ملکی مشاع است و غیر قابل افراز به دلیل حدوث اعیان و تصرف توسط فقط یکی از دوشریک سوال این است چگونه از حدود قیمت کارشناسی ملک مطلع شویم قبل از ارایه دادخواست فروش و کمی در مورد ماهیت مزایده لطفا توضیح دهیدالبته اداره ثبت در پاسخ به درخواست افراز نوشته به دلیل حدوث اعیان وتصرف شریک دیگر واینکه ملک مذکور در تصرف شریکی که خواهان افراز مباشد قرار ندارد لذا به دلایل مذکور ملک مورد درخواست افراز قابل افراز نیست سوال دیگر این است که ایا نظراداره ثبت کافی و مثبت عدم امکان افراز میباشد یا اینکه دادگاه مستقل از نظر اداره ثبت در مورد امکان یا عدم امکان افراز ملک مذکور تصمیم دیگری میگیرد