در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم.
باسلام و خسته نباشید چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکایت کرد ...
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما ...
آیا مغازه باید در مشاعات و هزینه های ساختمان شرکت کند یا نه؟
با سلام به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان خریداری کرده ام که 7 واحده بوده که یک واحد آن تجاری است. 4 واحد مسکونی از آن به همراه واحد تجاری مربوط به یک نفر می باشد. پارکینگ 4 واحد در طبقه هم کف و پارکینگ 3 واحد دیگر در زیرزمین می باشد. در سند نیز پارکینگ بنده در زیر زمین ثبت شده است. شخصی که ما ...
با سلام یک ساختمان اداری و تجاری 6 طبقه وجود دارد که یک طبقه اداری آن متعلق به اینجانب میباشد. مالک 4 واحدهای دیگر در پشت بام ساختمان اقدام به نصب تابلو بسیار بزرگ برای شغل خود نموده و اجازه نصب تابلو در پشت بام را به دیگر مالکان نمیدهد و اذعان می نماید که چون از 6 واحد 4 واحد آن متعلق به ایشان اس ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
باسلام آیا در پشت بام مشاعی میتوان موتورکولر را در پشت بام نصب کرد، ایا ممنوعیت قانونی دارد؟ و با شاکی شدن همسایه ها باید ان را جمع کرد یا میتوان در پشت بام باشد، و همسایه شاکی است و میگویید کولر را از پشت بام جمع کن، خوب کولر خودش هم هستش، و من کولر را از پشت بام جمع کنم و در جلوی ساختمان که نمای آ ...
با سلام باتوجه به حجم باران زیادی که آمده آپارتمان 7واحدی ما که دارای یک واحد طبقه همکف است تقاضای حفر 2عددچاه جهت جداسازی آب باران از آب فاضلاب (اگو) را کرده است که مستلزم پرداخت وجه به نسبت مساوی از بقیه واحد هاست. آیا پرداخت وجه به عهده ی بقیه واحدهاست و جزء خرج های مشاع ساختمان است؟
سلام مستاجر یک ملک تجاری 150 متری هستم که دارای دو پارکینگ در همکف هست و از مسیری که سایر مالکین مسکونی از آن تردد میکنند میباشد. آیا میتوانم در پشت ملک تجاری که مسیر رمپ ورودی به پارکینگ مسکونی یا در پارکینگ ملک تجاری ام موتور یخچال مغازه ام را که نسبتا بزرگ هم است بگذارم.
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
باسلام یک واحد اپارتمان در طبقه اول ساختمان چهار طبقه ای پیش خرید کرده ام که طبقه همکف آن کلا چند واحد تجاری میباشد. نورگیر ضلع غربی ساختمان در سمت آپارتمان بنده قرار گرفته است و چون بنده در طبقه اول میباشم فقط من میتوانم از کف آن استفاده نموده و رفت و آمد نمایم و حتی با هزینه شخصی خودم نسبت به کاشی ...
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ ...
سلام بنده ملکی رو خریدم که پشت بام اختصاصی داره که در قول نامه هم ذکر شده ، در زمان تعمیرات ساختمان درب ورودی ساختمان رو گذاشتم جلوی پله ها به طوری که برای رفتن به بالای پشت بام باید از داخل خونه رفته بشه اگه همسایه ها به این موضوع شکایت بکنن حق با آنهاست یا با بنده، ایا اون پاگرد اخر هم جز مشاعات ح ...
سلام. درباره مشاعات ساختمان دو سوال دارم. اول اینکه در آپارتمان ده واحدی ما فقط 4 واحد پارکینگ دارند. چند وقتی ست تصمیم گرفته اند درب پارکینگ را که قدیمی ست عوض کنند و با اینکه فقط این چهار واحد از در پارکینگ استفاده می کنند و به نوعی اختصاص به آنها دارد، می خواهند به عنوان مشاعات هزینه را بین ده وا ...
آیا دیواره های جانبی ساختمان 4 واحده پس از گرفتن پایان کار ساختمان و سند مجزای هر واحد در صورت هرگونه آسیب به این دیوارها مانند نشت آب و ... جز مشاعات محسوب می شود؟
با سلام، یکی از همسایگان مجتمع 16 واحدی ما که در طبقه اول ساکن است با اینکه در قسمت جنوبی منزلش که رو به خیابان است بالکن دارد و کولرگازی هم در این قسمت نصب کرده، در قسمت نورگیر (پاسیو) که جزء مشاعات ساختمان است اقدام به نصب کولر آبی کرده و اکثراً از آن استفاده می کند که با توجه به اینکه صدا در محو ...
سلام من مدیر ساختمان هستم همسایه ی ما کولر عوض کرده و داغی اش را داخل حیاط گذاشته چندبار پیامکی و شفاهی اخطار دادم توجه نکرده میخواستم بدونم از نیروی انتظامی میتوانم کمک بگیرم
با سلام در صورت مجلس تفکیکی ساختمان 60 واحدی 40 سال ساخت ساختمان را 60 واحد مسکونی و طبقه همکف را فضای باز و پارکینگ قید کرده ولی در طبقه همکف 4 واحد تجاری ساخته شده و فضای باز که 750 متر قید شده کمتر از 200 متر است و همسایگان قدیمی می گویند از قدیم این چهار واحد بوده اند چطور امکان دارد در صورت مجل ...
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری ...
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت ...
سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د ...
سلام، یکی ازهمسایه های داخل ساختمان به10تا12گربه خیابانی درپارکینگ وحیاط غذامیده وهمه جاپراز آلودگی مدفوع و استفراِغ و موی گربه شده ضمن اینکه حتی مهمون ها میترسند وارد حیاط شوند چون هر گوشه ی گربه میادبیرون ومتاسفانه این همسایه توجهی به اعتراضات نمیکنند چیکارمیتوانیم بکنیم؟ممنون وسپاس ازپاسخگویی شما
سلام در ساختمان ما فردی زندگی میکند که در پارکینگ خودش لوازم میگذارد بارها به ایشان تذکر داده شده ولی بعد از جمع کردن موقتی دوباره تکرار میکند ایشان یک خودرو فرسوده دارد که ریزش بنزین دارد که به ایشان گفته شده و باز توجهی نمیکند و خطر آتش سوز را هم داریم لطفا راهنمایی به فرمایید که چگونه با ایشان بر ...
با سلام من در یک اپارتمان 4 واحدی زندگی می کنم طبقه اول بدون مشورت و رضایت ما سه طبقه مدیر انتخاب کردند بین خودشان با هم همدست شدند و می گویند چون شما یک نفر هستید ما هر کاری که میخواهیم میتونیم انجام بدهیم شما یک نفر اختیاری ندارید فقط بنا به دلایل مختلف از اینجانب پول می گیرند ایا قانو ...
سلام آپارتمان ما16واحداست شخصی درآن مجتمع 2واحد داردکه دربلوک مایکی ازواحدهای ایشان است که پدر و مادر خانمش زنگی میکنندوخودشان دریک بلوک دیگر آیا این شخص میتواند درامورمدیریت ساختمان ویا در تصمیمات بلوک دخالت کند و بخواهد مدیر شود یا اینکه ایشان شماره حساب بدهد برای جمع آوری شارژ ساختمان ممنون میشم ...
درود بنده در کار ساخت وسایل سفالی هستم و یک کوره برقی متوسط دارم برای پخت کارهای سفالم. که داخل آپارتمان جدیدم که مالکش هستم، گذاشتم. همسایه چندباره از کوره می پرسد و نگران هست مشکلی داشته باشه گفتم محل کارم خونه مه و چند ساله دارم کار می کنم. یه وسیله برقی مثل یخچال شماست. آیا ایشان حق داره برام مز ...
سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که همه واحدها کندانسور کولرها را بدنه نورگیر نصب کردهاند ولی برای شستشوی آنها طبقه پایینی ایراد میگیرد که شستشوی بنده باعث میشه آشغال اون روی کولر پایین بریزه. لطفا راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.