در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مستاجر سر و صدا و به خصوص رفت و آمد و مهمان از شهرستان دارد چند روز و شب می مانند. قانون برای این مساله پیش بینی کرده من چه برخوردی باید داشته باشم که فردا مشکلی پیش نیاید ؟ با تشکر از راهنمایی شما
با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمیباشد. آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟ یعنی میتواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟
با سلام خدمت شما من خارج از كشور زندگی می كنم تو ايران برام مشكلی بوجود اومده كه تا تاريخ مقرر مستاجرم خونه ام را تحويل نميده ايا بخاطر كرونا اين حق را داره ؟ در ضمن من بايد به برگ سامانه ثنا بايد اقدام كنم كه از سفارت ايران امكانش نيست لطفا كمكم كنيد چطوری می تونم برگ ثنا داشته باشم خيلی ممنون
سلام مالک هستم تاریخ 25 تیر قراردادم با مستاجر به پایان رسیده با هم به توافق سر اجاره بها نرسیدیم و مستاجر تخلیه نمیکنه شرایط قضایی الان چطوریه و باید چکار کنم ؟ مستاجر تو این مدت به تعهداتش عمل کرده و بحث فقط اجاره بهاست ! ممنون
با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 متر مساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینگ اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب ...
سلام من یه مستاجر دارم که 6 ماهه اجاره نامه رو تمدید کردیم ولی تو این 6ماه هیچ اجاره ای به ما پرداخت نکرده و گفته از پول پیشی که داده و 7 میلیون تومن بوده کم کنیم ما هم برا اینکه گناه دارن و اینا قبول کردیم که اجاره نده و از پول پیش اجاره رو کم کنیم الان سر سالشه ولی تخلیه نمیکنه از پول پیشش ه ...
یک مجتمع مسکونی شش واحده به مدت 9 سال از موجران خود اجاره کرده ام که پیش از آن نیز مجتمع مذکور 3 سال خوابگاه دانشجویی بوده و بعد از آن نیز به مدت 9 سال خوابگاه دانشجویی بوده است. سال بهره برداری نیز 84 می باشد که از سال 91 نیز تا کنون در اختیار بنده می باشد و اکنون که در شرایط کرونایی قصد تحویل آن ر ...
با سلام و احترام ما در مهر 98 خانه مان را اجاره دادیم مبلغ ودیعه 15 تومن بوده و برای اینکه متاسفانه به مستاجر اعتماد کردیم و قرار شده مستاجر 10 تومن داد ودیعه هم قرار شد 5 تومنش ماه بعد پرداخت شود که مبلغ اجاره و 5 تومن پیش دو ماه بعد پرداخت شد و ما اظهارنامه فرستادیم متاسفانه مستاجر در ماههای بعد ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تیر ماه سال 96 ملکی با مبلغ 55 میلیون ودیعه و ماهی 700 هزار تومان کرایه اجاره نمودم، تیرماه سال 97 با توافق شفاهی 25 میلیون به مبلغ ودیعه اضافه گردید و به 80 میلیون ودیعه و 1 میلیون کرایه ماهانه افزایش یافت، برای سال 98 نیز مبلغ 80 میلیون ودیعه ثابت ماند . کرایه یک ...
آیا مالک آپارتمان میتواند برای اذیت کردن همسایه ها در اختیار افراد مجرد قرار بدهد که از آنجا به عنوان محل عیش و نوش استفاده کنند و هر شب با یک دختر به آنجا بیاید آیا قانون پیش بینی در این مورد دارد ؟
باعرض سلام و تشکر از شما یک هفته قبل صاحب خانه اومد دم در و گفت به فکر خانه باشید و خالی کنید من هم که خیلی از دستشون عاصی شده بودم یه ماه بود دنبال خونه میگشتم ولی پیدا نمیکردم باز دوباره اومد دم درب گفت خونه پیدا کردین من هم گفتم که نه ولی شما اینقدر اصرار میکنی اومد فردا پیدا شد ...
سلام روز شما بخیر من یک واحد اپارتمان پارسال 200 میلیون تومان رهن کردم و امسال مهر ماه موعد قراردادم هست صاحبخانه مبلغ 150 میلیون اضافه را بابت رهن اعلام کرده، که رقم خیلی بالایی هست نسبت به شرایط امسال. میخواستم بدونم از قانون 25% اضافه که دولت اعلام کرده میتونم شکایت کنم یا عملی نیست این قانون؟
سلام وقت بخیر، من ملکی رو به نام طبقه سوم معامله کردم برای یک سال اجاره ولی طبقه چهارمه آیا میتونم معامله رو فسخ کنم یا شکایت از فرد کنم؟
سلام وقت بخیر بنده در سال 92 خونه خودم رو که بصورت استیجاری بشرط تملیک از مسکن شهرسازی گرفته بودم برای فروش با قسط معوقه توسط بنگاه قولنامه کردم و بصورت وکالت بلاعزل خواستم بفروشم ولی متاسفانه خریدار چون پول نقدی دو میلیون نداشت و وام مسکن داشت بنده بعد از امضا قولنامه متوجه شدم و بنگاه این رو بهم ن ...
سلام يك ماه پيش از طريق سايت " ... " يك خانه ٦٣ مترى در منطقه پيروزي پسند كرديم و جهت بازديد رفتيم. در بازديد اوليه متوجه اشكالات خانه نشديم چون مستاجر در منزل بود و در خانه وسيله چيده شده بود. و خود مستاجر ٣ مورد از خرابي هارو اعلام كرد و به مالك گفتيم بايد نسبت به تعمير اين سه مورد اقدام ...
سلام. قرارداد اجاره مستاجر من تا 20 تیر ماه 99 بوده و مستاجر اقدام به تخلیه نکرده به دلیل کرونا. ملک رو در مرداد 99 فروختم ولی مستاجر ملک را تحویل نمیدهد و افزایش اجاره رو هم قبول نمیکند و خودش هم در خانه سکونت ندارد. وسایل خود را در خانه قرار داده و خود ملک را ترک کرده است. با توجه به اینکه باید مل ...
من به مدت یک سال مستاجر بودم بعد از تخلیه منزل موجر ادعای خسارت نمود و از بیست و پنج میلیون پول ودیعه فقط بیست و دو میلیون به من برگردانده در صورتی که در بنگاه هم رسید داده که فقط هفتصدو پنجاه بابت کرایه به ایشان بدهکار هستم الان میگه من برای خسارتهای وارد شده فاکتور دارم باید چکار کنم
باسلام. من با مستاجرم یکسال قرارداد بستیم ولی سالهای بعد چون مستاجر خوبی بود اجازه دادم که در خانه با همان مفاد قرارداد قبلی بماند. اکنون میخواهم خانه را پس بگیرم آیا باید منتظر بمانم که تاریخ قرارداد تمام شود؟ منظورم این است که آیا قرارداد برای سالهای بعد تمدید میشود؟
سلام وقت بخیر یک مغازه ای که 2 سال اجاره شده و 6 ماه به اتمام قراردادش مونده رو از مستاجر بدون اطلاع صاحب ملک گرفتیم و پشت اجاره نامه نوشتیم و توافق کردیم و بعد از گذشت یک ماه با مالک به صورت کلامی به توافق رسیدیم و مالک رو در جریان گذاشتیم حالا بعد از اتمام قرارداد و تخلیه مغازه بنگاه مبلغ 9 میلیون ...
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟
چهار ماه از پایان قرارداد اجاره گذشته و مستاجر تخلیه نمیکنه شورای حل اختلاف هم حکم تخلیه نداد راه پیگیری و اعتراض به رای شورا چگونه است تشکر
سلام قرارداد من با صاحب خونه ٣١مرداد تموم شد و قبلا يك قرارداد يك ساله و بازم من خواستار قرارداد شش ماه شدم كه پايان يافت و من باز تمديد قرارداد ميخوام تا آبان اما صاحب خونه ميگه خونشو ميخواد واسه خودش و الان وسايلشو برده خونه فاميل و درخواست تخليه فوري به خاطر نياز شخصي كرده در شرايط كرونا ايا حقو ...
ايا در شرايط كرونا به علت نياز شخصی ميتوان حكم تخليه فوری كرد؟ و چقد طول ميكشه!؟
با سلام..1399/06/07 این جانب یک واحد اپارتمان مسکونی اجاره کرده با ودیعه و کرایه ماهانه ولی به دلایل حقوقی حضور و دسترسی به ملک و مالک نداشته ام. مالک بعد از سه ماه اقدام به ورود به منزل و تخلیه ملک و فروش ان کرده.. بعد از یک سال که مراجعه کرده ام کلا جواب گو نیست..نه از لوازم منزل و کلی مدارکو عکس ...
سلام. حدود 40 ماه پیش آپارتمانم را در شهرستان بصورت مبله به شخصی اجاره 6 ماهه دادم با رهن کامل. متاسفانه نتونستم پول مستاجر را تهیه کنم تا منزل را خالی کند. هر وقت بهش میگفتم بنگاهدار مستاجر جدید بیاورد تا بتوانم پول شما رو بدم، اجازه بازدید نمی داد. الان وام گرفته ام و پولش رو جور کردم اما نم ...
سلام و وقت بخیر بنده تازه خونه ای اجاره کرده ام. صاحبخانه موقع بازدید خونه و امضای قراداد و قبل از پرداخت کامل رهن چیزی از قصدش برای فروش خونه نگفت. ولی بعد از اینکه رهن رو کامل پرداخت کردم و موقع اسباب کشی گفت قصد فروش خونه رو داره. حالا با انتقال خونه به دیگری وضع من چگونست آیا باید با صاحبخانه جد ...
سلام وقتتون به خیر من خانه ام رو اجاره دادم و سقف دستشویی نم میده به طبقه اول و طبقه اول شکایت کرده که درست کنیم مستاجرم همکاری نمیکنه میگه سر کارم آیا میتونه اجازه نده ما بنایی کنیم؟
باسلام من حدود 40 روز پيش مغازه اجاره كردم ولي متاسفانه حتي نتونستم اجاره مغازه رو دربيارم چندروز پيش مغازه رو خالي كردم و تحويل دادم ولي صاحب مغازه ميگه بايد تا روزي كه مستاجر پيدا شه اجاره مغازه رو بدي پول من هم هنوز نداده لطفن راهنمايي كنيد
مستاجر ما ٤ ماه پيش تخليه كرد، كليد قفل انبار نداد، جلوي دو شاهد گفت گم كردم داشتمم نميدادم، بعد ٤ ماه خونه اجاره داديم و قفل شكستيم، الان شكايت كرد كه قفل شكستن، حكم دادگاه چي ميتونه باشه؟
سلام. من مغازه ای از پدرم که پیر است اجاره کردم برادر بیکاری دارم که مجرد است و 40 ساله و در خانه پدرم زندگی میکند. میگویند باید مبلغی هم به او بدهم. حتی درگیر هم شده ایم. به تازگی خواهرم که شوهر دارد میگوید من هم سهمی دارم. آیا این گفته از لحاظ قانونی درست است و خواهرم حقی از مغازه که هنوز پدرم در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.