در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من خانه ای اجاره کردم و به مدت سه روز خونه به شخصی اجاره دادم، نگو اون شخص خونه فساد راه انداخته و پلیس امنیت اونجا پلمپ کرده، و بعد گفته که خونه از من اجاره کرده من امروز رفتم به پلیس امنیت قبول کردم که خونه اجاره دادم و بعد گفتن با شما تماس میگیریم که برید به دادگاه صاحب ملک هم ازم شکایت ن ...
سلام خسته نباشید منزلی که اجاره کردیم 15 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره خانه نوساز بود با وجود اینکه دوماه قبل سکونت ودیعه پرداخت کردیم جهت تکمیل زمان تحویل طبق قولنامه قرار بر این شده که حیاط سازی انجام بشه ایفون هم داشته باشه الان که ما ساکن شدیم انجام نمیدن باید چیکار کنیم ممنون
با سلام ، اینجانب در سال 92 یک واحد 52متری را در تهران بمبلغ 30میلیون یکساله رهن کامل کردم، بعد از یکسال حدود 2 هفته مانده به موعد اتمام اجاره ام صاحب خانه تماس گرفت من هم که خانه جدیدی را پسندیده بودم و مبلغی هم برای بیعانه داده بودم که برایم انجا را نگه دارند و بعد از دریافت پولم انجا را قولنامه ک ...
با سلام از 96 تا الان که 30 ام اسفند 99 ست مستاجر یه مغازه م 12 ام اسفند موجر زنگ زده مغازه رو اجاره میدم منم ازش مهلت یه روزه خواستم جواب بدم، فرداش گفتم اجاره رو تمدید میکنم برا سال دیگه شرایطشو کامل قبول کردم. میگه دیروز یعنی همون 12 ام به یکی دیگه اجاره دادم در صورتی که حتی یه نصف روزم به من و ...
سلام وقت بخیر، مادر من 20 سال هست که یک مدرسه غیردولتی در یک شهر کوچک تاسیس کرده، از حدود 5 سال قبل یک ملک مسکونی رو اجاره کرده که یک مبلغ پیش پرداخت داده شده و ماهانه مبلغی هم به عنوان کرایه ملک، که طبق قرارداد هرسال حدود 10 تا 15 درصد مبلغ کرایه افزایش داشته و البته خارج از قرارداد، صاحب ملک در سا ...
با سلام. این 25 درصد اجاره بها شامل قرارداد های بدون کد رهگیریم میشه که پارسال بسته شده یا خیر الان صاحب خانه میگه این قراردادی که ما بستیم بدون کد رهگیریه و رسمیت نداره ولی تو بنگاه بسته شده قرارداد
با سلام. جهت تخليه آپارتمان كه توسط مستاجر اشغال شده است، ميخواهم وكيل بگيرم و به شوراي حل اختلاف اعلام كنم كه برادر من همراه با پسر ٤ سال اش كه سال پيش از همسرش طلاق گرفته است قرار است در خانه من ساكن شوند. اما شنيده ام دادگاه دستور تخليه را وقتي صادر ميكند كه اقوام درجه يک بخواهند آن جا ساكن شوند ...
با سلام باتوجه به اینکه بنده چندین سال در یک واحد صنفی فعالیت میکنم و این واحد مشتری 10 ساله داره . اما برای سال جدید موجر اعلام کرده میخواد ملک به شخص دیگری اجاره بده ایا میتونه به همین راحتی حکم تخلیه علیه من بگیره؟ ایا قانونی هست یا راهی که بتونم به فعالیتم ادامه بدم ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد میبندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
در آپارتمانی یکی از شرکای سابق و دوستان بمدت 9 سال مستاجر هستم. بدلیل بعضی اختلاف نظرات امسال با ایشان قطع همکاری خواهم نمود . اما با توجه به اینکه که قرارداد مکتوب اجاره ندارم نگران هستم ایشان بخواهند جهت تلافی، قبل از پایان قراداد شفاهی ما که در برج 8 به پایان می رسد، اقدام قانونی کنند . بفرمایید ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
سلام. برای محاسبه افزایش مبلغ اجاره پول پیش را تبدیل به اجاره کنم و با اجاره جمع بزنم و نسبت به اون 25درصدش رو حساب کنم و افزایش بدم؟
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
با سلام. آپارتمانی را پارسال به شخصی اجاره دادم که آخر اردیبهشت امسال، پایان قراردادش بوده. در حال حاضر قیمت اجاره بسیار از قرارداد قبل بالاتر رفته. ولی به خاطر شرایط حاکم، حاضر شدم مقدار قابل ملاحظه ای برای ایشان تخفیف قائل شوم. با این حال ایشان به علت مشکل کاری توان پرداخت اجاره را با وجود کمتر بو ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسی ...
با سلام، به علت نیاز، اینجانب با مستاجر خود توافق شفاهی نمودم که از ایشان تا 15 شهریور 99 منزل را تخلیه نماید. امروز ايشان عنوان نمودند منزلی پیدا کرده اند که نیاز به 50 % پول پیش دارند، تا پرداخت مابقی توسط ايشان امشب قرارداد ببندد. چگونه این پول را به ايشان پرداخت کنم که متعهد باشند در زمان توافق ...
سلام، خسته نباشید. اگر مستاجری موعد قراردادش تمام شده باشد و بعد از 6 روز خانه ای رهن کرده باشد. اما موجر پاسخگو نباشد که پول ودیعه را به مستاجر بدهد که تخلیه کند. مستاجر باید چکار کند؟
باسلام بنده ملکی را به اجاره گرفتم و بعدا فهمیدم موجر ملکی را که اجاره داده ملک پدری ایشان بوده که فوت نموده و وراث نیز هیچ اقدامی نسبت به انحصار وراثت و تقسیم سهم الارث خود نکرده اند. حال موجر بنده نیز فوت کرده و حدود یکماه به تاریخ اتمام اجاره نامه بنده مانده حال بنده باید از کجا شروع کنم و چجوری ...
سلام من پارسال یه خونه رهن کردم از بنگاه حالا اون خونه طرف که تو بنگاه با من قرارداد بسته خودش مستاجر بوده و خودشو صاحب ملک جا زده بعد یه سال صاحب ملک اصلی میاد و متوجه میشه و الان از من شکایت کرده که تخلیه کنم آیا میتونه منو بیرون کنه؟ من قولنامه بنگاهی دارم و پول به حساب بنگاه دار ریختم حالا من چج ...
سلام. صاحب خونه پول پیش خونه رو ریخته به حساب دادگاه. چطوری باید پولم رو پس بگیرم؟ ممنون.
با سلام. من سه سال متوالی ملکی را به عنوان دفتر کار از یکی از آشناها اجاره کردم و هر سال مبلغ افزایش اجاره بها را در دفتر املاک قانونی به ثبت رساندیم امسال با توجه به افزایش غیر متعارف مبلغ اجاره بهشون اعلام کردم که ملک و تخلیه میکنم در تاریخ مورد نظر تخلیه انجام شد بخاطر اینکه به شدت بیمار بودم نتو ...
سلام صاحب خانه پول رهن منزلمو ریخته به حساب دادگستری وحساب من به خاطر برگشت چک بلوکه شده چطور میتونم پولمو دریافت کنم
سلام بنده مستاجری هستم بنا بدلایل شخصی قصد تخلیه زودتر از موعد قرارداد دارم. درخواست ودیعه قرض الحسنه خود را از مالک دادم که پاسخ منفی داد و اظهار داشتن هیچ پولی ندارند. آیا میتوان از راه قانونی اقدام نمود؟ چقدر زمان بر است؟
بنده اجاره نامه را گم کردم و الان پولم دست موجر هست ،آیا برای بازگرداندن پول رهن حتما باید اجاره نامه باشد ؟البته هنوز کلید خونه دست من هست
با سلام مستاجر خونه ی هستم که مالکش فوت شده. ورثه مالک(مرحوم).همسرش.پدرش.مادرش.ودوفرزندمی باشند. بعد از فوت مالک همسرش مهریه اش رو به اجرا گذاشته و الان خونه داره بابت مهریه به خانم انتقال داده میشه. تا حالا چندین بار ازش خواستم پول ودیعه رو مسترد کنه ولی این کارو نکرده. حالا سوالم اینه.آیا میتونه ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.