در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بنده خانه ای دارن ک مرداد 1400 اجاره دادن با 15تومن پیش و مقداری کرایه به یک خانم سالمند و دختر و پسر میانسالشان چندماه بعد مادر فوت میکنه ک قولنامه ب اسم ایشون بوده، ولی پول پیش برای دخترشون بوده یکی دوماه بعد از فوت مادر،پسر درخواست 5تومن از پول پیش رو میکنه ک از خواهرش طلب داشته و می ...
با سلام اپارتمانی در تهران دارم که طبق قرارداد یک ماه پیش مهلتش تمام شده ولی مستاجرم تخلیه نمی کند. قبل از اتمام قرارداد به ایشان اعلام کردم که با این مبلغ می تونه قرارداد را تمدید کنند. ولی ایشون هیچ جواب ندادند ودر اخر گفتن نمی تونند. الان پسرم برای ادامه تحصیل در تهران نیاز به منزل دارد و بهشون ...
سلام من خونمو تو مشهد دوسال قبل دادم اجاره مستاجرم دیگه قرارداد رو تمدید نمیکنه و به خاطر کرونا میگه خودکار تمدید شده من یه خونه دیگه دارم که گلبهاره و 35کیلومتر فاصله داره و خودم اونجا ساکنم الان میخوام برگردم خونه خودم تو مشهد اما مستاجرم تخلیه نمیکنه و میگه من قراردادم واسه کرونا تمدید شده قراردا ...
سلام بنده خونه رو به یه مستاجر اجاره داده بودم که یه ماه مونده بود به قراردادمون که خونه رو خالی کرد ومن خونه رو فروختم جای دیگه خونه خریدم گفتم حالا که خالی کردی بیا یه ماه بمون دنبال خونه باش و این آقا نه دنبال خونه است نه خالی میکنه دو ماه هم تموم شده و من هم این خونه را قولنامه ننوشتم. دوماه اس ...
سلام و خدا قوت. بنده آپارتمان خودم را در سال 1397 از طریق بنگاهی اجاره دادم. مورد اجاره برای سکونت مادر مستاجر عنوان شده است. در متن اجاره نامه به نام مستاجر/مستاجران اشاره شده است. در واقع پسر آن زن آپارتمان من را برای سکونت مادرش اجاره می کرد. پول پیش (قرض الحسنه) و میزان اجاره در آن سال تعیین شد. ...
سلام وقت بخیر ما یه ملک مسکونی داریم سال 99 اجاره دادیم یکساله تا اسفند 1400 مستاجر ملک را تخلیه نمیکند الان حکم قطعی از دادگاه گرفتیم برای تخلیه فوری و مامور اجرای احکام برای اجرای حکم امروز مراجعه کرد که تلفنی مستاجر اظهار داشت که از قاضی دستور مهلت یک ماهه گرفته. آیا امکان چنین چیزی وجود دارد ک ...
سلام خسته نباشید. بنده یک ازدواج ناموفق داشتم و بعلت مهریه مدتی زندان بودم و چندسال بعد از جدایی هنوز سکه پرداخت میکنم و تازه ازدواج مجدد کردم و موجر تخلیه بنده را گرفته. و بنده هیچ مبلغی برای پیش پرداخت به جای دیگه ندارم ایا میتوانم برای اینکه وسایل منزلم را به ملکی موقتا جابجا کنم از ارگان دولتی ک ...
با سلام و احترام حکم تخلیه در دادگاه تجدید نظر تایید شده و پرونده از دادگاه به شورا برگشت داده شده است . شورا نیز حکم را به مستاجر ابلاغ و اجراییه صادر شده است و پرونده مختومه شده است. ظاهرا مستاجر از زمان ابلاغ اجراییه ١0 جهت تخلیه فرصت دارد تخلیه کند در حال حاضر ٣ روز از این ١0 روز سپری شد ...
با عرض سلام و ادب و احترام بنده صاحب سرقفلی یک مغاره هستم که اون مغازه را مدت هفت سال است که به یک نفر اجاره دادم و هر سال در اجاره نامه جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی نماید و از تخلیه مغازه در پایان اجاره خودداری نماید؟ با سپاس
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل اختلاف آمد در موعد مقرر من در شورای حاضر شدم ولی مستاجر حاضر نشد از شورا پرسیدم چی میشه به من گفتن که ...
سلام. من درخانه ای مستاجر هستم ک ب دونفر فروخته شده و دادگاه حق رو ب نفر اول داده و اجازه تخلیه داده و هر روز با مامور میایند برای تخلیه و گفتن یک هفته فرصت داری. اما کسی ک من خونه رو ازش گرفتم میگه بشین کاری نمیتونن کنن و پول منو نمیدهد تکلیف من چیه؟
سلام وقت بخیر،بنده با مستاجر به خاطر نگهداری چند سگ به مشکل خوردم و بعد از تماس با 110به کلانتری محل مراجعه کردیم ،که با پا در میانی مامورین قرار شد و نوشته شد که مستاجر ظرف مدت 25روز ملک را تخلیه کند و من قبول کردم که هزینه املاک و باربری را هم بدهم و مقداری از مبلغ قرض الحسنه به حساب مستاجر واری ...
با سلام مجدد خدمت همه وکلای گرامی؛ در ادامه طرح سئوالات قبلی بنده که طی چند ساعت گذشته بود، متاسفانه ساعت 9 صبح امروز کلانتری محل دستور تخلیه ملک رو بدستم داد که مهلت 3روزه داره تا یکشنبه 29آبان؛ آیا میتوان از قاضی اجرای احکام مهلت گرفت و چند روز ؟ بایست چکار کنم؟ ممنون میشم در اسرع وقت با توجه به م ...
سلام. بنده حدود ده ماه پیش مغازه ای اجاره دادم که مستاجر چکه رهن و اجاره یکسال را مستاجر بهم داد سر قرارداد و چکهای داده شده را دوست مستاجر که باهاش اومده بود کشید و مستاجر پشت چکها را هم امضا نکرد متاسفانه هم چک رهن برگشت خورده هم چکهای اجاره ایا میتواند بدون اجازه اجناس مغازه را تخلیه کند قانون در ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته ...
سلام. یک دستور تخلیه برای ملکی که 4 ماه از اتمام قرارداد آن گذشته توسط شورای حل اختلاف صادر شده است. اکنون مستأجر با صلاحدید قاضی 30 روز مهلت گرفته است!! سوال این که اساساً بعد از صدور دستور تخلیه، قاضی تا چه مدت زمانی میتواند مهلت بدهد؟ آیا میتوان به این تصمیم قاضی اعتراض کرد زیرا بنده ...
با سلام من اپارتمان اجاره دادمو یک قرارداد یکسال نوشتم بعد از یکسال قرارداد تمدید نکردم و مستاجر دو سال دیگر نشست. اکنون اپارتمان واگذار کردم و از خریدار یکماه وقت گرفتم تا مستاجر تخلیه کنه ولی مستاجر تخلیه نمیکنه الان من چکار باید بکنم؟
با سلام حدود دوماه میشه که طبقه بالایی منزلمان که تک واحدی و راه جدا هست به مستاجر دادم که اول گفتند چهار نفریم ولی در این دوماه هر شب و روز مهمان دارند و مدام سرو صدا میکنند و روی سقف میکوبند، به همسرشان هم تذکر دادم و فقط گفتند چشم ولی بی تاثیر بود به تازگی متوجه شدم که خانم مستاجر دعا نویس و فال ...
سلام پارسال منزلم رابه مدرسه غیرانتفاعی اجاره دادم ولی چون خودم مستاجرهستم ومنزل دیگری ندارم ایاالان. که مدارس دایرهست میشودحکم تخلیه گرفت ممنون
با سلام مستأجر بنده شهريور مهلت اجاره اش تمام شده ، بلند نميشه ،تقاضاي دستور تخليه كردم شورا درخواست من و رد كرد به خاطر اجلاس سران سه قوه، اين آقا هم از وقتي راي اومده ديگه جواب تلفن هم نميده. من راضي نيستن ايشون در ملك منه . من چيكار كنم؟ شورا اين منطقه كلا به نفع مستأجر راي ميده.
من مستاجر خالی نمیکرد. رفتیم شورا برای دستور تخلیه یک ماه هم شورا وقت داد. بازم خالی نکردم. گفتند باید اجراییه صادر بشه. حالا میخوام بدونم اجراییه چقدر زمان میبره تا تخلیه بشه. و بابت خسارت به خونه میشه پول رهن رو توی حساب دادگستری نگه داشت؟
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر میتواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
بنده و شخصی دیگری تعمیرگاهی را اجاره نمودیم اما در قولنامه اسم من بنام مستاجر میباشد و در یک برگه دیگر بنگاه نوشته که این شخص تعمیرگاه را با من شریک است و نصف اجاره را باید ایشان بدهد بعد دوماه موجر ایشان را بیرون کرد حال میگوید اجاره را کامل من باید بدهم من گفتم شما ایشان را بیرون کردی ...
سلام من مستاجر هستم و الان صاحب خانه من خاسته خانه را تخلیه کنم. و دو ماه هم بهم فرصت داده. میگه خونه رو میخام. با توجه به اینکه قراداد من تا آبان سال اینده مهلت دارد ایا ایشان میتواند اینکار را بکند صرفا برای اینکه خانه را لازم دارد؟ آیا اصلا میتواند در این روزها و درفصل زمستان اینکار را بکند؟ پس ...
با پایان یافتن قرارداد اجاره مستاجر تاچه زمانی میتواند درآن ملک سکونت داشته باشد در صورتی که از شورای حل اختلاف مهلت نگرفته باشد
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
من آپارتمان تمیز و نقاشی شده به مستاجر دادم و قید شد که دو نفر هستند ولی 11 نفر با 4 تا بچه یکسال زندگی کردند و همسایگان هر هفته با من تماس می گرفتند و من هم به بنگاه می گفتم و بنگاه از روز اول از مستاجر طرفداری کردند و من بخاطر مشکلات مختلف که این مستاجر درست می کرد فشار خون عصبی گرفتم و چند بار هم ...
سلام (حکم) تخلیه مستاجر صادر شده برای دریافت (دستور )تخلیه بایستی به چه صورت و چه مراحلی عمل کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.