در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید ما یک ملک مشاع مسکونی داریم 7 مالک داره " ملک به ارث نرسیده " یکی از مالکین که کمتر نیم دانگ سهمش هست راضی به فروش ملک از طریق مشاوره املاک " بنگاه املاک " نیست حتی یکبار قرارداد فروش ملک بخاطر مخالفت ایشون فسخ شد و برای این که حتما ارزش ملک چندین درصد کاهش پی ...
ملک مشاعی رو از طریق دستور فروش بردیم اجرای احکام برای مزایده، مسئول اجرای احکام گفت در نهایت روز مزایده باید بخوره به نام یک نفر کل ملک، حال سوالم اینه، ما شش نفریم و 5 نفر با هم مشکلی نداریم و فقط یکی حاضر به فروش نیست و قصد داریم سهم اون یه نفر رو بخریم و خودمون بذاریم برای فروش ملک رو، راه حل چی ...
با سلام من 4دانگ ملک به نامم هست و 2دانگ دیگر به نام برادرم. نه سهمش را به من میفروشد نه سهم مرا میخرد و نه توافق میکند ملک را بفروشد حال از طریق دادگاه میخواهم اقدام کنم آیا میتوانم پس از اینکه دادگاه ملک را به مزایده گذاشت خودم اقدام به خرید کنم؟و آیا باید کل مبلغ ملک را واریز کنم یا م ...
سلام خدمت وکلای ارجمند ما 5 نفر در یک اپارتمان شریک هستیم یکی از شرکا عدم افراز گرفته و ملک را به مزایده میبرد اگر ما خودمان در مزایده برنده شدیم ایا نیم عشر یا 5 درصد قیمت خرید را باید به اجرائیات بپردازیم یا چون اینجا دادگاه دستور فروش داده و حکم صادر نکرده 5 درصد از ما نمیگیرند ؟ با تشکر
سلام و وقت بخیر من صاحب سه دانگ از ملکی مشاع هستم که دستور فروشش را گرفتم . سوالم این که : با توجه به اینکه سه دانگ از آپارتمان متعلق به من و سند دارم . در مزایده ارجحیت با من است ؟ و کلا شرایط مزایده ملک مشاع به چه صورت ؟ ممنون از پاسختون
احتراما، دارای ملک کشاورزی میباشم ، 4 دانگ به نام بنده ، یک دانگ برادر بنده ، یک دانگ متعلق به عموی بنده بوده که فوت شده و دو ورثه دارد در مجموع 5.5 دانگ از 6 دانگ به طور کامل وکالت دارم و یا به نام بنده میباشد. نیم دانگ متعلق به یکی از وراث عموی بنده است که بیش از 20 سال هست خارج از کشور میباشد و م ...
دو نفر در ملکی هر کدام به میزان 3 دانگ شریک هستند و ملک قابل افراز نیست. حال یکی از شرکا فوت کرده است. آیا ورثه او می توانند کل 6 دانگ ملک را به مزایده بگذارند (و سهم خود را از 3 دانگ بردارد) یا فقط آن 3 دانگ به ارث رسیده را می توانند به صورت جدا به مزایده بگذارند؟
سلام آیا برای آپارتمانی که صلح عمری دارد و قرار است در مزایده ملک مشاع فروخته شود با توجه به اینکه خود مالک منافع دادخواست فروش ملک مشاع را داده ولی در دادخواست و حکم دستور فروش ملک مشاع حرفی از منافع و صلح عمری زده نشده میشه دادخواست دیگری داد که به غیر از قیمتگزاری برای عین ملک برای منافع ملک هم ک ...
با سلام خدمت وکلای ارجمند 3 سال قبل یک دونگ یک مطب را از یک پزشک خریدم هفته ای 2 روز اتاق مشخصی از مطب سهم من بود بعد 3 سال که من با تلاش و صرف هزینه و زحمت مطب شلوغ شده و مراجعین بیمار زیادی پیدا کرده ام همان پزشک ملک را بعد عدم افراز گرفتن به مزایده برده و قصد این را دارد که خودش برنده مزایده ش ...
ملکی مشاع است و غیر قابل افراز به دلیل حدوث اعیان و تصرف توسط فقط یکی از دوشریک سوال این است چگونه از حدود قیمت کارشناسی ملک مطلع شویم قبل از ارایه دادخواست فروش و کمی در مورد ماهیت مزایده لطفا توضیح دهیدالبته اداره ثبت در پاسخ به درخواست افراز نوشته به دلیل حدوث اعیان وتصرف شریک دیگر واینکه ملک مذک ...
سلام بنده مالک 5 دانگ ملک مشاع هستم که قرار است به مزایده برود. آیا عمویم میتواند خودش پول یک دانگ را مستقیم بدهد و سند به نام من بخورد؟ یا باید به حساب من بریزد و خودم باید پول را به حساب دادگاه بریزم ؟ خریدار از حساب شخصی که به نام خودش هست باید مبلغ را پرداخت کند؟یا شخص دیگری میتواند مبلغ را پردا ...
با سلام و احترام سوال از اجرای احکام اینکه چند نفر از مالکین مشاع یک ملک می توانند با وکالت بلاعزل به یک نفر از مالکین در مزایده دادگاه (عدم افراز) شرکت کنند و پس از برنده شدن وجه مربوط به قدرالسهم خود را به حساب دادگاه پرداخت نکنند و مابقی مبلغ سایر مالکین را واریز کنند و سند به نام یک نفر مالک و ...
باسلام خدمت اساتید محترم ملک مشاعی تجاری هست که 5/5 دنگ را یکی از ورثه خریداری کرده و نیم دنگ باقیمانده از یک ورثه باقی ست.حالا فردی که سهم زیادتر دارد میخواهد ملک را به مزایده بگذارد و طرفی که نیم دنگ دارد منزل ش مجاور همین ملک است آیا او میتواند درخواست کند سهمش را به منزلش اضافه کند ؟ البته ارزش ...
ملکی در دهانه کوه وجود داردبین دو خواهر تقسیم شده است به همراه اب چشمه سار ، احدی از وارثان یکی از خواهران مطالبه سهمش نموده شکایت کرده که از راه قانونی مزایده بزاره بخره چون پول داره ،کارشناسان سه نفره امدند نوشتند چون اراضی کشاورزی است به لحاظ خرد شدن افراز نمی شه بره مزایده ، ولی آب چشمه ه ...
باسلام و عرض خسته نباشید من آپارتمانی رو با برادرم شریک هستیم و برادرم به یک نفر بدهکار هست و اون شخص روی این آپارتمان اقدام قانونی کرده، کارشناس هم برای ارزیابی ملک مراجعه کرده، حالا سوالات من : 1- آیا با توجه به شراکتی بودن آپارتمان احتمال اینکه آپارتمان به مزایده گذاشته بشه هست؟ 2- چنانچه مزایده ...
با سلام با توجه به اینکه من 3 دانگ از یک ملک مشاع را دارم و 3 دانگ دیگر متعلق به 5 نفر دیگر با سهم های متفاوت است، با توجه به اینکه مبلغ ملک زیاد است اگر من در جلسه مزایده برنده شوم، بجز 10 درصد اولیه، میتوانم مبلغ 3 دانگ دیگر را با کسر 10 درصد تا یک ماه بعد به حساب دادگاه بریزم یا مجبورم کل م ...
با سلام آشنایان من به صورت اشتراکی ملکِ مشاعی دارند که شریکشان حاضر به فروش نیست و دادگاه اقدام به مزایده ی ملک کرده است اما به فروش نمیرود . و گویا ملک مذکور دو مرتبه ی دیگر هم برای مزایده گذاشته خواهد شد . اگر بعد از مزایده ها هم فروش نرود ، دادگاه چه اقدامی خواهد کرد؟
سلام وقتون بخیر من و برادرم یک مسافرخانه مشاع داریم و هر کدامان 3دانگ 3دانگ سهم داریم و حال برادرم فوت کرده و چندین ورثه دارد و ملک الان می خواهد به مزایده برود حال اگر من در مزایده شرکت کنم و 10درصد را واریز و در مزایده برنده بشم باید کل قیمت ملک را واریز کنم یا فقط سهم 3دانگ انها را تا یک ماه وار ...
سلام ما یه ملک مسکونی در شهرک راه آهن خریدیم که زمین300 متری و دو واحد مسکونی داره طبق اول همسایه طبقه دوم ما هستیم که کل ملک شش دانگ و طبقه ما سه دانگ از شش دانگ مشاع (سند تک برگ)هست حالا طبقه پایین به علت بدهی 1/5 دانگ خونه رو از دست داده و دو نفر شاکی سند تک برگ هم از دادگاه گرفتن حالا به مشکل ...
باسلام اینجانب یک واحداز درآپارتمان مشاعی که خودم دران سهم دارم راازسایرشرکا خریداری کرده ام لیکن بدلیل عدم اجرای تعهدات توسط سازنده ملک درمرحله مزایده قرارگرفته است ازآنجاییکه من حکم دادگاه علیه سایرشرکامبنی برفک رهن، الزام به تنظیم سند راازقبل اخذکرده ام درصورت مزایده تکلیف واحد خریداری شده ام ازک ...
بادرود و وقت بخیر.یه ملک مشاعی به مزایده گذاشته شده وطرفین و یه فرد عادی در مزایده شرکت کرده واون یه نفر قیمت بالاتر داده،توی همچین مزایده ای ایا اولویت با کسیه که قیمت بالاتر داده یا احدی از شرکا می تونه اون قیمت را بده و ملک رو صاحب بشه؟یا در چنین مزایده ای اولویت با مالکین هست اگه خودشون بخوان مز ...
با سلام من و همسرم بخاطر اختلاف با همدیگه آپارتمانی را که بصورت 3دانگ 3دانگ در آن ساکن هستیم را از طریق دادگاه میخواهیم به مزایده بگذاریم.نحوه شرکت در مزایده به چه شکلی هست.چون من خودم میخواهم در مزایده شرکت کنم ولی اطلاعات حقوقی در این زمینه ندارم. آیا هنگام به مزایده گذاشتن ملک،همه خریداران ...
هزینههای مزایده ملک مشاع که دستمزد کارشناسان قیمت جزو آن میشود با کدام طرف پرونده است چه تعداد مزایده انجام می شود
با سلام در چه صورت ملک مشاع مزایده میشود؟
باسلام . بنده حدود 60 سال است صاحب سه دانگ ملک مشاع غیر قابل افرازی هستم در این مدت شریک من فوت کرده و هنچنین فرزندان ایشان هم در قید حیات نیستن . تقریبا 50 نفری نوه و نتیجه الان به نوعی شریک من هستن که اکثرشان را نه میشناسم و نه آدرسی از انها دارم . ایا قانون برای من راهکاری دارد ؟
با سلام 1-هزینه های اجرای مزایده که دستمزد کارشناسان قیمت جزو آن می باشد با کدام طرف از پرونده است محکوم له یا محکوم علیه ؟ 2-چه تعداد مزایده ملک مشاع انجام می شود ؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند پنج نفر شریک ملک مشاعی هستیم یکی از شرکا درخواست مزایده به دادگاه داده و کارشناسی هم انجام شده است ایا ممکن هستد دادگاه بدون اطلاع سایر شرکا و بدون اینکه پیامکی یا در ثنا ابلاغی در مورد تاریخ مزایده یا حکم قاضی به مزایده دریافت کرده باشند مزایده را برگزار کند ؟ اگر اینکار ...
درود بر شما ملک مشاع وراثتی از پدربزرگم دارم که تمامی وراث بجز احدی از وراث پسری سهم خود را به من و پدر منتقل و خریداری کردم (از 26سهم کل ملک تنها یک پسر با 2سهم راضی به انتقال نمیباشد) که با توجه اینکه مشکل حل نشد ملک به مزایده گذاشته شده، حال با توجه به قیمت گذاری 10میلیاردی ملک، بهم اطلاع دادند ب ...
با سلام خدمت وکلای ارجمند شش نفر شریک ملک مشاع هستیم یکی از شرکا که یک دونگ مالکیت دارد ملک را به مزایده برده است اگر ما پنج نفر که قصد فروش نداشتیم در مزایده شرکت کنیم و برنده شویم به گفته دادورز اجرای احکام فقط پول یک دونگ و هزینه مزایده را به دادگاه واریز میکنیم چطور میتوانیم برای اطمینان بیشتر ن ...
ملک با محکوم له مشاع است ایا ممکن است مزاید برای کل ملک انجام میشود یا برای سهم محکوم علیه؟ محکوم علیه و خویشاوندان درجه یک میتواند در مزایده شرکت کند؟ ایا ممکن است بدون انجام مزایده محکوم له ملک را به قیمت پایه درخواست کند؟ ایا راهی وجود دارد که محکوم علیه درخواست مزایده کل ملک را بکند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.