در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع ملک ارثی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک ملک ورثه ای در سال 95 خریدیم و در حال انجام کار های مربوط به الزام به تنظیم سند هستم. سال گذشته یک اعتراض ثالثی مبنی بر بطلان حکم از طرف زن یکی از وراث مطرح شد که در ازای طلب مهریه، سهم الارث شوهر خود ( یکی از وراث ) را قبل از سال 95 بازداشت کرده است. در صورت صحت اعراض ثالث، آیا حکم ...
سلام. ما یک منزل داریم که صاحب آن پدربزرگم بوده و الان فوت شده. 15سال پیش منزل را که خیلی قدیمی بود تعمیر کردیم و حدود 24 میلیون خرجش کردیم. الان وراث تصمیم به فروش دارن. تکلیف 24 میلیونی که خرج کردیم چی میشه؟ همون 24 میلیون باید بگیریم یا به روز حساب میشه؟ چون ملک به خاطر تعمیرات و ساخت و ساز ما قی ...
سلام. شخصی زمینی را سال 1351 با وکالت نامه رسمی به خود منتقل می کند. ولی موکل ( وکالت دهنده ) وکالت نامه را انکار می کند و کارشان به دادگاه کشیده می شود و دادگاه کار وکیل را کلاهبرداری تشخیص داده و او را به 6 ماه حبس جنحه ای و 50 هزار تومان ضرر و زیان در حق موکل محکوم می کند و برای ابطال سند و رفع ...
سلام یک اپارتمان 5واحده که کلا یک سند ثبتی دارد و به دلیل قوانین شهرداری قابل تفکیک نمی باشد در سال 93 بین وراث بصورت دستی تقسیم نامه ای نوشته شده که همه ان را امضا کرده و اثر انگشت زده اند ولی هنوز سند اصلی به نام مرحوم می باشد. اگر از طرف یکی از وراث که خود تقسیم نامه را امضا کرده شکایتی مبنی بر ف ...
با سلام خدمت اساتید محترم میخواهم در مورد خسارت که به ملک پدری از طرف همسایه وارد شده طرح دعوا کنم ولی به دلیل اینکه تعداد ورثه زیاد هستن و اکثرا در شهرستانهای جدا ساکنن و بخاطر سخت بودن و رفت و امد بنده از طرف اکثر وراث بین خودمان نماینده شدم که این کارا را انجام دهم حالا برای پیگیری و طرح شکایت م ...
سلام پدرم به تازگی فوت کرده و زنداداش بنده برای گرفتن مهریه خود از سهم الارث برادرم شکایت کرده دوسوال داشتم اول اینکه منزل پدرم قولنامه ایست و سند معتبری ندارد میتواند شکایت کند دوم اینکه پدرم در قید حیات مبلغ دویست میلیون از خواهرم قرض گرفته بودند اما برگه یا چیزی نگرفته بابت قرضی که داده ایا میتوا ...
با سلام. پدرم 10سال است که فوت کرده اند و یک منزل مسکونی داریم. یکی از وراث اجازه هیچ گونه کاری را نمیدهد. آیا راهی وجود دارد که تمام ورثه بتوانند علیه فرد خاطی اقدام نمایند؟ ضمنا از طریق افراز اقدام کردهایم ولی به دلیل پایین بودن قیمت کارشناسی خیلی متضرر میشویم و نمیتوانیم خودمان هم ملک ...
سلام من در اداره ثبت املاک با ارائه پلاک ثبتی توانستم 1/5 دنگ که ارثیه همسرم هست رو توقیف کنم. آیا کارشناس قیمت گذاری برای ملکی که 4 ورثه دارد و هر یک 1/5 دنگ میبرند و مال توقیفی 1/5 دنگ میباشد میتواند قیمت گذاری کند تا من 1/5 دنگ را به مزایده بگذارم؟؟
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
برادرم قبل فوت پدرم و موقع بیماری پدرم یک وکالت نامه از پدرم گرفته با هم دستی مادرم که کارای خرید و فروشش انجام بده و چند مبایعه نامه دستی نوشتن و جای شماره فروشنده که پدرم باشد شماره تماس مادرم نوشتن و خانه و ملک 5 میلیارد تومانی با 50 میلیون تومان مبایعه نامه نوشتن و بردارم جای خودش به عنوان خری ...
سلام. من یک خانه پدری دارم در گیلان که بعد از فوت پدر از کلیه وراث خریدم و سهم همه را دادم و امضا گرفتم حالا برادر بنده با همسر خود به مشکل خورده و شکایت کرده و حق ارث برادر را از این ملک میخواهد و من مدرک اصلی را گم کرده ام و فتوکپی را دارم ایا فتوکپی برای دادگاه مورد قبول است یا نه من چه راهی دارم ...
سلام. پدربزرگ مادری بنده 20 سال پیش فوت کرد،یک پسر و یک دختر که مادر بنده هست،داشت حالا دایی بنده خانه قدیمی پدربزرگم رو خراب کرده و یک خانه دوطبقه ساخته (بدون اجازه یا مشورت با هیچکس) زمینهای مزروعی هم کلا دست دایی هست، ما شکایت کردیم هم زمینها و هم خانه پلمب هست، حالا سوال من این هست که خانه تا چه ...
با سلام ما میخوایم یه ملک موروثی خریداری کنیم که به مزایده رفته و برای 5 نفر وراث هست از این 5 نفر یک نفر با بقیه مشکل داره و به همین دلیل هم مزایده رفته سوالم اینه ایا اگر ما طبق مزایده دادگاه خرید رو انجام بدیم و وملک رو بخریم بعدا از خرید و مزایده امکان ابطال مزایده از سوی اون یه نفر وجود داره ی ...
با سلام خانه محوطه قدیمی پدرم در حین بررسی ماترک کلا منابع طبیعی اعلام شده و وراث حاضر نیستند اثبات مالکیت کنیم چگونه به تنهایی میتوانم اثبات مالکیت کنم که بعدا سهم ببرم
سلام بنده حدود 20 سال است پدرم به رحمت خدا رفته از پدر پدرم بهش زمین هایی ارث رسیده بوده ولی ارزش چندانی تاکنون نداشته مادرم هم به علت اینکه فامیل بودن بین ما و فامیل ها بهم نخورد چیزی به ما نگفته حالا این فامیلا به جون هم افتادن عمه خودم اومده بهم گفته سهم منو عمه بابام بهش نمیده رفتم دیدم خونه رو ...
سلام، در سال 92 مصطفی یک ملک رو بصورت وکالتی خریداری کرده ، سال 94 این ملک را بصورت وکالت تام رسمی دفترخانه ای به فرزندش مجید واگذار کرده و مجید رو بصورت وکالتی فروخته سپس این ملک بین چند نفر بصورت وکالتی فروش رفته ، مصطفی سال 99 فوت کرده ، من سال 1400 ملک رو بصورت قانونی خریداری کرده و سند زده ام ...
سلام. سند یک خانه پدری به نام منه و من دلم سوخت و گذاشتم برادرم به مدت 11 سال رایگان ان جا زنگی کند و حالا بهش می گویم تخلیه کن از خانه انجام نمی دهت بنده شکایت هم کردم و ایشون هم زده سقف خانه و لوله های اب و شیشه های خانه را 3 بار خراب کرده و من 3 بارشم گزارش پلیس دارم و همین طور دست بچه 18 سالم ...
با سلام بنده بعداز فوت پدرم با اجازه از ورثه ها پشت بام خانه پدری رو ساختم واز ورثه ها اقرار نامه گرفتم که بنا جز ورثه ای نمیباشد حالا تکلیف چیست لطفا راهنماییم کنید
با سلام. بنده دارای چهاردانگ از یک باب اپارتمان مشاع (موروثی) هستم. ورثه ی دیگر حاضر به هیچگونه همکاری درباره ی تعیین تکلیف سهم الارث انجام نمیدهد. گواهی عدم افراز ملک را گرفته ام. تمام مالیات بر ارث ما ترک را شخصا پرداخت کرده ام. حال قصد خرید سهم شریک مشاعی را دارم که ایشان حاضر به همکاری نیست نه ح ...
در زمینی به مقدار چهار دانگ به دو دانگ شریکم سهیم هستم دادخواست فروش دادم بعد از یک سال کار قانونی و پرداخت کارشناسی و تعیین سهم هر کدام الان رای دادگاه قرار بر غیر استماع بودن دادخواست شده در صورت یکی که حتی از طریق دفترخانه سهم طرفین مشخص شده چکار کنم که کارم روال طبیعی برای فروش پیش بره. ممنون ..
با سلام اگر خانه مسكونی مشاع كه غير قابل افراز است ، دارای چند مالک باشد كه هر كدام به نسبت سهم خود دارای سند رسمی نيز هستند ، اگر يكی از مالكين سهم خود را وقف اداره اوقاف نمايد ، ساير مالكين به منظور فروش اون ملک چيكار بايد انجام دهند ؟ ايا كلا اين ملك ديگر قابل فروش هست يا خير ؟ با سپاس
باسلام. سه دانگ از ملک پدری به نام برادرم هست اما تفکیک سند صورت نگرفته و مشخص نیست کدام واحد ملک ایشان است. الان 20 سال است که ایشان طبقه دوم این خانه را اجاره داده و پول اجاره را خودشان برداشته اند. آیا این ملک مشاع است در صورت مثبت بودن آیا من و خواهرم در اجاره بهای واحد ایشان سهمی داریم یا خیر؟ ...
با سلام، بنده چند ماه قبل طی وکالتنامه ای بلاعزل ( وکالت فروش ) ملک موروثی پدرم را به خانم برادرم داده ام. بعد از گذشت چند ماه خودم اقدام به درخواست سند نسبت به سهم الارث خود کردم. حال مالک سند رسمی از اداره ثبت به میزان 2 دانگ از جمله 6 دانگ عرصه و اعیان یک ملک چهار طبقه که سه طبقه آن مسکونی و یک ط ...
سلام، سال 91 آپارتمانی را به صورت شراکتی با یک نفر دیگه خریدیم. سند را به نام شریکم زدیم و من بابت 1.5 دانگ سهمم از این شراکت وکالت فروش بلاعزل گرفتم ازش. دو سال بعد قرار شد خونه را بفروشیم ولی چند روز بعد متوجه شدم سند را به نام خریدار زده و کامل تسویه کرده؛ ولی پولی که سهم من بود را نداده. میخواست ...
سلام، آیا مزایده به شکل حضوری است و قیمت ها علنی می باشد؟ می توان قیمتها را تغییر داد یا اینکه فقط حق دادن یک پیشنهاد به شکل مکتوب می باشد؟ ممنون و سپاسگزارم
عرض سلام و ادب خدمت شما بزرگواران. هنگام انجام مزایده ملک مشاعی اگر یکی از مالکین درخواست خرید ملک موصوف را داشته باشد، چه امتیازی برای وی قائل می شوند؟ در صورت برنده شدن وی در مزایده حق السهم ایشان از مبلغ پرداختی مزایده کسر میگردد؟ با سپاس فراوان.
با سلام و احترام. آیا مالک قسمتی از ملک مشاع که به مزایده گذاشته شده است، نسبت به نفرات دیگری هم که شرکت کرده اند، اولویت دارد؟ یعنی مالک قسمتی از ملک مشاع چگونه اقدام کند تا خودش بتواند ملک را خریداری کند؟ چون متاسفانه شنیده ام کارشناسان گاهی با افرادی تبانی می کنند. جهت تهیه دادخواست هم نیاز به کم ...
با سلام و درود. ما 10 نفر مالک یک مجتمع بودیم که قصد فروش کامل آن را داشتیم. در تاریخ 1399/05/17 فردی واسطه یک نفر سازنده ( بساز بفروش ) جهت مذاکره و خرید مجتمع در یک مشاور املاک، جلسه ای با کلیه مالکین ترتیب داد و پس از گفتگوی زیاد قولنامه ای با عنوان فروش زمین مجتمع، بین مالکین و خریدار به صورت ت ...
با سلام. ملک موروثی 5250 متری در مازندران است. پدر فوت نموده است. قرار شد کشت و زرع شود. از 11 وارث 9 وارث با نوشتن تفاهم نامه و نقشه فیزیکی و مکانی برای زمین در طبیعت (به صورت فیزیکی) کلا 3880 متر اقدام نمودند و منجر به این شد که 4 وارث اقدام به فروش و یک وارث اقدام به ساخت و بقیه اقدامی ننمودند. ...
سلام. بنده یک ملک 3 دانگ 3 دانگ با همسرم دارم که پس از دادخواست مهریه همسر به نام کسی 3 دانگ رو انتقال دادم که صوری بود و به نام خودم برگشت. حالا حکم تقسیط مهریه آمده و پس از آن صوری بودن معامله اثبات شد به اسم من برگشت. این هم بگم این 3 دانگ تنها دارایی من هست. خواهشا اگر لطف فرمایید به من توضیح ی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.