در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده در سال 78 بدلیل مشکلات آپارتمان نشینی قصد خرید منزل ویلایی کردم و دست آخر منزلی دو طبقه پیدا کردم که ظاهر آپارتمانی داشت ولی حالت مستقل داشت یعنی منزل دارای یک درب حیاط بود که به طبقه همکف راه داشت و درب دیگر به هر دو طبقه راه داشت و همزمان شخص دیگری طبقه پایین را خریداری کرد و یک حیاط خل ...
با سلام یکی از همسایه با نصب دوربین در پارکینگ مخالف است راه حل قانونی چیست سه واحد دیگر راضی هستند
با عرض سلام و احترام ما در طبقه همکف یک یک ساختمان زندگی میکنیم مالکیت طبقه دوم ساختمان با این بهانه که سازنده ساختمان جای مشخصی را برای تعبیه پمپ آب در نظر نگرفته اقدام به نصب پمپ آب در حیاط نموده که این امر موجب اعتراض ما شده چون هم بدون اجازه از مشترکات استفاده کرده و هم سر و صدای زیادی که پمپ ای ...
با سلام ما در طبقه دوم ساختمان شمالی 4 طبقه ساکن هستیم همسایه طبقه اول اقدام به چندم ورد تخلف نموده 1- نصب نرده بالای دیوار خود در پاسیو به صورتی که احتمال ورود سارقان از حیاط ساختمان شمالی وجود دارد و نیز در محدوده ارتفاع واحد ما قرار دارد 2-نصب کولر آبی در فضای پاسیو بالای نرده که هم صدای زیادی دا ...
سلام وقت شما بخیر سپاسگزار میشم راهنمایی بفرمایید. در پارکینگ مشاعی که فقط یک شیر آب دارد و کنتور آب ساختمان هم مجزا نیست یعنی آب بها ساختمان نفراتی محاسبه می شود آیا یکی از واحدها حق شستشوی 6 جفت کتونی ، پادری ، چرخ خرید ... را در پارکینگ دارد ؟ و آیا مدیر ساختمان حق اعتراض و مانع شدن دارد ؟ با ...
با سلام ساکن طبقه اخر ساختمان 5 طبقه هستم که 40 متر کمتر از باقی طبقات است و این چهل متر پشت اتاق ها بوده و راه رفت امد ندارد آیا میتوانم دری درست کنم و به عنوان حیاط از این مکان استفاده کنم؟
زیرزمین تجاری جای نصب کولر گازی ندارم روی دیوار مشاعات میشه نصب کرد؟؟
با سلام و احترام واحد ما طبق اول قرار دارد، کل ساختمان 5 طبقه هست. تراس ها از طبقه اول شروع می شوند. سقف تراس طبقه اول (مال ما) سقف پوش پلاستیکی هست کلا یهو ریخت، به انضمام هزینه نصب و خرید لوازم و بالابر و ... در حدود 2 میلیون تومان میشود. آیا این هزینه شامل طبقه ما می شود؟ یا جزو مشاعات هست و همه ...
سلام من مالک اپارتمان در ساختمان 10واحدی هستم هیئت مدیره برای استفاده از استخر تا ساعت 11شب برنامه ریزی کرده و پس از ان امکان استفاده وجود ندارد ایا مجاز به ممانعت من از استفاده مشاعات که بخشی از مالکیت من هست میباشند؟
با عرض سلام اینجانب مالک طبقه سه از یک ساختمان چهار طبقه هستم . قبلا طبقه سه و چهار دوبلکس بود و طبقه چهار کوچکتر از طبقه سه هست و یک درب از طبقه چهار به پشت بام طبقه سه بود ولی بعدا این دو طبقه از هم تفکیک شدن و اون درب با اجر گرفته شد ولی اخیرا طبقه چهار واحد خود را به یک نفر فروخت که ان فرد خود ا ...
سلام عرض ادب در مجتمع 14 واحدی ساکن هستم که درب روبرویی واحد ما یک پرده زشت از بیرون نصب کرده و ما اعتراض کردیم گفتن نمیکنن چکار کنم خیلی زشته
ما تو یک ساختمان 25 واحدی ساکن هستیم که دوتا 10 واحدی از دو نورگیر کناری ساختمان و 5 واحد از نورگیر وسط استفاده می کنند. ما طبقه اول و تنها واحد باز شونده به کف هستیم و طبقات بالا مخصوصا دوم با آگاهی از این که مشاعات برای همه است یکی با تغییر سایز پنجره و شفاف کردن شیشه ها و دیگر با نصب کولر از مشاع ...
سلام. من یک ملک قدیمی دارم که با سه خانواده دیگر در آنجا ساکن هستیم حمام و دستشویی این خانه به صورت مشاع است و الان خانه را به سه قسمت تقسیم کردند و دستشویی و حمام در سمت تقسیم شده یکی از طرفین قرار گرفته و ایشون این حمام و دستشویی رو تخریب کردند و چون این دستشویی و حمام جز مشاعات بوده نباید ایشون ب ...
مالک سه واحد از چهار واحد یک اپارتمان 4 طبق میباشم.در سال 92دکل مخابراتی در ساختمان نصب و طی یک قرارداد 5 ساله اجاره دریافت و به نسبت سهم واحد ها تقسیم شده است.در سال 97قرارداد تمدید دکل مخابراتی تا سال 1404انجام شده ولی مالک واحد اول که قبلا اجاره را دریافت و رضایت داشته در حال حاضر قصد شکایت از ب ...
سلام خسته نباشید. بنده یک آپارتمان 4 واحدی دارم طبقه سوم رو قولنامه فروختم تو قولنامه قید کردم که حق استفاده از پارکینگ و پشت بام رو نداره اون سه واحد دیگه ام دست خومه میتونم یه واحد دیگه خلاف بزنم خلافیشو بدم آیا طبقه سومی که قولنامه ای فروختم نمیتونه چیزی بگه چون فقط من به اون یه واحد قولنامه ای ف ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن در یک ساختمان 4 طبقه و 4 واحدی که دارای دو پارکینگ خودرو نیز میباشد هستم و بنده یکی از صاحبان پارکینگ هستم که سندی میباشد یکی از همسایگان که پارکینگ نیز ندارد بعد از درب اصلی ورودی راه پله بین طبقه همکف و پارکینگ به بهانه سرما یک درب نصب کرده و قفلی بر روی ان زده ...
با سلام و احترام . در یک ساختمان شش واحده ساکن میباشم که یک نورگیر مشرف به حیاط خلوت در آن قرار دارد که بین تمامی واحدها مشترک است . آیا لوله های کولرگازی را میتوانم بر روی دیوار از این نورگیر عبور دهم ؟ آیا از بالکن واحد خودم تا پشت بام بر روی دیوار لوله های کولر گازی را عبور دهم ؟ چون این قس ...
سلام واحد همکف ساختمان ما یک ایوان دومتری جلوی در آلمینیومی که در حیاط از واحدش باز میشه دارد و این ایوان در حیاط هست و قصد دارد دور تا دور ایوان را شیشه سکوریت بزند و سقف بزند و انحصاریش کند ایوانش را و پکیج اش هم در همین ایوان میباشد میخواستم بدانم ایوان جلوی واحد همکف که دو پله از سطح حیاط میخورد ...
با سلام٫ همسایه به مدت 25 سال با کشیدن تیغه غیر مجاز حیاط مشاع به متراژ 250 متر رو در تصرف خودش قرار داده و بعد از 25 سال شکایت کردم و دادگاه حق به من داد حالا سوالم از اساتید این هست که آیا میتونم درخواست اجرت المثل برای مشاعات یعنی حیاط بدم و اینکه این مبلغ حد اقل چقدر میتونه باشه آیا ارزش پیگیری ...
بنده مدیر شفاهی ساختمان 4 واحدی هستم دو واحد همیشه معترض بودند که درجه موتورخانه کم است در صورتی که درجه روی 65 بود و با توجه به عمر ساختمان که 30 ساله است و خواسته عمومی که صرفه جویی کنید در مصرف گاز تا دچار قطعی گاز نشویم و بقیه هموطنان هم از گاز استفاده کنند با خواستشان موافقت نمیکردم اخیرا ساکن ...
سلام ساکن یک واحد از یک اپارتمان 8 واحدی هستم . فقط 4 واحد پارکینگ دارند. با توجه به اینکه محوطه ی پارکینگ دارای قسمت های اختصاصی و مشاعی است. آیا درب پارکینگ جز قسمت مشاعی محسوب میشود؟ البته درب ورودی مجتمع از درب پارکینگ جداست. اکنون که درب پارکینگ باید تعویض شود . ایا هزینه ی آن به عهده ی همه ی ...
سلام خسته نباشید بنده در یک مجتمع شخصی ساز در طبقه اخر زندگی می کنم و همسایه ها سه عدد ماهواره گذاشتند که باعث مزاحمت ملکی می شود به نظر شما شکایت بکنم
باعرض سلام وخسته نباشید من در یک مجتمع 8واحدی دارای یک واحد هستم ودراین مجتمع 4واحد شمالی و4واحد جنوبی میباشد آب فاضلاب وتوالت ما 4واحد جنوبی در یک چاه رفته وهرده روز یکبارپر میشود وتازه متوجه شدم که آن 4 واحدشمالی فاضلابشان در چاه دیگر که درحیاط مجتمع از زمان ساخت بوده ریخته میشود ووقتی جهت هزینه ت ...
سلام. مادر ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم. من طبقه 4 هستم. و راه پله جلوی درب ورودی منزل من تمام میشود. حالا طبقات پایین میگن که من باید ادامه راه پله رو با خرج خودم تا پشت بام هزینه کنم. میخواستم ببینم درست میگن یا نه باتشکر
با سلام و سپاس بی نهایت از زحمات شما در یک آپارتمان 4 واحدی (هر طبقه یک واحد) مالک اقدام به فروش طبقات نموده است و اکنون 3 طبقه را به افراد مختلف فروخته است- حال تصمیم دارد که حیاط 50 متری این آپارتمان را تخریب و مغازه بسازد - وفقط یک راهروی یک متری برای تردد سایرین باقی بگذارد- آیا سایر مالکین طبقا ...
عرض سلام و ادب در ساختمانی ١١ واحدی زندگی میکنیم که ٢5 سال ساخت است و برای گرمایش از موتورخانه استفاده میشود. برای هر واحد از لوله های اصلی انشعاب گرفته شده . لوله های انشعاب واحد کناری از داخل واحد ما رد شده و به علت پوسیدگی نشتی داشته است. مشکلی بنده دارم اختلاف بین همسایه واحد کناری و مدیر ساختما ...
بنده در طبقه پنجم اپارتمانی زندگی می کنم و باتبع تراسی یا به اصطلاح پن هاوس کوچکی جلوی اپارتمان من قرار گرفته است که جز سند و مالکیت من نیست اما فقط من دسترسی دارم و بقیه ندارند و بنوعی میشود گفت مشاع اختصاصی است که من میتوانم استفاده کنم حال هزینه تعمیرت ان که مثلا در اثر بارندگی بهش میرسه به عهده ...
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و 8 واحد است سقف ساختمان که سقف طبقه 4 است شیروانی است و اصلا قابل استفاده برای هیچ کس نیست چون راه پله که ندارد و چیزی نمیشود قرار دهیم بر شیروانی . آیا هزینه تعمیر شیروانی را همه واحد ها باید پرداخت کنند
با سلام و خسته نباشید در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم ک 2 واحد برای بنده هست با پارکینگ که روی سند دوتا واحد بنده است و ما دو تا مغازه تجاری در زیر ساختمان داریم ک یکیش سر نبش هست ک پشت مغازه سرنبشیه میشود حیاط شیب دار پارکینگ بنده سوال بنده این است ایا این مغازها حق استفاده از پارکینگ بنده را د ...
سلام من در طبقه اخر یک ساختمان 11 واحدی یک واحد دارم . سازنده کانال کولر را در بالکن گذاشته است و من به خاطر این که طبقه اخر هستم اقدام به نصب کولر در پشت بام کرده ام (140 سانت کانال کولر کشیدم و کولر را در پشت بام نصب کرده ام ) قبل از نصب در یک جلسه ساختمان این موضوع مطرح شد ولی تمام اعضا حضور نداش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.