سوالات مرتبط با " ملک , سند رسمی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ملک , سند رسمی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ملک , سند رسمی " مشاهده کنید.

اختلاف شراکتی
با سلام
آپارتمان خرید کردیم که بنده 4 دانگ سهم دارم و شریکم 2 دانگ
بنده قصد فروش آپارتمان دارم به دلایلی٬ شریکم نه آپارتمان به بنده میفروشه و نه ملک خودش برمیداره و نه همکاری میکنه برای فروش دونفره٬
حالا تکلیف بنده چیه که قصد فروش دارم٬ تفاهم نمیکنه ایشون...
مشاهده
سو استفاده از ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها
با سلام، مالك ١ واحد آپارتمان از ساختمانی ٣ طبقه هستم كه از لحاظ متراژ كمی كوچكتر از دو واحد ديگر است و به تبع آن قدرالسهم من مقداری كمتر از دو واحد ديگر است. برای نوسازی ساختمان و واگذاری ملك برای مشاركت در ساخت از اين اختلاف در قدرالسهم چشم پوشی نمی كنند و با پيشنهاد بنده برای در نظر گرفتن قيمتی م...
مشاهده
فروش مال غیر و تصرف عدوانی
با سلام. بنده با عموی خود در یک قطعه زمین مشاعی شریک بودیم. در شورای حل اختلاف سال 85 نوشته شد که از قطعه زمین 750 متری مقدار 450 متر سهم بنده و 300 متر سهم عموی بنده باشد. عموی بنده بدون اینکه از بنده هیچ گونه امضایی داشته باشد مقدار 300 متر از قسمت بالای زمین را که از مرغوبیت بیشتری برخوردار میباش...
مشاهده
فروش 1.5 دانگ آپارتمان
سلام حدود 6 سال پیش برای پدر همسرم 1 آپارتمان خریداری کردیم که 1.5 دانگ ریالی مورد معامله رو پرداخت کردم و در مبایعه نامه ذکر شد و سند هم دریافت کردم الان به علت مشکلات مالی خواهان فروش سهم خود هستم مراحل واگذاری یا فروش چگونه است. ایا انها میتوانند مانع فروش شوند ممنون از راهنمایی شما بزرگواران...
مشاهده
انحصار وراثت برای فروش مغازه
سلام خدمت مشاور محترم برادرم مغازه پدری ام ورثه بوده فروخته و به املاک و ان کسی که خرید تاکید کرده به من نگویند مغازه رو چقدر خریدند ازچه راهی دیگر میتوانم قیمتی که فروخته پیدا کنم...
مشاهده
طرح زلزله در بعضی از ملک های شخصی شهرداری منطقه 7
ملک شخصی در منطقه 7 تهران داریم برای سال 55 می باشد که چند سال پیش ملک کناری ما رو خراب کردن شهرداری گفت در طرح زلزله قرار داریم .....الان سوال این آیا میتوانیم تخریب کنیم بسازیم حتی این ملک ها رو خریداری هم نمیکنن خواهشا جواب بدین...
مشاهده
قطع برق
با سلام ما یک ملک مشاع داریم که من شخص حقیقی و طرف دیگر شخص حقوقی(بانک)هست که واحد رو اجاره داده و من چند وقتی هست تذکر دادم که ملک رو تخلیه کنه بعد از تذکرات متعدد من اقدام به قطع کنتور برق کردم میخوام بدونم جرم قطع برق چیه کنتور هم به نام خود ما هست...
مشاهده
فروش ملک مشاعی
با سلام،ملک مشاعی داریم اشتراکی شش دانگ با عمو که دو ساله فوت شده و وراثشان هنوز سند ندارن
ولی ما سه نفر پدرمان سالهاست فوت شده ولی دارای سند تک برگی مشاعی هستیم و قصد فروش داریم .بدلیل نیاز شدید .چگونه سند مان را واگذار کنیم و بفروشیم و دیگه با عموزاده ها شریک نباشیم.
تشکر...
مشاهده
کد رهگیری ملک اجاره ای
سلام من مستاجر واحد 40 متری هستم برای کد رهگیری با مالک صحبت کردم میگه کد رهگیری نمیگیره بدلیل پرداخت مالیات حالا من باید چیکار کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون...
مشاهده
فسخ قراداد فروش ملک نسقی
سلام سال 99 برج 4واحدی از یه اپارتمان سه واحده رو پیش فروش کردم قیمت واحد
تو تورم و گرانی الان سه برابر قیمتی که فروختم شده و ضرر زیادی متحمل شدم و اون شخصی که خریداری کرده از ثمن اول بد عهدی کرده و چکها و مبلغای پرداختی رو با تاخیر پرداخت کرده و هنوز هم یک سوم ثمن معامله رو باید پرداخت کنه ...
مشاهده
فروش ملک مشاعی 3 دانگ
مالکیت3دانگ دارم 3 دانگ دیگر بنام مادر که فوت شدن حکم عدم افراز گرفتم و شکایت کردم برای دستور فروش قاضی گفته امکان نداره و در صلاحیت اداره ثبت نیست. البته تقسیم ترکه ندارم ولی برکه انحصار وراثت رو ضمیمه کردم لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
گرفتن سند برای ملک مشاعی بدون راه دسترسی
برای یک قطعه زمین (باغ) که دارای بنچاق قدیمی است (بصورت حدی به حدی)ومالک آن چندنفرهستند وطبق مدارک ثبتی فاقد راه است، میخواهیم سند تک برگ مشاعی بگیریم، چگونه میتوان اقدام نمود؟ اداره ثبت اعلام نموده نمیتواند سند صادر کند، چکار باید کرد؟...
مشاهده
مورد معامله فروش ملک ورثه ای
با سلام بنده ملک ورثه ای به شخصی بنگاه دار فروختم در سال 97 که ایشان بعد از 5 ماه ملک مورد نظر را به شخصی دیگر فروخت و بعد از آن به مدت 3 ماه پس گرفت چون کارهای انحصار وراثت آن انجام نشده بود و بعد از مدت چند ماه به شخصی دیگر فروخت و وکالت نامه ورثه به فروش ملک به شخص اول بوده و ایشان بعد از مدت 3 س...
مشاهده
فروش ملک متوفی
سلام وقت بخیر
مادربزرگ شوهرم(مادر پدرشون) فوت کردن و متوفی 4پسر و یک دختر دارند و الان خونه مادرشونو میخوان بفروش برسونن و سند شش دانگ موجوده ولی باید طبق قانون سند تک برگ بگیرند تا بتونن بفروشن اما خواهرشون بحق و سهم خودش رضایت نداره و میگه اگر مثلا به برادرام 500 میلیون میرسه من 400 میخوام....
مشاهده
فروش ملک مشاع
ایا در ملکی که مشارکت هست و قولنامه ای یکی از شرکا میتواند سهم خود را به شخص سومی بفروشد؟...
مشاهده
فروش ملک در رهن بانک
سلام وقت به خیر
ملکی داشتم با وام مسکن روی ملک که خریدار موقع خرید اظهار داشت که ضامنش شرایطش مهیا نشده من در ازای دریافت کامل مبلغ نقدی فروش خانه در دفترخانه به ایشون وکالت یک ماه و نیمه دادم بابت ملک تا ضامنش جور شه اگر نتونه بعد از این مدت وکالتنامه باطل میشه میخوام بدونم با این وکالت میتون...
مشاهده
ملک به دونفر فروخته شده
سلام من زمین خریدم دیوارکشی کردم باغ درس کردم حالا یه نفر آمده گفته که این زمین به ماهم فروخته اند این ملک به من میرسه...
مشاهده
فروش ملک دارای مستاجر
سلام. بنده خانه ای خریداری کرده ام که طبقه دوم آن مستاجر دارد و در مبایعه نامه خرید ملک این مورد ذکر نشده است و یک ماه دیگر قراراست خانه را تحویل من بدهند که به تازگی به ما گفتند که مستاجر دارد و تا موعد قرارداد 6ماه باقی مانده است. من میتوانم برای طبقه دوم تخلیه بدهم یاخیر؟لازم بذکر است که خانه مسک...
مشاهده
پارکینگ
با سلام
ملکی خریده ام که در مبایعه نام توافق شده دارای پارکینگ اختصاصی است.پس از آماده شدن سند مشخص گردید که واحد بنده بدون پارکینگ میباشد.آیا بنده میتوانم معامله را فسخ و حق فسخ دریافت کنم...
مشاهده
ملک همسر
باسلام.خانمی هستم که همسرم بیماری اعصاب و روان دارد و میخواهد منزل مسکونی‌مان را که به اسم خودش است بفروشد. بعد از بیست سال مستاجری و سختی که این خانه را خریده ایم و قسطهایش تازه تمام شده، آیا همسرم میتواند خانه را بفروشد یا به نام کس دیگری کند؟ یک دختر مجرد هم دارم....
مشاهده
ملک فروخته شده به دونفر
باسلام.من درسال 97 یک خانه خریدم.درزمان تنظیم مبایعه نامه در بنگاه کلیه اسناد را نیز از فروشنده دریافت کردم و وکالت تام ازدفترخانه از او گرفتم.ملک را نیز تحویل گرفتم.حالا پس از 3سال شخصی با یک برگه عادی مدعی شده که ملک را چند ماه قبل از من خریده و فقط همان برگه را دارد.فروشنده نیز متواری گشته وادرسی...
مشاهده
فروش به دو نفر
سلام.بنده در سال 97 خانه خریدم. درزمان تنظیم مبایعه نامه دربنگاه تمامی اسناد مربوط به ملک را از فروشنده اخذ نمودم.وکالت محضری هم گرفتم.خانه را هم تحویل گرفتم. حالا پس از 3سال چندروز پیش حکمی به دستم رسیده که شخصی ادعا کرده با یک برگه عادی این ملک را چندماه قبل من خریده.فروشنده متواری و مجهولال مکان ...
مشاهده
فروش واحد مسکونی بدون امضا شریک
سلام خسته نباشید من بامادرم یک زمین 100متری داشتیم شریک بودیم 3دانگ مادرم 3دانگ من وآن را 3طبقه کارکردیم 2طبقه مسکونی وپارکینگ که من 1طبقه ان را فروختم بدون امضامادرم و اندازه 12مترپارکینگ ازورودی ساختمان که به پارکینگ ربط ندارد ومادرم الان میخواهد درموردمن و خریدارخانه شکایت کندکه من واحدم را پس...
مشاهده
فروش ملک شرکت
سلام شرکت یه ملک داره هم من از شرکت وکالت تام دارم هم خواهرم حالا اگه خواهرم ملک شرکت فروخته باشه من خبر نداشته باشم چند وقت بعد من بفروشم ایا فروش مال غیر حساب میشه یا فقط جنبه حقوقی داره؟...
مشاهده
حقوقی
قبلا از شخصی بعلت فروش ملک کشاورزی مشاع شکایت کردیم که در نهایت رای به نفعش صادر شد ولی هیچ دادخواستی از دادگاه و یا هیچ مرجع قانونی یا محلی جهت جلوگیری از خوانده مبنی بر عدم فعالیت زراعی وی نداشته ایم و هرگز شخصا هم مزاحمت یا ممانعتی از خوانده بوجود نیامده الان دادخواست مطالبه خسارت عدم فعالیت زار...
مشاهده
فروش ملک دارای مستاجر
با سلام
در شرف رهن کامل اپارتمانی هستم که مالک فعلی، آن را قولنامه فروش کرده با شخص سومی لینک سند همچنان به نام خود مالک فعلی می باشد.
ایا عقد اجاره با مالک فعلی (سند به نامشان می باشد) ایراد دارد؟ در صورتی که ملک اجاره شود و پس از ان سند به مالک جدید انتقال یابد، چه کسی ضامن برگرداندن پ...
مشاهده
ایا پدر می تواند ملک را به پسرش بفروشد
باعرض سلام... پدر بنده در سال 64یک ملک را به من فروخته من شش سال داشتم خودش وصی من شده به مبلغ پنجاه هزار تومان واین سند در دفتر ثبت ازدواج نوشته شده یعنی سند اخوندی وسه شاهد دارد یکیشون هم شاهدوهم وصی پدرم است و در وصیت نامه هم توضیح داده که من باغ را به پسرم فروختم الان خواهرانم شکایت کردند ایا به...
مشاهده
فروش ملک ورثه ای
ملکی از والدینم به ارث رسیده است .ما نه برادر هستیم که یکی از ما سند فروش را امضا نمیکند .راه قانونی برای فروش این ملک وجود دارد ؟بقیه ی 8 برادر رضایت دارن جز یک نفر...
مشاهده
فروش ملک مادری
سلام. وقت بخیر. مادرم یک ملک کشاورزی داشت که بعد از فوتش پدرم بصورت صوری بدون گرفتن مبلغی ( بصورت قولنامه ) واگذار کرد به دخترانش، الان من چطوری میتوانم سهمی که از مال مادرم به من که فرزند پسر هستم میرسه را بگیرم. با تشکر...
مشاهده
فروش ملک تجاری بدون سند
سلام وقت بخیر
من ٢ دانگ از مغازه ای که زیر یک برج هست را ١٠ سال پیش به صورت مبایعه نامه خریدم و 4 دانگ دیگر هم به نام ٢ نفر دیگر هست،برج بخاطر یک سری مشکلات پایان کار ندارد و سند آماده نشده،
من با شرکام به مشکل خوردم و گفتم که سهم خود را میفروشم،ایشان هم گفتن ما هم فروشنده هستیم(ولی من م...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام