیون دیگر از اینجانب دریافت نموده اند و قرارداد را 6 ماهه نوشته اند بعد از یک هفته بخاطر وضعیت نابسامان منزل ایشون من درخواست فسخ نمو ...
سلام و عرض ادب خدمت شما من ساکن شهر زابل هستم ملکی تو محله ای که نرخش پایینه رو به نرخ 11 تومن پیش و برجی ششصد تومن کرایه اجاره کردم و تا 17برج 3 قرارداد داریم مالک هم چند روز پیش اعلام کرده که 20 تومن و ماهی یک تومن میخاد و میگه همینه یعنی اجاره و رهن دو برابر میخاد این محله که ما ساکن هستیم ارزش ا ...
سلام یک ماه از زمان اجاره نامه مونده با صاحب خونه واسه تمدید صحبت کردم میگه امسال باید چهار میلیون و چهارصد بدی. اجاره سال قبلم هم ده میلیون پیش بوده و دومیلیون دویست و پنجاه من با 25 درصدی که اعلام کرده دولت مشکلی ندارم ولی قبول نمیکنه. میخواستم بدونم میتونه حکم تخیله بگیره یا هر کار دیگه ای بکنه ک ...
سلام پدر من سال 64 مغازه ای کرایه میکنند که تا زمان فوت موجر سال 89 کرایه 50تومن بوده و تا زمان فوت پدر بنده سال 96 کرایه اضافه نشده و الان ورثه مالک میخوان کرایه از 50تومن سال 89 الان بشه 500تومن و طی این مدت نه ورثه درخواست تعدیل کرایه داشتن نه ما، گفتن اگر قبول نکنید از طریق دادگاه اقدام میکنیم، ...
با سلام. مرداد ماه سال 99 سوله ای رو اجاره کردیم و 50 میلیون پیش و 14 میلیون اجاره دادیم. امسال موجر مبلغ 50 میلیون پیش و 25 میلیون را میگوید و اهل سازش هم نیست. چند نکته هست" اول این که قانون افزایش اجاره بها تا چه حد اجرا میشود و این مبلغ رو میشود از طریق قانون پیگیری کرد؟ دوم اینکه این ملک ...
سلام میزان رهن و اجاره پارسا منزل مسکونی من 65 میلیون پیش و ماهی 3میلیون و چهارصدهزار اجاره بوده موجر برای تمدید امسال ماهی هفت میلیون اجاره می خواهد ایا این مبلغ درسته اگر قبول نکنم میتواند حکم تخلیه بگیرد و مرا بیرون کند در ضمن خود ایشان در همان خانه ساکن می باشند ممنون
با سلام ما سال پیش آپارتمانی را با رهن20 میلیون و 3میلیون اجاره گرفتیم که بعد از استقرار در منزل با صحبت باهمسایه ها متوجه شدیم که 800 هزارتومن تا 1 میلیون بیشتر به ما اجاره داده شده وحالا که یکسال تمام شده موجر اعلام کرده که یا 30 میلیون و5 اجاره تمدید کنید یا خالی کنید درحالی که این آپارتمان با ای ...
باسلام بنده مدت 7 ساله منزلی را اجاره کرده ام و همه ماهه طبق توافق اجاره بها را بموقع پرداخت مینمایم. امسال مالک برای تمدید قرارداد (اتمام قرارداد پایان بهمن 1400 می باشد) ، میزان افزایش را حدود 60 درصد اعلام نموده است. ایا باتوجه به مصوبه ستاد کرونا اعمال چنین افزایشی امکان پذیر میباشد و ایا میتوان ...
من واحد تجاری را سه ساله اجاره کردم و باید سالی 20درصد به اجاره هر سال اضافه میشد در شروع سال سوم مالک درخواست افزایش 60درصدی را کرده و چندین بار هم مطرح کرده. من برای رضایت ایشان 30در صد برای سال سوم اضافه کردم تکلیف من چه میباشد؟لطفا راهنمایی کنید .
سلام، اجاره نامه ی ما تا تاریخ 20 اسفند 1400 هست با مبلغ 70 پیش برجی 3میلیون 250 هزار تومن. صاحبخونه یک هفته پیش اعلام کرد اجاره بها رو میخواد بکنه 100پیش برجی 6تومن. ما به خاطر شرایط کرونا و به خاطر بچه مون مجبور بودیم بپذیریم و بمونیم ناچارا با اینکه قیمت رو بیش از سقف مجاز افزایش داده. اما حالا د ...
با سلام من حدود 5 سال یک مغازه اجاره کردم سالهای اول تا سوم افزایش اجاره بها بین 20 تا 25 درصد بوده پارسال اجاره مغازه بنده بوده 13 میلیون 500 مالک درخواست تمدید اجاره به 30 میلیون کردن خلاصه با چندین بزرگتر پارسال اجاره به 25 تمدید کردیم به قول اینکه سال بعد افزایش زیادی نداشته باشند ولی لفظی بوده ...
بنده سه ساله توی یک واحد مسکونی، در یک شهر کوچک ساکن هستم. مالک بنده مشاور املاک داره، سال اول 580 کرایه سال دوم 850 کرایه سال سوم 1250 کرایه میدادم الان موقع قرارداد سال چهار هست، مالک میگه باید بالای 3 میلیون اجاره بدی، آیا میتونم از مالک شکایت کنم بخاطر افزایش بیش از حد، میشه راهنمایی کنید ممنون ...
ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید تن بدم به این درخواست ایشان راهی داره که طبق قانون اجاره رو. طبق عرف بالا ببریم. یا باید خانه به دوش ...
بنده 60 ماهی 2.900 میدادم الان گفتن. 80 ماهی 4.600 خاستم ببینم چکار کنم چون تهرانم این رقم بالای 25 درصد هست قبول نکنم باید بلند شم نمیدونم شماره تلفنی قانونی چیزی داره اجاره نامه هم بنگاه و فاقد کد رهگیری هست. یه راهنمایی منطقی بکنید ممنون
دوساله درمنزلی قدیمی هستم وپارکینگ وانباری نداره وتازه آسانسورزده،200دادم وبرجی 1ونیم،الان میگه برجی 6میلیون بایدبدی،من دوساله همسرم براثرکرونافوت کرده واجاره روازاین واون میگیرم،دخترم محصله ونمیتونم به این مبلغ،میگه همه جاهمینه،بایدچیکارکنم
با امسال سه سال است مستاجرهستم ..پارسال برخلاف اعلان دولت 70درصد بر اجاره اضافه کردندوالان هم چیزی حدود80درصد اضافه میخواهد..میتوانم همان 20درصداعلان شده توسط دولت را بدهم و تخلیه نکنم باتوجه به اینکه بازنشسته هستم و درامدم مشخص است...البته من به قانون که 20درصداعلان کرده تمکین و موظف هستم..باتشکر..
سلام حدود13سال مستاجر یه مغازه هستم و فقط یه قرار داد از سال اول داریم و الان موجر تقاضای افزایش 100 درصدی حق اجاره بها رو داره آیا با نپذیرفتن این میزان اجاره بها موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟
حدود10 سال مستاجر یه مغازه هستم و قرار داد کتبی نداریم جز یه قرار داد از سال اول و موجر تقاضای 100 درصدی اجاره بها رو داره آیا با نپذیرفتن مبلغ موجر میتونه حکم تخلیه بگیره؟
سلام. 15سال مستاجر یک خونه هستیم صاحبخانه سال 1400 اول خرداد 100درصد اجاره را افزایش داد مجبور قبول کردیم الان میگه 30درصد باید بزاریم روی اجاره لطفن راهنمایی کنید. ممنون
سلام چرا دولت میگه 25 درصد افزایش اجاره بها و پیگیری میکنیم مالیات بدن فلان این متن و گذاشته دولت مالیات میدیم فلان میکنیم برخورد میشه الان صاحبخانه من 50 پیش 2100 اجاره میگرفت برگشته میگه الان 150 میلیون پیش و 3 میلیون اجاره گفتم یکدفعه اینقدر نمیشه میگه بلند شو بعد میگردیم هیچ جا خونه نیست اوضاع ...
عرض ادب واحترام..بازنشسته اموزش وپروش هستم..امسال سال سوم است که درمنزلی مستاجرم..صاحبخانه سال گدشته حدودهفتاد درصد اضافه کرد و چون مریض ودرحالت بیماری کرونا بودم چیزی نگفتم چون خانوادگی بیماربودیم وحال اسباب کشی نداشتیم...امسال هم تقریبا همان هفتاد درصد اضافه اجاره را میخواهد که گفتم حقوق وافزایش ...
باعرض درودو مهر: مادربنده ازچهارسال قبل منزلی را بمبلغ 130 میلیون تومان رهن کامل نمود،سال دوم مالک مبلغ 20 میلیون به رهن اضافه کرد(جمعا150 میلیون)اماشوربختانه باشروع کرونا، افزایش بی رویه قیمت املاک درتهران ودرغیاب بنده، مالک باتهدیدبه گرفتن حکم تخلیه واستنادبه تورم ومنت بسیارزیاد، درسال 1399 وعلیرغ ...
باسلام من در شهر پاکدشت مسکن مهر امام رضا زندگی میکنم من پارسال با مبلغ 50تومن یه واحد کرایه نشستم الان قراردادم داره تموم میشه صاحب خونه 30میلیون اضاف کرده میخام بدونم ایا 20درصد اینقد میشه یا اگه من این مبلغو قبول نکنم میتونه منو بیرون کنه من الان نزدیک به شیش ساله تو این خونه نشستم
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم.
سلام بنده مستاجر هستم و قرارداد من تا تاریخ 1401/4/٩ میباشد سال قبل 70 میلیون پیش و یک میلیون و سیصد پرداخت میکردم یک ماه قبل از اینکه قرارداد به اتمام برسه با صاحب خانه تماس گرفتم و پرسیدم تکلیف من برای سال آینده چگونه است طبق انسانیت، گفتند ما آدمی نیستیم که کسی رو بیرون کنیم کی از شم ...
با سلام. بنده مستاجر هستم و قرارداد مورد اجاره 15 مرداد تمام میشود. مالک جهت تمدید حدود 80 درصد افزایش اجاره بها را تقاضا میکند و من قبول نکردم الان رفته اظهارنامه فرستاده که ملک را نیاز دارد و باید در زمان خودش تخلیه کنیم. با توجه به وضع موجود بازار اجاره مسکن که نرخ منطقی ندارد امکان ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.