در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد وجه معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام آپارتمانی در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه را به مبلغ 1,170 میلیون تومان بفروش رسانده ام که طبقات اول و سوم دارای تخلف هستند(طبقه اول پیشروی در حیاط و طبقه سوم ساخت انبار در پشت بام). با اینکه واحد من هیچگونه تخلفی ندارد اما بعلت تخلفات مذکور که در مشاعات هستند شهرداری گواهی مفاصا حساب ارائه نم ...
سلام من یک آپارتمان خریدم مبلغ 1750 مبلغ 1600 پرداخت کردم اما 150 ماند برای روز سند که متاسفانه پولم حاضر نشده و فروشنده عدم حضور گرفته و در قولنامه روزانه 400 هزار تومان جریمه قید شده و الان 2 ماه گذشته و هنوز پولم جور نشده حتی خونه رو گذاشتم فروش آیا راهی هست که جریمه ندم یا کمتر بدم؟
سلام بنده ملکی را از شخص خریداری نمودم که ملک برگ واگذاری داشت و ایشان برای بنده قولنامه نمودن در تاریخ 1393/11/10 بصورت شرایطی و چکی خریدم وبنده با همان شرایط ملک رابه خانمی فروختم ولی تاریخ فروش من قبل از خرید بوده 1393/10/16 میباشد حالا تاریخ اشتباه شده یا هرچیز حضور ذهن ندارم و برگ واگذاری در تا ...
سلام بنده حدود دوماه قبل یک واحد آپارتمان معامله کردم که بیشتر از 70 درصد ثمن معامله خریدار موقع بستن قراداد پرداخت کرد 30 درصد ثمن معامله طبق توافق های که با خریدار انجام دادم قرار شد که خانه رهن بدن و مابقی ثمن معامله بعد از رفتن رهن به من پرداخت کند و بابت این قضیه یک ماه فرصت ب ...
باسلام. من ملکی را بصورت شفاهی و با وکالت بلاعزل از شخصی خریدم وچون سند به نامش نبود، مبایعه نامه او و صاحب سند را هم از او گرفتم، سپس این ملک را با وکالت نامه ای که داشتم و با تنظیم مبایعه نامه به شخص دیگری فروختم، آیا الان موکل من می تواند به خاطر نبود مبایعه نامه بین ما، از من شکایت بکند و خانه ر ...
سلام . وقت بخیر . من مالک هستم و ی خونه رو خریدم فروشنده گفت من یک سال بشینم منم قبول کردم قرار داد ما تا 18 ابان 1402 ب پایان میرسه . بعد این اقا همش با خانومش میگن ما هود و گاز میبریم یا همش میگن اینچیزو اون چیزو باز میکنیم میبریم من همه چیم قید کردم تو قولنامه نوشتن اگه ی موقع وسایلو بردن چیکار ...
ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخذ مدرک عدم حضور فروشنده و صاحب سند و تمامی مدارک مبنی بر انجام همه تعهدات خود در قبال فروشنده از تحو ...
سلام ، من قرار بود ملکی را به فردی بفروشم، به شرایط زیر : 500 میلیون بیعانه باشد تا تاریخ 10/17 ، مقدار مشخص شده را واریز کند مابقی را رهن دهد و بقیه در دفتر خانه بدهد ایشون از 500 میلیون 2 میلیون را هنوز نریخته ، تازه 500 تومن هم کم کم واریز کرد . بالاخره تاریخ 17 ام شد و ما منتظر واریز کرد ...
سلام وقت بخیر ، من یه خونه خریدم که طبق قولنامه قرار شد من 31 میلیون باقیمانده رو موقع سند زنی به فروشنده پرداخت کنم ولی در صورتی که من مطمئن نبودم که میتونم پول رو جور کنم ، در قولنامه چک 2 ماه بعد ثبت شد ولی به شرطی که من 31 تومن رو جور میکردم باید چک رو به من پس میداد، حالا من موقع سند زنی پول ر ...
باسلام و عرض ادب سال گذشته از یه خانم خونه خریدیم بنا به درخواست خودش مبلغی از ثمن معامله رو به حساب خواهرزاده ریختیم که گویا فروشنده خانه با شوهر خواهرزاده یه قرارداد بینشون ثبت کردن که با پول اون خانم کارکرده و یه سال بعد پول رو با سودش بهش بده که گویا دبه درآورده الان که فروشنده علیه اون آقا شکای ...
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟
با سلام و احترام آیا با استناد به اینکه زوجه بدون رضایت همسر خود، از محل درآمد زوج، ملکی را معامله کرده و بخشی از ثمن معامله را نیز پرداخت نموده است می توان معامله را فسخ نمود؟
آیا مبایعه نامه بعد از انتقال سند قطعی در دفترخانه با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست؟ در قبال پرداخت مبلغ فسخ ملک تحویل نشده
بنده پس از معامله ملک به دلیل خیار غبن افحش در دادگاه شکایت کردم اما طرف بنده با تبانی یکی از دوستانشان به طوریکه از خودش هیچ ردپایی نباشد با عنوان قرارداد پیمانکاری به دفتر دوستشان کشاندن و پس از تنظیم دو نسخه قرارداد که در خصوص ساخت وساز بود آن را به بنده تحویل دادند تا امضا کنم اما متاسفانه در ...
سلام. اینجانب دو قطعه زمین، که هردو قطعه بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات درج گردیده در مورخه 1401/07/06با یک مبایعه نامه به قیمت واحد 60/000/000/000 ریال فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده 1- قطعات فروشنده دا ...
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد تا 30 بهمن نسبت به تسویه اقدام نماید. بنده شرطی را در معامله قرار دادم و در حضور شاهدان در قولنامه ...
سلام.بنده چندروز پیش خونه ای رومعامله کردم،فروشنده تا 72 ساعت مهلت داد که مبلغ یک میلیارد رو بهش بدم و بعداز یک هفته مابقی پول معامله رو بهش بدم. روز اول تو بنگاه بعنوان بیعانه 60 میلیون بهش دادم و روز بعدش 271 میلیون که جمعآ شد 331 میلیون توی او دو روز بهش دادم (ما چهارشنبه ای بود که معامله کردیم ) ...
با سلام و عرض ادب ، چند سال قبل دو دانگ ملک در بنگاه معامله کردم و 30 درصد ثمن را فی المجلس پرداخت کردم و الباقی قرار شد چند روز بعد در بانک انتقال دهم وقتی موعد پرداخت شد فروشنده از دریافت آن امتناع کرد و همچنین پس از گذشت چند سال آن 30 درصد هم باز نمیگرداند ، حال سوال اینکه معامله فسخ میشود و آیا ...
در تاریخ 1401/2/1 قولنامه ای دستی را با یکی از آشنایان جهت خرید ملک تنظیم کردم و تا برج 10 سند تنظیم نکرد که شکایت کردم وضعیت پرداخت خرید زمین کل معلمله355 میلیون که وضعیت پرداخت به شرح ذیل هست طبق مستندات بانک و .. 1- 60 میلیون بابت رهن خانه ج.ج قرار داد موجود است 1402- میلیون برداشت توسط م.ج 3770 ...
سلام آپارتمان 46 متری داشتم که برج 6 سال 1401 با فروشنده قرار تنظیم سند و تسویه داشتم . فروشنده که خودش سازنده ملک بود سند را آماده نکرده بود و میگفت مشکل ماده صد داره. بنده در تاریخ مقرر محضر با تسلیم چک باقیمانده که پنجاه میلیون بود عدم حضور ایشان را گرفتم. پنج ماه بعد یعنی برج 11 سال 1401 به علت ...
من منزلی خریدم بیعانه دادم ، البته فروشنده برادر صاحب منزل می باشد که به صورت تلفنی هماهنگی شده است، قرارداد هم از بنگاه دارم. ولی یک هفته بعد طرف منزل را به کس دیگری داد البته بدون اطلاع من ... ایا من میتوانم از صاحب منزل و برادرش شکایت کنم و درخواست برگشت منزل رو بدم ؟
باسلام بنده سال 1400خانه خود را به کسی فروختم که نصف پول را پرداخت و چون سند در رهن بانک بود شرط گذاشتیم که اگر تا سه ماه بعد سند آزاد شد مابقی پول بدهد و سند انتقال شود در غیر اینصورت مبلغ مشخصی به علاوه اصل پول به خریدار مسترد و معامله فسخ شود که سند آزاد نشد و طرف نیامد معامله فسخ کند و با شگرد خ ...
سلام من یه ملکی رو خریدم که کنار جاده روستایی هست در قولنامه مساحت ملک 680 متر ذکر شده است که بعدا متوجه شدم این مساحت شامل حریم جاده هم میشه (تقریبا یک سوم زمین حریم جاده میشه) آیا من میتونم از فروشنده بابت فروش حریم جاده شکایت کنم و پولم رو پس بگیرم؟ در قولنامه حرفی از حریم جاده زده نشده است اما ...
درود بر شما خدا قوت ملکی را با توافق با فروشنده خریدم قولنامه دستی نوشتیم و در بنگاه هم قولنامه رسمی نوشتیم فروشنده بعد از 5 روز اعلام پشیمانی کرده و علتش را ارزان فروختن عنوان میکنه در یکی از بندهای قولنامه نوشته شده در صورتی معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عوامل قاهره مانند رهن، مصادره، ع ...
سلام وقت شما بخیر.. خانه را یکسال پیش خریداری کرده ایم که قرار شده بین 6 تا یکسال در رهن فروشنده باشد و تنها ... حال پس از گذشت یکسال و 20 روز هنوز قصد تخلیه خانه را ندارد البته تنها 100 هزار تومان به ازای هر روز گذاشته شده... و در ضمن می گوید درب بزرگ آلومینیومی که بین هال و پذیرایی است و کمد دیو ...
سلام خونه ای اپارتمان داشتم فروختم و یه چک گرفتم ولی املاکی برام چک رو داده و پای قولنامه رو امضا کردم ولی برام قولنامه نداد وگفت از شما تمومه برو میخاستم بدونم برام مشکلی پیش نمیاد و ایا منم بعنوان فروشنده نیاز ب قولنامه دارم یا نه؟؟؟
با سلام و احترام من در سال 99 یک خانه را از شخصی با مبایعه نامه و کد رهگیری خریداری کرده ام و ملک را هم تحویل گرفتم،البته فروشنده ملک را بصورت مبایعه نامه با کد رهگیری از مادرش خریده بود، حالا پس از گذشت 3 سال مادر شکایت کرده که من خانه را برای دریافت وام از بانک به پسرم داده ام و تقاضای ابطال معامل ...
سلام بنده فروردین 1402 اپارتمانی خریدم بی اطلاع از انکه فروشنده با بنگاهدار شریک است تا مدتی حدود یک ماه قولنامه رو بمن ندادند بعدا فهمیدم خانه را در تاریخ 20اسفند1401 به625میلیون خریده دقیقا بیست روز بعد به قیمت 930 میلیون بمن فروخته وتازه کمیسیون هم 10 میلیون گرفته راهنماییم کنید لطفا
من خانه ای رو از یک آقا که ایشان وکالت فروش هم داشتن خریدم حالا بین اون آقا که وکالت گرفته بودن و نفر اول خانمی که وکالت فروش داده بودن اختلاف مالی پیش اومده و خانه رو می خوان پس بگیرن و در گیر کارهای دادگاهی هستن و یک فرد آگاه گفتن اگر خانمی که وکالت دادن بتونن حقشونو بگیرن باید آقایی که وکالت فروش ...
باعرض سلام ملکی داشتم 8ماه پیش فروختم قرار دفتر خونه خریدار نیامد هرچی تماس گرفت بمن فحش میداد متن قرارداد به این صورت بود 750 نقد یک فقره چک 600 بعد زدن سند و مابقیه موقع تخلیه منزل که بنگاه داره به دروغ گفت نقدی من سند حاضر در دفترخونه از ده روز قبل تاریخ سند تا 7روز بعد تاریخ سند متاسفانه نیامد د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.