در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره عدم پرداخت اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجری دارم اجاره را نمیدهد مبلغ 370000 هرماه میباشد در قولنامه حق فسخ 2ماه ذکر شده 2ماه را نداد رفتم اظهارنامه فسخ فرستادم اعتنا نکرد شکایت کردم در روز دادگاه که 2روز دیگر 3ماه میشد 2ماه را پرداخت کرد لذا دادگاه او را تبرئه کرد مجددا از روز دادگاه 2ماه دیگر راهم نداد که با 28روز قبل شد 3ماه و ...
با سلام و خسته نباشید تقریبا بیست روز پیش یه باب منزل مسکونی اجاره کردم و منزل مذکور به انجام تعمیرات جزئی از جمله خرابی آبگرمکن - تعویض شیر های آب بدلیل خرابی- خرابی حفاظ کنتور آب - عدم تسویه قبوض آب و گاز و تلفن نیاز داشت الاایحال بعد از گذشت 20 روز از عقد اجاره، موجر تعمیرات مزبور را انجام نداد ...
خانه ای در شهر کرج دارم که توسط یکی از بستگان با وکالت اینجانب کرایه داده شده در حال حاضر 3سال از پایان قرارداد گذشته و مستاجر منزل رو تخلیه نکرده و از اردیبهشت سال97 کرایه پرداخت نکرده لازم به توضیح که اصل قرارداد اجاره رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنین که چه شکایتی تنظیم کنم
سلام 2 ماه از زمان قرارداد مستاجر تمام شده است و 4 ماه کرایه نداده و حاضر به تخلیه نیستن و این در حالی است که خودم مستاجرم و 20 روز تا پایان قراردادم باقیمانده و صاحب خانه خودم نیز قصد تخریب و ساخت و ساز دارد و حتی دیگر مستاجران ساختمان تخلیه کردند و تنها من ماندم. اگر حکم تخلیه بابت کرونا ندهند من ...
سلام اینجانب م.ک خانه ام را بمدت یکسال اجاره داده ام . بمبلغ 40 میلیون پول پیش و ماهیانه مبلغ 500 هزار تومان کرایه کلا 4ماه کرایه داده. و با توجه به شرایط کرونا هروقت باهاش تماس گرفتم گفت ندارم حالا ماه دیگر میدهم و ازین بهانه ها در حال حاضر نزدیک 3ماه از 1سال قراردادش گذشته اکنون خانه ام را تخلیه ن ...
آپارتمانی را در سال 90 بصورت رهن و اجاره به مستاجر واگذار نمودم و مقرر شد اجاره به حسابم واریز گردد و تماما به حساب ریخته شد. یکسال و نیم اخیر اجاره را نداده. اظهارنامه فرستادم. در جواب عنوان کرده به اینجانب مبلغ 50 میلیون تومان نقدا پرداخته و ظهرنویسی به بعد موکول شده است. در حالیکه این کذب و با ان ...
با سلام. چند ماه قبل یک واحد اپارتمان اجاره دادم ولی مستاجر دو ماه اول رو اجاره نداد مجبور شدم اظهارنامه بفرستم. بعد از چند روز که از مهلت مقرر در اظهارنامه گذشته بود بالاخره اجاره 2ماه اول رو داد. الان نزدیک سه ماهه که دوباره اجاره هاش رو پرداخت نکرده و ناچارا بازم اظهارنامه براش فرستادم و مهلتی هم ...
اینجانب مستاجر دارم که الان مدت ده ماه کرایه نداده و موقع سکونت در خانه کلید را به بهانه تمیز کردنی مستاجر وارده و بدون آنکه ودیعه را کامل بدهد اثاث برده و ساکن شده و ما با بنگاه سر همین قضیه مشکل پیدا کرده و مستاجر هم سو استفاده کرده قولنامه را از پرونده ای که با بنگاه در شورا داشتیم یه کپی برابر ا ...
با سلام و وقت بخیر، برای فعالیت دندانپزشکی، واحدمان را به مدت یک سال به خانمی اجاره دادیم. قراداد ایشان 15 اردیبهشت امسال به پایان می رسد. علیرغم اینکه در ماه های قبلی خودشان تماس می گرفتند و اصرار به عدم تخلیه در موعد مقرر داشتند، در اوایل اسفند اعلام کردند که 31 فروردین ماه واحد را تخلیه خواهند ...
سلام وقت بخیر من سه ماه قبل خونه اجاره کردم، توی این مدت با توجه به اینکه موجر انسان درست و سالمی نبود وسیله نیاوردم و فقط مقدار کمی وسیله توی خونه دارم و با توافق موجر تصمیم گرفتیم خونه تخلیه بشه ، دوماه کرایه به موجر بدهکارم و دویست میلیون هم سفته دارم دستش ، الان موجر میگه تا بدهی رو پرداخت نکنی ...
سلام. خانه ای که متعلق به همسرم است در سال 99 اجاره دادیم ولی مستاجر درست سر وقت اجاره نمیده مثلا امسال از اسفند تا حالا اجاره هاش عقب افتاده می تونیم بر خلاف قانون 25 درصد افزایش بیرونش کنیم؟
سلام. اگر مستاجر ملک مسکونی، اجاره بها را پرداخت نکند و در اجاره نامه قید شده باشد اگر مستاجر بیشتر از یک ماه اجاره بها را پرداخت نکند موجر حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند و درخواست صدور حکم تخلیه نماید و موجر اظهارنامه فسخ را به مستاجر ارسال کند و مستاجر بعد از دریافت اظهارنامه اجاره بها را بپردا ...
سلام. دو ماه از رهن خانه گذشته ولی به علت انجام نشدن 6 مورد از نواقص ملک اجاره خانه ندادم حالا کجا میتونم اجاره خانه بسپارم که صاحب خانه تا تکمیل ملک نتونه اجاره برداشت کنه و هم نتونه تخلیه ملک بگیره
با سلام مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تومان) آیا مشکل قانونی دارد؟
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته ...
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من اقدامی نکرده. اگر من الان تمام اجاره های عقب افتاده را پرداخت کنم می تواند حکم تخلیه بگیرد؟
با سلام مستاجر بنده 4 ماه از قرارداد 1 ساله اش مانده و الان دو ماه کرایه نداده و اعلام میکند که مغازه را میخواهد تخلیه کند و کلید رو به بنگاه داده لطفا راهنمایی کنید مگر قانون این نیست که تا اتمام قرارداد نمی تواند
با سلام من مدتی است که آپارتمان مسکن مهر را با رهن 100میلیون و اجاره 1میلیون تومان از اول خرداد ماه 1402به صورت قانونی با دریافت کد رهگیری اجاره داده ام .اما مستاجر از همان ماه اول اجاره را پرداخت ننموده است و الان مدت 2 ماه بدهی دارد .من باید چه کاری انجام دهم .لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام خسته نباشید من منزلی رو اجاره کردم از روز اول خونه با مشکل مواجه شدم ودیعه 20 میلیون ماهی 4 تومن .که با توافق موجر که خودش تماس گرفته با همسربنده و گفته اگه باخونه مشکل دارید 1 تومن از اجاره کم میکنم ماهی 3 تومن شما پرداخت کنید وما قبول کردیم از اول ماه 3 تومن دادیم الان 2 ماه اجاره بخاطر اوضاع ...
با سلام طبق قراردادی که با مستاجر بستم قرار شد اگر اجاره یکماه رو واریز نکند موجر حق فسخ قرارداد رو داشته باشه و سری اخر اجاره رو سر موعد پرداخت نکرد که با ارسال اخطار جهت یاداوری برای فسخ قرار داد اجاره رو پرداخت کرد خواستم ببینم این سری هم خواست دیر پرداخت کنه میتونم درخواست فسخ قرارداد بدم یا نه ...
با سلام آیا از نظر قانونی بند و ماده و تبصره ای وجود داره که مستاجر رو قبل از اتمام قرارداد از خونه بیرون کنیم؟ آیا ماده قانونی وجود داره که ازشون به دادسرا شکایت کرد و بازداشتش کنن؟ با توجه به اینکه این مستاجر اذیت و آزار هایی رو نسبت به بقیه ساکنین داره. بعنوان مثال با ماشین نیسان میره داخل باغچ ...
سلام وقت شما بخیر خداقوت ما یک خانه دوطبقه اجاره کردیم ودیعه 300اجاره 70درصورتی که به ما گران داده و طرح بودن منطقه را به ما اطلاع رسانی نکردن بعد 20 روز ما اقدام به فسخ قرارداد کردیم مالک هم موافقت کرد اما کمیسیون املاک را به مبلغ 25میلیون موجر 22میلیون پرداخت کرده موجر میفرمایید کمسیون منو پرداخ ...
با سلام خانه ام را به مبلغ 350 میلیون رهن داده ام و مستاجر زمان نوشتن قولنامه 200 میلیون تومان آن را داد و قرار شد تا یک تاریخ مشخص ما بقی آن را پرداخت کند یک ماه از آن تاریخ گذشته و هنوز پول را تکمیل نکرده من هم کلید خانه را تحویلش ندادم حال من میتوانم یک طرفه قرارداد را فسخ کنم و دنبال مستاجر ج ...
سلام جلسه شورای حل اختلاف من با مستاجرم در تاریخ 1405/2/2 تشکیل شد، در همان جلسه هم تصمیم به فسخ قرارداد اجاره نامه فی مابین شد. اما تا کنون که 23 اردیبهشت می باشد هنوز در سامانه adliran بارگذاری نشده، می خواستم ببینم چند روزه صورت جلسه ارسال میشه یا باید به شعبه مراجعه کنم. با تشکر
سلام وقت بخیر ملکی را 3 ماه است اجاره دادم - الان نشتی آب از سقف واحد بالایی موجب نارضایتی مستاجر شده و همچنین برق اتصالی کرده. متاسفانه مالک واحد بالایی در دسترس نیست آیا مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند ؟ و یا ادعای خسارت کند ؟
من خونه ای اجاره کردم بلا فاصله پشیمان شدم بنگاه مبلغ 5 میلیون از من حق کمیسیون گرفت میتونم 5 میلیونمو از بنگاه بگیرم؟
من یک واحد مسکونی موقعیت اداری را به یک دکتر اجاره دادم.قرارداد اجاره نوشته شد ایشان 1/3ودیعه را پرداخت کردند بقیه ودیعه در تاریخ چک پاس نشد و چک برگشت خورده آیا میتوانم قرارداد اجاره را فسخ کنم؟
ما یه ملکی اجاره کردیم مبلغ ششصد میلیون پول دادیم اما در تاریخ قرارداد تحویل نداد قرارداد و فسخ کردیم اما مالک پولمونو نمیده راهنمایی میکنید چیکار کنم
سلام ما یه خونه ویلایی اجاره کردیم ولی پشیمون شدیم خونه پر از موش و کثیف افتضاح 500میلیون رهن کردیم 400دادیم . قولنامه نوشته شده توسط بنگاه ولی امضا نکردیم هنوز میشه این معامله بهم بخوره .
سلام خسته نباشید. من مستاجرم و یه خونه قولنامه کردم ولی بعدش پشیمون شدم به دلیل اینکه صاحب خونه خیلی آدم بدجنسی بود و اذیت میکرد گفتم میخوام قرارداد رو فسخ کنم. قرارداد رو فسخ کردیم از بنگاه ولی 10 میلیون من رو بابت هزینه بنگاه داری بردن من 100 میلیون پول رهن خونه رو دادم و گفتن که باید یک میلیون حق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.