در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده از شخصی آپارتمانی اجاره کردم و پس از مدتی بانک سند را بابت وام توقیف کرد و به نام خود زده ولی مالک با بانک طرح دعوا کرده و پس از پنج سال مالک بنده در پرونده محکوم شده و از طرفی بانک از من بابت اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید شکایت کرده چه راهی وجود داره که من محکوم نشوم به پرداخت؟
سلام و عرض ادب ی سوال دارم از خدمتتون نکته:این خونه ک میشینیم ماله پدر مادرش و خونه بالایی که لوله توالتش خرابه ماله پسرشون هست ما یک خونه اجاره کردیم بعد داخل پذیرایی لوله توالت بالایی هست روز اولی که خونه رو بازدید کردیم دیوار زرد بود گفتیم لوله خرابه؟ به املاک و صاحبخونه که دوتاشون گفتن خراب بود ...
سلام و عرض خسته نباشید خلاصه بگم. خونه تحت اجاره مستاجر بوده و آتیش سوزی راه افتاده و خونه کامل از بین رفته شکایت کردم و دادگاه محکوم کرد مستاجرو با پرداخت خسارت. اما دادگاه تجدیدنظر رای قاضی رو مخدوش اعلام کرده.. یعنی پرداخت خسارتو تایید کرده ولی نوشته چون خونه ورثه اس، یا باید تمام ورثه شکایت میکر ...
با سلام وقت بخیر بنده در سال 98یک واحد آپارتمان را اجاره کردم ولی قرادادی با مالک امضا نکردم به خاطر بیماری همسرم که تحت نظر کمیته امداد امام بودن کمیته امداد کمک میکرد به خاطر پول داروهای گفتن شما قرارداد خونت رو بیار وام بهت میده کمیته امداد اومدیم پیش مالک که یک کاغذ بهمون بده واسه وام کمیته امدا ...
سلام آپارتمانی به قیمت یک میلیارد و 360 در تاریخ اسفند402خریداری کردیم که تا مرداد در اجاره مستاجر با مبلغ 200 رهن و ماهی 2 و مقرر شد 1.160 پرداخت و 200 باقی مانده در توضیحات مبایعه نامه درج شد زمان تخلیه به مستاجر پرداخت بشود. کارهای انتقال دفترخانه انجام شد. اما فروشنده تاکید دارد که مبلغ اجار ...
سلام با حکم اجرای احکام اقدام به تخلیه ملک از سوی کلانتری کردم که در چند مورد مراجعه متاسفانه مستاجر درب را باز نکرد و طبق آخرین آماری که ازش گرفتم به محل دیگری رفته ولی ملک من رو تخلیه نکرده در صورت نبود مستاجر چگونه میتونم اقدام به تخلیه کنم .ضمنا در حال حاضر حکم تخلیه با استفاده از کلید ساز رو د ...
سلام وقت بخیر برج 11سال 1402منزل بنده بر اثر آتش سوزی سوخت و آتش نشانی علت آتش سوزی را نشت گاز گزارش کرد و بنده در آن خانه مستاجر بودم از آنجایی که بنده تا لحضه تحویل هیچ خبری از شکایت ایشان نداشتم حال بعد از تحویل متوجه شکواییه ایشان با عنوان تامین دلیل و درخواست خسارت و هزینه دادرسی شدم از طرف ...
به مدت 10 سال مستاجر واحد مسکونی هستم .آیا بعد از این مدت در صورت تخلیه نسبت به فرسودگی ونه آسیب عمدی به متعلقات واحد مسکونی مثل کابینت ها ویا پکیج و... مسئولیتی دارم ؟ وآیا موجر میتواند درقبال مطالب فوق طلب غرامت نماید؟ ممنون از شما
سلام وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان اجاره کردم باپارکینگ مسقف اما زمانی که ساکن شدم خواستم ماشین رو داخل پارکینگ بزارم جا نشد ابعاد هم 2متردر4متر هست دادگاه شکایت کردم واسه فسخ قرارداد اما رد کرد درخواستم رو ممنونم میشم راهنمایی بفرمایید چون واقعا حقم داره ضایع میشه خداخیرتون بده راهنمایی کنید ممنو ...
سلام وقت بخیر من یه خونه ای رو توی آذر خریدم خونه کاملا سالم و تمیز بود همه امکانات داشته الان مستاجر افغانی هست و غیر قانونی خونه رو زده خراب کرده کابینت نیست شیشه بالکن شکسته کاغذ دیواری نصف نصفه کنده شده موتور کولر سوخته الان قبول نمیکنه میگه تا پول کامل نزنی کلید نمیدم بلند نمیشم
با سلام بنده آپارتمانی را به مدت 3 سال اجاره نموده ام . در هنگام تحویل واحد به بنده صاحب خانه رنگ آمیزی پلاستیک کرد و تحویلم داد . الان موقع تحویل ملک به ایشان آیا می بایست واحد را بنده رنگ آمیزی کنم و تحویل بدهم یا نه و اینکه مالک اعلام کرده که پول رهن بنده را نداره که برگردونه و گفته کلید واحد را ...
با سلام روند پلمب کردن خانه توسط نماینده دادستان و مامور اجرای احکام کلانتری به چه صورت هست؟ چه کسی مسئولیت اموال مستاجر را در خانه‌ای که پلمب شده خواهد داشت؟ چگونه موجر میتواند این مسئولیت را قبول نکنه؟
سلام خسته نباشید یه سوال من خونه سه سال اجاره اولش قبل از آمدن مستاجر دوتا در انداختم و خونه رو رنگ زدم الان رفتم خونه تحویل بگیرم درب ها خراب و دیوارها کثیف در متن قرار داد قید شده است که باید خونه تمیز و رنگ شده تحویل دهند الان هزینه این امور با چه کسی است؟
باسلام خدمت شما اگر مستاجر پس از مهلت اجاره نامه ملک را تخلیه نکند بعد از چه مدت صاحب خانه میتواند شکایت کند و چک های مستاجر را اجرا بگذارد؟ سپاس از پاسخگویی شما
باسلام به وکلای محترم مایک مستاجر داشتیم یکساله قرارداد داشت ایشان مبلغ100میلیون پیش پول نزدم امانت گذاشته الآنم قراردادش تمام شده کلید خونه راازشون تحویل گرفتم ومبلغ 20میلیون به ملک بنده خسارت واریزنمودن این مبلغ کسرنموده ام مابقی رابهشون تحویل دادم الآنم ازمن شکایت کرده کرده میگه خسارت من به م ...
با عرض سلام مستاجر بنده حدود بیست روز از اتمام قراردادش مونده و با وجود اینکه در قرارداد ذکر شده که مستاجر باید یک ماه قبل از اتمام قرارداد اجازه بازدید جهت آوردن مشتری به بنگاه را بده از این کار استنکاف میکنه . مبلغ رهن خانه بالاهست و من حتما باید نصف پول رو از مشتری جدید بگیرم تا پول رهن مستاجر را ...
وقت بخیر .. بنده یک ملکی و اجاره کردم و وقتم تمام شده و بایستی بلند شوم ولی چون تصادف کردم واز ناحیه پا دچار آسیب دیدگی شدم و از سه جا پام شکسته وپلاتین تو پام هست و موجر من خیلی داره پیغام میده وزنگ میزنه که به هیچ عنوان دیگه وقت نمیدم درحالی که گفتم تا موقعی که جای پیداکنم یک ملیون اضافه تر از پو ...
سلام منزل ما براثر سهل انگاری مستاجر باعث آتش سوزی شده خسارت قابل توجه میباشد بیمه آتش سوزی هم ساختمان ندارد مستاجر 20 روز مانده به اتمام معامله که قراربودتمدید بشود حال می‌گوید دیکر این خانه نمی نشینم درست میکنم تحویل میدم ولی اگر برود یا متواری شود دست ماجایی بندنیست بجز 100 میلیون ر ...
سلام وقتتون بخیر.بنده چند سال پیش کارگاهی را اجاره کردم و طبق تمدیدی که این چند سال داشتم مبلغی به پول پیش اضافه شد به همراه اجاره ای که طی این چندسال پرداخت میشد. با این حساب الان که موعد تخلیه رسیده بنده ملک رو تمیز کردم و تخلیه کردم و کلید رو هم به صاحب ملک تحویل دادم ولی با عدم پرداخت پول ...
ملکی را که مستاجر حقوقی در ان ساکن است خریده ام.فروشنده بلافاصله پس از فروش ملک مستاجر را در جریان فروش،ملک و اطلاعات و شماره حساب مالک جدید قرار داده است.اما مستاجر کماکان اجاره را به مالک قبلی میدهد و من را به رسمیت نمی،شناسد..مدت اجاره هنوز تمام نشده است و در قرارداد عدم پرداخت سه ماه اجاره حق فس ...
در شکایت دستور تخلیه ی مستاجری که دوازده ماه اجور معوقه داره (دو دادخواست اجور معوقه ی مستاجر در حال انجام هستند ولی هنوز به سرانجام نرسیده اند)، باید چه مطالبی درخواست شود؟ آیا باید در دستور تخلیه تأمین خواسته رو ذکر کنم؟
با سلام بنده سه سال مستاجر یک خانه بودم و قبل از من خود صاحبخانه ده سال زندگی میکردن سال اول که اجاره کردم بعد از چند ماه صاحبخانه با بنده تماس گرفتن که سقف منزل پایین نم زده است اما ما هر چه گشتیم چیزی که باعث نم زدگی شده باشد ندیدیم تا این که متوجه شدیم که از زیر سینک ظرفشویی خیلی خیلی کم چکه می ...
باسلام و احترام بنده مغازه ای را اجاره کردم که سیم مسی اسپیلت خارج از مغازه نصب شده بوده؛(واقع در کوچه)چند شب پیش سیم مسی به سرقت رفته نه تنها این مغازه بلکه چندین مغازه همون شب با این اتفاق مواجه شدند الان مالک درخواست خسارت به مبلغ 10میلیون(تهیه سیم مسی؛تهیه گاز خارج شده ازاسپیلت؛دستمزدو...) نموده ...
باسلام خدمت شما وکلای محترم بنده دوماه ازقراردادخونه ام گذشته بوده که مادرشون فوت می‌کنند گفتن که تخلیه میکنیم خونه رو اومدم اجاره بدم اینها منصرف شدن که پس حق با خود شماست ما تا سر وقت قرارداد هستیم بعد از چند ماه متوجه شدم که خونه رو بدون اطلاع بنده تخلیه کردن و کلید رو دادن املاکی که در آنجا ...
سلام خسته نباشید ببخشید من 10 روز مانده به پایان قرار داد منزل مسکونی که اجاره کردم و میخوام پایان قرارداد از خونه بلندشم به صاحبخونه گفتم ولی میگه پول ندارم بدم شما باید یک ماه پیش به من میگفتید تا من از املاک مستاجر جدید جهت بازدید میفرستادم سوالم این هست : آیا اجازه بازدید دادن به موجر در پایان ...
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟
بنده از رزمندگان 8 سال دفاع مقدس می باشم که واحد مسکونی خود را به مدت یکسال تا تاریخ اول مرداد 1403 در قبال نصب کابینت .کمد دیواری .جارختخوابی و جاکفشی به فردی اجاره دادم که متاسفانه نامبرده از تخلیه ملک بعد از گدشت مذکور خودداری می‌کند ضمنا طبق قرارداد نامبرده در صورت عدم تخلیه می بایست روزی ...
باسلام. مستاجر ما به مدت پنج ماه(مبلغ چهل میلیون )اجاره نپرداخته. ده روز است که قرارداد به پایان رسیده و از تخلیه ملک امتناع می‌کنن. در شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه داده ایم.در قرارداد اجاره به ازای هر روز تاخیر در تحویل ملک مقرر شده که روزانه یک میلیون تومان به ما بدهکار می‌شوند. ا ...
سلام خسته نباشید من یک خانه را به مدت یکسال به مستاجر کرایه داده ام که از پول پیش خانه 20م را هنوز بعد از سه ماه پرداخت نکرده است و حدود20 روز است کرایه را پرداخت نکرده و پاسخگو تلفن نیست و الان خودم هم به خانه نیاز دارم چطور میشود حکم تخلیه رو بگیرم ممنون میشم راهنمایم کنید.
سلام. ملک مسکونی اجاره در بیستم شهریور به اتمام می‌رسید. ما چهل روز قبل به مستاجر اطلاع دادیم که در موعد مقرر تخلیه کند. ولی مستاجر گفت که دو ماه بعد تخلیه می کنم. ما هم یه هفته قبل ، ملک را با مستاجر بعدی قرارداد نوشتیم. الان برای دستور تخلیه فوری اقدام کردیم و دادخواست اجرت المثل کردیم. بات ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.