در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خدا قوت. در ساختمان 9 واحدی زندگی میکنیم. یکی از واحد ها تصمیم شخصی در مشاعات میگیره و جدیدا آیفون صوتی ساختمان را کنده و آیفون تصویری رنگی با هزینه بالا نصب کرده. با توجه به این که این جا مجتمع و حداقل ها در نظر گرفته میشه و آیفون نصب شده جزء زیبایی ها محسوب میشود، تعداد 4 واحد مجبور به ن ...
باسلام ما يه مجموعه ١٠ واحدي هستيم و با ايجاد سقف كاذب به تعداد واحدها داراي محل پاركينگ مسقف هستيم. مجموعه داراي پايان كار سال ٨٦ هست و همه پاركينگ ها بدون مزاحمت و بصورت مشاع هست. بنده واحد همكف هستم براي تعيين محل پاركينگ بنده چكار بايد بكنم؟ همچنين محدوده مشاع جلوي واحد! درحال حاضر فرد ديگري پ ...
با سلام. من از یک زمین 16 هکتاری که 4 هکتار این زمین به شخصی فروخته شده بود دو هکتار خریداری کردم همراه سند دو هکتار دیگر به شخص دیگر فروخته شد. نسخ دار زمین کنار زمین جاده برای دسترسی به ملک برای ملک خود ایجاد کرده بود که خریدار بالای زمین با اینکه نقشه موجود روده نقشه برداری مجدد کرده و زمین خود ر ...
با سلام و خسته نباشید بنابر دلایلی که در حوصله وکلای عزیز شاید نگنجد میخواستم بدانم که برای عزل وکیل اظهارنامه به وکیل و دو لایحه یکی مبنی بر عزل وکیل و دیگر لایحه مبنی بر استراد فروش سهم مشاع قبل از روز دادگاه کافی است؟ و با این دو لایحه دیگر این پرونده مختومه اعلام میشود؟ و اگر آری چگونه به من اطل ...
با سلام و احترام خدمت وکلای عزیز، ملکی با مالکیت 3 شخص در دو طبقه، 3 دانگ پدر همسرم 1/5 دانگ زوج و 1/5 دانگ هم زوجه. با شکایت بنده بابت گرفتن مهریه قیمت 6 دانگ ملک دو میلیارد و پانصد میلیون توسط کارشناس قیمت گذاری شد و 1/5 دانگ همسرم توسط اداره ثبت توقیف میباشد. توضیح اینکه زوج از دوسال قبل منزل را ...
سلام وقت بخیر. ساختمان 4طبقه و 7واحد است و 6عدد پارکینگ. در خصوص رنگ امیزی و بازسازی بقیه مشاعات چطور محاسبه میشود
سلام، 1/5دانگ مغازه ای به اینجانب تعلق گرفته،حال مالکین تقاضای فروش مغازه را از دادگاه خواسته اند. لازم به یاد آوری است که متراژ مغازه طبق پروانه70/18میباشد. که مالکان برای سهولت در رفت وآمد راه پله ای از سمت خیابان قرارداده اند که متراژ مغازه را به 57 متر تقلیل داده، حال سئ ...
باسلام و خداقوت زمینی داریم در روستا که یک جاده مشاعی بین 5 نفر دارد. ابتدای این جاده ورودی به جاده ای دیگر است که در انتها به این 5 زمین ختم می شود. حاشیه جاده (دو طرف جاده زمین سایر همسایگان است و مربوط به این 5 مالک نیست) توسط یکی از 5 مالک فوق بدون رضایت 4 نفر دیگر نهال کاری شده است. 1 - چنا ...
باسلام بنده در یک ملک مشاع مالک هستم یک از چهار حالا قبل از اراپه دادخواست فروش میخواهم از قیمت کارشناسی و شرایط مزایده مطلع شوم تا تصمیم بگیرم چگونه میشود از قیمت کارشناسی مطلع شد وشرایط اینگونه مزایده ها چگونه است
سلام من با دوستم در ساخت و به تولید درآوردن کارخانه با هم به نسبت دو به چهار شریک شدیم یعنی چهار دونگ برای من دو دونگ برای دوستم تنها کاری که من کردم ایده و مجوز آن و گرفتن زمین از شهرک صنعتی را انجام دادم و پول اولیه ای که بابت زمین واریز کردم 105 تومن بود که 80 تومن با هم واریز کردیم و اقساط باقی ...
سلام وقتتون بخیر. ما در یک آپارتمان 4 طبقه زندگی میکنیم طبقه بالاییمون مالک زمین بودن ولی الان که زمین رو کوبیدن آپارتمان ساختن ادعای مالکیت میکنن در صورتی که همه واحد ها مالک هستن و هیچکس مستاجر نیست ایشون طبقه چهارم سکونت دارن و پاگرد و راه پله هارو گلدون گذاشتن و پاگرد مقابل پشت بام رو هم پر از و ...
با سلام همسایه طبقه چهارم ما در راه پله یک یخچال قرار داده است (داخل برق است و دارد استفاده می کند) و می گوید که مزاحمتی برای کسی ندارد و می خواهد هزینه اضافی برق را هم پراخت کند. در کل از لحاظ رفت و آمد یخچال گذاشته شده مزاحمتی برای همسایه ها ایجاد نمی کند. می خواستم بدانم که آیا حق گذاشتن وسایل ا ...
سلام آپارتمانی 5 دانگش برای فرد الف است و 1 دانگ و منافعش به نام فرد ب میباشد. اگر فرد ب که صاحب آن یک دانگ و منافع هست درخواست فروش ملک مشاع بدهد 1_چند درصد مبلغ فروش در مزایده به فرد الف (مالک 5 دانگ) میرسد؟ و چند درصد به فرد ب (مالک 1 دانگ و منافع)؟
با سلام. یکی از ساکنین ساختمان در مشاعات (زیر پله) وسیله شخصی قرار داده به طوری که مشکلی در رفت و آمد دیگران ایجاد نمی کند ولی همسایه ها با این کار مخالفن. بعداز تذکرات فراوان برنداشته است. در این موارد وظیفه مدیر ساختمان چیست؟ آیا می شود بدون اطلاع صاحب وسایل، وسایل را بیرون گذاشت؟ یا امکان شکایت و ...
سلام ما در آپارتمان 4 طبقه تک واحدی جنوبی استفاده میکنیم پارکینگ برای طبقه 1 و 3 هستش ولی طبقه دوم 2 تا موتور و طبقه چهارم ی موتور داخل پارکینگ میزارن و کلی وسیله توی پارکینگ گذاشتین آیا حق این کار رو دارن؟ و اینک از مشاعاتی مثل پاگرد پشت بوم و خرپشته و زیر راه پله استفاده میکنن یجوری که انگار انبا ...
با سلام و خسته نباشید. زمین کشاورزی دارم که سال ها قبل (نزدیک به ده سال قبل) برای آبیاری زمین از طریق لوله مجبور به کشیدن لوله به صورت زیر زمینی شدم. لوله آب را از خیابان مشاع خود و همسایه کناری کشیدم که تقریبا لوله من از زمین و درختان او حداقل 10 متر فاصله داشت اما با مرور زمان همسایه اقدام به گست ...
ملکی است حدوده 550مترداری سند6دانگ مشاع پدرم صلحنامه داده دو دانگ را بنام یک خواهر وبرادر حال اینها میتوانندبدون اطلاع ما قسمتی را برای خودشان سند تک برگ بگیرند
مدیر یک مجتمع 70 واحدی ، بسیاری از وسایل موجود در انباری مدیریت و ابزار موتورخانه و ... را در حیاط آپارتمان که جلوی پنجره ی واحدهای طبقه ی همکف است ، قرارداده ، و هرچه اعتراض میکنیم فایده ندارد و میگوید شما از پنجره آنطرف را نگاه کنید ، آیا امکان شکایت هست ؟ به نتیجه ای میرسد؟
سلام در گواهی مالیات پدرم برای باغی که پدر خدابیامرزم با عموی خدابیامرزم شریک بودیم نوشته شده مقدار ده جز مشاع از بیست و پنج جز سه جز مشاع از بیست و چهار جز ده سهم و سه چهارم یک سهم مشاع از جمله پنجاه و دو و نیم سهم ششدانگ اعیانی باغ زمین مزروعی چند متر مربع میشه؟
باسلام ضمن عرض خسته نباشید یک مجتمع تجاری 13 واحدی تک طبقه من تازه خریدم یک باب یکی از واحد ها برای خودش گلدان گذاشته آب نما گذاشته بصورت خیلی نا مرتب و عملا جلو مغازه ما را گرفته دوچرخه میزاره صندلی شکسته. پاره 2 بار تذکر دادم جمع نکرده چکار باید بکنم اگر شکایات کنم جمع کنه باز بزازه چی ؟
سلام .آیا مشاعات ساختمان جز متراژ محسوب میشه ؟ آپارتمانی رو خرید کردم که متراژ واحد من رو با مشاعات محاسبه کردند ودرقولنامه هم قید کردند آیا میتونم شکایت کنم حق با منه آیا؟
سلام وعرض ادب ما یک برج مسکونی 139 واحدی در 16 طبقه هستیم یکی از مالکین اجازه میخواهد تا کولر گازی در یکی از انبارهای خود در پارکینگ اقدام و نصب نماید تا مواد خوراکی و شوینده و غیره موجود در انباری فاسد نشود آیا اجازه این کار را دارد ؟
سلام ملک صفر خریدم داخلش نرفتم و چند خانواده توش زندگی میکنه و الانم نمیکنم خرابی کنتور آب مشاع رو باید پرداخت کنم یا با اونایی هستش که زندگی میکنن من اصلا داخلش زندگی نکردم
سلام وقت بخیر در مجتمع 24 واحدی هستیم که در هر طبقه 4 واحد زندگی میکنند و هر دو واحد از هم مجزا هستند با شیشه...و از وسط هم راه پله داریم یعنی جلوی در خونه کسی مزاحم رفت و آمد در راه پله نمیشه..با واحد کناری که با هم در یک مکان هستیم توافق کردیم که هرکدام یه جا کفشی برای خودمان بذاریم...حالا طبقات د ...
یک آپارتمان دارای دو طبقه روی همکف و یک زیرزمین است. طبقه همکف راه به داخل ساختمان ندارد و مغازه هست. طبقه زیرزمین هم دارای درب مستقل و جدا هست و راه به داخل ساختمان ندارد. طبقه اول و دوم، واحدهای خود را از صاحب کل ساختمان خریده اند. فروشنده با صاحب طبقه دوم، در قولنامه، قرار کرده که در آینده، دو طب ...
سلام اب ساختمان مشترک بین دو خانوار هست میخواستم بدونم یک خانوار بدون اجازه اونکی می تونه کنتور اب رو بره بنام خودش کنه
سلام وقت بخیر بنده ساکن آپارتمان 6 واحده هستم یه همسایه چندساله کلی وسایل و خرت و پرت رو حیاط پشت ساختمان گذاشته مدیر ساختمان همکاری نمیکنه آیا خودم به عنوان یکی از ساکنین میتونم شکایت کنم؟آیا میتونم به شهرداری گزارش بدم اون ها تذکر بدن؟
شخصی از مشاعات پاساژ به نفع خودش استفاده کرده کارتون داخل راهروها چیده شکایت کردم دادگاه به نفع من رای داده و ابلاغ کرده به کلانتری برای مامور اجرا .مامور اجرا میگه به شما ربطی نداره باید مدیر شکایت کنه .خود من صاحب ملک هستم چکار باید بکنم
با سلام.ساختمان ما یک ساختمان قدیمی بوده و چندین سال متوالی یک نفر مدیر مجتمع بوده.حال ایشان در این چند سال در تمام اماکن مشاع مانند اتاقک نگهبانی،اتاقک منبع آب،اتاقک آسانسور و پشت بام کلی وسایل شخصی قرار داده و بعنوان انباری از این اماکن استفاده کرده و تمامی این مکانها را قفل زده.اتاقک نگهبانی متعل ...
عمه هام از ملک پدرم که ملک موروثی هست با شکایت حق ارتفاق گرفتن، ملک پدرم پلاک اول و ملک عمه ها پلاک دوم و سوم است.ایا انها در اینده میتوانند این حق ارتفاق را به کوچه مشاعی تبدیل کنند؟با رفع ممانعت از حق عبور امنیت منزل ما کم شده چطور میشه صاحبین حق رو مجاب کرد تا درب بگذاریم و به انها کلید دهیم؟ راه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.