در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انشعابات ملک خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام.حدود10سال پیش 2نفرازبستگان ما که باهم پسرخاله هستند خانه ای میخرند بعد از مدت کوتاهی خانه را میفروشند بابتش 2فقره چک میگیرند که خریدار نتوانست چکها را پاس نماید درعوض چکها یک دستگاه ماشین زانتیا و یک خانه کوچک به جای چک ها به این افراد میدهد و چون به همدیگر اعتماد داشتند قولنامه خانه د ...
با سلام شخصي حدود ٣٥ سال قبل چند قطعه زمين داشته است و در يك بنگاه معاملات ملكي در يك برگه a4 شماره پلاك هاي ثبتي زمين را نوشته است و جلوي هر پلاك نام خريدار و متراژ زمين را هم نوشته اند و در يك برگه مجزا توضيح داده شده است كه صاحب زمين در قبال كسانيكه به نام آنان ...
سلام خسته نباشيد ملكی رو خريداری كردم كه دارای سند تعاونی است همه كارهای محضر انجام شده ولی من هيچگونه مبايعه نامه و يا مدركی از مستاجر ندارم و فرد املاكی مورد نظر به من مدارک را نميدهد. مبلغ جزيی از مبلغ مانده كه روی كاغذ دو نفر شاهد هم امضا كرده اند كه در زمان خالی شدن خانه پرداخت كنم ايا همان ...
با سلام . بنده یک ملکی رو خریدم شاهد و همه چیم دارم بعد سه ماه برادرم دوباره رفته او ملک و خریده الان قاضی این مسئله رو بر عهده ی کارشناس خط گذاشته که بررسی کنه برادرم رفته تاریخشو دو روز قبل از قولنامه ی من زده میخواستم ببینم ایا کارشناس میتونه فاصله ی بین سه ماه و تشخیص بده؟
با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده ...
سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطور صحت این موضوع رو بفهمم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید.
با درود. اگر بنای زیر شیروانی یک آپارتمان را که در گذشته مالک قبلی، راه پله مربوط به ورود به ساختمان مورد نظر را توسط حفاظ انحصاری کرده و در سند مالکیت قید کرده و به تایید شهرداری رسانده و در معاملات گذشته هیچ منع قانونی اعلام نشده، معامله کنم، مشکلی در آینده پیش نخواهد آمد؟ آیا ساکنین آپارتمان میتو ...
سلام خسته نباشید بنده ملکیو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم الان کد رهگیریش اماده شده میخوام بگیرم املاک میگه که خود فروشنده هم باید حضور داشته باشه و امضا کنه که ما تحویل شما بدیم خواستم بدونم حرفشون درسته؟
سلام تصمیم به خرید ملکی را دارم، چگونه میتوانم از سلامت سند از نظر عدم جعلی بودن، فروش به غیر، در رهن بانک و قوه قضائیه نبودن آن باخبر شوم. باتشکر
سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان مهریه به خانومش داده باشد و این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله این خانم از من شکایت خو ...
با سلام ، بنده 4 سال پیش سه دنگ از خانه ای رو از عموی خودم خریدم و تمام مدارک پرداخت و ... هم دارم ولی حالا همسرش دادخواست ابطال سند داده و گفته قبل از خرید من درخواست مهریه داده بود ایا سند من باطل میشه ؟ و با توجه به عدم دسترسی من به عموم الان من باید چی کار کنم ؟
سلام و عرض ادب.. یک قطعه زمین در جوار منزل بنده هست که همسایه جزو حیاط منزلش داده. به شهرداری و ثبت اسناد مراجعه کردم بنام کسی نیست. الان چندوقته هرشب تا دیروقت ایین همسایه تا 2 و 3 صبح داره کلنگ میزنه و آسایش رو از ما گرفته.. الان من بخام برم زمین رو بخرم باید به کجا مراجعه کنم؟
باسلام بنده یکماه پیش باغی را خریدم که فروشنده گفتن زمین 1200متره و دارای برق هست که همش تو قولنامه رسمی قید شده نصف مبلغ را نقدا دادم مابقی را دوماه بعد بدهم متاسفانه فروشنده دو روز مهلت خواستن که کلید را بدهد بعد دو روز کلید ملک را کسی دیگه ای دادن حاضر به تحویل زمین بنا به مشکلاتی نشدن حالا ملک ت ...
سلام من میخام ملکی رو خریدای کنم که خود فرد خارج از ایران است ولی پدرش وکالتتام دراد اما صبح دفترخانه ای بودم گفتن تاریخ وکالتنامه قبل از تاریخی هست که پسر این ملک را خریداری کرده و در اینده اون فرد اگر به ایران بازگردد میتواند سند را باطل کند . الان ایا این صبحت درست است ؟در واقع تاریخ وکالت نامه ...
با سلام. بنده قصد دارم ملکی را که به قیمت هست خریداری بکنم. ولی به دلیل اینکه نمی خواهم هزینه ثبت و نقل و انتقال سند به هنگام فروش را بدهم می خواستم ببینم که چطور می تونم ملک را از فروشنده بخرم و چه اسنادی رو از ایشان بگیرم تا به هنگام فروش مستقیما از فروشنده اول به خریدار دوم که الان من به ایشان می ...
سلام. سه مغازه در زیر خانه ما قرار دارد که به صورت قولنامه 40 سال پیش فروخته شده و مالک ما هستیم و سند رسمی هم داریم. میخواهیم خانه را بکوبیم و چند طبقه بسازیم ولی مغازه ها مخالف هستند. مالک مغازه ها ما هستیم. آیا ماده قانونی وجود دارد که بتوانم مغازه ها را که قولنامه ای هستن بخرم؟ خود ...
با سلام، بنده ملکی خریداری کردم و سند به نامم خورده حدود یک ماه پیش، الان مطلع شده ام که مالک قبلی که این ملک را به بنده فروخته این ملک رو توسط دولت از مالک قبلی بخاطر بدهی دریافت کرده....الان مالک قبلی اقدام کرده که این ملک رو پس بگیره از ما و به اثبات برسونه که دولت نباید از ایشون میگرفته....الان ...
ویلایی در شمال خریداری کرده ام دارای سند تک برگ عرصه و اعیان ولی مالک نسبت به تسویه بدهکاری به دهیاری و اخذ پایان کار اقدام نکرده است لذا ملک فوق فاقد برق و آب و گاز هست در قرارداد تامین آب و برق با اینجانب و گاز با فروشنده است همین بدهکاری و نداشتن پایان کار باعث دردسر شده است برای رفع چیکار بای ...
سلام و خسته نباشید ممنون میشم جواب سوال بنده رو بدید بنده ملکی دارم 100 متری اوقافی نزدیک محدوده بافت که 60 متر در آن بنا دو طبقه ساخته شده هست پایین آماده هست ولی طبقه دوم فقط سقف داره ولی دیوار چینی انجام نشده این ملک برای سال1380 هست و جهاد سال1395 شکایت کرده ولی دادگاه حکم مشمول مرور زمان داده ا ...
سلام.چند مالک زمین کشاورزی که از حیاط شخصی ما حکم حق عبور گرفته اند اجازه بردن انشعابات گاز و برق و اب رو دارن؟؟ میتونن قسمت حیاط مارو دیوار بکشن یا شن ریزی کنن؟ مالک حق عبور قسمت حیاط ما مشاع هست یا متعلق به ماست؟
سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم، پنج میلیارد برای مبایعه نامه پرداخت کردم.قرار بود یک میلیارد برای تحویل ملک و یک میلیارد بابت سند پرداخت کنم. یک میلیارد تحویل ملک رو پرداخت کردم ولی چون انشعابات کامل نبود واحد رو تحویل نگرفتم. اگه امکان داره راهنمایی کنید چه اقداماتی میتونم انجام ...
بنده یک باب منزل مسکونی احداث کردم الان واسه انشعاب آب و برق و گاز رفتم آب و برق گرفتم ولی واسه گاز فرم الف بهم دادن میگن داخل طرح هادی روستا هستی ولی مسکونی پیشنهادی گاز نمیدن بنظرتون باید چیکار کنم لطف کمک کنید
سلام من منزل مسکونی در روستا خارج بافت دارم که از بنیاد مسکن استعلام گرفتم نوشته فاصله تا بافت 2متر.این ملک ارثی هست و سال ساخت بنا حدود 70سال پیش است الان تقسیم کردیم و کنتور برق ما مشترک است و میخواهیم جدا شود البته در سال 1395تعمیرات کلی در این قسمت که سمت ما هست انجام شده و سقف نیز تعویض گردیده ...
سلام آیا مالک میتواند با دادن وکالت به دیگری برای گرفتن کنتور آب و برق ؟ امکانش هست ؟
واحد پیش فروش خریدم ک یکسال و چهار ماه از تحویلش گذشته و هنوز تحویل نداده و انشعابات بجز آب چیزی نداره و متراژ هم سیزده متر از قولنامه کمتر شده و من پول واحد بجز سیصد تومن ک برای انشعابات و پایانکار نگه داشتم که الان میخاد فزوشنده پول واحد و بمن حساب کنه بده پنج ملیون متری زیر قیمت حساب میکنه و واحد ...
میخوام یه خونه بخرم ساخت 1375 هست ولی امتیاز آب و برق و گاز نداره خیلی هزینه میخاد که امتیاز بگیریم براش یا خریدش خوبه ؟ و چجوری امتیاز بگیرم؟
سلام من یه خونه بدون کنتور برق و آب خریدم و آب و برقش قاچاقه میخوام ببینم بعدا مشکلی براش پیش نمیاد؟
سلام. من الان یک سال هست یه خونه ای رو با مغازه ام معاوضه کردم کارای سند مغازه رو انجام دادم فقط به نام نکردم رفتم برای انشعابات خونه اقدام کنم فهمیدم که خونه من افتاده توی جاده و پروانه ساخت قلابی هست از خونه80متری من سه متر میمونه من الان باید چیکار کنم کسیو که خونه رو ازش خریدم هم قبول نداره این ...
با عرض سلام. در زمان انتقال سند رسمی آپارتمان بنام اینجانب آب و برق اشتراکی در سند قید نشده است چگونه می توانم نسبت به ثبت آب و برق اشتراکی در سند رسمی اقدام نمایم آیا با توجه به ماده 356 قانون مدنی نیازی به حضور فروشنده می باشد؟
سلام.وقت شما بخیر. من یه ویلا در نزدیکی چمستان گرفتم که سال ساخت آن مربوط به 403 میباشد و ویلا در طرح هادی و در شهرک قرار دارد و حدود 100 ویلا در مجموع داخل آن هست و البته ویلای مذکور مبایعه نامه و کد رهگیری و تایید های شورا و... را داره که البته کل شهرک به همین صورته. جدیدا چند نفر از ساکنین ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.