در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ملک خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، بنده ملکی خریداری کردم و سند به نامم خورده حدود یک ماه پیش، الان مطلع شده ام که مالک قبلی که این ملک را به بنده فروخته این ملک رو توسط دولت از مالک قبلی بخاطر بدهی دریافت کرده....الان مالک قبلی اقدام کرده که این ملک رو پس بگیره از ما و به اثبات برسونه که دولت نباید از ایشون میگرفته....الان ...
با سلام ، من قصد خرید یک اپارتمان رو دارم که سند آن به نام بانک هست و شخصی از بانک نامه ی اجاره به شرط تملیک دارد و من میخواهم از ایشون ملک را بخرم ، این شخص میگه وامی از بانک گرفته که اگر به بانک پس بده ، بانک پشت سند خانه مینویسه بدهی تسویه شد و ایشون میتونه ملک را بفروشه ، سوال من اینه من با این ...
سلام من خانه ای را قولنامه کردم و نصف پولش را دادم خانه به اسم فروشنده نیست فقط وکالت دارد از کسی که خریده می خواستم بدانم مشکلی نیست برای خرید این خانه بنگاهی گفته که من قطعی سند به اسم شما میزنم آیا میشه اطمینان کرد
باسلام .حکم قطعی دادگاه در مورد خانه ای که خریدیم برای ما ارسال شد و اعتراض شاکی در تجدید نظر قبول نشد. برای ورود به منزل چه کاری باید انجام دهیم . منزل خالی میباشد .
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم ومبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون ور سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم .به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم وحالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ ...
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم و مبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم . به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم و حالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ ...
سلام باید چند ساله بود تا گواهی رشد گرفت؟ و با گواهی رشد میتوان ملکی را بخرم به نام خودم ؟
سلام خسته نباشید سال 97 ملکی خریدیم قانونی با کد رهگیری و پرداخت پول به فروشنده تمام و کمال حالا بعد چندسال خانوم فروشنده با در دست داشتن کپی که اظهار میکنه ملک سال 96 توسط همسرش بهش بخشیده شده حالا از ما شکایت کرده همسرش هم قبول داره قبلن بخشیده و حالا به ما فروخته ملک در تصاحب فروشنده بوده حالا ...
سلام اوایل مرداد 1400 خانه ای را قولنامه کردیم زن و شوهر روی خانه وام گرفته بودند و خانه در رهن بانک بود به ما گفتند که این پول رو برای مریضی پدر خانم و بدهی خودشون میخوان که خونه از رهن بانک خارج بشه به ما گفتن همین فردا اقدام به گرفتن وام مسکن کنید که ما رفتیم دنبالش گفتند تا خونه در رهن بانکه نمی ...
با سلام سال 99 ملکی را در تهران معامله کردم که در مبایعه نامه هم سال ساخت ملک قید شده 1393 در صورتی که بعد از انجام معامله با دیگر مالکان که صحبت کردم متوجه شدم سال ساخت 89 بوده و الان سند قطعی به نام بنده خورده، امکان دارد در حال حاضر ادعای خسارت نمایم؟ با توجه به گذشت 10 ماه از انجام معامله؟ بهای ...
با سلام بنده اسفند1397 یه واحد آپارتمان طبق مقررارت خریداری کرده ام ابتدا قولنامه نوشتم و چند ماه بعد انتقال سند و بنام شدن وام بانک مسکن و تمام مراحل اعم از شهرداری و امور مالیاتی و دفترخانه و ... انجام شد و سند بنام خورد الان بعداز 3سال یه آقایی اومدن درب منزل و میگن من قبلا این ملک را خریدم از ما ...
با سلام بنده قطعه ایی از ملک بزرگی رو خریداری کردم که به نام شخص بوده ولی کاربری زمین نظامی بوده زمان خرید ملک،ملک مذکور با فاصله 20متری به میدان و دوبر بوده و با این شرایط حاضربه خرید شدم و فروشنده دوسوم پول رو از ما گرفته و یک سوم هنگامی که سندتکبرگ شود پرداخت شود .الان که کل قواره ملک بزرگ رفته ش ...
با سلام. احتراما اینجانب ملکی را بصورت قولنامه در املاک از فردی خریداری کردم و ایشان نیز از سازنده که با بانک مسکن قراداد مشارکت مدنی داشته خریداری نموده و بانک در سال 98 اخطار مبنی بر باز پرداخت بدهی صادر کرده و سازندگان تا کنون پایان کار نگرفته اند و در صدد باز پرداخت بدهی نیستند و بنده هم در قول ...
با سلام یک نفر از همسایگان ما که فردی کهنسال است واحد آپارتمانش توسط دخترش در معرض فروش قرار گرفته و شنیده ام که می خواهد تا قبل از فوت پدرش این ملک را بفروشد تا کار به دست ورثه نیفتد. ایشان مدعی است که تنها فرزند پدرش می باشد و در این خصوص از همسایه ها استشهاد جمع کرده است و وکالت تام گرفته است. ...
با سلام. برای استعلام از اداره ثبت و اسناد به منظور خریدن ملک آیا هنگام استعلام باید فروشنده خودش در اداره ثبت همراه خریدار باشد. یا به خود خریدار هم وضعیت ملک که مثلا در رهن است یا خیر را میگویند.
مادرم سال هفتاد و شش دوازده درخت نارنگی خریداری کرده است و مدرک هم دارد که با اب و خاک خریداری شده بعد یک شخص دیگه اومده میگه این زمین غارثی بود طرف حق فروش زمین نداشته در صورتی که هم فروشند هم مدعی پای مدرک امضا زدن ایا این ادعا صحت دارد
سلام خسته نباشید بنده ی ملک دارم 3 دنگ 3 دنگ برای من و عمومه میخوایم 3 دنگ از ایشون بخریم این ملک 78 متر است 1 متر از داخل کوچه اصلاحی میخوره 1ونیم متر از خیابان ما برای خرید این 3 دنگ باید اصلاحی را از متراژ خونه کم کنیم یا ن ؟ ممنون میشم جواب بدید
سلام بنده یکصد مترمربع زمین در سال 97خریداری نمودم مقداری از وجه آن رانقدا پرداخت کردم و مابقی را طی دو فقره چک حامل که بعد از تحویل قانونی زمین پرداخت کنم زمان تحویل را در قولنامه قید نکردم.تاکنون زمین را تحویل نداد آیا میتوانم دادخواست تحویل مبیع یادادخواست وجه آن به نرخ روزداشته باشم
درسال95 منزلی را از شخصی درمشاور املاک خریدم وهمین شخص فروشنده ملک مورد نظر رادر سال93 از همسرش در مشاور املا دیگری خریداری نمود ودر مبایعنامه بین زن شوهر نوشته شده همزمان با تنظیم این قرارداد مبلغ40میلیون بصورت نقد ومابقی با توافق طرفین 2ماه دیگر پرداخت کردد ود درتاریخ مقرر قید شد کلیه مبالغ از فرو ...
با سلام خدمت اساتید بزرگوار من یه خانه قولنامه ای خریده ام طرفی که به من فروخته است اکثر پول رو به فروشنده قبلی نداده است درصورتی که به صورت کامل پرداخت نکند تکلیف من چه میشود این بند را در متن قولنامه اش آورده است که هیچکدوم از طرفین حق فسخ ندارند آیا فروشنده اول میتونه فسخ کنه ؟
سلام من زمینی برج 10 سال 99 خریدم نصف مبلغ دادم الباقی قرار شد تا ابتدای سال جاری بدم اما جور نشد آیا مالک برای نصف دیگه میتواند به قیمت روز حساب بکند من باید چکار بکنم
ملک باغ رو از شخصی خریدم وکالتی که اون شخص هم وکالتی از شخص دیگه ای خریده ملک دارای اصل وام به مبلغ 180 میلیون هست که چندین وام هست با مبلغ های کمتر از 100 میلیون که با توجه به پرداخت نکردن و تمدید وام مبلغ وام رسیده به 1 میلیارد که من هم 1 میلیارد نداشتم و وام رو با پرداخت 50 میلیون 5 ساله تمدید کر ...
سلام دوتا سوال داشتم خدمتتون 1-منزلی خرید کردیم، فروشنده داخل قولنامه نوشته قبل از تخلیه خریدار که من باشم باید ضامن برا وام معرفی کنم، حالا که رفتم بانک، مشخص شده چنین کاری طبق قانون به هیچ وجه انجام نمیشه. فروشنده میگه نه، باید انجام بدین، سوالم اینه، چون این بند قولنامه قابلیت اجرایی و قانونی ند ...
سلام خدا قوت. بنده در اسفند 98خانه ای مبایعه نامه ای خریدم و قرار شد صاحب خانه به عنوان مستاجر 30میلیون در رهن باشد بعداً متوجه شدم خانه را به دیگران اجازه داده. شکایت تحویل مبیع نمودم دادگاه بدوی به نفع بنده داد ولی تجدیدنظر نقض نموده و استدلال آورده که چون بنده پول ایشان را کاملا نداده ام تحویل مب ...
سلام مایه خونه قولنامه کردیم ک صاحب خونه وکالت به بنگاه داده ک بنگاه همه کارارو انجام بده ،حالا بنگاهی پول گرفته فراری شده ، صاحب خونه ام میگ بمن پولی نداده ، تکلیف پول ما چی میشه ؟
با سلام من خونه ای خریدم که در سند ش متراژ شش دانگ بنا نوشته 89.9 متر که 6.63 متر ان تراس میباشد فروشنده به من 96.5 متر از من پول گرفته در صورتی که متراژ کلی بنا بنظر 89.9 است یعنی متراژ داخلی 83.27 و 6.63 متر تراس داره ایا من درست میگم
اگر فروشنده ملک در دفترخانه حاضر نشه و مابقی ثمن معامله از طریق وام باشه خریدار میتونه گواهی عدم حضور بگیره؟ من شنیدم باید تو گواهی عدم حضور باید حتما شماره چک و اینا درج بشه که اگه وام باشه اول باید سند آماده بشه بعد وام...
سلام خسته نباشید یک خانه دوطبقه هست ما فقط میخواهیم طبقه همکف ان را بخریم و مالک خانه سند شش دانگ عرصه و اعیان طبقه همکفو داره و طبقه بالا سند ندارد و فقط پروانه ساخت دارد.. ما قصد داریم طبقه همکفو بخریم و چون طبقه بالا سند ندارد پس سند مادر که به اسم ما بخورد شامل طبقه همکف و اول میشود سوال من ا ...
با عرض سلام و وقت بخیر بنده منزلی خریداری نموده ام و در زمان تحویل فروشنده یکسری از وسایل منزل از جمله توالت فرنگی ، کمددیواری و زیر پرده ، فر برقی که در کابینت بود را با خودش برده و حاضر به پس دادن آنها نیست حال برای شکایت موضوع خواسته چه می شود و در صلاحیت دادگاه می باشد یا شورای حل اختلاف ممنون م ...
سلام.بنده یک ملکی رو به صورت چکی فروختم برای ضمانت وصول چک بیشتر از مبلغ چک سفته گرفتم.حالا چک پاس نشده است و از تاریخ سر رسید حدود 1 ماه میگذره.الان برای اینکه زود تر به نتیجه برسم.باید رو چک برگشتی اقدام کنم یا روی سفته ها؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.