در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان دارای وام جانبازی خرید و فروش آپارتمان وکالت فروش آپارتمان مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درسال۹۰ ساختمانی خریدم اخیرا شخصی مدعی زمین ساختمان می باشد که درسال ۸۴ حکم اثبات مالکیت گرفته و اخیرا بر علیه بنده و ید قبلی من با موضوع اجرت المثل اقامه دعوی کرده است من هم در مقابل اقدام به اعتراض ثالث به حکم اثبات مالکیت کردم که در شعبه اول شهرستان به علت مختومه بودن طبق ماده۸۴ قرار رد دع ...
سلام خسته نباشید پدر شوهرم دو دانگ از یکی از واحدهای مسکونی خود را به پسر من از طریق مبایعه نامه و و صیت نامه داده قانونی چطوری اقدام کنیم؟!!"
باسلام، ملکی رو یکسال پیش پدرم بهم واگذار کرده و ازش 2 تا فروش نامه دارم که یکیش با دست خط خودش (که زیر برگه نوشته تا زمان حیاتش حق فروش ندارم و اثر انگشت نداره، فقط دوتا امضاء داره از پدرم و منم امضاء کردم) و یکی دیگه مبایعه نامه رسمی هست که کد رهگیری داره با امضاء و اثر انگشت پدرم (به مبلغ 10 میلی ...
با سلام من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داشته باشد و یا به هر دلیلی روز محضر آماده نشود آیا مبلغ پیش پرداخت ایشان به عنوان ضرر و زیان محاسبه خو ...
مادرم برای ملک و خانه پدری که داشتیم بعد از شهید شدن پدرم همه بچه ها دو پسر و دو دختر ..به مادرم در سال 76 وکالت تام والاختیار دادیم و بعد از گذشت 20 سال مادرم طبق یک مبایعه نامه در بنگاه با دو شاهد و رعایت قوانین در مورخه 96.2.25 به بنده که پسرش باشم فروخته که قرار بود تا شش ماه یعنی تا برج ابان ما ...
باسلام، من یه قطعه زمین از پدرم خریدم، و شب قبل از نوشتن مبایعه نامه پول زمین نقد دادم. درضمن اصل زمین هم سند عادی داره. روز بعد مبایعه نامه به صورت دستی نوشته شد و نویسنده و یک نفر دیگه به عنوان شاهد امضا کردن، سوالم اینه که دو نفر شاهد رد و بدل شدن پول را ندیدن و فقط فروشنده به شاهدها گفته که فرو ...
باسلام و احترام اینجانب یه واحدآپارتمان را در اردیبهشت 96 از طریق مشاور املاک پیش خرید نمودم مقرر بود تا پایان مهرماه واحد تحویل و سند واحد تا پایان سال96 اماده و بنام زده شود تحویل ملک با چهار ماه تاخیر انجام گرفت و اقدامی برای سند زدن و گرفتن پایان کار از طرف فروشنده و صاحب زمینی که مشارکتی ساخته ...
بنده یک سال پیش آپارتمان خریدم که صد میلیون آن قرار بود در حین تنظیم سند بدهیم مالک در بنگاه حین تحویل ساختمان دو قطعه چک یکی هشتاد میلیون و دیگری بیست میلیون از بابت تنظیم سند از ما گرفت و وصول چک ها منوط به تنظیم سند بود که در قولنامه هم ذکر شده بود مالک با ترفندهایی چهل میلیون از صد میلیون رو طی ...
با سلام آپارتمانی فروخته ام سند آماده انتقال ولی متاسفانه خریدار از امضا بدون دلیل استنکاف مینماید ضمن اینکه کلیه اسقاط خیارات در قولنامه قید شده آیا دادخواست الزام به تنظیم سند بدهم و باید به چه میزان تمبر باطل کنم و آیا باید حتما وکیل بگیرم یا خودم در دادگاه میتوانم دفاع کنم؟ ممنون
با سلام و احترام آپارتمان خودم فروختم و وکالت بلاعزل فروش به طرف مقابل دادم ولی خریدار وام و آپارتمان را به نام خودش سند نمیزند لذا من که می خواهم وام بگیرم مرا بابت همان وام آپارتمان که فروختم بدهکار نشان میدهد آیا بنده شکایت کنم و در دادخواستم چه بنویسم. با سپاس
سلام ما در سال 1394 یک واحد آپارتمان سندار که خودش وام دار را مبایعه نامه کردیم و بنگاهی به ما گفت ماهیانه 600 تومان قسط دارد و ما قبول کردیم و مبلغ 7/500 میلیون تومان بعنوان پول پیش دادیم و قرار شد فردا به بانک برویم و کارهای انتقال وام را انجام دهیم که بعد از مراجعه به بانک متوجه شدیم که مبلغ وام ...
باسلام در سال 95 حق الارث خود از یک واحد آپارتمان به مقدار 50.5 متر مربع را را ب واگذار نموده ام. در زمان معامله آپارتمان کامل نبود . لذا در یکی از بند های قولنامه درج نمودم که بنده آپارتمان را به شکلی که به رویت خریدار رسیده معامله نموده ام و هیچ تعهدی از بابت زمان و نحوه تحویل ، انشعابات ، سند و ...
با سلام بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان را دارم که سندش هنوز نیومده. طبق گفته فروشنده سند تا یک سال دیگه میاد و مبلغ 13 میلیون قرار شده بمونه تا اومدن سند. می خواستم ببینم جهت قرارداد چه مدارکی لازم هست که اولا مشخص بشه که واحد مال ایشون هست و صلاحیت فروش داره در ثانی ایشون نتونه واحد به کس دیگه ای ب ...
در تاریخ دهم اسفند ماه 1397 آپارتمانی با قدمت 23سال در تهران به مبلغ 730میلیون تومان با شرایط پرداخت به این صورت مبلغ 300میلیون تومان هنگام قولنامه و مبلغ 310میلیون در دفترخانه برای انتقال سند به تاریخ 27 اسفند ماه 1397و مبلغ 120میلیون تومان در تاریخ 31 اردیبشت 1398 هم زمان با تخلیه ملک و چون اینجان ...
هزینه تعمیرات تاسیسات آپارتمان قبل از اینکه ملک به خریدار تحویل شود بر عهده کیست در صورتی که قرارداد به این شکل باشد که ابتدا سند رسمی تنظیم شده ولی تحویل ملک به شش ماه بعد موکول شده باشد و تعمیرات در این فاصله شش ماهه و قبل از تحویل ملک به خریدار انجام شده باشد
سلام من یک واحد آپارتمان از یک دلال خریدم مبلغ بیست میلیون نقد و مابقی را چک دادم و قرار شد 15 روز بعد همزمان با وکالت آپارتمان از طرف صاحب اصلی چک من پاس شود هنگام موعد چک از دلال دو روز برای وصول چک مهلت خواستم ولی ایشان به صاحب اصلی خانه که چک مرا به او داده بود گفت تا برگشت بزند صاحب خانه هم بعد ...
با سلام ایا میشود قبل از تحویل ملک به خریدار سند قطعی بنام ایشان زد و شرط نمود که بعد از تخلیه مستاجر ملک تحویل و الباقی مبلغ تسویه خواهد شد با تشکر
سلام سفارش خرید آپارتمانی را به یکی از املاکیهای آشنا دادم (تلفنی) او نیز گفت که برات پیدا کردم من هم مقداری پول بحساب املاکی واریز کردم ولی وقتی منو خانمم از ملک دیدن کردیم پسندمان نبود حالا املاکی پولمان را پس نمیدهد. لازم به ذکر است که هیچ قولنامه و سندی نام بنام نگردیده است. لطفا راهنمایی بفرمائ ...
سلام. من بتازگی آپارتمانی ساخته شرکت ... ترکیه که در حال حاضر تحت نظر سازمان عمران ... میباشد بطور آزاد خریدهام. در دفتر اسناد از اصالت ملک مطلع شدم و سازمان عمران هم آنرا تأیید کرده و قرار شده سند ملکی پنج برگ تا دو سه هفته دیگر به من تحویل شود. من اسنادی که از دفتر املاک، اداره ثبت و سازمان ...
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ننوشتیم فقط وکالت فروش دارم. الان آپارتمان رو بفروشم مشکلی برای تنظیم سند برای خریدار پیش نمیاد؟ اگه صاحب سند فوت کنن. مشکلی برای خریداری که از من آپارتمان رو خریدن پیش نمیاد؟ با تشکر
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و... در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟
سلام آپارتمانی خریداری کردم فروشنده از صاحب سند وکالت فروش داشت اما قولنامه نداشت. الان صاحب سند فوت کرده تکلیف من چیه؟ من فقط قولنامه و وکالت از وکیل صاحب سند دارم. الان چه جوری سند به نام من میخوره؟ آپارتمان وام جانبازی داره سند رهن بانکه. ممنون.
با سلام چندی پیش واحد آپارتمانی خریداری کردم که زمان قرارداد مساحت تقریبی واحد با 172متر مفید 24 متر پارکینگ و 4 متر انباری مجموعا 200متر با اضافه 10متر اختلاف متراژ تنظیم گردیده شده بود.(210متر) بعد از آمدن سند کل واحد 209.75 متر مشخص شد. علی رغم اینکه قبل از اینه سند آماده بشود حتی پای قرارداد در ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در حال ساخت خریداری نمودم مالک پس از دریافت پایان کار و انتقال سند موتور برق اضطراری آتش نشانی را برداشته و میگوید که موتور را برای اخذ پایانکار گذاشته بوده و پس از تایید برمیدارند حالا چه شکایتی در این مورد باید انجام دهم با تشکر
سلام. من در سال 86 طبق یک قرارداد یک (امتیاز) واحد اپارتمان از یک پروژه تعطیل را از یک همکار که ایشان نیز از مالک اولین نفر خریداری کرده بود را به یک نفر فروختم با توجه به اینکه این پروژه تعطیل بوده و از یک شرکت تعاونی وابسته به سازمان نظامی خودمان بوده. ظاهرا در مجموع هیئت مدیره به این اجماع رسیدن ...
سلام بنده آپارتمانی را به شخصی فروختم و ایشان 50 میلیون زیر قیمت خرید چون بنده آپارتمان را اجاره به شرط تملیک خریده بودم و در قولنامه هم ذکر شده که آپارتمان اجاره به شرط تملیک است و من نتوانستم اقساط بدهم و آپارتمان را بانک جمع کرد آیا خریدار ثمن معامله رو میتواند بگیرد یا غرامت هم میتواند بگیرد با ...
سلام. می بخشید میخواستم بدونم تا توجه به افزایش سکه و دلار و بازارکنونی آیا فروش و خرید آپارتمان صحیح میباشد؟
باسلام. سال97 آپارتمانی را بنام همسرم کردم متاسفانه چندماه بعد همسرم سرطان پرهزینه ای مبتلا شد برای تامین هزینه ها وکالت فروش آپارتمان رابمن دادکه آنزمان حدود300 میلیون فروختم.الان همسرم رفته شکایت کرده وخواستار اخذثمن شده.میخواستم ازمحضرتان سئوال کنم که درصورت محکومیت من مبنای دادگاه برای احتساب قی ...
من میتوانم وکالتی بدهم که وکیلم خونه رو بفروشه و پولشو بریزه به حساب شخص سومی که شماره حساب و مشخصاتش رو توی وکالتنامه قید کردم؟ ضمنا من خارج از کشور هستم و باید از طریق سفارت انجام بدم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.