در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من سالها قبل یک خودروی پراید از پدرم خریدم ولی تعویض پلاک و تغییر نام ندادم الان ماشین را به یکی فروختم که متاسفانه خریدار برای تعویض پلاک و پرداخت مابقی ثمن معامله اقدامی نمی کند حال پدرم میتواند شکایت خرید و فروش مال غیر نماید و ماشین را از طرف عودت نماید چون هم من و هم پدرم از این موضوع اذیت ...
با سلام و خسته نباشد حدود چند ماه پیش اقدام به خرید دو واحد آپارتمان بصورت پیش خرید نمودم، بعد از گذشت چند ماه آپارتمان تقریبا آماده می باشد. مالک یا همان فروشنده هفته پیش فوت کرد بنده به بنگاه مراجعه کردم برای کسب تکلیف متوجه شدم هر دو واحد رو به سه نفر دیگر هم فروخته به جز من فروخته من نفر دوم خر ...
با سلام و سپاس در سال 98 آپارتمانی در یک پروژه بزرگ پیش خرید کردم که در دفتر فروش خود پروژه قرارداد بسته شد و برای قرارداد کد رهگیری گرفته شد . در سال 1400 ملک با قرارداد تحویل به اینجانب تحویل داده شد و بنده در آن اسکان یافتم ولی اکنون سازنده و مشارکت کننده با صاحب اصلی زمین ناپدید شده و تعاونی که ...
باسلام.اپارتمانی را به شخصی فروختیم ومبلغ 38 میلیون تومان دریافت کردیم وقراربود تا موعد مقرر مابقی ثمن راپرداخت نماید اما دران موعد پول را نیاورد ودوروز پس از مهلت تعیین شده به شخص دیگری فروختیم ودادخواست حقوقی تایید فسخ دادیم که چون در پیش نویس به صورت چاپی درقرارداد ذکرشده کافه خیارات اسقاط شده . ...
واحد اپارتمانی پیش خرید کردم در مبایعه نامه مقرر شده قسمتی از ثمن معامله را طی ساخت پس از اتمام هر سقف پرداخت کنم فروشنده قصد دبه داره که من ضرر میکنم لذا با وجود اینکه سه تا سقف زده من میخوام اقساط طی ساخت را بهش بدم ایشون اقساط را از من نمیگیره در صورتیکه من حاضر به پرداخت هستم. چکار باید بکنم که ...
سلام و احترام استحضار دارم که یک قطعه زمین از شخصی خریداری نمودم که قطعه ان مشخص است مقدار یک چهارم کل و بقیه ان را تصرف کشاورزی دارم سی سال میباشد و تا به حال کسی مدعی نداشته ولی با فروش سهم خودم برایم مدعی مالکیت وارثی بیش از سی نفر پیدا شده و خریدار را ملزم کرده اند که شکایت کند و مرا بازداشت نم ...
با عرض سلام از اینجانب به عنوان فروش مال غیر شکایت شده و پرونده در کلانتری هستش و هنوز به دادسرا ارجاع نشده و شاکی در کلانتری رضایت داده است آیا دادسرا بابت جنبه عمومی جرم پرونده را پیگیری میکند یا مختومه اعلام میکند با توجه به رضایت شاکی در کلانتری
با سلام 10 سال پیش از شخصی به نمایندگی از ریاست صنف یک سهم تجاری خریدم به صورت زمین و تمام کارهای ساخت و ساز انجام دادم و انشعابات را اخذ کردم و 2 سال پیش فروختم و اون هم به نفر دیگری فروخته. الان صنف اعلام کرده که سهامی وجود نداشته و این سهم از سهام دیگران بوده . حالا تکلیف من چی هست ممنون
سلام ملکی مشاعی از شخصی (بیعنامه عادی و اقرارنامه رسمی) خریدم. متاسفانه مالک بیشتر از سهم خود فروخته بود ولی سایر شرکا طی نامه عادی رضایت خود را اعلام نموده و تنفیذ نمودند ولی با این حال پس از تنفیذ در دفترخانه ، سند رسمی را به دیگری انتقال دادند . دعوی کیفری مستند به ماده 1 قانون راجع به انتقال ما ...
سلام . آپارتمانی را از ید ثالث خریدیم و مراجعه برا تحویل کردیم اما سازنده ما رو راه نداد و گفت ( طبق مبایعه نامه خودم در صورت برگشت خوردن چک معامله را با قید بدون مراجعه به دادگاه حق فروش به غیر داشتم و فروختم به دیگری ) حال ما از ید ثالث که به ما فروخته باید دادخواست ابطال به دلیل فروش مال غیر بدهی ...
سلام لطفا راهنمایی کنید 30سال پیش پدرم 25000متر زمین نسبی را با فروشنامه شورایی و ینفری شاهد که یکنفر الان فوت کرده به مادرم فروخت ده سال بعد مادرم فوت کرد پدرم تمام زمین ها رابه چند نفر قولنامه ای فروخت من تازه متوجه شدم که پدرم زمین‌ها رابه مادرم فروخته بوده و اتفاقی قولنامه مادرم راپید ...
با سلام، فروردین سال 99 واحدی آپارتمانی پیش خرید نمودم، مبلغی به عنوان پیش و نقدی پرداخت و بقیه را به سه قسط تقسیم کردیم، تعهد فروشنده تحویل آپارتمان در تیر ماه 1400 بود که چند ماه گذشته و ساختمان حدوداً 30 درصد پیشرفت داشته، بنده بخاطر سلب اعتمادی که شده بود اقساط را پرداخت نکردم و با اصرار ایشان ک ...
با سلام در صورت باطل شدن معامله در فروش مال غیر مبالغ پرداخت شده فروشنده به خریدار قابل بازگشت می باشد. و به بحث کیفری بودن موضوع در خصوص جرایم حقوقی توضیح بفرمائید. متشکرم
سلام..مالک زمین کشاورزی قبلا زمین خود را به شخصی فروخته بود و پس از مدتی فرزند مالک اولیه زمین را به شخص دومی فروخت و بنده در سال قبل به عنوان شخص سوم از شخص دوم طبق استعلام زمین را خریدم ..تا اینکه از دوسال قبل خریدار اول طبق شکایتی از فرزند مالک اولیه زمین و طبق نظر و حکم دادگاه زمین را از پسگرفت ...
سلام وقت بخیر من دو سال پیش برای همسرم خودرو خریدم و بنا بر بدهیم دادم به نمایشگاه ایشونم فروختن به آقایی. یکبار وکالت تعویض پلاک مدت دار گرفتم از همسرم که ماشین رو بنام بزنن و اون آقا اقدامی نکرد. یکبار هم وکالت تام از همسرم گرفتم. حال با همسرم به اختلاف خوردم. از من شکایت فروش مال غیر کرده. وکالت ...
با سلام بنده یک قطعه زمین مشاعی خریدم به صورت وکالتی که در ابتدا دارای سند منگوله دار بود و بعد خودم رفتم تک برگ کردم ولی ابعاد و مساحت ندارد و پشت آن نوشته شده بصورت مشکوک در کاداستر جانمایی شده است ، حال بعد از تبدیل شدن به تک برگ موجه شدم ملک مجاور زمین من که آن هم زمین است در لایه کاداستر مشکی ش ...
سلام وقت بخیر من دو سال پیش برای همسرم خودرو خریدم و بنا بر بدهیم دادم به نمایشگاه ایشونم فروختن به آقایی. یکبار وکالت تعویض پلاک مدت دار گرفتم از همسرم که ماشین رو بنام بزنن و اون آقا اقدامی نکرد. یکبار هم وکالت تام از همسرم گرفتم. حال با همسرم به اختلاف خوردم. از من شکایت فروش مال غیر کرده. وکالت ...
آیا با داشتن سند تک برگ از ملکی و فروش آن و پیدا شدن صاحب اصلی شخصی دارای جرم فروش مال غیر شده است با توجه به آن که بنده. سند رسمی دارم از اداره ثبت در صورت فروش و شکایت چه کسی مقصر است
سلام برای گرفتن وام 730 میلیون مبایعه نامه ملکی نوشتیم و وکالت بلاعزل دادیم. ثمن معامله 730 میلیون تومان می باشد ولی ایشان 130 میلیون دادن و باقی را ندادند. در ضمن طبق مبایعه نامه حق انتقال به هر جا را تا 6 ماه را نداشتند ولی قبل از 6 ماه انتقال دادند. در مبایعه نامه نوشته شد اگر ایشان 730 میلیون را ...
با سلام سال 97 زمینی شهرکی در چمستان خریداری کردم قولنامه ای امسال زمین رو معاوضه کردم با ویلا بعد از 4 ماه شخصی که زمین رو از من گرفته و به شخص دیگه فروخته مدعی شده زمین در اون شهرک که من خریدم نبوده و در شهرک بقلی هست که اجازه ی ساخت نداره و چون نقشه ها مشابه بوده به من زمین رو انداختن و هم ادعای ...
سلام. بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و با کسی که معامله کردم برادر مالک بود و قرار شد وکالت بیاورد و الان بعد از یک سال وکالت آورده و آپارتمان را تحویل نمیدهد و میگوید باید هم پول تحویل را بدهی هم پول سند در جایی که هنوز سند آماده نیست آیا من میتوانم آپارتمان را تصرف کنم چون چک دست بنگاه هست و بنگاه ...
سلام خسته نباشید من فرزندی 5ماهه دارم و بخاطر اختلاف زیاد و نپرداختن نفقه خودم و هم بچه ام مجبور شدم مهریه مطالبه کنم و من بابت مهریه خودرو همسرم رو از طریق ثبت اسناد توقیف کردم بعد از طریق دادگاه برای تامین خواسته و مطالبه مهریه دادخواست دادم در تاریخ 30مرداد( در شعبه دوم دادگاه) چون از طریق ثبت اس ...
با سلام . قطعه زمینی توسط مالک تفکیک و به فروش رسیده از زمین موجود 850 طبق قولنامه بنده خریداری کرده و فنس کشی نموده ام. خریدار قسمت بعدی شاکی هست که 80 متر از زمین وی فروش مال غیر شده در بازپرسی اولیه فروشنده اذعان نموده طبق قولنامه 850 متر به من فروخته و اکنون تصرف بنده هست. در پرونده ذکر شده برای ...
باسلام من زمینی چن سال پیش خریدم تازگی خیلی اتفاقی متوجه شدم اون زمین صاحب داشته و الان ب کس دیگ فروخته و من هم اون وسط از کسی خریدم ی تیکشو من فروشنده رو ندیدم موقع معامله و فقط اون شخص املاکی رو دیدم تازه اون املاک هم نبوده ک مبایعه نامه نوشته ث مهر هم نداشته باید ب کجا برم شکایت کنم و چه درخواستی ...
در مورخه خرداد 99 آپارتمانی به صورت پیش فروش خریداری نموده ام و در مقابل اپارتمان خود را به فروشنده فروخته ام و مبلغی هم در همان زمان معامله پرداخت نموده ام که در واقع جمعا 80 درصد مبلغ واحد خریداری شده ( اپارتمان خودم وجه نقد ) در ابتدا پرداخت گردیده و در دو بند مبایعه نامه عنوان گردیده که نوسانا ...
با سلام من پارسال برج چهار یعنی 12/04/1399یه باغ 1100 متری قولنامه ای خریدم که سند بنچاق داره خریدم که در طول این مدت هم کلی هزینه کردم.چون زمین خانه باغ و استخر و سهمیه اب سد داشت فکر نمیکردم که زمین منابع طبیعی هست. سه روز قبل یعنی 25/07/1400 منابع طبیعی با حکم دادگاه اومد و چند مورد از خانه ها و ...
با سلام خدمت عزیزان سایت بنده یک دستگاه پراید در سال 99 خریدم که بعداز مدتی فهمیدم لیزینگی هست و به دلیل بدهی صاحب سند به شخص حقیقی حکم توقیف ماشین اومده و اینکه از کسی که خریدم قولنامه به نام مادرشان بوده و ایشان هیچ گونه مجوز فروش محضری از جانب مادرشان نداشته ولی چیزی به من نگفته و آیا بنده میتو ...
سلام. من 18ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم که تقریبا آماده بود و بعد از مدت کوتاهی به شخص ثالثی فروختم. خریدار از همان موقع ساکن آپارتمان هست و الان ادعا میکند ساختمان عیب دارد (مثلا1جای پارکینگ مناسب نیست یا آسانسور بلک اوت ندارد و...) و با اینکه سازنده آماده تنظیم سند هست ادعا دارد اول باید عیو ...
باسلام و احترام. قولنامه ای در سال 95 بین اینجانب و شخصی به عنوان سازنده امضا شد قرار بود یک واحد آپارتمان که در حال ساخت بود تحویل داده شود چنین نشد آپارتمان از طریق فک قفل توسط اجرای احکام به من تحویل شد اما به دلیل شکایت مالک مبنی بر جعل مشارکت نامه بین مالک و سازنده توسط سازنده و اثبات جعل آپارت ...
سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکایت میکنم ایا سازنده میتونه اینکار رو بکنه وقتی پارسال من با این شرایط ازش واحد پیش خرید کردم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.