در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من خانه ای خریداری کردم که تاریخ تحویل اسفند 98 میباشد و هنوز سازنده تحویل نداده و شکایت کردم بابت خسارت تاخیر که تاخیر روزانه در مبایعه نامه نوشته نشده مبلغی و دادگاه مراجعه کردیم رای دادگاه بی حقی طرفین بوده سازنده گفته خریدار هزینه اوراق و کارشناسی و ترهین وام مسکن را نداده به من ضرر زده به هم ...
سلام خسته نباشید بنده ملکی را فروخته ام حدود 5 ماه قبل با وکالت چون سند در رهن بانک بود ولی الان متوجه شدم که که خریدار و مشاوره املاک با هم تبانی کردن و ملک را از ارزش واقعی پایین خریدن در ضمن وام که با سند ملک می باشد را نیز پرداخت نمی کنن چون هنوز سند به نام من است و حساب بانکی من را خراب کردن ب ...
سلام. 2 سال پیش برای خرید زمین به شمال رفتم. قبل از خرید در مورد املاک و زمین تحقیق کردم که به اقرار رئیس شورا زمین متعلق به شرکا املاک و توسط املاک به فروش میرسد. در زمان معامله فروشنده حضور نداشت و مشاور املاک ادعا کرد فروشنده خارج از کشور است. چون زمین ها زیاد هست و باید به تایید شورا برسد وقتی ت ...
با عرض سلام ما خانه ای رو قولنامه کرده ایم که طرف قرارداد ما بنگاه است و بنگاهی همزمان با صاحبخانه یک قولنامه ی دیگه بسته و به مبلغ گرانتر گفته ایا این کار بنگاهی غیر قانونی است که هنوز سند خانه بنامش نشده با ما قولنامه بسته؟
سلام من منزلی رو در یک بنگاه فروختم و خریدم مبلغ کلا 800 میلیون 350 فروختم و 450 خریدم الان بنگاه ادعای هشت میلیون کمیسیون داره و نه رسید که شده داده برای پرداخت پول من و نه قولنامه ادعای فسخ هم میکنم اگه هشت میلیون ندم من دستم به کجا میرسه تا کارم رو محکم کنم ؟
بنده 1 سال پیش ملکی را خریداری کردم. در قولنامه اشاره به کولر گازی ال جی شده بود. خودم هم هنگام بازدید منزل کولر گازی ال جی را دیدم و حتی عکس آن موجود است. هنگام تحویل منزل، فروشنده کولر را برداشته و با یک کولر دیگر تعویض کرده بود. من مدتی بعد متوجه شدم که دیر شده بود و امضای تحویل منزل با لوازم را ...
پرونده سر فروش یه ملک هستش که من چند سال پیش خریدم. و حدودا سه سال پیش ملک رو که قولنامه ای هستش فروختم .. البته اینم بگم خودم یک روز هم اونجا ساکن نبودم. زمانیکه خریدم مستاجر داشت ملک که رهن کرده بود .. و وقتی هم که فروختم. خریدار هم با همون مستاجر ملک رو قولنامه کردیم..اما مثل اینکه صاحب جدیدی برا ...
با سلام با شخصی در سال 84 زمینی معامله و بنام وی وکالت بلاعزل زده می شود لاکن دعوی حقوقی طرح و چکها برگشت شده است و در نهایت چکها داده شده و شخص دیگری بجای وی چک میدهد سپس بدون مکتوب کردن وکالت بلاعزل دیگری در رابطه با همان زمین به کسی که چک داده تنظیم گردیده است البته صاحب چک اولی شفاهی گفته که اشک ...
سلام. سال 85 یه آپارتمان از شخص الف خریدم و قرار شد ظرف یک ماه سندشو بزنه و واحدو تحویل بده، ولی هنوز نداده. قضیه این بوده که این شخص مبایعه نامه خرید 12 واحد آپارتمانو از شخص ب مینویسه. و بابتش چند تا چک میده. ولی چون چکارو پاس نمیکنه و در مبایعه نامه هم عدم وصول چک بعنوان عامل فسخ قید شده بود، شخص ...
با سلام. بنده در تاریخ 97/03 ملکی را معامله کردم. بعد از یک سال مالک قبلی سند نزد و مستاجر من را هم بیرون کرد. چون مالک قبلی در همان ساختمان حضور داشت پدر مالک قبلی به دلیل ممانعت از حق، به حبس محکوم شد. در تاریخ 10/01 سال 99 یعنی امسال دادگاه حکم تحویل مبیع را داده. در دادگاه فروشنده اقرار کرد که آ ...
ملکی را فروختم. روزی 300 هزار بعنوان جریمه تاخیر و 400 میلیون بعنوان خسارت فسخ تعیین شد. 300 میلیون بیعانه گرفتم و مابقی قرار شد موقع تنظیم سند پرداخت کند. به علت شرایط قرمز کرونایی در شهر مورد معامله و جوابگو نبودن ادارات 2 ماه تاخیر در آماده کردن اسناد انتقال به وجود آمد. آیا خریدار میتواند از من ...
سلام بنده فروشنده ام در 3 ماه گذشته آپارتمان فروختم و در آن هم چاپی و هم نوشته طرفین اقرار به اسقاط خیارها از خود را میدهند حتی خیار غبن با این حال من با اون پول حالا خرید کردم ولی طرف نمیاد سند بزنیم هیچ رفته مسئله رو دم دم عید که بازار افت کرده میگه به من گران فروختی در صورتی که گران نیست در بنگاه ...
با عرض سلام من در تاریخ 1396/09/06 یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع اقای س. به صورت مبایعه نامه ای خریداری کردم و همین طور با همین مشخصات به صورت مبایعه نامه ای به همسرم به عنوان مهریه واگذار کردم و همسرم در تاریخ 1396/09/05 در دفترخانه اسناد رسمی حضور یافته و سند اقرارنامه غیر مالی مبنی ...
با سلام و خسته نباشید. 10 سال پیش یک آپارتمان خرید کردم و مالک آپارتمان هنوز سند نزده و مشخص شد خلاف ساخته و حکم تخریب برای طبقه 4 و 3 آمده و باید از 2 واحد به یک واحد تبدیل شود. دو سال پیش بعد از شکایت مبلغ 50 میلیون برای ایشان حکم گرفتم و مالک از ساختمان فرار کردند. بعد از گذشت دو سال دو واحدی که ...
سلام. عموی من یک باب منزل با قیمت بیش از 500میلیون تومن را به پسرش در ازای 20میلیون تومن که دریافت هم نکرده در بنگاه فروخته است. در سند قید شده که به شرط پرداخت هزینه های زندگی خانواده توسط پسر. بعد از فوت پدر این باب منزل به پسرش داده شود . حالا پسره هزینه های زندگی رو نمیده و مدعی ارث هم شده ...
با سلام. چند سال پیش ملکی را به نام فرزند که 15 ساله بود خریدم. حالا که هجده ساله شده میتوانم بدون حضور او ملک را بفروشم؟ در صورت خیر چی کار باید انجام بدهم برای معامله ملک فرزندم بدون حضور او؟
اینجانب یک باب آپارتمان را فروخته ام و در قولنامه شرط فسخ نگذاشته اند و در عوض 60 میلیون 3 قطعه زمین داده بود که در قولنامه این را نقدا نوشته شده چون چک مابقی معامله برگشت خورد و اینجانب اضرار نامه فرستادم و آبدارخانه گواهی عدم حضور گرفته بودم که خریدار شکایت عنوان عدم تحویل ملک و خسارت نمود که دادگ ...
سلام. من میخواهم از یک آقایی یک آپارتمان بخرم. اگر از خانم این شخص تعهد زیر را بگیرم معتبر است؟ بدینوسیله اینجانب *** همسر آقای *** تعهد می کنم چناچه فرد دیگری ادعای مالکیت آپارتمان بالا را کرد، مسئولیت جبران خسارت در وهله اول به عهده فروشنده و در صورت در دسترس نبودن ایشان، به عهده اینجانب می باشد.
ملک خویش را قبل از عید سال جاری فروختم دو سوم مبلغ را گرفتم زمان محضر 29اردیبهشت است ولی خریدار میگوید من ملکم را هنوز نفروختم و فرصت میخواهد با توجه به اینکه با فاصله پنج روز چک دارم که ناشی از خرید من میباشد میخواهم در روز محضر عدم حضور خریدار را بگیرم در ضمن پیشنهاد خریدار است که ملک فروخته شده ر ...
با سلام من در سال 98 مبلغ چک 60 میلیون بابت معامله خانه به فروشنده خانه داده ام کامل در این معامله فهمیدم ولله سرم رفته و چک پاس نکردم و بعد از رای دادگاه مشخص شد که نصف مبلغ چک نقد که مبلغ 35 میشود بپردازم و بقیه را با سود دیرکرد 32میشود ماهی یک میلیون بپردازیم و من با خود صاحب ملک صحبت کردم که اگر ...
با سلام خدمت اساتید محترم بنده در تاریخ 98 /4/17 یک ساختمان با سه واحد و یک مغازه خریداری کردم که مبلغ را در سه فقره چک باید پرداخت میکردم و دوتا از چکها پاس شد و در تاریخ 98/6/15 که زمان حضور در دفترخانه بود به علت اماده نبودن سند و استعلامات شهرداری و دارایی حاضر نشد در دفترخانه و با توافق به بعد ...
سلام. من ملکی در مازندران خریدم. و طبق قولنامه با بیعانه و 3 فقره چک و تا الان چک اول من پاس شده. و الان که نزدیک موعد چک دوم من به مالک گفتم که لوله کشی گاز داخل ساختمان قبل موعد چک دوم انجام بده. ولی ایشون میگه لوله کشی انجام نمیده. چون تو قولنامه قید نشده. مگه ساختمان بدون لوله کشی آب و برق و گاز ...
من یه ملکی خریدم و قبلش حرف ربا بوده و فروشنده یک فیلم از من گرفته و کاملا شده ربا آیا اون ملک معاملش باطل میشه ؟
سلام، یک سهم از یک ویلا در شمال از یک شرکتی خریداری کردم و کارشناس شرکت به من این اطمینان رو دادند که زمانی که نیاز به فروش پیدا کردم آن را در همان لحظه به قیمت روز از من خریداری نماید. الان که یکسال از این قرارداد گذشته است حاضر به خرید سهم من نشده اند به بهانه اینکه الان بازار خراب است. لذا با توج ...
سلام، زمینی با یک بنگاهی که دوستم بود قولنامه کردم به مبلغ 650 میلیون، مبلغ 100 میلیون همانجا با کارتخوان و کارت به کارت پرداخت کردم، ساعتی بعد توسط آشنایی متوجه شدم زمین راخیلی بیشتر از قیمت واقعی به من فروخته، کمتر از 12 ساعت از امضای قولنامه با او تماس گرفتم و گفتم قولنامه فسخ است و نمیتوانم باقی ...
سلام خدمت اساتید بنده در روز حضور در دفترخانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده (فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خونه رفتم ...
سلام وعرض ادب. عرض شود خدمتتون در چه صورت میشود دادخواست ابطال معامله فروش طرح کرد ملکی فروختم سند وکالتی زدم خریدار خودش قطعی به نام زده. باتشکر.
سلام. بابت فروش اپارتمانی چک گرفته شده و چون چکها در موعد مقرر پاس نشده و حساب خالی بوده و در مبایعه نامه هم شرط فسخ نشده اینک بابت چکها شکایت شده و در تامین خواسته حکم صادر شده به توقیف اموال، اینک اپارتمان مورد معامله را به عنوان مال شخصی که محکوم شده میتوان به اجرای احکام معرفی نمود؟
با سلام و سپاس واحد آپارتمانم که دست مستاجر بود را به بنگاهی که سپرده بودم برای فروش فقط یک مشتری درطول دو ماه برده بود. روزی که متوجه شد به بنگاه دیگه سفارش کردم زنگ زد بیا خریدار واقعی هست ، ضمنا میدونست من واحد خریدم و پول لازمم . موقع امضا متوجه شدم برای دخترش قرارداد نوشته . هزینه دفترخونه رو ...
1- مشخصات دو طرف 2- موضوع قرارداد: شش دانگ یک واحدآپارتمان مفروز و مجزی از پلاک ...... به مساحت 180مترمربع واقع در طبقه سوم(متراژ دقیق ملک پس از افراز توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص میگردد که مبلغ دقیق مورد معامله طبق متراژ زیربنا و انباری تایید شده اداره ثبت محاسبه خواهد شد) به نشانی .... ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.