در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ضمن تشکر بی نهایت از لطفتون جسارتاً میرم سر اصل مطلب... من چهار سال در منزل استیجاری شخصی زندگی می کردم تا 27 مهر ارسال که پایان قراردادم بود ولی ما همون هفته اول مهر اونجا رو تخلیه و نقل مکان کردیم حتی 2-3 روز بعد همسرش رو دیدم و قبض های پرداختی رو بهش دادم گفت کلید چرا نمی دی؟ گفتم آقا کل ...
سلام جعفری هستم منزلی دادم اجاره مدت زمان ان به پایان رسیده ومستاجر قصد تخلیه ندارد ومن شکایت کردم ونیاز برای سکنت فرزندم دارم مستاجر 3ماه فرصت خواست ودر شورا ی حل اختلاف به تفاهم نرسیدیم چند روز طول میکشد تا پرونده به اجرای احکام برود وحکم دستور تخلیه صادر بشود؟
برای یک شرکت دولتی که در حوزه مشاور ارشد میکند ملک با کاربری مسکونی دارم اجاره میکنم که این ملک بنام سه نفر است که این سه نفر به یه نفر از سه نفر وکالت انعقاد قرارداد را داده اند .الان که میخواهم ودیعه را بدهم آن فرد که وکالت از طرف بقیه دارد میگوید پول ودیعه را بریز به حساب شرکت خودم که در زم ...
با عرض سلام و خسته نباشید طبقه همکف ساختمان را که استفاده جهت پارکینگ داشته به حالت مسکونی در آورده و از چند سال قبل اجاره دادیم. در حال حاضر برای اخذ پایان کار و سند تک برگ بایستی تخلیه، تخریب و به حالت پارکینگ درست شود. مستاجر از تخلیه در موعد مقرر خودداری می نماید. آیا میتوان در وقت سررسید اجاره ...
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام من خونه دارم دادم اجاره قرارداد تا آخر اذر ماه ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمی کنه من باید چه کار انجام دهم
سلام. مستاجر چند ماهه که اجاره پرداخت نکرده. خونه هم ظاهرا کسی نیست که جوابگو باشه احتمالا زندان باشه یا بستری در بیمارستان. فقط مبلغ رهن دست من هست. الان برای تخلیه ملک چکار باید بکنم؟ چون کسی هم نیست که کلید رو تحویل بده.
سلام وقت بخیر. بنده به مستاجر از اول مهر گفته م که منزلم را لازم دارم و هر چه زودتر تخلیه کند. با توجه به اینکه تمدید قرارداد در پایان شهریور بوده و ما برای امسال تمدید نداشته ایم و ایشان بطور شفاهی گفته یک ماهه خانه را تحویل می‌دهد اما هنوز هم اقدامی نکرده و هر بار بهانه ای می آورد و برای ماه ...
سلام. صاحب خانه بنده با ادعای اینکه نیاز مبرم و ضروری به خانه دارد و ملک دیگری هم ندارد حکم تخلیه گرفت و حکم را علی رغم اعتراض من اجرا کرد. بنده از طریق شورا درخواست استعلام کرده بودم که ملک دیگری دارد یا نه حالا که حکم تخلیه اجرا شده جواب استعلام آمده. ایشان سه ملک دیگر مسکونی در تهران دارند. و منز ...
با سلام بنده نزدیک یه کرایه قراردادی را به مدت یکسال و نیم دادخواست دادم به مبلغ 70 میلیون و دادگاه رفتم و منتظر اعلام نتیجه هستم و با توجه به شناختی که نسبت به طرف مقابل دارم ایشون می خواهند برای کند کردن روند پرونده (وقت کشی) اعتراض پشت اعتراض بزنن آیا راهی جهت تسریع پرونده وجود دارد ... با تشکر
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکن مهر با مبایعه نامه خریدم که دارای مستاجر است. مبلغ رهن مستاجر 100 میلیون تومان است که از مبلغ ثمن معامله کم شده و بر عهده من است. اما مالک سند وکالت رو انتقال نداده و بنده عدم حضور و صرفا یک مبایعه نامه دارم. حال میخواهم بدانم با توجه به اینکه قرارداد اجاره ...
باسلام و احترام ملکی را اجاره کرده ام که به صورت وکالت نامه ای می باشد در صورتی که اینجانب نه موجر را و نه وکالت نامه را دیده ام ...فقط اصل سند ملک که به نام شخص دیگر بود و وکالت نامه که به نام موحر بود را املاک روئت نمودند و کپی سند ملک و کپی کارت ملی موجر را ضمیمه قولنامه قرار دادند ...اینجانب نه ...
آپارتمانی در بنگاه املاک قرارداد بستم و مبلغ ده میلیون تومان بیعانه دادم بعد سه روز به دلیل مشکلات مالی پشیمان شده ام آیا میتوانم قرارداد را فسخ کنم آیا صاحبخانه حق شکایت از من را دارد؟
با سلام.ما مستاجریم و یک آپارتمان داریم که برای گرفتن سند تفکیکی آن در راه دادگاه هستیم.مستاجری داخل آپارتمان هست که 6 ساله نشسته و تمدید قرارداد رو حتی ننوشتیم و همان قرارداد اولیه هست. الان بعد از گذشت 4 ماه از موعد تخلیه مستاجر تخلیه نمی‌کند و بعد از 100 روز یه مبلغ جزئی سرخود تعیین کرده و و ...
با سلام. خانه ای را از املاک رهن کامل به مبلغ 200000000 میلیون تومان اجاره کردم وکل مبلغ را به املاک پرداخت کردم که املاک 180000000ملون تومان را به مستاجر قبلی پرداخت کرد و 20000000تومان را نزد خودش گذاشته تا مالک که در شهر دیگری زنگی میکند بیاد امضا کند و پولش را بگیرد از آنجایی که املاک از بستگانم ...
سلام عرض میکنم. بنده تا حالا سه دفعه حکم تخلیه گرفتم ولی نه شورای حل اختلاف و نه دادگاه علاقه ای به تخلیه منزل من نمیکنن و حتی گویا یک نفر توی شورا بوده گویا با مستاجر من در تماس بوده وبهش خط داده واین اواخر مستاجر من به هزار شیوه منو تهدید میکنه که چیکار میکنم وفلان میکنم ولی من شاهدی ندارم فقط زما ...
با سلام ما در يک ملک سه طبقه سه شريک بوديم ملک مشاع است طبقه اول خلاف بوده و مسكونى نبوده يكى از شركت طبقه خلاف را قولنامه كرده و پول را كامل گرفته بعد از ٢٠ سال طبقه خلاف توسط شهردارى تخريب شده و فرد قلنامه اى از شريک ما شكايت كرده و درخواست خسارت دارد با توجه به اين شرايط مشاعى شريک ما از ما اجاره ...
سلام. همسرم درخواست طلاق داده و با اینکه در دادگاه اول به قاضی گفته که خانه را ایشان به نام من کرده و این سند خانه به جهت مهریه نبوده و حدود 15 سال در این خانه با هم زندگی کردیم آیا باز هم من می توانم اجاره این 15 سال که با هم زندگی کردیم و خانه به نام من بوده را از ایشان مطالبه کنم؟ آیا الان می توا ...
سلام و وقت بخير عرصه‌اي كه در اجاره 99 ساله دولت مي‌باشد آيا قابل ترهين هست؟ اگر پاسخ سوال فوق مثبت باشد آيا صدور اجراييه روي آن براي وصول مطالبات امكان‌پذير است؟ در هر يك از موارد فوق چنانچه شرطي مي‌بايست به متن قراردادها اضافه گردد بفرماييد.
سلام. بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه طی قرادادیک ساله از خانمی اجاره نمودم که خانه تحویلی را از آقای بنگاه دار خریده بود ولی بعد از سه ماه بدلیل عدم پرداخت کامل پول خانه به بنگاه دار که مالک قبل بود رسید، ایا قرداد بنده فسخ گردیده و باطل است؟ مالک فعلی میگوید میخواهم خانه را بفروشم و هر روز مشتری ...
بنده در بنگاه خانه ای را از خانومی به مدت یکسال اجاره نمودم که پس از سه ماه معلوم شد خانه را با شرایطی از بنگاه دار خریده بود و نتوانسته است اقساط را پرداخت نماید لذا دوباره خانه به بنگاه دار رسیده است که الان بهانه فروش خانه هر روز میخواهد مشتری به خانه بیاورد که مایه سلب آسایش گردیده است آیا قرارد ...
سلام وقت بخیر مستاجر واحد اپارتمانی هستم که 6 ماه از موعد قرارداد مونده ولی دو هفته قبل صاحب خانه زنگ زدن که برای فروردین 1402منزل رو تخلیه کنید وخودم تو منزل میشینم ما هم قبول کردیم وازشون پرسیدیم که پول پیش اماده هست گفتن بله الان بهشون زنگ زدیم که مقداری از پول پیش روپس بدن تا ما قرارداد منزل جدی ...
سلام بنده یک سوییت مثلا 50 متری را باقیمت 30 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره ماهانه قرارداد دستی کردم حالا بعد چند ماه پشیمان شده حالا قصد فسخ قرارداد را دارم چون اینجا جای کثیفی بدون تهویه حتی یک پنجره هم ندارد جای خفه ای هست ولی صاحب خانه حاضر ب فسخ قرارداد نیست واسرار دارد ک بنده کسی رو پیدا ...
با سلام. ما زمین کشاورزی به مساحت 15 هکتار به مدت 1سال اجاره کردیم و مالک بدون اجازه ما بعد از 5 روز زمین را به یکی دیگه اجاره داده. بدون فسخ قرارداد ما. آیا مالک مجرم است ما می‌توانیم ازش شکایت کنیم. اگه شکایت کنیم حکم دادگاه به سود ماست یا ضرر ما؟
سلام .من یک ملکی رو در تهران 1399-1400 اجاره دادم.در تمدید 1400-1401 بعد پشت نویسی شده که هر زمان ملک رو احتیاج داشتم دو ماه زودتر میگم و تخلیه انجام شه.دو-سه ماه مونده به اتمام قرارداد، مرتب شفاهی و پیغام دادیم که ملک رو میخواییم .با این وجود پیگیری قضایی نکردیم.قرارداد 1 /11 تمام شد و تمدید نکردی ...
با سلام در مورد زیر آیامیتوان حکم تخلیه فوری از ثبت اسناد(اجرای ثبت) بدون مراجعه به دادگاه یا شوری گرفت؟ اجاره نامه در بنگاه املاک نوشته ایم هم اکنون مستاجر از شرایط اجاره نامه تخطی کرده (عدم پرداخت اجاره ماهیانه و غیره )
با درود ما قرارداد اجاره با کد رهگیری با مالک برای سال گذشته داشتیم، امسال هم توسط مالک پشت نویسی شد و مبلغ قرارداد هم به صورت کامل و با نرخ جدید ماهانه واریز گردید مالک متاسفانه چند ماه پیش فوت کردن و وراث هم در نبود ما کلید رو شکسته و قفل واحد و حتی درب های ساختمان رو تعویض کردن ما باید چکار کنیم؟ ...
سلام آیا امکان گرفتن خسارت جدای اجرت ایام تصرف از مستأجر به دلیل عدم تخلیه به موقع ملک با اینکه چیزی در قرارداد ذکر نشده است ؟ چون ملک به فرد جدید اجاره داده شده و عدم تخلیه مستأجر باعث پرداخت خسارت به مستأجر جدید شده طبق قرارداد اجاره با مستأجر جدید.
با سلام مادر من یک مستاجر داره الان سه سال هست ساکن هست یک سال بخاطر ستاد کرونا مهلت دادن بهش که 4 ماه پیش مهلتش تموم شد ود وباره شورا 4 ماه بهش فرصت دا د ولی دو باره میگه تخلیه نمیکنم شورا گفته حکم تخلیه رو میده ولی مستاجر تهدید میکنه که هر کسی بخواد وسایلشو بیرون بزاره نابود میکنه و یا درو با ...
سلام من ملك خود را به مدت شش ماه اجاره دادم و مستاجر هر بار از نوشتن قرار داد طفره رفت و الان حاضر به تخليه ملك نيست و ادعا ميكند كه مبالغي كه پرداخت كرده بابت وديعه بوده و بايد به او برگردانم تا ملك را تخليه كند.به چه شكل مي توانم حكم تخليه را بگيرم؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.